Tento apartmán typu penthouse sa nachádza v komplexe Costalita del Mar pri meste Estepona v provincii Málaga, v priamej blízkosti pláže. Ide o duplex s tromi spálňami a troma kúpeľňami s obývacou plochou 180 m², kompletnou rekonštrukciou a súkromným bazénom na strešnej terase. Komplex bol dokončený v roku 2005 (indikatívne). Objekt je orientovaný na juh s výhľadom na more a pláž. V okolí sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie, medzinárodná škola a tri golfové ihriská v okruhu 2,5 km. Letyšisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Costalita leží v urbanizovanom pobrežnom pásme medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Komplex stojí v bezprostrednej blízkosti pláží Playa del Sol Villacana a Playa del Saladillo, ktoré sú vzdialené približne 400 metrov. Nadmorská výška lokality je okolo 20, 60 metrov, s miernym sklonom k moru približne 3,3 %. Okolitú štvrtť tvoria rezidenčné komplexy a doplnková občianska vybavenosť.
Objekt ponúka trojizbové usporiadanie s tromi kúpeľňami, obývacou izbou, terasou na prvom poschodí a strešnou terasou so súkromným bazénom, grilom a vonkajšou kuchyňou. Klíma je regulovaná klimatizáciou a ústredným kúrením. Konfigurácia zodpovedá celoročnému bývaniu pre domácnosť alebo dlhší pobyt, nie kabínovému rekreačnému ubytovaniu.
Nejde o novostavbu. Komplex bol dokončený v roku 2005 (indikatívne) a konkrétny penthouse prešiel nedávnou rekonštrukciou a modernizáciou. Stav budovy a spoločných priestorov zodpovedá veku komplexu. Ďalšie stavebné fázy ani plánované úpravy komplexu nie sú súčasťou ponuky.
Z dostupných údajov nevyplýva prítomnosť parkovacieho miesta, pivnice, samostatného bazéna na pozemku ani výťahu v rámci objektu. Ponúka sa spoločný bazén komplexu a súkromný bazén na strešnej terase. Energetický certifikát nie je v údajoch uvedený. Informácie o právnom stave a poplatkoch spoločenstva treba overiť osobitne.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá pripravený pobytový priestor bez čakacej doby na dokončenie stavby, keďže ide o rekonštruovaný penthouse s bezprostrednou dostupnosťou. Vhodná konfigurácia vzniká pri celoročnom bývaní domácnosti s potrebou troch spální, pri dlhších pobytoch v kombinácii s prácou na diaľku vďaka pracovnému stolu s výhľadom na more, alebo pri využívaní ako druhý domov s vysokou mierou súkromia na strešnej terase. Prítomnosť medzinárodnej školy v okruhu 2,3 km a nemocnice vo vzdialenosti 3,4 km umožňuje rodinné usadenie. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s moderným energetickým štandardom alebo nižšiu vstupnú cenu sú v regióne alternatívy v cenovom rozpätí od 205 000 €. Prekupiteľmi sú spravidla osoby s rozpočtom nad 2,5 milióna € a preferenciou priameho kontaktu s pobrežím, golfovými zariadeniami (tri ihriská v okruhu 2,4 km) a plnohodnotnou infraštruktúrou bez nutnosti každodenných jázd do centra Estepony.
Podľa dostupných údajov prešiel objekt nedávnou kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Zoznam vybavenia zahŕňa spotrebiče vyššej triedy, práčovňu s práčkou a sušičkou a vybavený interiér. Z vizuálneho materiálu vyplýva moderné zariadenie obývacej izby s sedacou súpravom, pracovný kútik s výhľadom na more a udržiavané záhrady komplexu so spoločným bazénom. Technické vybavenie obsahuje klimatizáciu a ústredné kúrenie, čo pokrýva letné aj zimné obdobie pri priemernej ročnej teplote 18,1 °C. Strešná paluba obsahuje súkromný bazén, gril a vonkajšiu kuchyňu, čo predstavuje samostatnú technickú zónu s vlastnými inštaláciami. Vekom komplexu z roku 2005 podliehajú spoločné konštrukcie bežnej údržbe, ktorej rozsah a náklady sú určené spoločenstvom. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený a je potrebné si ho vyžiadať pri obhliadke. Stav objektu je v údajoch klasifikovaný ako vynikajúci a nedávno rekonštruovaný; overenie skutočného stavu inštalácií, izolácie a strešnej konštrukcie odporúčame vykonať prostredníctvom nezávislej technickej prehliadky, najmä s ohľadom na bazén a vonkajšiu kuchyňu na najvyššej úrovni.
Ponuková cena je 2 799 999 € pri obývacej ploche 180 m², čo zodpovedá približne 15 555 €/m². Ide o cenu za rekonštruovaný pobrežný penthouse so súkromným bazénom na strešnej terase. Táto úroveň je výrazne vyššia než pri porovnateľných novostavbách vo vnútrozemí regiónu, kde ceny začínajú od približne 205 000, 269 950 €, čo odráža najmä prísnou pobrežnú polohu, veku komplexu a špecifickú povahu objektu. Dostupnosť je viazaná na jeden konkrétny objekt; o ďalších voľných jednotkách v komplexe údaje nesprávajú.
Costalita je pobrežná urbanizácia s nepretržitým denným rytmom viazaným na blízkosť mora. Pláže Playa del Sol Villacana a Playa del Saladillo ležia približne 400 metrov od komplexu, čo znamená pešiu dostupnosť do piatich minút. Supermarket je vzdialený približne 200 metrov a lekáreň necelých 600 metrov, takže základný nákup a lieky nevyžadujú auto. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 50 reštaurácií, 21 kaviarní a 18 lekární, čo svedčí o vysokej denzite služieb typickej pre tento úsek pobrežia. Penthouse samotný funguje ako duplex: na prvom poschodí sú tri spálne, tri kúpeľne a obývacia izba s terasou, horná paluba obsahuje súkromný bazén, ležadlá, gril a vonkajšiu kuchyňu. Južná orientácia znamená slnečné osvetlenie počas väčšiny dňa. Na jar a na jeseň je oblasť pokojnejšia, v letných mesiacoch sa aktivita pobrežnej zóny zvyšuje v súlade s turistickým sezónnym cyklom. Nemocnica je vzdialená 3,4 km a medzinárodná škola The International School of Estepona 2,3 km, čo umožňuje rodinné aj celoročné bývanie. Pre dopravu je k dispozícii 8 liniek verejnej dopravy s približne 50 zastávkami, avšak pre pohyb po regióne je bežné používanie auta.
Denný život v Costalite je determinovaný kombináciou pobrežnej polohy a denzity služieb. Základný nákup je možný pešou chôdzou približne 200 metrov, lekáreň leží vo vzdialenosti 590 metrov a najbližšie pláže okolo 400 metrov, čo vytvára kompaktný okruh denných trás bez nutnosti auta. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza šesť škôl, štyri banky, dva parky a bohatá ponuka stravovacích zariadení. Nemocnica vzdialená 3,4 km pokrýva zdravotnú starostlivosť, medzinárodná škola 2,3 km vzdelávanie v anglickom jazyku. Športové zázemie zahŕňa Racket Club Villa Paderna vo vzdialenosti 300 metrov, tenisový klub 1,6 km a padelový klub 2,1 km. Golfové ihriská El Coto de la Serena, Flamingos Golf a El Paraiso Golf ležia v rozmedzí 1,9, 2,2 km. Pre elektromobily je Supercharger Estepona vzdialený 0,9 km. V období mimo letnej sezóny sa intenzita dopravy v pobrežnom pásme znižuje a lokálna ekonomika funguje prevažne na residentnú klientelu. Verejná doprava zahŕňa 8 liniek s 50 zastávkami, regionálne presuny smerom na Marbellu (25 km) alebo Estepenu však prevažne prebiehajú autom.
Na mape je vidno poloha komplexu Costalita v bezprostrednej blízkosti pobrežia medzi Esteponou a Puerto Banús. Zelené plochy golfových ihrísk El Coto de la Serena, Flamingos a Tramores vymedzujú rekreačné zázemie smerom do vnútrozemia, pobrežná os svedčí o denzite služieb. Tento úsek Costa del Sol je známy kombináciou pláží a golfových rezortov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Costalita sa nachádza v pobrežnom pásme medzi Esteponou (približne 10 km juhozápadne) a San Pedro de Alcántara, v západnej časti Costa del Sol. Marbella leží 25 km severovýchodne, Algeciras 42 km juhozápadne a provinčné mesto Málaga 73 km východne. Poloha kombinuje bezprostrednú pobrežnú lokalizáciu s dopravným napojením na A-7 a AP-7. Región má približne 49 167 obyvateľov v priamom zázemí, s medzinárodnou rezidentskou skupinou typickou pre tento úsek pobrežia.
