Ovaj penthouse s tri spavaće sobe i tri kupaonice nalazi se u kompleksu Costalita del Mar, u neposrednoj blizini plaže između Estepone i Marbelle na Costa del Sol. Riječ je o potpuno obnovljenom dupleksu od 180 m² iz 2005. godine, s južnom orijentacijom i pogledom na more. Gornja etaža sadrži privatnu terasu s bazenom, roštiljem i vanjskom kuhinjom. Kompleks ima zajednički bazen i vrtove. Iznos od 2.799.999 eura odražava poziciju u prvom redu uz more i opseg preinaka.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Costalita je urbano područje izravno uz obalu, sa supermarktom na oko 200 metara i ljekarnom unutar 600 metara. Plaže Sol Villacana i Saladillo nalaze se na oko 400 metara. Golf klubovi El Coto de la Serena i Flamingos udaljeni su oko 2 km. Luka Puerto Banús je 9,4 km, a Estepona najbliži veći grad.
Nekremina odgovara potražnji za trajnim boravkom uz more tijekom cijele godine ili za dugim sezonskim boravkom. Tri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju smještaj obitelji ili gostiju. Klima-uređaj i centralno grijanje pokrivaju i ljetne i zimske uvjete. Privatna terasa s bazenom proširuje životni prostor na otvorenom.
Ne radi se o novogradnji; kompleks je izgrađen 2005. godine (indikativno) i penthouse je potpuno obnovljen i namješten. Stanje je op popisu navedeno kao izvrsno. Slijedom toga, planiranje i jamstveni rokovi koji vrijede za novogradnju ovdje ne primjenjuju se, a kupnja se odvija kao prijenos postojeće nekretnine.
Projekt ne nudi vrt, garažu ili spremište navedene u podacima, niti pogled na golf teren. Radi se o nekretnini u urbanizaciji, a ne u izoliranom okruženju. Na temelju dostupnih podataka nisu navedene informacije o energetskom certifikatu. Zajednički bazen i vrtovi dijele se s ostalim stanarima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov, odmah upotrebljiv smještaj uz more bez čekanja na gradnju. Situacije u kojima dolazi u obzir: obitelj koja se preseljava na Costa del Sol i treba tri spavaće sobe blizu međunarodne škole; kupac druge kuće koji želi dupleks s privatnim bazenom na krovu tijekom višemjesečnih boravaka; vlasnik koji koristi nekretninu i za iznajmljivanje, s obzirom na lokaciju uz plažu i kapacitet za goste. Manje odgovara onima koji žele novogradnju s jamstvima, vlastiti vrt ili niži ulazni proračun. Prisutnost zajednice u urbanizaciji znači dijeljenje zajedničkih prostora, što nekim kupcima ne odgovara. Odsutnost navedenog parkinga u podacima zahtijeva provjeru stvarnog stanja. Praktičnost svakodnevnog života, trgovina, ljekarna, restorani i plaža u pješačkom dometu, čini lokaciju upotrebljivom tijekom cijele godine, a ne samo sezonski. Kupcima kojima je prioritet tišina izoliranog ruralnog okruženja urban karakter Costalite treba razmotriti tijekom posjeta.
Prema podacima o popisu, penthouse je potpuno obnovljen i nanovo opremljen, s opremom više klase u kuhinji i kupaonicama. Materijali i tehnika uključuju klimatizaciju i centralno grijanje, što pokriva temperaturne razlike između ljetnih mjeseci i blažih zima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1 °C. Fotografije prikazuju dnevni boravak s modernim namještajem, radni kutak s pogledom na more te prostor za pranje rublja s perilicom i sušilom, što upućuje na funkcionalno opremljen smještaj za dulji boravak. Gornja etaža ima privatni bazen, vanjsku kuhinju i roštilj, elemente koji zahtijevaju redovito održavanje. Zgrade kompleksa iz 2005. godine okružene su vrtovima i zajedničkim bazenom. S obzirom na starost kompleksa, stanje zajedničkih dijelova i troškovi zajednice spadaju u stavke koje kupac treba zatražiti. Energetski certifikat nije dostupan u podacima; za nekretninu ove starosti obnova sustava grijanja i hlađenja izravno utječe na mjesečne troškove. Južna orijentacija donosi visok unos sunčeve svjetlosti, što smanjuje potrebu za grijanjem, a povećava potrebu za hlađenjem ljeti.
Navedena iznos iznosi 2.799.999 eura za penthouse od 180 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice, što odgovara otprilike 15.550 eura po četvornom metru. Cijena uključuje namještaj i preinake provedene tijekom obnove. U usporedbi s novogradnjom u okolici, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura ili Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, ova nekretnina se pozicionira u višem cjenovnom segmentu, što je u skladu s first-line beach pozicijom i privatnim bazenom. Dostupnost treba provjeriti izravno jer se radi o jednoj jedincatoj nekretnini.
Svakodnevni ritam u ovom penthouseu oblikuje neposredna blizina mora i gradska opskrba u pješačkom dometu. Supermarkt je na oko 200 metara, ljekarna na 600 metara, a više od 50 restorana i 21 kafića nalazi se u krugu od 2 km. Jutro može početi na južnoj terasi s pogledom na obalu, a plaža je dostupna u nekoliko minuta hoda, uz blagi nagib od oko 3%. Prizemna etaža sadrži dnevni boravak s terasom-balkonom, dok gornji kat ima privatnu palubu s bazenom, ležaljkama, roštiljem i vanjskom kuhinjom. Za obitelji s djecom u krugu od 2 km radi šest škola, uključujući Međunarodnu školu u Esteponi na 2,3 km. Sportske sadržaje čine Racket Club Villa Paderna na 300 metara, teniski klub na 1,6 km i padel klub na 2,1 km. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz bolnicu na 3,4 km i 18 ljekarni u okolici. Izvan ljetne sezone područje zadržava stalno stanovništvo, pa ponuda usluga ostaje aktivna tijekom cijele godine. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s oko 50 stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne potrebe. Za vozače električnih automobila, Supercharger u Esteponi je na 900 metara, a dodatna punionica na 1,3 km.
Costalita se nalazi u gusto naseljenom obalnom pojasu s oko 49.000 stanovnika u širem području. Unutar 2 km radi 50 restorana, 21 kafić, 18 ljekarni, 4 banke i 2 parka, što ukazuje na razvijenu svakodnevnu infrastrukturu bez potrebe za automobilom pri osnovnim namirnicama. Supermarkt na 213 metara i ljekarna na 590 metara pokrivaju neposredne potrebe. Zdravstvena zaštita bolničkog tipa dostupna je na 3,4 km. Prometna povezanost oslanja se na 8 autobusnih linija s oko 50 stajališta. Ljeti područje prima sezonske posjetitelje, pa gustoća na plažama i u ugostiteljstvu raste; izvan sezone ritam se smiruje, a lokali orijentirani na stanovnike ostaju otvoreni. Nagib prema plaži iznosi oko 3,3%, što je umjereno i pješački prihvatljivo. Za obitelji, šest škola u krugu od 2 km uključuje međunarodnu školu u Esteponi. Sportski sadržaji, tenis, padel, raket klub na 300 metara, dopunjuju rekreacijsku ponudu koja ne ovisi isključivo o sezoni.
Karta prikazuje položaj kompleksa Costalita između plaža Villacana i Saladillo, sa supermarktom i ljekarnom u neposrednoj blizini. Vidljivi su golf tereni oko 2 km prema unutrašnjosti te Puerto Banús 9 km istočno. Za hrvatske kupce upoznate s dalmatinskim obalnim naseljima, ovo je sličan obrasc: sve unutar hoda, more preko puta.
Približno područje · točna adresa na upit
Costalita leži na zapadnoj strani Costa del Sol, između Estepone i San Pedra de Alcántare. Marbella s oko 148.000 stanovnika je na 25 km, Algeciras na 42 km, a Málaga na 73 km. Ova pozicija kombinira prvi red uz more s pristupom uslugama dvaju gradskih središta. Gibraltar kao druga zračna luka i radno tržište dostupan je na oko 36 km zračne linije.
Plaže Sol Villacana i Saladillo nalaze se na oko 400 metara, a plaža Guadalmansa na 600 metara. Puerto Banús s marinom i trgovinom je na 9,4 km. Estepona s plažom La Rada i centrom grada dostupna je u nekoliko minuta vožnje, a Marbella je na 25 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije, a zračna luka Gibraltar oko 36 km. Golf klubovi El Coto de la Serena i Flamingos su na 1,9 km, a El Paraíso na 2,2 km. Supercharger za električna vozila u Esteponi je na 900 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima prosječnu godišnju temperaturu od 18,1 °C, s rasponom od 15 do 25 °C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.848 godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca. Naselje leži na oko 20-60 metara nadmorske visine, s nagibom prema plaži od 3,3%. Kombinacija južne orijentacije penthousea i brojnih sunčanih sati znači dugu sezonu korištenja terase i bazena. Zbog položaja na obali, noćne su temperature blaže nego u unutrašnjosti. Planinski masivi Sierra Bermeja zapadno od Estepone dostupni su za izlete tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Sol Villacana na 397 metara i Saladillo na 421 metar, pješački su dostupne u nekoliko minuta. Plaža Guadalmansa slijedi na oko 600 metara. Detalji o plavim zastavama za ove konkretne plaže nisu navedeni u podacima. Golf ponuda u okolini obuhvaća Club de Golf El Coto de la Serena na 1,5-1,9 km, Flamingos Golf na 1,9-2,0 km i Tramores Golf na 2,4 km, ukupno najmanje pet terena u krugu od nekoliko kilometara. Sportska infrastruktura uključuje Racket Club Villa Paderna na 300 metara, teniski klub na 1,6 km i RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,1 km. Marine Puerto Banús i Puerto Deportivo José Banus nude vezove i vodene sportove na oko 9,5 km.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 88 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 181 mm |
| Travanj | 16.8°C | 79 mm |
| Svibanj | 20.2°C | 35 mm |
| Lipanj | 24.4°C | 8 mm |
| Srpanj | 27.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 7 mm |
| Rujan | 24.2°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 97 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL121840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjom u okolici, ovaj penthouse zauzima drugačiji segment tržišta. Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijasu i Etherna Homes 2 u Esteponi nude stanove od oko 205.000 do 270.000 eura, ali u novim projektima bez pozicije u prvom redu uz more i bez privatnog krovnog bazena. Cijena od oko 15.500 eura po četvornom metru kod Costalite višestruko je viša, što odgovara razlikama u segmentu: first-line beach položaj između Estepone i Puerto Banúsa, gdje upravo prvi red uz more nosi najveću premiju na Costa del Sol. Regionalno, područje zapadne Estepone i New Golden Mile natječe se s Marbellom i Benahavísom u luksuznom segmentu, a s Esteponom centrom u cijeni. Prednost ove lokacije u odnosu na Marbellu je manja udaljenost do Gibraltara (36 km) kao alternativne zračne luke, dok je Malaga-Costa del Sol na oko 64 km zračne linije. Kupci koji uspoređuju s novogradnjom moraju računati da novi projekti jamče energetsku učinkovitost i moderne planove, ali rijetko nude izravnu liniju do plaže i postojeće zrelo okruženje s 50 restorana u krugu od 2 km. Za iznajmljivanje, first-line beach položaj s privatnim bazenom u pravilu ostvaruje više noćne cijene od novih projekata u drugom redu, no povrat ovisi o sezonalnosti od četiri mjesesa glavne kupanja i o lokalnim pravilima najma.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
