Tento apartmán typu penthouse sa nachádza v komplexe Costalita del Mar pri meste Estepona v provincii Málaga, v priamej blízkosti pláže. Ide o duplex s tromi spálňami a troma kúpeľňami s obývacou plochou 180 m², kompletnou rekonštrukciou a súkromným bazénom na strešnej terase. Komplex bol dokončený v roku 2005 (indikatívne). Objekt je orientovaný na juh s výhľadom na more a pláž. V okolí sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie, medzinárodná škola a tri golfové ihriská v okruhu 2,5 km. Letyšisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Costalita leží v urbanizovanom pobrežnom pásme medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Komplex stojí v bezprostrednej blízkosti pláží Playa del Sol Villacana a Playa del Saladillo, ktoré sú vzdialené približne 400 metrov. Nadmorská výška lokality je okolo 20–60 metrov, s miernym sklonom k moru približne 3,3 %. Okolitú štvrtť tvoria rezidenčné komplexy a doplnková občianska vybavenosť.
Objekt ponúka trojizbové usporiadanie s tromi kúpeľňami, obývacou izbou, terasou na prvom poschodí a strešnou terasou so súkromným bazénom, grilom a vonkajšou kuchyňou. Klíma je regulovaná klimatizáciou a ústredným kúrením. Konfigurácia zodpovedá celoročnému bývaniu pre domácnosť alebo dlhší pobyt, nie kabínovému rekreačnému ubytovaniu.
Nejde o novostavbu. Komplex bol dokončený v roku 2005 (indikatívne) a konkrétny penthouse prešiel nedávnou rekonštrukciou a modernizáciou. Stav budovy a spoločných priestorov zodpovedá veku komplexu. Ďalšie stavebné fázy ani plánované úpravy komplexu nie sú súčasťou ponuky.
Z dostupných údajov nevyplýva prítomnosť parkovacieho miesta, pivnice, samostatného bazéna na pozemku ani výťahu v rámci objektu. Ponúka sa spoločný bazén komplexu a súkromný bazén na strešnej terase. Energetický certifikát nie je v údajoch uvedený. Informácie o právnom stave a poplatkoch spoločenstva treba overiť osobitne.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá pripravený pobytový priestor bez čakacej doby na dokončenie stavby, keďže ide o rekonštruovaný penthouse s bezprostrednou dostupnosťou. Vhodná konfigurácia vzniká pri celoročnom bývaní domácnosti s potrebou troch spální, pri dlhších pobytoch v kombinácii s prácou na diaľku vďaka pracovnému stolu s výhľadom na more, alebo pri využívaní ako druhý domov s vysokou mierou súkromia na strešnej terase. Prítomnosť medzinárodnej školy v okruhu 2,3 km a nemocnice vo vzdialenosti 3,4 km umožňuje rodinné usadenie. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s moderným energetickým štandardom alebo nižšiu vstupnú cenu sú v regióne alternatívy v cenovom rozpätí od 205 000 €. Prekupiteľmi sú spravidla osoby s rozpočtom nad 2,5 milióna € a preferenciou priameho kontaktu s pobrežím, golfovými zariadeniami (tri ihriská v okruhu 2,4 km) a plnohodnotnou infraštruktúrou bez nutnosti každodenných jázd do centra Estepony.
Podľa dostupných údajov prešiel objekt nedávnou kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Zoznam vybavenia zahŕňa spotrebiče vyššej triedy, práčovňu s práčkou a sušičkou a vybavený interiér. Z vizuálneho materiálu vyplýva moderné zariadenie obývacej izby s sedacou súpravom, pracovný kútik s výhľadom na more a udržiavané záhrady komplexu so spoločným bazénom. Technické vybavenie obsahuje klimatizáciu a ústredné kúrenie, čo pokrýva letné aj zimné obdobie pri priemernej ročnej teplote 18,1 °C. Strešná paluba obsahuje súkromný bazén, gril a vonkajšiu kuchyňu, čo predstavuje samostatnú technickú zónu s vlastnými inštaláciami. Vekom komplexu z roku 2005 podliehajú spoločné konštrukcie bežnej údržbe, ktorej rozsah a náklady sú určené spoločenstvom. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený a je potrebné si ho vyžiadať pri obhliadke. Stav objektu je v údajoch klasifikovaný ako vynikajúci a nedávno rekonštruovaný; overenie skutočného stavu inštalácií, izolácie a strešnej konštrukcie odporúčame vykonať prostredníctvom nezávislej technickej prehliadky, najmä s ohľadom na bazén a vonkajšiu kuchyňu na najvyššej úrovni.
