Пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в комплексе первой линии пляжа Costalita, в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Общая площадь жилья составляет 180 м². Объект полностью готов: здание построено в 2005 году, после чего квартира прошла полную реновацию. Расположение, на побережье Средиземного моря, в урбанизированной зоне с магазинами, ресторанами и школами в радиусе пешей доступности. Пляжи Playa del Sol Villacana и Playa del Saladillo находятся в пределах 400, 430 метров. Цена указана в размере 2 799 999 евро. Комплекс располагает общим бассейном; на верхнем уровне пентхауса имеется приватная терраса с собственным бассейном и зоной барбекю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен непосредственно у побережья, между Эстепоной и Марбельей. Супермаркет, в 213 метрах, аптека, в 590 метрах, больница, в 3,4 км. Три поля для гольфа находятся в радиусе 2,2 км. Расстояние до аэропорта Малага составляет около 43 км по дороге. Автомобиль для ежедневных поездок не обязателен: основные услуги доступны пешком или на велосипеде.
Объект рассчитан на постоянное или сезонное проживание семьи из трёх-четырёх человек. Три спальни с собственными ванными, гостиная с выходом на балкон-террасу и верхняя палуба с приватным бассейном формируют раздельные зоны для отдыха и приёма гостей. Кондиционирование и центральное отопление обеспечивают круглогодичный комфорт. Присутствуют прачечная и рабочее место с видом на море.
Речь идёт не о новостройке, а о готовом объекте вторичного рынка: здание комплекса сдано в 2005 году (дата ориентировочная). Квартира recently renovated, полностью отремонтирована и меблирована. Передача возможна непосредственно после завершения сделки. Энергоэффективность относится к уровню строительства начала 2000-х годов, если иное не подтверждено сертификатом.
Объект не является новостройкой и не предоставляет гарантий нового строительства. В базе нет данных о гараже, кладовой, лифте или саде. Первый этаж, это уровень со спальнями, а не уровень входа, что означает наличие внутренней лестницы. Пляж находится через территорию комплекса, а не в самом здании. Информация об энергетическом сертификате отсутствует.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Первый: покупатель ищет готовое жильё на первой линии моря без ожидания строительства, состояние «заезжай и живи» подтверждено полной реновацией и меблировкой. Второй: семья, которой нужны три спальни с тремя ванными комнатами, школа в пределах 2,3 км и медицинское обслуживание в 3,4 км. Третий: владелец, для которого важна приватность верхней палубы с собственным бассейном, редкая характеристика для квартир этого сегмента. Четвёртый: любители гольфа и ракеточных видов спорта, поскольку три поля и несколько клубов расположены в радиусе 2,4 км. Пятый: покупатель, планирующий частичную релокацию, аэропорт Малага в 43 км, до Гибралтара по прямой около 36 км, общественный транспорт позволяет обходиться без машины в быту. Менее подходящие сценарии: поиск новостройки с современным энергоэффективным стандартом, требование одноуровневой квартиры без лестниц, ограниченный бюджет до 500 000 евро, а также необходимость собственного гаража или сада, эти данные в описании объекта отсутствуют.
Объект прошёл полную реновацию с заменой отделки и, согласно описанию, укомплектован бытовой техникой высокого класса. Визуальный материал подтверждает: современная мебель в гостиной, гостевая зона с секционным диваном, рабочее место на балконе с видом на море, полностью оборудованная прачечная со стиральной и сушильной машинами. Здание комплекса датировано 2005 годом, что означает конструктив и инженерные сети этого периода; реновация относится к внутренней отделке и оборудованию, а не к несущим конструкциям. Климатический контроль реализован через кондиционирование и центральное отопление, комбинация, рассчитанная как на летний, так и на зимний сезон при среднегодовой температуре 18,1 °C. Верхняя палуба включает бассейн, шезлонги, барбекю и наружную кухню, элементы, требующие регулярного обслуживания, что следует учитывать в годовых расходах. Комплекс располагает общим бассейном и ухоженными садами, что видно на фотографиях территории. Данные о застройщике, гарантийных обязательствах и энергетическом сертификате отсутствуют, поэтому техническое состояние рекомендуется проверять в ходе инспекции.
Цена объекта составляет 2 799 999 евро при площади 180 м², что соответствует примерно 15 555 евро за квадратный метр. Такая цена отражает сегмент верхней части местного рынка: первая линия пляжа, приватный бассейн на крыше, полная реновация и меблировка включены в стоимость. Для сравнения, новые комплексы в глубине Эстепоны и Торроксы начинаются от 205 000, 269 950 евро, однако это квартиры без прямого выхода к морю. В данном случае оплата производится за готовый объект с немедленной передачей, без этапа строительства и связанных с ним рисков.
Дневной ритм в Costalita определяется прибрежным расположением. Утренние прогулки и купание возможны на пляжах в 400 метрах от комплекса; спуск к морю пологий, с уклоном около 3%. Продукты и повседневные товары приобретаются в супермаркете в двух минутах ходьбы, аптека, в шести. В радиусе двух километров работают около 50 ресторанов и 21 кафе, что исключает зависимость от автомобиля при выборе места для обеда или ужина. Само жилище устроено как двухуровневый дуплекс: на первом этаже, три спальни с ванными и гостиная с балконом, на верхнем, приватная палуба с бассейном, шезлонгами, барбекю и летней кухней. Южная ориентация обеспечивает продолжительное солнечное освещение террас в течение дня. Для спортивной активности рядом находятся Racket Club Villa Paderna (300 м), теннисный клуб (1,6 км) и падел-клуб RozaRossa (2,1 км). Гольфисты получают доступ к трём полям в пределах 2,4 км: El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf. Международная школа The International School of Estepona расположена в 2,3 км, а шесть обычных школ, в радиусе двух километров, что делает локацию пригодной и для семей с детьми. Общественный транспорт представлен восемью линиями с 50 остановками в зоне охвата.
Costalita, урбанизация на побережье между Эстепоной и пляжем Saladillo, в пределах агломерации с населением около 49 000 человек. Окрестность носит жилой, а не курортно-плотный характер: в радиусе двух километров, два парка, 18 аптек, четыре банка и шесть школ. Ближайший пляж, в 397 метрах; спуск к морю умеренный, около 3% уклона. Марина Puerto Banús находится в 9,4 км и концентрирует яхтенный и торговый сервис региона. Для покупок повседневного назначения супермаркет в 213 метрах покрывает основной спрос, что снижает зависимость от автомобиля. Транспортная сеть включает восемь автобусных линий; 50 остановок в зоне охвата обеспечивают связь с Эстепоной, Марбельей и промежуточными урбанизациями. Электромобили заряжаются на Supercharger Estepona в 900 метрах или на станциях activacharge в 3,5 км. Ближайшая больница, в 3,4 км.
На карте комплекс обозначен на первой линии побережья, к западу от центра Эстепоны. Синие метки, четыре ближайших пляжа в радиусе 600 метров. Зелёные зоны, четыре гольф-поля в пределах 2,4 км. Маршрут до аэропорта Малага проходит по трассе A-7/AP-7 через Марбелью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Costalita расположена на западной стороне Эстепоны, на участке побережья между центром города и Marbella, Benahavís. Марбелья с населением около 148 000 человек находится в 25 км, Малага, в 73 км. Позиция на равном удалении от Эстепоны и Puerto Banús определяет профиль района: жилая урбанизация с полной инфраструктурой, без плотной туристической застройки, но с доступом к сервису двух центров. Ближайший ориентир регионального значения, гольф-кластер Villa Padierna и долина Guadalmansa.
Пляжи: Playa del Sol Villacana, 397 м, Playa del Saladillo, 421, 427 м, Playa de Guadalmansa, 600 м, La Rada, 600 м. Города: Эстепона, ближайший муниципальный центр, Марбелья, 25 км, Альхесирас, 42 км, Малага, 73 км. Аэропорты: Малага (AGP), 43 км по дороге (около 64 км по прямой), Гибралтар (GIB), около 36 км по прямой. Гольф: El Coto de la Serena, 1,9 км, Flamingos Golf, 1,9 км, El Paraíso Golf Club, 2,2 км, Tramores Golf, 2,4 км. Школа: The International School of Estepona, 2,3 км. Спорт: Racket Club Villa Paderna, 300 м, Club de Tenis, 1,6 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона относится к средиземноморскому типу: средняя температура колеблется в пределах 15, 25 °C, среднегодовое значение, 18,1 °C. Историческое количество солнечных часов составляет около 3 848 в год, один из высоких показателей для Южной Европы, означающий в среднем более десяти солнечных часов в день. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится четыре месяца, преимущественно с июня по сентябрь. Высота местности, от 20 до 60 метров над уровнем моря; уклон к пляжу умеренный, около 3%. Природное окружение формируется береговой линией и зелёными зонами гольф-полей; горные массивы Сьерра-Бермеха видны в восточном направлении от Эстепоны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей зоне от комплекса расположены четыре пляжа: Playa del Sol Villacana (397 м), Playa del Saladillo (421 м и 427 м) и Playa de Guadalmansa (600 м). Ближайший крупный городской пляж La Rada в Эстепоне, в 600 метрах. Гольф-инфраструктура представлена четырьмя полями в радиусе 2,4 км: El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club и Tramores Golf, плотность, характерная для «новой золотой мили» между Эстепоной и Бенхавидесом. Ракеточные виды спорта сосредоточены в Racket Club Villa Paderna (300 м), Club de Tenis (1,6 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 км). Водные виды активности и прогулки доступны в маринах Puerto Banús (9,4 км) и Puerto Deportivo José Banus (9,5 км). Данные о присвоении пляжам Голубого флага в текущем сезоне в базе отсутствуют.
Источник: OpenStreetMap
Costalita расположена на западной стороне Эстепоны, на участке побережья между центром города и Marbella, Benahavís. Марбелья с населением около 148 000 человек находится в 25 км, Малага, в 73 км. Позиция на равном удалении от Эстепоны и Puerto Banús определяет профиль района: жилая урбанизация с полной инфраструктурой, без плотной туристической застройки, но с доступом к сервису двух центров. Ближайший ориентир регионального значения, гольф-кластер Villa Padierna и долина Guadalmansa.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
Ref: VL121840
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами региона Costalita занимает отдельную нишу. Новые комплексы вроде Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) представляют сегмент новостроек во второй-третьей линии, тогда как данный объект, готовый пентхаус непосредственно на берегу. Разница в цене квадратного метра существенна: примерно 15 555 евро/м² против 2 500, 3 500 евро/м² у новостроек в глубине побережья. Эта разница объясняется тремя факторами: первой линией пляжа, приватным бассейном на крыше и завершённой реновацией. В то же время покупатель получает здание 2005 года, а не современный конструктив с актуальными нормами энергоэффективности. Географически Costalita конкурирует с урбанизациями новой золотой мили, El Paraiso, Guadalmansa, Saladillo, где аналогичные пентхаусы первой линии предлагаются в диапазоне 2, 4 млн евро. Преимущество локации, плотная инфраструктура шаговой доступности (супермаркет 213 м, аптека 590 м, 50 ресторанов в 2 км) при сохранении жилого, некурортного характера района. Марбелья и Puerto Banús в 9, 25 км обеспечивают доступ к сервису более высокого уровня без ежедневного присутствия в туристическом потоке. Для сравнения, аналогичный бюджет в Торре-дель-Мар или Михасе позволяет приобрести виллу с садом, но с удалением от моря на 1, 2 км.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID