Acest penthouse cu trei dormitoare și trei băi se află în complexul front-line beach Costalita del Mar, pe coasta Estepona, în provincia Málaga. Locuința are 180 mp, este un duplex renovat recent, cu orientare spre sud, vedere la mare și la plajă. Clădirea datează din 2005, iar apartamentul este finalizat și mobilat. La etajul superior există o terasă privată cu piscină, bucătărie exterioară și zonă de grătar. Complexul oferă piscină comunitară și grădini. Zona dispune de magazine, restaurante și servicii la distanță mică de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Costalita este situată direct pe linia coastei, între Estepona și San Pedro de Alcántara, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Plaja Playa del Sol Villacana se află la circa 400 de metri, iar supermarkete la aproximativ 200 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 43 km distanță rutieră. Golf Club El Coto de la Serena și Flamingos Golf se află la sub 2 km.
Locuința acoperă nevoi funcționale de locuit permanent sau sezonier: trei dormitoare, trei băi, aer condiționat și încălzire centrală, spălătorie proprie și două niveluri de terasă. Piscina privată pe acoperiș extinde spațiul utilizabil în lunile calde. Orientarea sudică asigură expunere la soare pe parcursul zilei, iar vederea la mare este constantă din zonele principale de zi.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: clădirea a fost finalizată în 2005 (indicativ), iar apartamentul a fost renovat recent. Starea este documentată ca bună până excelentă, cu mobilare completă și electrocasnice de gamă ridicată. Pentru cumpărătorii care caută o locuință nou-construită cu garanții de constructor, acest obiect nu corespunde acelui profil.
Proiectul nu oferă caracteristici de nouă construcție, nu include garaj privat sau depozit menționate în date, și nu dispune de certificate de eficiență energetică comunicate. Suprafața construită este limitată la 180 mp. Nu sunt listate facilități precum spa, sală de sport proprie sau securitate 24 de ore. Datele disponibile nu menționează acces direct la plajă privată.
Situații în care locuința corespunde profilului de utilizare: căutarea unei reședințe de coastă finalizate, fără așteptare pentru construcție sau renovare, cu posibilitatea de ocupare imediată; necesitatea a trei dormitoare și trei băi pentru o familie sau pentru găzduirea periodică a invitaților; preferința pentru acces pe jos la plajă, magazine și restaurante, cu mașina folosită opțional; dorința unei terase private cu piscină, fără întreținerea unei grădini individuale; utilizarea combinată ca reședință principală și bază pentru sejururi lungi pe parcursul anului, dat fiind climatul cu temperaturi medii de 15-25°C. Situații în care locuința corespunde mai puțin: buget sub 2 milioane euro; cerința unei construcții noi cu garanții decenale; necesitatea unui teren propriu sau a suprafețelor mai mari de 180 mp; dependența strictă de parcarea privată dedicată, neconfirmată în datele disponibile. Pentru cumpărători internaționali, distanța de 43 km până la aeroportul Málaga și de circa 36 km până la Gibraltar influențează logistica de călătorie, ambele fiind fezabile pentru deplasări frecvente.
Datele disponibile indică o renovare recentă și o reamenajare completă, cu mobilare inclusă și electrocasnice de gamă ridicată pe toate nivelurile. Structura locuinții este de tip duplex: la primul etaj dormitoarele și băile, la etajul superior terasa-tegiment cu piscină privată, șezlonguri, grătar și bucătărie exterioară. Instalațiile documentate includ aer condiționat și încălzire centrală, ceea ce acoperă atât lunile de vară, cât și intervalele mai răcoroase de iarnă, când temperatura medie coboară spre 15°C. Există o spălătorie separată cu mașină de spălat, uscător și chiuvetă, element relevant pentru utilizarea permanentă. Starea generală este listată ca „bună
Prețul de listare este de 2.799.999 euro pentru penthouse-ul complet renovat, mobilat, cu trei dormitoare și 180 mp construiți. La acest nivel de preț se includ piscina privată pe terasa superioară și poziția front-line beach. Comparativ, dezvoltările de referință din regiune pornesc de la circa 205.000-270.000 euro, dar pentru apartamente noi mai mici și în locații interioare; acest obiect se poziționează într-un segment superior, al locuințelor de coastă finalizate. Prețul este afișat ca valoare de listare; costurile de tranzacție, impozitele și taxele notariale se adaugă.