Ponuková cena je 2 799 999 € pri obývacej ploche 180 m², čo zodpovedá približne 15 555 €/m². Ide o cenu za rekonštruovaný pobrežný penthouse so súkromným bazénom na strešnej terase. Táto úroveň je výrazne vyššia než pri porovnateľných novostavbách vo vnútrozemí regiónu, kde ceny začínajú od približne 205 000 – 269 950 €, čo odráža najmä prísnou pobrežnú polohu, veku komplexu a špecifickú povahu objektu. Dostupnosť je viazaná na jeden konkrétny objekt; o ďalších voľných jednotkách v komplexe údaje nesprávajú.
Costalita je pobrežná urbanizácia s nepretržitým denným rytmom viazaným na blízkosť mora. Pláže Playa del Sol Villacana a Playa del Saladillo ležia približne 400 metrov od komplexu, čo znamená pešiu dostupnosť do piatich minút. Supermarket je vzdialený približne 200 metrov a lekáreň necelých 600 metrov, takže základný nákup a lieky nevyžadujú auto. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 50 reštaurácií, 21 kaviarní a 18 lekární, čo svedčí o vysokej denzite služieb typickej pre tento úsek pobrežia. Penthouse samotný funguje ako duplex: na prvom poschodí sú tri spálne, tri kúpeľne a obývacia izba s terasou, horná paluba obsahuje súkromný bazén, ležadlá, gril a vonkajšiu kuchyňu. Južná orientácia znamená slnečné osvetlenie počas väčšiny dňa. Na jar a na jeseň je oblasť pokojnejšia, v letných mesiacoch sa aktivita pobrežnej zóny zvyšuje v súlade s turistickým sezónnym cyklom. Nemocnica je vzdialená 3,4 km a medzinárodná škola The International School of Estepona 2,3 km, čo umožňuje rodinné aj celoročné bývanie. Pre dopravu je k dispozícii 8 liniek verejnej dopravy s približne 50 zastávkami, avšak pre pohyb po regióne je bežné používanie auta.
Denný život v Costalite je determinovaný kombináciou pobrežnej polohy a denzity služieb. Základný nákup je možný pešou chôdzou približne 200 metrov, lekáreň leží vo vzdialenosti 590 metrov a najbližšie pláže okolo 400 metrov, čo vytvára kompaktný okruh denných trás bez nutnosti auta. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza šesť škôl, štyri banky, dva parky a bohatá ponuka stravovacích zariadení. Nemocnica vzdialená 3,4 km pokrýva zdravotnú starostlivosť, medzinárodná škola 2,3 km vzdelávanie v anglickom jazyku. Športové zázemie zahŕňa Racket Club Villa Paderna vo vzdialenosti 300 metrov, tenisový klub 1,6 km a padelový klub 2,1 km. Golfové ihriská El Coto de la Serena, Flamingos Golf a El Paraiso Golf ležia v rozmedzí 1,9 – 2,2 km. Pre elektromobily je Supercharger Estepona vzdialený 0,9 km. V období mimo letnej sezóny sa intenzita dopravy v pobrežnom pásme znižuje a lokálna ekonomika funguje prevažne na residentnú klientelu. Verejná doprava zahŕňa 8 liniek s 50 zastávkami, regionálne presuny smerom na Marbellu (25 km) alebo Estepenu však prevažne prebiehajú autom.
Na mape je vidno poloha komplexu Costalita v bezprostrednej blízkosti pobrežia medzi Esteponou a Puerto Banús. Zelené plochy golfových ihrísk El Coto de la Serena, Flamingos a Tramores vymedzujú rekreačné zázemie smerom do vnútrozemia, pobrežná os svedčí o denzite služieb. Tento úsek Costa del Sol je známy kombináciou pláží a golfových rezortov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Costalita sa nachádza v pobrežnom pásme medzi Esteponou (približne 10 km juhozápadne) a San Pedro de Alcántara, v západnej časti Costa del Sol. Marbella leží 25 km severovýchodne, Algeciras 42 km juhozápadne a provinčné mesto Málaga 73 km východne. Poloha kombinuje bezprostrednú pobrežnú lokalizáciu s dopravným napojením na A-7 a AP-7. Región má približne 49 167 obyvateľov v priamom zázemí, s medzinárodnou rezidentskou skupinou typickou pre tento úsek pobrežia.
Najbližšie pláže sú Playa del Sol Villacana (približne 397 m) a Playa del Saladillo (približne 421 – 427 m). Golfové ihriská Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf ležia vo vzdialenosti 1,9 km, El Paraiso Golf Club 2,2 km. Centrum Estepony s plážou La Rada je približne 0,6 km vzdušnou čiarou od najbližšieho pobrežného bodu lokality. Marbella leží 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km cestnou vzdialenosťou. Letyšisko Gibraltar je približne 36 km a Málaga-Costa del Sol približne 64 km vzdušnou čiarou; cestná vzdialenost k AGP je uvedená 43 km, pričom skutočný čas dojazdu závisí od trasy. Prístav Puerto Banús je vzdialený približne 9,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške približne 20 – 60 metrov nad hladinou mora so sklonom k plži okolo 3,3 %, čo predstavuje mierny prevýšenie zvládnuteľné pešo. Historické klimatické údaje uvádzajú približne 3 848 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,1 °C s denným rozpätím 15 – 25 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, čo vymedzuje hlavné kúpacie obdobie na polrok od júna do septembra. Južná orientácia objektu zaisťuje maximálne oslnenie počas zimných mesiacov, keď je slnko nižšie na oblohe. V extraviláne sa pobrežná zeleň mieša s urbanizovaným pásmom, najbližšie parky sú v okruhu dvoch kilometrov. Mierne klimatické podmienky znižujú nároky na vykurovanie, ktoré je v objekte riešené ústredným kúrením.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V tesnej blízkosti komplexu ležia pláže Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa de Guadalmansa (0,6 km) a Playa del Saladillo (približne 0,4 km). Údaje o Blue Flag certifikácii pre tieto pláže nie sú k dispozícii. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňajú tri golfové ihriská v okruhu 2,4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 – 1,9 km), Flamingos Golf (1,9 – 2,0 km) a Tramores Golf (2,4 km), pričom El Paraiso Golf Club leží 2,2 km. Raketové športy zastupuje Racket Club Villa Paderna vo vzdialenosti 300 metrov, Club de Tenis 1,6 km a RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km. Jachotvorné prístavy Puerto Banús Marina a Puerto Deportivo José Banús sú približne 9,4 – 9,5 km od lokality. K vodným športom a pobrežným aktivitám prispieva štvormesačné kúpacie obdobie a vysoký počet slnečných hodín.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 88 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 181 mm |
| Apríl | 16.8°C | 79 mm |
| Máj | 20.2°C | 35 mm |
| Jún | 24.4°C | 8 mm |
| Júl | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL121840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol obsadzuje Costalita pozíciu v stredne vysokej až vysokej cenovej kategórii pobrežných rezidenčných komplexov. Porovnateľné novostavby v regióne, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), sa nachádzajú vo výrazne nižšom cenovom segmente, čo je dané rozdielom medzi novostavbou vo vnútrozemí a rekonštruovaným pobrežným penthouseom v priamej prvej línii. Cena približne 15 555 €/m² odráža tri faktory: bezprostrednú vzdialenosť k plži okolo 400 metrov, existujúcu vybavenosť objektu vrátane súkromného bazéna na streche a zrelosť komplexu z roku 2005 s dokončenou rekonštrukciou. V porovnaní s centrom Estepony (La Rada, 0,6 km) ponúka Costalita nižšiu hustotu zástavby a bezprostrednú blízkosť troch golfových ihrísk. V porovnaní s Puerto Banús (9,4 km) ide o pokojnejšie prostredie bez priamej blízkosti veľkého prístavu. Z hľadiska dostupnosti je poloha kompromisná: Gibraltar je bližšie vzdušnou čiarou (36 km), no Málaga-Costa del Sol (64 km) ponúka väčšiu kapacitu medzinárodných spojení. Pre kupujúcich s rozpočtom do 300 000 € sú v regióne uvedené novostavby relevantnou alternatívou; Costalita cieli na segment nad 2,5 milióna €, kde je konkurencia obmedzená na jednotlivé pobrežné penthouse objekty medzi Esteponou a Marbellou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
