यह पेंटहाउस कोस्तालिता, मालागा प्रांत में स्थित है, जो एस्तेपोना नगरपालिका के तटीय क्षेत्र में आता है। यह दो-स्तर वाली संपत्ति 180 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघरों वाली है। भवन का निर्माण 2005 में पूरा हुआ और हाल में इसका जीर्णोद्धार किया गया है। कॉम्प्लेक्स सीधे समुद्र तट पर स्थित है और यहाँ से निकटतम तट लगभग 400 मीटर की दूरी पर है। कीमत €2,799,999 से शुरू होती है। ऊपरी तल पर निजी स्विमिंग पूल और टेरेस है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोस्तालिता एस्तेपोना और मारबेया के बीच तटीय मार्ग पर स्थित एक शहरीकृत क्षेत्र है। संपत्ति सीधे भूमध्य सागर के सामने पहली पंक्ति में है। सुपरमार्केट 213 मीटर दूर है और फार्मेसी 590 मीटर पर। प्लेया देल सालादिल्लो और प्लेया देल सोल वियाकाना तट पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स 1.9 किमी दूर हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तट के साथ तीन शयनकक्ष वाला आवास चाहते हैं। डब्लेक्स संरचना में निचले तल पर शयनकक्ष और ऊपरी तल पर निजी पूल टेरेस है। वातानुकूलन और केंद्रीय तापन उपलब्ध हैं। समुद्र दृश्य दक्षिण दिशा की ओर से हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ और बाद में जीर्णोद्धार किया गया। संपत्ति उपयोग के लिए तैयार स्थिति में है। वितरण की तिथि अतीत में रही है; कोई निर्माण अवधि लागू नहीं होती।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में शामिल नहीं हैं: निजी उद्यान, अलग गेस्ट अपार्टमेंट, बीच का निजी हिस्सा, या डेटा में सूचीबद्ध पार्किंग जानकारी। यह नवीन निर्माण नहीं है, इसलिए नई बिल्ड की ऊर्जा दक्षता विशेषताएँ लागू नहीं होतीं। भूमध्य तट पर पहली पंक्ति की संपत्तियों में वर्षा जल प्रबंधन और नमी से संबंधित रखरखाव विचारणीय होते हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब तीन शयनकक्ष आवश्यक हों और तट के सामने स्थिति प्राथमिक आवश्यकता हो। उदाहरण के लिए, एक परिवार जो वर्ष के अधिकांश समय या स्थायी रूप से रहना चाहता है, निकटता में स्कूल (2 किमी में 6) और अंतरराष्ट्रीय स्कूल (2.3 किमी) के कारण यहाँ व्यवस्था पा सकता है। दूसरा उदाहरण: एक जोड़ा जो अतिथि आवास के लिए अलग शयनकक्ष चाहता है और निजी टेरेस पर तैराकी करना चाहता है, यहाँ ऊपरी तल की संरचना मिलती है। तीसरा उदाहरण: खरीदार जो समुद्र दृश्य को प्राथमिकता देते हैं और दक्षिण दिशा की उन्मुखता के साथ दिन भर धूप चाहते हैं। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जो नया निर्माण चाहते हैं, क्योंकि भवन 2005 का है, या जो बड़े निजी भूखंड या शांत ग्रामीण परिवेश खोजते हैं। यह क्षेत्र शहरी है और आसपास 49,167 निवासी हैं, इसलिए पूर्ण एकांत की अपेक्षा यहाँ नहीं रखनी चाहिए। जिन्हें नियमित उड़ानों के लिए हवाई अड्डे की निकटता चाहिए, वे ध्यान रखें कि मालागा हवाई अड्डा लगभग 43-64 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर लगभग 36 किमी पर है।
विवरण के अनुसार संपत्ति का पूर्ण जीर्णोद्धार और पुनर्सज्जा हाल में की गई है। उपलब्ध सामग्री उच्च-स्तरीय उपकरणों का उल्लेख करती है। छवि विश्लेषण से देखा गया: एक आधुनिक सेक्शनल सोफा के साथ रहने का कक्ष, समुद्र दृश्य के साथ बालकनी पर डेस्क, और वॉशर-ड्रायर सहित अलग लॉन्ड्री कक्ष। यह अंतिम बिंदु व्यावहारिक है: लॉन्ड्री के लिए अलग स्थान तटीय आवास में नमी और रेत प्रबंधन के लिए उपयोगी होता है। जलवायु नियंत्रण में वातानुकूलन और केंद्रीय तापन दोनों शामिल हैं, जो 15-25°C के औसत तापमान वाले क्षेत्र में सर्दियों के महीनों के लिए प्रासंगिक है। 2005 के निर्माण वाली इमारतों में ऊर्जा दक्षता मानक वर्तमान नई बिल्ड की तुलना में कम कठोर थे; जीर्णोद्धार में खिड़कियों, इन्सुलेशन और विद्युत प्रणाली का स्तर खरीद प्रक्रिया में सत्यापित करना उचित है। ऊपरी तल की संरचना, निजी पूल, बारबेक्यू, बाहरी रसोई, बाहरी उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है। छवियों में उद्यानों के साथ कॉम्प्लेक्स दिखाई देता है, जो साझा रखरखाव संरचना का संकेत देता है। कॉम्प्लेक्स की साझा सुविधाओं में साझा पूल शामिल है।
संपत्ति की कीमत €2,799,999 है। यह 180 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र पर लागू होती है, जो लगभग €15,556 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। इस कीमत में हाल का जीर्णोद्धार और फर्नीचर शामिल है, जैसा विवरण में उल्लिखित है। तट पर पहली पंक्ति की स्थिति और निजी टेरेस पूल इस श्रेणी की अन्य सूचियों की तुलना में मूल्य निर्धारण के कारक हैं। कीमत संवाद के अधीन हो सकती है; वर्तमान उपलब्धता और शर्तों की पुष्टि विक्रेता से करना आवश्यक है।
यह डब्लेक्स पेंटहाउस कोस्तालिता देल मार कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जो सीधे तट पर है। निचले तल पर तीन शयनकक्ष, तीन स्नानघर, एक बड़ा रहने का कक्ष और टेरेस बालकनी है। ऊपरी तल पर निजी डेक है जिसमें स्विमिंग पूल, सन लाउंजर, बारबेक्यू और बाहरी रसोई शामिल है। यह व्यवस्था दिन के दो अलग उपयोग स्तर बनाती है: शांत निचला तल और खुला ऊपरी तल। संपत्ति दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख है, जिससे दिन भर सूर्य प्राप्त होता है। क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,848 धूप घंटे दर्ज हुए हैं, जो बाहरी रहने के लिए लंबा सीजन देता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 213 मीटर दूर है, जिससे किराने का काम पैदल संभव है। फार्मेसी 590 मीटर पर है। 2 किमी के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 21 कैफे और 6 स्कूल हैं। यह घनी शहरी सुविधा संरचना इसे पूर्ण रूप से कार-निर्भर नहीं बनाती। समुद्र तट लगभग 400 मीटर दूर है, इसलिए समुद्र में तैरना या तट पर टहलना दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकता है। कॉम्प्लेक्स में साझा पूल भी है, इसलिए निजी टेरेस पूल के अलावा सामुदायिक सुविधा उपलब्ध है। साल में चार महीने पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो सीधे समुद्र में तैरने का मुख्य सीजन निर्धारित करता है।
कोस्तालिता का दैनिक जीवन मुख्य रूप से पैदल और साइकिल द्वारा संचालित होने योग्य है। सुपरमार्केट 213 मीटर, फार्मेसी 590 मीटर, और 2 किमी के दायरे में 50 रेस्टोरेंट और 21 कैफे हैं। यह घनत्व मतलब है कि दैनिक आवश्यकताओं के लिए कार की आवश्यकता सीमित है। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 3.4 किमी दूर है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और लगभग 50 बस स्टॉप हैं, जो एस्तेपोना और मारबेया की दिशा में गतिशीलता देते हैं। खेल सुविधाएँ निकट हैं: रैकेट क्लब विला पादेर्ना 300 मीटर पर, टेनिस क्लब 1.6 किमी पर, और पैडल क्लब 2.1 किमी पर। EV चार्जिंग के लिए Supercharger एस्तेपोना 0.9 किमी दूर है और एक अन्य चार्ज पॉइंट 1.3 किमी पर। अंतरराष्ट्रीय स्कूल 2.3 किमी दूर है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 20-60 मीटर है और तट तक ढलान लगभग 3.3% है, जिसे मध्यम श्रेणी माना जाता है, पैदल जाना संभव है लेकिन वापसी में हल्का चढ़ाव है।
कार्ट पर देखें कि संपत्ति तटरेखा के कितनी निकट है: तट लगभग 400 मीटर, सुपरमार्केट 213 मीटर, और चार गोल्फ कोर्स 2.5 किमी के दायरे में। पुएर्तो बानूस 9.4 किमी और एस्तेपोना शहर निकटतम शहरी केंद्र हैं। यह नक्शा कोस्ता देल सोल के इस हिस्से का भौगोलिक संतुलन दिखाता है जहाँ भूमध्य सागर की जीवन शैली दशकों से यूरोप भर के आगंतुकों को आकर्षित करती रही है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कोस्तालिता एस्तेपोना पश्चिमी तटरेखा पर स्थित है, मारबेया से 25 किमी और मालागा शहर से लगभग 73 किमी दूर। यह स्थिति इसे पुएर्तो बानूस (9.4 किमी) और एस्तेपोना केंद्र के बीच रखती है। क्षेत्र की तुलना में अल्जेसिरास 42 किमी दूर है, जो जिब्राल्टर क्षेत्र की ओर दक्षिण-पश्चिमी सीमा बनाता है। कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में यह क्षेत्र एस्तेपोना-मारबेया कॉरिडोर का हिस्सा है, जो अंतरराष्ट्रीय निवासियों की महत्वपूर्ण उपस्थिति वाला क्षेत्र है।
तट: प्लेया देल सोल वियाकाना लगभग 397 मीटर, प्लेया देल सालादिल्लो लगभग 421 मीटर, और ला रादा तट 0.6 किमी दूर है। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ एल कोटो दे ला सेरेना 1.9 किमी, फ्लैमिंगोस गोल्फ 1.9 किमी, एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.2 किमी और त्रामोरेस गोल्फ 2.4 किमी, चार कोर्स 2.5 किमी के दायरे में। शहर: एस्तेपोना केंद्र लगभग 10 किमी, मारबेया 25 किमी, पुएर्तो बानूस मरीना 9.4 किमी। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर लगभग 36 किमी, मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 43-64 किमी (सीधी रेखा में 64 किमी)। अस्पताल 3.4 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आंकड़ा औसत वार्षिक तापमान 18.1°C दर्शाता है, जिसकी सीमा सामान्यतः 15-25°C के बीच रहती है। वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,848 हैं, जो यूरोप में उच्चतम श्रेणी में आता है और टेरेस के उपयोग को वर्ष भर विस्तारित करता है। समुद्र में तैरने का मुख्य सीजन चार महीने है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है; शेष वर्ष में निजी पूल विकल्प प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 20-60 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। तट तक ढलान लगभग 3.3% है, जो मध्यम श्रेणी में आती है। पहली पंक्ति की स्थिति का अर्थ है सीधा समुद्री प्रभाव: नमक वाली हवा और आर्द्रता, जिसके लिए नियमित रखरखाव और जंगरोधी सामग्री प्रासंगिक हैं। स्पष्ट दिनों में तट से अफ्रीका तट की ओर दूर की पंक्तियाँ दिखाई दे सकती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लेया देल सोल वियाकाना लगभग 397 मीटर और प्लेया देल सालादिल्लो 421 मीटर दूर हैं; प्लेया दे गुआदालमान्सा 0.6 किमी पर है। ये एस्तेपोना के पश्चिमी तटरेखा के रेतीले तट हैं। गोल्फ के लिए चार कोर्स 2.5 किमी के दायरे में हैं: एल कोटो दे ला सेरेना (1.9 किमी), फ्लैमिंगोस (1.9 किमी), एल पाराइसो (2.2 किमी) और त्रामोरेस (2.4 किमी)। रैकेट खेलों के लिए विला पादेर्ना रैकेट क्लब 300 मीटर दूर है, चलते हुए दूरी। टेनिस क्लब 1.6 किमी और पैडल क्लब 2.1 किमी पर हैं। नौका विहार के लिए पुएर्तो बानूस मरीना 9.4 किमी दूर है। निजी टेरेस पूल और बारबेक्यू संपत्ति के भीतर ही मनोरंजन विकल्प रखते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्तालिता एस्तेपोना पश्चिमी तटरेखा पर स्थित है, मारबेया से 25 किमी और मालागा शहर से लगभग 73 किमी दूर। यह स्थिति इसे पुएर्तो बानूस (9.4 किमी) और एस्तेपोना केंद्र के बीच रखती है। क्षेत्र की तुलना में अल्जेसिरास 42 किमी दूर है, जो जिब्राल्टर क्षेत्र की ओर दक्षिण-पश्चिमी सीमा बनाता है। कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में यह क्षेत्र एस्तेपोना-मारबेया कॉरिडोर का हिस्सा है, जो अंतरराष्ट्रीय निवासियों की महत्वपूर्ण उपस्थिति वाला क्षेत्र है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
मध्यम
Ref: VL121840
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता देल सोल के संदर्भ में यह संपत्ति एक विशिष्ट खंड में आती है: तट पर पहली पंक्ति का जीर्णोद्धारित पेंटहाउस, निजी टेरेस पूल के साथ। तुलनीय नई परियोजनाएँ, जैसे एक्वामार तोर्रे देल मार (€269,950 से), लांताना रेसिडेंसियल मिहास (€205,000 से), ईथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से), पूरी तरह से भिन्न बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती हैं: नई बिल्ड अपार्टमेंट जो प्रति वर्ग मीटर काफी कम कीमत पर आते हैं, लेकिन न तो तट पर पहली पंक्ति की स्थिति रखते हैं और न ही निजी टेरेस पूल। यह अंतर स्पष्ट करता है कि कोस्तालिता की कीमत मुख्य रूप से स्थिति और संपत्ति के प्रकार से निर्धारित होती है, न कि केवल आकार से। क्षेत्रीय स्तर पर, कोस्तालिता एस्तेपोना के पश्चिमी क्षेत्र में आता है, जो पिछले वर्षों में मारबेया की तुलना में कम महंगा विकल्प माना जाता रहा है, जबकि वही तटरेखा और निकटता साझा करता है। पुएर्तो बानूस 9.4 किमी दूर है, यानी मारबेया के प्रीमियम क्षेत्र तक पहुँच आसान है। मालागा शहर लगभग 73 किमी दूर है और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी पर, दो हवाई अड्डों तक पहुँच इस क्षेत्र की व्यावहारिक विशेषता है। खरीदार के लिए निर्णय यह है कि जीर्णोद्धारित 2005 की संपत्ति में तट पर पहली पंक्ति और निजी पूल चुनना है, या उसी बजट में भीतरी क्षेत्र में बड़ी नई संपत्ति लेनी है, कोस्ता देल सोल दोनों विकल्प उपलब्ध कराता है।
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