Viața de zi cu zi în acest penthouse se structurează pe două niveluri. Nivelul inferior concentrează funcțiunile de bază: trei dormitoare, trei băi, un living spațios și o terasă-balcon cu vedere la Marea Mediterană. Nivelul superior funcționează ca extensie sezonieră a locuinței: piscină privată, șezlonguri, grătar și bucătărie exterioară, cu vizibilitate spre coastă și, în zilele clare, spre coasta Africii. Ritmul zilnic este determinat de apropierea de plajă: la sub 500 de metri se află Playa del Sol Villacana și Playa del Saladillo, ceea ce face posibilă plimbarea de dimineață pe faleză fără utilizarea mașinii. Supermarketul la circa 200 de metri și farmacia la sub 600 de metri acoperă necesitățile curente. Într-o rază de 2 km există aproximativ 50 de restaurante, 21 de cafenele, 4 bănci și 6 școli, ceea ce indică un mediu urban complet, nu o enclavă de vacanță izolată. Pentru activități sportive, Racket Club Villa Paderna se află la circa 300 de metri, iar trei terenuri de golf la sub 2,5 km. Transportul public local cuprinde 8 linii și circa 50 de stații, util pentru deplasări spre Estepona și zonele învecinate. Complexul are grădini și piscină comunitară, iar în afara sezonului estival zona rămâne locuită permanent, cu servicii deschise pe tot parcursul anului.
Mediul din jurul complexului Costalita combină frontul de coastă cu densitate urbană moderată. Municipiul are circa 49.000 de locuitori, suficient pentru a susține servicii permanente: în raza de 2 km se numără 50 de restaurante, 21 de cafenele, 18 farmacii, 4 bănci și 2 parcuri. Școlile, 6 în aceeași rază, printre care The International School of Estepona la 2,3 km, fac locul utilizabil și pentru familii care rămân peste sezon. Distanțele mici schimbă structura zilei: supermarkete la 213 m, farmacie la 590 m, plajă la sub 450 m. Terenul are o pantă moderată de circa 3,3% spre plaja La Rada, fără diferențe semnificative de nivel care să afecteze mersul pe jos. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public cu circa 50 de stații, iar pentru vehicule electrice există un Supercharger la 0,9 km și stații de încărcare suplimentare la 1,3 și 3,5 km. Zona rămâne animată vara și mai liniștită în lunile de iarnă, dar cu servicii deschise tot anul, un profil tipic urbanizărilor de coastă dintre Estepona și Marbella.
Harta poziționează penthouse-ul pe frontul de coastă al urbanizării Costalita, între Estepona și San Pedro de Alcántara. Reperele din imediata vecinătate, plajele Villacana și Saladillo, terenurile de golf Flamingos și El Paraíso și Puerto Banús la nord-est, ilustrează scală de distanțe din pagină. Cine cunoaște deja coasta andaluză va recunoaște poziția clasică pe Golden Mile-ul extins al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Costalita se află pe coridorul de coastă dintre Estepona și Marbella, la 25 km de Marbella (147.958 de locuitori) și la 73 km de Málaga (579.076 de locuitori). Poziția pe acest segment oferă acces la ambele centre urbane în 25-60 de minute cu mașina, precum și la Gibraltar la circa 36 km. Estepona funcționează ca orașul de referință pentru serviciile curente, iar Puerto Banús ca reper pentru marină și comerț. Zona combină urbanizări de coastă cu terenuri de golf, profil caracteristic pentru partea de vest a Costa del Sol.
Plaje: Playa del Sol Villacana la 397 m, Playa del Saladillo la 421-427 m, Playa de Guadalmansa la 0,6 km, La Rada la 0,6 km. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena la 1,9 km, Flamingos Golf la 1,9 km, El Paraíso Golf Club la 2,2 km, Tramores Golf la 2,4 km, patru terenuri în mai puțin de 10 minute cu mașina. Porto sportive: Puerto Banús la 9,4-9,5 km. Orașe: Estepona în imediată vecinătate, Marbella la 25 km, Algeciras la 42 km, Málaga la 73 km. Aeroporturi: Gibraltar (GIB) la circa 36 km în linie dreaptă, Málaga-Costa del Sol (AGP) la circa 64 km în linie dreaptă (43 km rutier conform datelor de localizare). Sănătate: spital la 3,4 km, farmacii multiple în raza de 2 km. Școli internaționale: The International School of Estepona la 2,3 km.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C și intervale medii de 15-25°C. Insolația istorică este de 3.848 de ore pe an, unul dintre nivelurile ridicate din sudul Spaniei, cu efect direct asupra utilizării teraselor și piscinei private pe parcursul a circa nouă-zece luni pe an. Sezonul de înot în mare, cu temperatura apei de peste 20°C, se întinde pe aproximativ patru luni, de obicei iunie până în septembrie-octombrie; piscina privată extinde această fereastră. Altitudinea locuinței este joasă, între 20 și 60 m deasupra nivelului mării, cu pantă moderată spre plajă. Vegetația de coastă, palmieri și grădinile complexului, definește peisajul imediat. Vederea panoramică spre Mediterana și, în condiții de vizibilitate bună, spre coasta nord-africană, este consecința directă a poziției front-line la etajele superioare ale clădirii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Frontul de coastă din apropiere include mai multe plaje la distanță de mers pe jos: Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421-427 m), Playa de Guadalmansa (0,6 km) și plaja urbană La Rada din Estepona (0,6 km). Datele disponibile nu specifică distincțiile Blue Flag pentru fiecare plajă individual. Pentru sport, Racket Club Villa Paderna se află la 0,3 km, Club de Tenis la 1,6 km și RozaRossa Tennis and Padel Club la 2,1 km, o concentrare ridicată de facilități de rachetă în imediata vecinătate. Golful este reperul recreativ al zonei: patru terenuri (El Coto de la Serena, Flamingos, El Paraíso, Tramores) în raza de 2,5 km. Puerto Banús, cu portul sportiv și oferta comercială, este la circa 9,4 km. Piscina privată de pe terasa superioară și piscina comunitară a complexului completează opțiunile de recreere fără deplasare.
Sursă: OpenStreetMap
Costalita se află pe coridorul de coastă dintre Estepona și Marbella, la 25 km de Marbella (147.958 de locuitori) și la 73 km de Málaga (579.076 de locuitori). Poziția pe acest segment oferă acces la ambele centre urbane în 25-60 de minute cu mașina, precum și la Gibraltar la circa 36 km. Estepona funcționează ca orașul de referință pentru serviciile curente, iar Puerto Banús ca reper pentru marină și comerț. Zona combină urbanizări de coastă cu terenuri de golf, profil caracteristic pentru partea de vest a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Ref: VL121840
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței din Costa del Sol, acest penthouse se plasează în segmentul locuințelor final estate de coastă, distinct de dezvoltările noi comparabile. Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 euro) reprezintă construcții noi la prețuri de intrare, dar în poziții interioare sau în localități diferite, cu dimensiuni și dotări corespunzătoare acelui segment. Diferența de preț față de acestea, un factor de aproximativ zece ori, reflectă trei elemente: poziția front-line beach, caracterul de penthouse duplex cu piscină privată pe terasă și starea renovată, mobilată. Cumpărătorii care compară obiecte trebuie să decidă ce cântărește mai mult: garanțiile și eficiența unei construcții noi sau poziția imediată la mare a unei locuințe finalizate. Costalita aparține coridorului de vest al Costa del Sol, între Estepona și Marbella, unde frontul de coastă construit este limitat și cererea pentru locuințe front-line este structural mai mare decât oferta. Pentru referință de accesibilitate: Málaga la 73 km, Marbella la 25 km, Gibraltar la circa 36 km în linie dreaptă. Zonele mai accesibile ca preț, Torre del Mar la est, Mijas pe coasta centrală, implică renunțarea la proximitatea de golf și marina din Puerto Banús, care definesc profilul acestui segment de coastă. Alegerea între cele două profiluri depinde de buget, de intenția de utilizare (permanentă versus sezonieră) și de prioritatea acordată poziției directe pe malul mării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID