Tento třípodlažní penthouse se nachází v komplexu Costalita del Mar v první linii pobřeží mezi Esteponou a Marbellou v provincii Málaga. Jde o kompletně renovovaný duplex z roku 2005 o ploše 180 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Horní podlaží obsahuje soukromou terasu s bazénem, venkovní kuchyní a grilem. Komplex leží přibližně 400 metrů od pláží Playa del Sol Villacana a Playa del Saladillo, s orientací na jih a výhledem na Středozemní moře. V okolí do dvou kilometrů se nachází supermarkety, restaurace, školy i golfová hřiště. Letiště Málaga je vzdáleno asi 64 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Costalita leží v pobřežní urbanizaci mezi Esteponou (asi 10 km) a San Pedro de Alcántara. Poloha v první linii moře znamená přímý přístup k plážím pod 500 metrů. Zároveň jde o urbanizovanou oblast s obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Marbella leží 25 km, Puerto Banús asi 9,4 km. Veřejná doprava je zastoupena 8 linkami s 50 zastávkami.
Objekt odpovídá potřebám pobytového bydlení pro 3, 5 osob: tři ložnice, tři koupelny, obývací pokoj s terasou a horní terasa s bazénem. Klimatizace a ústřední topení pokrývají letní i zimní období. Orientace na jih zajišťuje sluneční osvit během dne. V dosahu 2,3 km je mezinárodní škola The International School of Estepona a tenisový klub Villa Paderna 300 metrů od komplexu.
Nejde o novostavbu, ale o nemovitost dokončenou v roce 2005 (indicativně), která prošla nedávnou kompletní renovací a rekonstrukcí interiéru. Stav je veden jako vynikající/dobrý. Komplex nabízí společný bazén a upravené zahrady. Dostupnost je okamžitá, objekt je uveden jako dokončený, což umožňuje krátký převodní proces bez čekací doby na výstavbu.
Databáze neuvádí soukromé parkování ani samostatnou garáž, což je u pobřežních komplexů relevantní omezení. Stejně tak není specifikována energetická třída ani 详细 informace o nákladech na komunitní správu. Woonoppervlak 180 m² se vztahuje na obytnou plochu; velikost teras není v datech uvedena. Není uvedena ani dostupnost prostor pro uložení (trastero) či výtahu v budově.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotovou rezidenci bez čekací doby na výstavbu a bez nutnosti řešit rekonstrukci, renovace je již provedena. Vhodný je pro trvalé bydlení rodiny s dětmi: tři ložnice, tři koupelny a školy v okruhu 2 km včetně mezinárodní školy to podporují. Dále pro majitele druhého domova, kteří chtějí sezónní pobyty v objektu s minimální údržbou, soukromý bazén na terase a společný bazén v komplexu pokrývají letní využití bez údržby vlastního pozemku. Pro golfisty a hráče padelu je koncentrace tří golfových hřišť a několika tenisových klubů v okruhu 2,5 km praktickým parametrem. Pro majitele elektromobilů je Supercharger Estepona 0,9 km. Objekt nevyhovuje kupujícím s rozpočtem pod jeden milion eur ani těm, kteří vyžadují vlastní garáž v ceně, data ji neuvádějí. Rovněž nenaplňuje očekávání úplného soukromí: jde o komplex s více vlastníky a společnými prostorami, nikoli samostatnou vilu. Vhodný je rovněž jako investice do pronájmu v prvoliniové poloze, avšak podmínky pronájmu se řídí pravidly komunity a místními předpisy, které je nutno ověřit.
Podle projektových dat prošel objekt nedávnou kompletní renovací a refurbishmentem; stav je veden jako vynikající. Interiér prvního podlaží tvoří tři ložnice, tři koupelny a obývací pokoj s terasovým balkonem. Druhé podlaží obsahuje soukromou terasu s bazénem, lehátky, grilem a venkovní kuchyní. Vybavení zahrnuje domácí spotřebiče vyšší třídy a vlastní prádelnu s pračkou a sušičkou, což je u pobytového bydlení praktický parametr. Technické systémy zahrnují klimatizaci pro letní období a ústřední topení pro zimní měsíce, kombinace relevantní vzhledem k nočním teplotám mimo léto. Konstrukce pochází z roku 2005, tedy z období, kdy byly španělské pobřežní stavby již vedeny pod přísnějšími technickými normami po roce 2006 vycházejícími z předchozích regulací. Energetický štítek není v datech uveden a je nutno jej ověřit v energetickém certifikátu nemovitosti. Materiálové složení fasády a oken není v databázi specifikováno; jihní orientace se zasklenými plochami směrem k moři klade nároky na stínění, které inzerát zmiňuje nepřímo přes vybavení interiéru. Společné prostory komplexu zahrnují bazén a zahrady dle vizuální dokumentace. Stav instalací po renovaci je vhodné potvrdit technickou prohlídkou, zejména u hydroizolace terasového bazénu, což je u zastaršených konstrukcí standardní kontrolní bod.
Asking price je 2 799 999 € pro kompletně renovovaný penthouse o 180 m² obytné plochy se třemi ložnicemi, třemi koupelnami a soukromou terasou s bazénem. To odpovídá přibližně 15 500 €/m², což je v segmentu prvoliniových pobřežních nemovitostí mezi Esteponou a Marbellou běžné pásmo. Cena zahrnuje vybavení interiéru podle inzerátu. Dostupnost je okamžitá vzhledem k dokončenému stavu. V regionu existují výrazně levnější alternativy (od 205 000 €), avšak jde o jinou kategorii, novostavby ve vnitrozemí, nikoli penthousy v první linii moře.
Costalita funguje jako rezidenční pobřežní čtvrť s celoročním, nikoli pouze sezónním charakterem. S téměř 50 000 obyvateli v širší oblasti a 50 restauracemi, 21 kavárnami, 18 lékárnami a 4 bankami v okruhu 2 km jde o prostředí s hustou, ale nehlučnou infrastrukturou. Den může začít nákupem v supermarketu 213 metrů od komplexu, dopoledne na pláži vzdálené necelých 400 metrů a odpoledne na některém ze tří golfových hřišť do 2,4 km. Penthouse s jihní orientací umožňuje využívat terasu s bazénem po většinu dne; historicky 3 848 slunečních hodin ročně podporuje venkovní život přes osm až devět měsíců. Horní terasa s venkovní kuchyní a grilem rozšiřuje obytný prostor venku. Pro rodiny je podstatných 6 škol v okruhu 2 km včetně mezinárodní školy. Nemocnice leží 3,4 km od komplexu, lékárna 590 metrů. Automobil není pro denní základní potřeby nutný, potraviny, lékárna i pláž jsou v docházkové vzdálenosti. V zimním období průměrná roční teplota 18,1 °C udržuje oblast obývanou; komunita je smíšená, tvořená trvale bydlicícími i majiteli druhých domovů. Pro sportovně zaměřené obyvatele jsou v dosahu tenisové a padelové kluby (Villa Paderna 0,3 km, RozaRossa 2,1 km). Večerní život se soustředí do Estepony a Puerto Banús, obou dostupných autem do 15, 20 minut.
Denní infrastruktura je koncentrovaná v okruhu pěší dostupnosti: supermarket 213 m, lékárna 590 m, pláže pod 430 m. Tato hustota znamená, že základní život funguje bez automobilu, což je v pobřežních zónách Costa del Sol spíše výjimka než pravidlo, mnoho urbanizací závisí na autě pro každodenní nákupy. Zdravotní péče: nemocnice 3,4 km, lékáren v okruhu 2 km je 18. Školství: 6 škol v dosahu, mezinárodní škola 2,3 km. Dopravní obsluha 8 autobusových linek s 50 zastávkami pokrývá spojení do Estepony a podél pobřeží. Silniční napojení vede přes N-340/A-7, přičemž Puerto Banús je 9,4 km a Marbella 25 km. Pobřežní poloha v nadmořské výšce kolem 20 m se sklonem k pláži 3,3 % znamená chůzi k moři bez výrazného stoupání. Provozní prostředí: 50 restaurací a 21 kaváren v okruhu 2 km ukazuje na rozvinutou gastronomickou scénu; sezónní špička v létě zvyšuje dopravní zátěž na pobřežní komunikace, mimo červenec, září je oblast klidnější.
Mapa ukazuje polohu komplexu v první linii pobřeží mezi Esteponou a Marbellou, s pěti plážemi do jednoho kilometru a třemi golfovými hřišti do 2,5 km. Značky vyznačují nejbližší supermarkety, školy, zdravotnická zařízení a zastávky veřejné dopravy v okruhu dvou kilometrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Costalita se nachází v koridoru Nová Zlatá míle mezi Esteponou (10 km) a San Pedro/Marbella (25 km). Pozice v první linii moře ji odlišuje od většiny nabídky ve vnitrozemí, kde ceny klesají, ale vzdálenost k pláži roste. Puerto Banús jako centrum nákupů a gastronomie je 9,4 km. V regionálním měřítku leží lokalita blíže ke Gibraltaru (36 km vzdušnou čarou) než k Málaze (64 km), což ovlivňuje preferenci letišť u pravidelně cestujících.
Pláže: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo 421, 427 m, La Rada v Esteponě 0,6 km, celkem pět pláží do jednoho kilometru. Golfová hřiště: El Coto de la Serena a Flamingos Golf po 1,9 km, El Paraíso 2,2 km, Tramores 2,4 km. Léta pro plavání ve volném moři jsou čtyři měsíce s teplotou vody nad 20 °C. Léta letiště: Málaga-Costa del Sol 64 km vzdušnou čarou (po silnici cca 75 km, 50, 60 minut jízdy), Gibraltar 36 km vzdušnou čarou. Marina Puerto Banús 9,4 km. Nemocnice 3,4 km. Supercharger pro elektromobily 0,9 km. Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km po silnici.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí odpovídá středomořskému typu s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a rozpětím denních průměrů 15, 25 °C. Historicky 3 848 slunečních hodin ročně řadí oblast mezi nejslunnější v Evropě. Sezóna koupání ve volném moři činí čtyři měsíce s teplotou vody nad 20 °C; bazén na terase a společný bazén tuto sezónu prodlužují. Nadmořská výška lokality se uvádí v rozmezí 20, 60 m, sklon k pláži 3,3 % je mírný a neztěžuje pěší přístup k moři. Reliéf pobřeží mezi Esteponou a Marbellou tvoří přechod mezi hornatějším vnitrozemím Sierra Bermeja a rovinatějšími plážemi. Výhled z terasy zahrnuje podle inzerátu pobřežní panorama Středozemního moře; při jasné viditelnosti lze zahlédnout pobřeží severní Afriky, což je v této části Costa del Sol op jihu orientovaným objektům fyzicky umožněno vzdáleností Gibraltarského průlivu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu jednoho kilometru leží pláže Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 a 427 m) a Playa de Guadalmansa (0,6 km), písečné pobřežní úseky s chodníky podél moře. La Rada v centru Estepony je 0,6 km vzdušnou čarou. Sportovní vybavenost: Racket Club Villa Paderna 300 m od komplexu, Club de Tenis 1,6 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km, koncentrace raketových sportů je v mikrolokální škále nadprůměrná. Golfová hřiště ve dvoukilometrovém okruhu: El Coto de la Serena, Flamingos Golf; dále El Paraíso 2,2 km a Tramores 2,4 km. Pro vodní aktivity slouží marina Puerto Banús 9,4 km. Parky: 2 v okruhu 2 km. Data o Blue Flag statusu konkrétních pláží nejsou k dispozici; pravidelné kontroly kvality vody vykonává regionální správa.
Zdroj: OpenStreetMap
Costalita se nachází v koridoru Nová Zlatá míle mezi Esteponou (10 km) a San Pedro/Marbella (25 km). Pozice v první linii moře ji odlišuje od většiny nabídky ve vnitrozemí, kde ceny klesají, ale vzdálenost k pláži roste. Puerto Banús jako centrum nákupů a gastronomie je 9,4 km. V regionálním měřítku leží lokalita blíže ke Gibraltaru (36 km vzdušnou čarou) než k Málaze (64 km), což ovlivňuje preferenci letišť u pravidelně cestujících.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Mírný
Ref: VL121840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se Costalita řadí do prvoliniového pobřežního segmentu mezi Esteponou a Marbellou, kde je nabídka omezená a ceny překračují 10 000 €/m². V aforementioned srovnávacích projektech figuruje Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €). Tyto projekty představují jinou kategorii: jde o novostavby ve vnitrozemských nebo městských polohách s byty 2, 3 ložnicemi, bez přímého kontaktu s mořem a s cenou o jeden až dva řády nižší. Penthouse v Costalitě za 2 799 999 € se vymezuje polohou v první linii (pláž pod 430 m), soukromou terasou s bazénem a vyhotovením po renovaci. Z hlediska mikrolokace je relevantnější srovnání s jinými urbanizacemi Nové Zlaté míle (El Paraíso, Guadalmansa, Flamingos), kde prvoliniové objekty dosahují podobných cenových hladin. Faktor pronájmu: prvoliniové umístění s výhledem na moře patří k nejžádanějším segmentům sezónního pronájmu, avšak komunitní pravidla omezení pronájmu je nutno ověřit. Klíčovým rozdílem oproti novostavbám je okamžitá dostupnost versus čekací doba na výstavbu, a naopak nižší energetická efektivita konstrukce z roku 2005 ve srovnání se současnými normami. Pro kupujícího, který prioritizuje polohu a hotový stav, je tento segment nekonkurován novostavbami ve vnitrozemí; pro kupujícího s limitem rozpočtu pod 500 000 € jsou uvedené alternativy praktičtější volbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID