Costalita del Mar kompleksinde, Estepona ile San Pedro de Alcántara arasında yer alan sahil hattı boyunca konumlanmış bir duplex penthouse. 180 m² kapalı yaşam alanı, üç yatak odası ve üç banyodan oluşan birim, 2005 yılında tamamlanan ve sonrasında yenilenmiş bir binada yer alıyor. Mülk, ön cepheden deniz manzarasına sahip; özel çatı terasında yüzme havuzu, barbekü ve açık mutfak bulunuyor. Playa del Saladillo ve Playa del Sol Villacana gibi plajlara yürüme mesafesindeki konum, güney yönlü teraslarla birleşiyor. Fiyat €2.799.999 seviyesinde listelenmiş durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Costalita bölgesinde denize sıfır konumda bir komplekste yer alıyor. En yakın plajlara mesafe 400 metre civarında; supermarket 213 metre, eczane 590 metre mesafede. Golf kulüpleri 1,9-2,4 km yarıçapında. Marbella 25 km, Málaga şehir merkezi 73 km uzaklıkta. Bölge, yaz aylarında nüfusu artan turizm odaklı bir sahil yerleşimi.
Üç yatak odalı plan, kalıcı ikamet veya uzun süreli ikinci konut kullanımına uygun bir hacim sunuyor. Özel çatı havuzu ve açık mutfak, açık hava kullanımını yılın sıcak aylarında merkeze taşıyor. Klima ve merkezi ısıtma mevcut. Bölgede 2 km yarıçapda altı okul ve 50 restoran bulunması, günlük yaşamın araçsız yürütülebilmesi ihtimalini artırıyor.
Bu bir nieuwbouw projesi değil; 2005 yılında tamamlanmış bir komplekste yer alan, yakın zamanda yenilenmiş bir duplex penthouse. Teslim durumu 'gereed' olarak kayıtlı; doğrudan kullanıma hazır. Yenileme kapsamı mülk listelemesinde yüksek kaliteli beyaz eşya ve mobilya ile belirtilmiş; enerji sertifikası verisine ulaşılamamıştır.
Bu mülk verilerinde kayıtlı bir beperking bulunmamaktadır. Enerji-etiket, kadastrale referans ve VVE-bijdrage gibi gegevens mevcut databasete yer almıyor. Listelenen özelliklerde bahçe, garaj veya berging explicit olarak belirtilmemiştir. Zwemseizoen verisi 4 ay olarak kayıtlıdır.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen bir kullanım profiline hitap ediyor: denize doğrudan erişimin ve manzaranın öncelikli olduğu bir ikinci konut arayışı; çatı terası ve özel havuz gibi açık hava alanını yılın çoğunda aktif kullanacak bir yaşam tarzı; Estepona-Marbella koridorunda golf, tenis ve padel tesislerine yakın konum gerektiren bir rutin; ve mevcut binada, inşaat süreci beklemeden doğrudan kullanıma hazır bir birim ihtiyacı. Buna karşılık, yeni inşa edilen bir binada enerji sertifikası ve modern izolasyon standartları arayan alıcılar için bu mülk uygun olmayabilir; 2005 yapımı bina güncel nieuwbouw normlarından farklıdır. Bölge yaz aylarında yoğun turizm trafiği yaşıyor; yıl boyu sakinlik arayanlar için bu dönemsel değişim dikkate alınmalı. Araçsız yaşam kısmen mümkün, süpermarket, eczane ve plajlar yürüme mesafesinde, ancak bölgesel hareketlilik (Marbella, Málaga, havalimanı) için araç pratik bir gereklilik.
Mülk yakın zamanda yenilenmiş ve yeniden döşenmiş olarak listelenmiş; fotoğraf analizi modern bir oturma odası düzenini, sectional kanepe ve çağdaş dekorasyonu gösteriyor. Listelemede yüksek kaliteli beyaz eşya belirtilmiş; çamaşır odasında çamaşır makinesi, kurutucu ve lavabo mevcut. İklim kontrolü klima ve merkezi ısıtma ile sağlanıyor, bu kombinasyon, kış aylarında (bölge ortalama sıcaklığı 15-25°C aralığında) iç mekân konforunu destekliyor. Duplex yapı, alt katta yatak bölgelerini, üst katta sosyal açık hava alanını konumlandırıyor; bu ayrım hem akustik hem de mahremiyet açısından işlevsel. Özel çatı havuzu, barbekü ve açık mutfak üst terasın donanımını oluşturuyor. Bina 2005 tarihli; bu, yalıtım standartları ve enerji verimliliği açısından 2020 sonrası regseltasyonla uyumlu nieuwbouw projelerinden farklı bir teknik taban anlamına geliyor. Enerji-etiket verisi mevcut değil. Mobilyalı teslim listelemede belirtilmiş; bu, satın alma sürecinde taşınmaz bedelinin yanı sıra döşeme değerinin de ticari olarak müzakere edilmesi gerektiğini gösteriyor.
Liste fiyatı €2.799.999 olarak belirlenmiş; m² başına bu, yaklaşık €15.555 seviyesine denk geliyor. Bu fiyat segmenti, bölgedeki yeni geliştirme projelerinden belirgin şekilde yukarıda konumlanıyor: karşılaştırılabilir projelerde Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'den, Aquamar (Torre del Mar) €269.950'den başlıyor. Fark, mülkün denize sıfır konumu, özel çatı havuzu, 180 m² yaşam alanı ve yenilenmiş durumundan kaynaklanıyor. Fiyat bir 'vanaf'-prijs değil, tek birim için sabit liste fiyatı.
Günlük ritim büyük ölçüde deniz yakınlığı ve açık hava kullanımı etrafında şekilleniyor. Mülkün güney yönlü terrasları, yılın büyük bölümünde dış mekanda kahvaltı ve akşam yemeği imkanı sunuyor; bölgede yıllık 3.848 saat güneş kayıtlı. Alt katta üç yatak odası ve üç banyo, üst katta özel çatı terası havuzu, şezlonglar, barbekü ve açık mutfak yer alıyor. Kompleksin ortak havuzu ve bahçeleri de kullanıma açık. Günlük alışveriş için süpermarket 213 metre mesafede; sabah yürüyüşleri Playa del Saladillo veya Playa del Sol Villacana üzerinden yapılabilir, her ikisi de 400 metre civarında. Raket Club Villa Paderna 300 metre mesafede; tenis ve padel merkezleri 1,6-2,1 km yarıçapında. Bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşıyor, kış aylarında ise sakin bir yerleşim karakteri taşıyor. Toplu taşıma 8 hat ve 50 durak ile bölgede mevcut; Estepona merkez ve Marbella yönünde bağlantı sağlıyor. Çamaşır odası, çalışma alanı olarak kullanılabilen deniz manzaralı bir bölüm ve modern oturma odası düzeni listeleme fotoğraflarında görülüyor. Afrika kıyılarına kadar uzanan panoramik deniz manzarası, üst terastan gözlemlenebilir.
Costalita, Estepona'nın doğusunda, New Golden Mile olarak bilinen sahil koridorunda konumlanıyor. Çevre, turizm ve kalıcı ikametin karıştığı bir yerleşim dokusuna sahip; 2 km yarıçapda 50 restoran, 21 kafe, 18 eczane ve 4 banka kayıtlı. Günlük ihtiyaçların büyük bölümü yürüyerek veya bisikletle karşılanabilir. Raket sporları bu lokasyonun belirgin bir özelliği: Racket Club Villa Paderna 300 metre, Club de Tenis 1,6 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km mesafede. Golf seçenekleri El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km), El Paraíso (2,2 km) ve Tramores (2,4 km) ile dört kulüp çemberi oluşturuyor. Bölgede altı okul ve The International School of Estepona (2,3 km) bulunuyor; bu, ailelerle yerleşmeyi düşünenler için bir veri noktası. Bölge 60 metre rakımda; plaja doğru eğim %3,3 olarak ölçülmüş, yürüyüşte hafif ama algılanabilir bir eğim. Havalimanı erişimi iki yönlü: Gibraltar 36 km, Málaga-Costa del Sol 64 km düz hat mesafesinde.
Harita, mülkün deniz hattına doğrudan komşuluğunu ve çevredeki yoğun servis ağını gösteriyor: plajlar 400 m içinde, süpermarket 213 m, golf kulüpleri 2 km çemberinde. Puerto Banús ve Marbella yönü kuzeydoğuda, Estepona merkez güneybatıda konumlanıyor. Türk alıcıları için not: bölge, İspanya'nın güney kıyısında, Cebelitarık'a 36 km mesafede.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costalita, Estepona (25 km'den Marbella yönünde) ile San Pedro de Alcántara arasındaki New Golden Mile koridorunda yer alıyor. Bu koridor, Marbella-Puerto Banús ekseniyle Estepona merkezi arasında bir geçiş bölgesi; fiyat segmenti ve hizmet yoğunluğu açısından iki uç arasında konumlanıyor. Nüfus bağlamında: Estepona bölgesi yaklaşık 49.000 kayıtlı sakine sahip; Marbella 147.958, Málaga 579.076 nüfusla bölgenin büyük merkezleri. Málaga 73 km, Algeciras 42 km mesafede.
Plajlar: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo 421 m, her ikisi de yürüme mesafesinde. Golf: üç kulüp 1,9-2,2 km yarıçapda, araçla beş dakika içinde. Şehirler: Estepona merkez yaklaşık 10 km, Marbella 25 km, Puerto Banús Marina 9,4 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol 64 km (karayolu ile yaklaşık 75-85 dakika), Gibraltar 36 km (yaklaşık 45 dakika) düz hat mesafesiyle. EV şarjı: Supercharger Estepona 900 m mesafede. Hastane 3,4 km; süpermarket 213 m. Bölgesel ulaşım için araç pratik bir zorunluluk; toplu taşıma mevcut ancak sınırlı kapsamlı.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,1°C sıcaklık ve 3.848 saat yıllık güneş kaydıyla Akdeniz iklimi profili taşıyor. Bu güneş değeri, İspanya'nın en yüksek bölgeleri arasına giriyor; pratikte yıl boyunca dış mekân kullanımı, kış aylarında bile gündüz saatlerinde mümkün oluyor. Deniz sezonu ise daha kısıtlı: su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı dönem dört ay olarak kayıtlı, bu, yüzme için yaz aylarının (yaklaşık Haziran-Ekim) esas dönem olduğunu gösteriyor. Rakım 60 metre; bölgemizde belirgin bir yükselti yok, plaja doğru %3,3'lık orta düzey bir eğim var. Bitki örtüsü ve açık alanlar: bölgede iki kayıtlı park 2 km yarıçap içinde; dağ silsileleri iç kesimde görünür durumda.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 m ve 427 m), hepsi yürüme mesafesinde ve mülk denize sıfır komplekste konumlanıyor. Playa de Guadalmansa 600 metre mesafede ek bir seçenek. Blue Flag verisi mevcut değil; plajların niteliğine dair doğrudan sertifika bilgisi bu veri setinde yer almıyor. Spor altyapısı: Racket Club Villa Paderna 300 metre, iki tenis/padel kulübü 1,6-2,1 km; dört golf kulübü 1,9-2,4 km yarıçapda. Puerto Banús Marina 9,4 km, yat limanı, restoran ve perakende açısından bölgenin merkezi noktalarından. Kompleksin kendi ortak havuzu ve bahçeleri, günlük rekreasyon için ek bir katman oluşturuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Costalita, Estepona (25 km'den Marbella yönünde) ile San Pedro de Alcántara arasındaki New Golden Mile koridorunda yer alıyor. Bu koridor, Marbella-Puerto Banús ekseniyle Estepona merkezi arasında bir geçiş bölgesi; fiyat segmenti ve hizmet yoğunluğu açısından iki uç arasında konumlanıyor. Nüfus bağlamında: Estepona bölgesi yaklaşık 49.000 kayıtlı sakine sahip; Marbella 147.958, Málaga 579.076 nüfusla bölgenin büyük merkezleri. Málaga 73 km, Algeciras 42 km mesafede.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Orta
Ref: VL121840
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Costa del Sol'un New Golden Millle koridorunda yüksek segmentte konumlanıyor ve karşılaştırılabilir projelerden belirgin biçimde ayrışıyor. Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den), Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den) ve Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den) yeni inşa orta segment projeleridir; bu mülk ise mevcut, denize sıfır bir komplekste €2,8 milyon seviyesinde listelenmiş tek bir penthouse birimidir. Farkın kaynakları somut: ön cepheli deniz konumu, 180 m² iç alan, özel çatı havuzu ve açık mutfağı olan teras, tam yenilenmiş durum ve mobilyalı teslim. Bölgesel bağlamda Estepona'daki ortalama m² fiyatları son yıllarda yukarı yönlü seyretmiş; deniz cephesi stoku sınırlı olduğundan bu segmentte arz kıtlığı fiyatları destekliyor. Türk alıcılar açısından değerlendirme: bu fiyat seviyesi, İstanbul'un prime bölgelerindeki deniz manzaralı konut fiyatlarıyla kıyaslanabilir bir aralıkta; ancak İspanya'da ek maliyetler (ITP tapu vergisi ikinci el alımda %8-10 seviyesinde Andalucía'da, noter, kayıt) satın alma bütçesine eklenmeli. Konum avantajı somut: Marbella 25 km, Puerto Banús 9,4 km, dört golf kulübü 2,5 km çemberinde, uluslararası okul 2,3 km. Riskler dengeli sunulmalı: 2005 yapımı binada enerji verimliliği modern nieuwbouw seviyesine ulaşmayabilir; yaz turizm yoğunluğu bölgesel trafiği artırıyor; kış sezonunda çevredeki işletmelerin bir kısmı sınırlı saatte hizmet veriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID