Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern liegt in der Front-Line-Beach-Anlage Costalita del Mar zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Das 180 m² große Objekt wurde umfassend renoviert und 2005 fertiggestellt (Angabe indicativ). Auf dem Obergeschoss befindet sich eine private Dachterrasse mit Pool, Außenküche und Barbecue. Die Südorientierung sorgt für Meerblick über die gesamte Küstenlinie. Supermärkte, Restaurants und mehrere Strände sind in Gehweite erreichbar. Der Preis liegt bei 2.799.999 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Costalita liegt direkt an der Küste im Gemeindegebiet von Estepona, in einer urbanisierten Umgebung mit Angeboten zu Fuß. Der Strand Playa del Sol Villacana liegt rund 400 Meter entfernt. Drei Golfplätze sind innerhalb von etwa zwei Kilometern erreichbar. Marbella liegt 25 Kilometer östlich, der Flughafen Málaga etwa 64 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Wohnung richtet sich an den Bedarf an drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer privaten Dachterrasse mit eigenem Pool. Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden. Ein Gemeinschaftspool der Anlage ergänzt das Angebot. Die Südorientierung und die Lage im ersten Küstenstreifen bestimmen die Wohnqualität maßgeblich.
Es handelt sich um keinen Neubau, sondern um eine 2005 errichtete und inzwischen vollständig renovierte Wohnung (Fertigstellung indicativ). Der Bauzustand wird als sehr gut und kürzlich modernisiert beschrieben. Eine Bauzeit entfällt, die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Planungsrisiken im Sinne von Neubauprojekten bestehen nicht.
Die Wohnung bietet keinen privaten Garten und kein eigenes Grundstück. Es liegen keine Angaben zu einem eigenen Parkplatz, einer Abstellkammer oder einem Energieausweis vor. Mit 180 m² Wohnfläche ist das Objekt für den Preissegment-Vergleich relativ kompakt. Ein Aufzug im Gebäude ist nicht dokumentiert. Haustierregeln und Nutzungseinschränkungen der Anlage sind nicht angegeben.
Diese Wohnung passt zu Käufern, für die die erste Küstenlinie mit unmittelbarem Meerblick eine nicht verhandelbare Voraussetzung ist und die dafür ein Preissegment oberhalb von zwei Millionen Euro akzeptieren. Konkrete Situationen, in denen das Objekt relevant werden kann: ein Pärchen oder eine Familie, die eine zweite Wohnung an der Costa del Sol sucht und drei Schlafzimmer für Gäste und Kinder benötigt; Eigentümer einer Wohnung ohne Privatzimmer, die auf ein Objekt mit eigenem Dachpool umsteigen möchten; oder internationale Käufer, die die Region wegen der Infrastruktur, internationale Schule in 2,3 Kilometern, Golfplätze in zwei Kilometern, Healthcare in 3,4 Kilometern, als ganz- oder teiljährigen Wohnsitz nutzen wollen. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Garten, ein Grundstück oder ein freistehendes Haus suchen, diese Kategorie bietet das Objekt nicht. Ebenso für Käufer, für die ein Energieausweis mit modernem Standard oder ein eigener Parkplatz dokumentiert sein muss, diese Angaben liegen nicht vor. Die Kompaktheit von 180 m² bei drei Schlafzimmern bedeutet, dass die Zimmerflächen im Einzelfall zu prüfen sind. Wer auf Automobilität angewiesen ist, profitiert von der Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und Málaga (ca. 64 km); ein Supercharger für Elektrofahrzeuge liegt in unter einem Kilometer Entfernung.
Der Zustand der Wohnung wird als kürzlich renoviert und neu ausgestattet beschrieben; die Fotoanalyse stützt dies: moderne Einrichtung mit Sofa-Ecke im Wohnbereich, ein Resort-artiger Poolbereich auf dem Dachdeck, ein Arbeitsplatz mit Meerblick, ein separater Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Becken sowie eine gepflegte Anlage mit Gärten. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung, für die Costa del Sol relevant, da die Wintermonate mit durchschnittlichen Temperaturen um 15 Grad Heizbedarf erzeugen können. Hochwertige Haushaltsgeräte sind laut Objektbeschreibung vorhanden; Details zu Marken oder Modellen liegen nicht vor. Zur Gebäudehülle des 2005 errichteten Komplexes liegen keine Angaben zu Wärmedämmung, Fensterqualität oder einem Energieausweis vor, dieser Punkt sollte bei einer Besichtigung eigens geprüft werden, da der Gebäudestandard zwei Jahrzehnte alt ist und die Renovierung primär die Innenausstattung betrifft. Die Dachterrasse mit Pool, Barbecue und Außenküche erfordert technische Instanthaltung (Wasserkreisläufe, Entwässerung, Abdeckung), hierzu liegen keine Wartungsangaben vor. Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen sind Teil der Anlage Costalita del Mar; die Höhe der Gemeinkosten (Comunidad) ist in den Unterlagen nicht angegeben und sollte angefragt werden. In Summe entspricht das Objekt dem Zustand einer hochwertig sanierten Bestandswohnung, nicht einem aktuellen Neubaustandard.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 2.799.999 Euro angeboten, als Festpreis ohne dokumentierte "ab"-Preisstaffelung, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Bezogen auf die Wohnfläche von 180 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 15.500 Euro. Dieser Wert liegt deutlich über dem regionalen Durchschnitt und reflektiert vor allem die Front-Line-Beach-Lage, den privaten Dachpool und den Renovierungszustand. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Estepona wie Etherna Homes 2 starten bei etwa 269.000 Euro, was ein anderes Segment und eine andere Lagekategorie betrifft. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Registrierung kommen hinzu.
Der Alltag in dieser Wohnung spielt sich auf zwei Ebenen ab. Im ersten Geschoss liegen die drei Schlafzimmer, drei Bäder und der große Wohnbereich mit Balkonterrasse zur Südseite. Das Obergeschoss bildet eine separate private Ebene: ein Dachdeck mit eigenem Pool, Liegen, Barbecue und Außenküche. Dieses vertikale Wohnmodus trennt Schlaf- und Lebensbereiche physisch voneinander, ein Merkmal, das in Appartement-Anlagen an der Costa del Sol nicht selbstverständlich ist. Das unmittelbare Wohnumfeld ist urban und gut versorgt: Ein Supermarkt liegt etwa 200 Meter entfernt, eine Apotheke unter 600 Meter, innerhalb von zwei Kilometern zählen rund 50 Restaurants, 21 Cafés und 18 Apotheken zum Einzugsgebiet. Die Strände Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo sind in wenigen Gehminuten erreichbar; der Weg dorthin ist mit rund 3,3 % Gefälle moderat. Sportlich orientierte Bewohner finden mit dem Racket Club Villa Paderna in 300 Metern Distanz sowie mehreren Tennis- und Padelclubs im Umkreis von zwei Kilometern ein dichtes Angebot. Wer ohne Auto leben möchte, findet hier eine seltene Konstellation an der Costa del Sol: acht ÖV-Linien mit 50 Haltestellen im Bereich, dazu everyday-Angebote zu Fuß. Die Lage im ersten Küstenstreifen bedeutet auch, dass die Umgebung saisonal schwankt, im Sommer deutlich belebter, im Winter ruhiger. Für ein Frühstück auf dem Balkon mit Meerblick, einen Arbeitstag am Schreibtisch mit Blick auf die Küste (auf den Fotos erkennbar) und Abendessen auf dem Dachdeck entspricht das Objekt einem klaren Nutzungsmuster.
Die Umgebung von Costalita ist geprägt von einer durchgehend urbanisierten Küstenzone zwischen Estepona und Marbella, mit rund 49.000 Einwohnern im weiteren Gebiet. Für den Alltag bedeutet das kurze Wege: Supermarkt in 213 Metern, Apotheke in 590 Metern, Restaurant- und Café-Angebot in unmittelbarer Nähe. Ein Krankenhaus liegt 3,4 Kilometer entfernt, sechs Schulen und die internationale Schule von Estepona (2,3 km) befinden sich im Einzugsgebiet. Der Zugang zum Strand erfolgt ohne Straßenquerung über größere Distanzen, der Küstenstreifen liegt praktisch vor der Tür. Die Bewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist für die meisten Alltagsbesorgungen ausreichend, was an der Costa del Sol nicht überall selbstverständlich ist. Für größere Wege stehen acht ÖV-Linien mit 50 Haltestellen zur Verfügung. Mit dem Auto sind Estepona und San Pedro in wenigen Minuten erreichbar, Puerto Banús mit seinen Marinas in rund 9,4 Kilometern. Die A-7 verbindet die Region mit Marbella (25 km) und Málaga (73 km Straßenstrecke). Die Höhe von 20 bis 60 Metern über dem Meer bedeutet ein flaches bis moderat geneigtes Terrain; der Weg zum Strand weist ein Gefälle von etwa 3,3 % auf.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im ersten Küstenstreifen von Costalita, mit den Stränden Villacana und Saladillo unmittelbar westlich und östlich. Erkennbar sind die Golfplätze im Hinterland, die A-7 als Küstenachse sowie die Distanzen zu Estepona, Puerto Banús und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita liegt im westlichen Teil von Estepona, im sogenannten "New Golden Mile"-Korridor zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Diese Zone ist durch eine Kette urbanisierter Küstenanlagen geprägt, mit Golfplätzen, Hotels und Residentiärbau in den hinteren Lagen. Nach Marbella (25 km, rund 148.000 Einwohner) sind es etwa 25 Minuten Fahrzeit, nach Estepona Zentrum wenige Minuten. Die Position ist zugleich küstennah und gut an die A-7 angebunden. Im regionalen Vergleich liegt der Ort näher an Gibraltar (36 km) als an Málaga (64 km), was für Flugverbindungen beider Flughäfen relevant ist.
Strände: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo 421 m, Playa de Guadalmansa 600 m, La Rada (Estepona) 600 m. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena 1,9 km, Flamingos Golf 1,9 km, El Paraíso Golf Club 2,2 km, Tramores Golf 2,4 km, vier Plätze innerhalb weniger Fahrminuten. Städte: Estepona Zentrum wenige Minuten, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Flughäfen: Gibraltar ca. 36 km Luftlinie, Málaga-Costa del Sol ca. 64 km Luftlinie (43 km laut Objektangabe, abhängig von Messmethode), Alicante 455 km. E-Laden: Supercharger Estepona in 0,9 km, EV-Ladepunkt in 1,3 km. Marinas: Puerto Banús 9,4 km.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt mit historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1 Grad, mit einer Spanne von etwa 15 bis 25 Grad, Winter bleiben mild, Sommer sind warm, aber durch die Küstenlage gemäßigt. Das Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen über 20 Grad beträgt etwa vier Monate; außerhalb dieser Periode ist das Meer kühler, der private Dachpool auf der Terrasse erweitert die Nutzungsfähigkeit jedoch erheblich. Die Höhe von 20 bis 60 Metern über dem Meer ergibt ein flaches bis leicht hügeliges Terrain ohne nennenswerte Höhenunterschiede im Alltag. Die Südorientierung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung auf Balkon und Dachterrasse, im Sommer relevant für Verschattung, im Winter ein Vorteil für die passive Wärme. Naturräume in Form von Küstenwegen und Stränden liegen unmittelbar zugänglich; große Naturschutzgebiete sind weiter entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Innerhalb weniger Gehminuten liegen mehrere Strände: Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421, 427 m) und Playa de Guadalmansa (600 m). Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen einzelner Strände liegen für diesen Abschnitt nicht spezifiziert vor. Das Freizeitangebot ist breit gestreut: vier Golfplätze innerhalb von 2,4 Kilometern (El Coto de la Serena, Flamingos, El Paraíso, Tramores), Tennis- und Padelclubs in nächster Nähe (Racket Club Villa Paderna in 300 m, RozaRossa in 2,1 km), die Marinas von Puerto Banús in etwa 9,4 Kilometern für Wassersport und Bootsausflüge. Die Anlage selbst bietet einen Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Für Wanderungen entlang der Küste sowie Tagesausflüge ins Hinterland von Estepona ist die Lage ein geeigneter Ausgangspunkt.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita liegt im westlichen Teil von Estepona, im sogenannten "New Golden Mile"-Korridor zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Diese Zone ist durch eine Kette urbanisierter Küstenanlagen geprägt, mit Golfplätzen, Hotels und Residentiärbau in den hinteren Lagen. Nach Marbella (25 km, rund 148.000 Einwohner) sind es etwa 25 Minuten Fahrzeit, nach Estepona Zentrum wenige Minuten. Die Position ist zugleich küstennah und gut an die A-7 angebunden. Im regionalen Vergleich liegt der Ort näher an Gibraltar (36 km) als an Málaga (64 km), was für Flugverbindungen beider Flughäfen relevant ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL121840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Kontext der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella positioniert sich dieses Objekt über die Lagekategorie: Front Line Beach mit privatem Dachpool ist ein Merkmal, das innerhalb der Region nur ein kleiner Teil des Angebots aufweist. Der Quadratmeterpreis von rund 15.500 Euro liegt deutlich über dem Niveau von Neubauprojekten in zweiter oder dritter Küstenlinie. Zum Vergleich: Etherna Homes 2 in Estepona startet bei etwa 269.000 Euro, dort handelt es sich um Neubau in inlanderer Lage; Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegen in völlig anderen Preis- und Lagesegmenten sowie in anderen Teilregionen der Costa del Sol. Der eigentliche Vergleichsrahmen für dieses Penthouse sind Bestandsobjekte in first-line-Lagen des
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