Najbližšie pláže sú Playa del Sol Villacana (približne 397 m) a Playa del Saladillo (približne 421, 427 m). Golfové ihriská Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf ležia vo vzdialenosti 1,9 km, El Paraiso Golf Club 2,2 km. Centrum Estepony s plážou La Rada je približne 0,6 km vzdušnou čiarou od najbližšieho pobrežného bodu lokality. Marbella leží 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km cestnou vzdialenosťou. Letyšisko Gibraltar je približne 36 km a Málaga-Costa del Sol približne 64 km vzdušnou čiarou; cestná vzdialenost k AGP je uvedená 43 km, pričom skutočný čas dojazdu závisí od trasy. Prístav Puerto Banús je vzdialený približne 9,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške približne 20, 60 metrov nad hladinou mora so sklonom k plži okolo 3,3 %, čo predstavuje mierny prevýšenie zvládnuteľné pešo. Historické klimatické údaje uvádzajú približne 3 848 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,1 °C s denným rozpätím 15, 25 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, čo vymedzuje hlavné kúpacie obdobie na polrok od júna do septembra. Južná orientácia objektu zaisťuje maximálne oslnenie počas zimných mesiacov, keď je slnko nižšie na oblohe. V extraviláne sa pobrežná zeleň mieša s urbanizovaným pásmom, najbližšie parky sú v okruhu dvoch kilometrov. Mierne klimatické podmienky znižujú nároky na vykurovanie, ktoré je v objekte riešené ústredným kúrením.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti komplexu ležia pláže Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa de Guadalmansa (0,6 km) a Playa del Saladillo (približne 0,4 km). Údaje o Blue Flag certifikácii pre tieto pláže nie sú k dispozícii. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňajú tri golfové ihriská v okruhu 2,4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,5, 1,9 km), Flamingos Golf (1,9, 2,0 km) a Tramores Golf (2,4 km), pričom El Paraiso Golf Club leží 2,2 km. Raketové športy zastupuje Racket Club Villa Paderna vo vzdialenosti 300 metrov, Club de Tenis 1,6 km a RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km. Jachotvorné prístavy Puerto Banús Marina a Puerto Deportivo José Banús sú približne 9,4, 9,5 km od lokality. K vodným športom a pobrežným aktivitám prispieva štvormesačné kúpacie obdobie a vysoký počet slnečných hodín.
Zdroj: OpenStreetMap
Costalita sa nachádza v pobrežnom pásme medzi Esteponou (približne 10 km juhozápadne) a San Pedro de Alcántara, v západnej časti Costa del Sol. Marbella leží 25 km severovýchodne, Algeciras 42 km juhozápadne a provinčné mesto Málaga 73 km východne. Poloha kombinuje bezprostrednú pobrežnú lokalizáciu s dopravným napojením na A-7 a AP-7. Región má približne 49 167 obyvateľov v priamom zázemí, s medzinárodnou rezidentskou skupinou typickou pre tento úsek pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mierny
Ref: VL121840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol obsadzuje Costalita pozíciu v stredne vysokej až vysokej cenovej kategórii pobrežných rezidenčných komplexov. Porovnateľné novostavby v regióne, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), sa nachádzajú vo výrazne nižšom cenovom segmente, čo je dané rozdielom medzi novostavbou vo vnútrozemí a rekonštruovaným pobrežným penthouseom v priamej prvej línii. Cena približne 15 555 €/m² odráža tri faktory: bezprostrednú vzdialenosť k plži okolo 400 metrov, existujúcu vybavenosť objektu vrátane súkromného bazéna na streche a zrelosť komplexu z roku 2005 s dokončenou rekonštrukciou. V porovnaní s centrom Estepony (La Rada, 0,6 km) ponúka Costalita nižšiu hustotu zástavby a bezprostrednú blízkosť troch golfových ihrísk. V porovnaní s Puerto Banús (9,4 km) ide o pokojnejšie prostredie bez priamej blízkosti veľkého prístavu. Z hľadiska dostupnosti je poloha kompromisná: Gibraltar je bližšie vzdušnou čiarou (36 km), no Málaga-Costa del Sol (64 km) ponúka väčšiu kapacitu medzinárodných spojení. Pre kupujúcich s rozpočtom do 300 000 € sú v regióne uvedené novostavby relevantnou alternatívou; Costalita cieli na segment nad 2,5 milióna €, kde je konkurencia obmedzená na jednotlivé pobrežné penthouse objekty medzi Esteponou a Marbellou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID