Penthouse'ai Costalito urbanizacijoje, Esteponos savivaldybėje, Málagos provincijoje, Ispanijoje. Tai 180 kv. m. ploto trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių dviejų aukštų butas pirmoje jūros pakrantės linijoje, pastatytas 2005 m. ir neseniai renovuotas. Objektas orientuotas į pietus, su jūros ir paplūdimio vaizdais, privačiu baseinu ant stogo terasos ir bendruomeniniu baseinu komplekse. Kaina, 2 799 999 eurų. Artimiausias paplūdimys nutolęs maždaug 400 m, o Marbella yra apie 25 km, Málaga, apie 73 km atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Costalita yra pakrantės urbanizacija tarp Esteponos ir San Pedro de Alcántaros, tiesiogiai prie Viduržemio jūros. Aplink, tankiai apgyvendinta pakrantės juosta su parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis pėsčiųjų atstumu. Paplūdimiai Villacana ir Saladillo pasiekiami per keliolika minučių pėsčiomis, o golf klubai El Coto de la Serena bei Flamingos, per maždaug 2 km.
Buto išplanavimas, trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių duplexas su svetaine, terasa ir privačia stogo aikštele su baseinu, kepimo zona ir lauko virtuve. Objektas turi oro kondicionavimą ir centrinį šildymą. Ši konfigūracija tinka nuolatiniam gyvenimui pakrantėje arba ilgoms sezono viešnagėms su šeima ir svečiais.
Tai ne naujos statybos, o 2005 m. pastatytas ir neseniai renovuotas bei įrengtas objektas, kurio statybos fazė yra užbaigta. Naujos statybos garantijos ir energinio efektyvumo sertifikatai, būdingi naujiems projektams, čia netaikytini. Duomenų bazėje nurodytas pristatymas, „Completed 2005“ (indikatyviai).
Duomenų bazėje nenurodyta: energinio efektyvimo klasė, automobilių stovėjimo vietos, sandėlio patalpos, patalpoų aukštis ar liftas. Objektas neturi nuosavo sodo, baseinas ant stogo yra privatus, o žemutinių aukštų baseinas, bendras. Nėra duomenų apie uždarą gyvenvietę ar apsaugos lygį.
Objektas atitinka situacijas, kai svarbiausi kriterijai yra tiesioginė jūros pakrantė, jūros vaizdas iš buto ir asmeninė išorinė erdvė su baseinu. Trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių išplanavimas su atskira stogo aikštele tinka šeimoms, kurių vaikams reikalingos atskiros kambariai, arba porsenoms, priimančioms svečius ilgą sezoną. Butas tinka ir tiems, kurie ieško antro būsto su nuomos potencialu: pirmos linijos vieta ir įrengimas yra nuomotojų paklausos veiksnys. Renovuotas 2005 m. pastatas tinka pirkėjams, kurie nori išvengti naujos statybos laukimo laikotarpio ir nori fiziškai apžiūrėti galutinį produktą. Netiks tiems, kurie ieško naujos statybos su energetiniais sertifikatais, nuosavo žemės sklypo ar tylios kaimynystės atokiau nuo pakrantės juostos. Kasdienio gyvenimo be automobilio galimybė, supermarketas ir vaistinė pėsčiųjų atstumu, atitinka pirkėjus, vertinančius paslaugų artumą. Sporto infrastruktūra netoliese (teniso ir padelio klubai, golfas per 2 km) atitinka aktyvaus poilsio profilį. Tikslinga atsižvelgti, kad pakrantės zona vasarą judresnė, o trijų aukštų duplexo struktūra reiškia laiptus tarp lygių.
Duomenys nurodo, kad objektas buvo neseniai renovuotas ir atnaujintas, būklė įvertinta kaip puiki ir gera. Nuotraukose matomas moderniai įrengtas gyvenamasis kambarys su kampine sofa, darbo stalas su jūros vaizdu bei atskira skalbimo patalpa su skalbimo mašina ir džiovintuvu, tai rodo pilną funkcionalų įrengimą. Pagal būdingus aprašymus naudoti aukštos klasės buitiniai prietaisai. Butas turi oro kondicionavimo sistemą ir centrinį šildymą, tai leidžia patogiai naudoti objektą ir vėsesniais mėnesiais, kai regiono naktinė temperatūra nukrenta žemiau 15°C. Konstrukciniai sprendiniai: duplexo tipo išplanavimas su dviem lygiais, pietinė orientacija, didelės stiklinimo plokštumos su jūros vaizdu. Stogo aikštelėje įrengtas privatus baseinas, gultai, kepsninė ir lauko virtuvė. Komplekse yra bendras baseinas ir sutvarkyti sodai, matomi nuotraukose. Kadangi pastatas iš 2005 m., energinio efektyvimo rodikliai priklauso nuo renovacijos metu atliktų darbų, duomenų bazėje energetinė klasė nenurodyta, todėl pirkėjui rekomenduotina jos paklausti per apžiūrą. Statybos amžius taip pat reiškia, kad pastato bendrosios dalies (stogo, fasado, inžinerinių tinklų) būklę reikia vertinti pagal bendrijos dokumentus ir techninę apžiūrą.
Kaina, 2 799 999 eurų už 180 kv. m. butą, t. y. maždaug 15 555 eurų už kvadratinį metrą. Šis lygis atitinka pirmosios jūros linijos penthouse segmentą Esteponos, Benahavís pakrantėje. Kainoje atsispindi nesenas renovavimas, pilnas įrengimas, privatus stogo baseinas ir panoraminiai jūros vaizdai. Palyginti su naujos statybos projektais apylinkėse (nuo 205 000 iki 269 950 eurų), šis objektas priklauso ženkliai aukštesnei kainos kategorijai. Mokesčiai, notaro išlaidos ir registracija mokamos atskirai pagal Andalūzijos taisykles.
Costalita yra urbanizuota pakrantės zona su nuolatinių gyventojų ir poilsiautojų mišiniu. Dienos ritmą formuoja arti esanti jūra: paplūdimiai Villacana ir Saladivilja pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes, o promenada tinkama rytiniams ir vakariniams pasivaikščiojimams. Buto pietinė orientacija reiškia, kad pagrindinė terasa ir stogo aikštelė gauna saulę didžiąją dienos dalį, o panoraminiai vaizdai į jūrą, ir giedromis dienomis net į Afrikos krantus, yra pastovus šio aukšto objekto bruožas. Pirmame duplexo aukšte įrengti trys miegamieji ir trys vonios kambariai bei svetainė su terasa. Antrame aukšte, privati stogo aikštelė su baseinu, gultais, kepsnine ir lauko virtuve. Požymiuose nurodyta, kad butas buvo neseniai renovuotas ir apstatytas, o nuotraukose matomos modernios interjero detalės ir skalbimo patalpa su skalbimo mašina ir džiovintuvu. Aplinkoje, 2 km spinduliuje, yra apie 50 restoranų, 21 kavinė, 6 mokyklos ir 18 vaistinių, todėl kasdienės paslaugos išdėstytos arti. Racket Club Villa Paderna yra už 300 m, tai sporto klubas, kuriame galima žaisti tenisą ar padelį. Zonos pobūdis, pakrantės urbanizacija: vasarą gyvesnė, žiemą ramesnė, su nuolatine paslaugų infrastruktūra. Automobilis nėra būtinas kasdienėms reikmėms, supermarketas už 213 m, vaistinė už 590 m, tačiau platesnei regiono apžvalgai jis praktiškas.
Costalitos apylinkės, tai pakrantės urbanizacijų ruožas tarp Esteponos ir Marbellos, kuriame gyvena apie 49 000 gyventojų plačioje teritorijoje. Infrastruktūra tanki: per 2 km spindulį veikia 50 restoranų, 21 kavinė, 4 bankai, 18 vaistinių ir 2 parkai. Supermarkatas už 213 m ir vaistinė už 590 m reiškia, kad kasdienius pirkinius ir paslaugas galima atlikti pėsčiomis. Ligoninė nutolusi 3,4 km. Transportas: 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių zonoje suteikia ryšį su Estepona ir pakrantės gyvenvietėmis, tačiau regiono mastu asmeninis automobilis išlieka pagrindinė priemonė. Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra arti, Supercharger Estepona už 0,9 km ir papildoma įkrovimo vieta už 1,3 km. Šeimoms su vaikais aktualu: zonoje yra 6 mokyklos, įskaitant tarptautinę The International School of Estepona už 2,3 km. Sporto galimybės išdėstytos arti: Racket Club Villa Paderna už 0,3 km, teniso klubas už 1,6 km, padelio klubas RozaRossa už 2,1 km. Zonos pobūdis sezoninis: vasarą paplūdimiai ir paslaugos judresnės, žiemą kaimynystė ramesnė, tačiau paslaugos veikia ištisus metus.
Žemėlapyje matyti Costalitos padėtis pirmoje jūros linijoje tarp Esteponos ir San Pedro. Paplūdimiai, supermarketas, golf klubai ir Puerto Banús pažymėti su atstumais. Regiono kontekste objektas yra į pietus nuo Marbellos, teritorijoje, kurią lietuviai dažnai vadina „Ispanijos pakrante su visu komfortu“.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costalita įsikūrusi strategiškai tarp Esteponos centro ir Marbellos, Puerto Banús ruožo: iki Marbellos, 25 km, iki Puerto Banús, 9,4 km, iki Esteponos centro, keli kilometrai. Ši padėtis suteikia prieigą tiek prie ramios Esteponos pakrantės, tiek prie Marbellos paslaugų ir prekybos. Málaga su oro uostu yra apie 64, 73 km, o Gibraltaro oro uostas, apie 36 km į pietus. Regione tai laikoma „Naująja Aukso mylia“, pakrantės juosta, kurioje susikoncentravę aukštos klasės gyvenamieji projektai ir golf klubai.
Paplūdimiai: Playa del Sol Villacana, 397 m, Playa del Saladillo, 421 m, La Rada Esteponoje, 0,6 km. Golfas: Club de Golf El Coto de la Serena, 1,9 km, Flamingos Golf, 1,9 km, El Paraíso Golf Club, 2,2 km, Tramores Golf, 2,4 km. Jachtų uostai: Puerto Banús, 9,4 km. Miestai: Estepona, arti, Marbella, 25 km (148 000 gyventojų), Málaga, 73 km (579 000 gyventojų). Oro uostai: Gibraltaras (GIB), maždaug 36 km tiesia linija, Málaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 64 km tiesia linija (duomenyse nurodoma ir 43 km automobilių atstumo reikšmė). Žingsniuojant nuo jūros šlaitas mažas, apie 3,3 proc., todėl pėsčiųjų kelias iki paplūdimio fiziškai lengvas.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros subtropinis: vidutinė metinė temperatūra 18,1°C, mėnesių vidurkiai svyruoja maždaug nuo 15°C žiemą iki 25°C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 848 per metus, t. y. vidutiniškai daugiau kaip 10 valandų saulės per dieną. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau, trunka apie 4 mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Vietovės aukštis, 20, 60 m virš jūros lygio, reljefas palei krantą lengvas (maždaug 3,3 proc. nuolydis). Pietinė buto orientacija maksimizuoja saulės patekimą žiemą, o oro kondicionavimas ir centrinis šildymas užtikrina komfortą visus metus. Dėl artumo jūrai naktys vėsesnės nei žemyne, o drėgmė aukštesnė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Sol Villacana (397 m) ir Playa del Saladillo (421 m), paprastai pėsčiomis pasiekiami per 5, 7 minutes. Playa de Guadalmansa nutolusi 0,6 km. Ši pakrantės dalis pasižymi ilgomis smėlio juostomis ir pakrančių restoranais (chiringuitos), kurių zonoje yra dešimtys. Golfo pasiūla koncentruota 2 km spinduliu: El Coto de la Serena, Flamingos Golf (18 duobučių), El Paraíso ir Tramores, tai leidžia žaisti skirtinguose klubuose be ilgo važiavimo. Sporto infrastruktūra: Racket Club Villa Paderna (0,3 km) su teniso ir padelio aikštelėmis, teniso klubas (1,6 km), RozaRossa padelio klubas (2,1 km). Puerto Banús jachtų uostas už 9,4 km siūlo pramogų ir restoranų pasiūlą, o Esteponos promenada, pakrantės pasivaikščiojimus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Costalita įsikūrusi strategiškai tarp Esteponos centro ir Marbellos, Puerto Banús ruožo: iki Marbellos, 25 km, iki Puerto Banús, 9,4 km, iki Esteponos centro, keli kilometrai. Ši padėtis suteikia prieigą tiek prie ramios Esteponos pakrantės, tiek prie Marbellos paslaugų ir prekybos. Málaga su oro uostu yra apie 64, 73 km, o Gibraltaro oro uostas, apie 36 km į pietus. Regione tai laikoma „Naująja Aukso mylia“, pakrantės juosta, kurioje susikoncentravę aukštos klasės gyvenamieji projektai ir golf klubai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Vidutinis
Ref: VL121840
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costalitos penthouse kaina, 2 799 999 eurų už 180 kv. m., atitinka pirmos linijos jūros segmento lygį tarp Esteponos ir Marbellos. Palyginimui, naujos statybos projektai apylinkėse startuoja žemiau: Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, Aquamar Torre del Mare, nuo 269 950 eurų. Skirtumas paaiškinamas trimis veiksniais: vieta (pirmoji jūros linija Costalitoje prieš žemyno projektus), produkto tipu (visas penthouse'as su privačia stogo aikštele ir baseinu prieš butą komplekse su bendru baseinu) ir parengtumu (renovuotas, įrengtas, fiziškai apžiūrimas objektas be laukimo laikotarpio). Vieta rinkoje turi ir savo ypatumų. Naujos statybos projektai siūlo DNR-2024 atitinkančias energines klases, bendrijų zonas ir automobilių stovėjimo vietas pagal standartą, tačiau retai, pirmą liniją su jūros vaizdu iš kiekvieno aukšto. Costalita atspindi pakrantės urbanizacijų, pastatytų 2000-aisiais ir vėliau atnaujintų, modelį: mažesnis tankis nei Torre del Mar, artimesnė Marbellos, Puerto Banús paslaugų zonai nei Mijas pakrantė, tiesioginė priklausomybė nuo Esteponos savivaldybės infrastruktūros. Pirkėjui, lyginančiam šiuos variantus, kriterijai išsidėsto taip: jei prioritetas, žemiausia įėjimo kaina, naujos statybos projektai už 200, 270 tūkst. eurų suteikia daugiau kvadratūros už eurą; jei prioritetas, jūros vaizdas, pirmos linijos pozicija ir paruoštumas gyvenimui iš karto, šis penthouse'as yra skirtingo segmento pasiūlymas. Vertinti reikia ir eksploatacijos sąnaudas: 2005 m. pastato bendrijos mokesčiai ir energetinis suvartojimas dažnai aukštesni nei naujos statybos, o privatus stogo baseinas reiškia papildomą priežiūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID