Овај пентхаус се налази у урбанизацији Costalita del Mar, у непосредној близини морске обале. Реч је о реновираном дуплексу са три спаваће собе и три купатила, изграђеном 2005. године. Стамбени простор износи 180 m², а објекат је оријентисан према југу. Горњи ниво садржи приватни базен и терасу за опуштање са погледом на море. Локација омогућава лак приступ пешчаним плажама и локалној инфраструктури.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот је смештен у насељу Косталита, између Естепоне и Марбеле. Налази се на првој линији мора, на око 20 метара надморске висине. У околини постоји развијена мрежа локалних услуга, укључујући ресторане и трговине на мање од 300 метара. Положај омогућује пешачку мобилност до основних садржаја.
Распоред просторија одговара потребама за трајни боравак или дуги одмор. Три спаваће собе пружају довољно приватности за породицу или госте. Тераса са спољном кухињом и базеном служи као проширење дневног боравка током већег дела године. Присуство два нивоа дозвољава раздвајање зоне за спавање од зоне за боравак.
Грађевински радови завршени су 2005. године, али је објекат недавно подвргнут комплетној реновацији. Овај процес укључује замену инсталација и унапређење завршне обраде. Структура зграде је конзолна, а коришћени материјали ажурирани су у складу с актуелним стандардима. Стање имовине је описано као одлично.
Имот не поседује башту на нивоу тла, већ спољне просторе на етажи. Локација се налази у урбаној зони, што може подразумевати одређен ниво буке током туристичке сезоне. Приступ објекту захтева коришћење заједничких делова зграде, попут лифта или степеништа.
Овај имов одговара купцима који траже секундарни стан са нагласком на спољне просторе и приватност. Конфигурација дуплекса погодна је за породице које желе одвојене спаваће собе за госте или децу. Такође, привлачна је за оне који преферирају старије, чвршће грађевине са новом опремом уместо пројеката у фази изградње. Локација је функционална за особе које не планирају свакодневна путовања до великих пословних центара, већ траже мирнију околину за одмор. Потреба за директним погледом на море и могућношћу купања у приватном базену су кључни критеријуми које овај објекат испуњава.
Некретнина је недавно реновирана, што се огледа у модерним материјалима и опреми. Кухиња на отвореном је опремљена уређајима отпорним на временске услове. Подне површине и санитарни чворови ажурирани су савременим решењима која се разликују од оригиналних стандарда из 2005. године. Зграда поседује систем централне климе и грејања, што осигурава удобност током целе године. Прозорски оквири и терасе су изоловани ради смањења буке. Коришћени материјали на спољној тераси, попут камена и специјалног дрвета, пројектовани су да издрже изложеност сунцу и соли. Купатила су опремљена савременом санитаријом и керамиком.
Цена од €2,799,999 позиционира ову некретнину у виши ценовни сегмент локалног тржишта. Вредност рефлектује комбинацију локације на првој линији мора, величине стамбеног простора и додатних екстеријерних садржаја. У поређењу с новим изградњама у истој зони, цена по квадратном метру је конкуреннтна, узевши у обзир да је реч о потпуно реновираном стану са приватним базеном. Понуда варира зависно од етаже и услова интеријера, али овај пример спада у групу ексклузивнијих опција због величине терасе.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму медитеранске обале. Јутарње рутине могу укључивати шетњу до оближњег супермаркета или кафића удаљеног нешто више од 200 метара. Захваљујући близини мора, честа су купања у мору или шетње дуж обалске стазе. Виша кота имовине омогућава проветравање и поглед на обалу, што доприноси осећају простора. Вечерњи часови обично се проводе на приватној тераси са базеном, независно од промета на плажи. Иако је насеље туристички оријентисано, присуство сталних становника обезбеђује да основне услуге функционишу током целе године. За куповину сјајних намирница или лекова није неопходно возити, што поједностављује логистику.
Окolina Косталите нуди потпуну урбану услугу у малом радијусу. У кругу од једног километра доступно је 50 ресторана и 21 кафић, што пружа богату гастрономску понуду. Основне школе и апотеке се налазе у непосредној близини, док су специјалистичке здравствене услуге доступне у болници у Естепони на 3,4 километра. Саобраћајна повезаност омогућена је путем Н-340, док постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у околини. За интезивније куповине и забаву, Марбела и Пуерто Банус су доступни кратком вожњом аутомобилом.
Карта приказује положај имовине у односу на обалску линију и главну саобраћајницу. Видљиво је растојање до најближих голф терена на западу и марина на истоку. Означене су пешачке руте ка плажама и локални путеви који повезују насеље с обалским путем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Косталита заузима стратешку позицију између Естепоне и Сан Педра. Ова локација омогућава приступ садржајима Марбеле без непосредне гужве у градском језгру. У односу на унутрашњост Коста дел Сола, овај део нуди директнији контакт с морем, уз задржавање добре саобраћајне повезаности аутопутем А-7.
Најближа плажа, Playa del Sol Villacana, удаљена је око 400 метара. ГOLF терени El Coto de la Serena и Flamingos Golf налазе се на удаљености од око 2 километра. Лука Пуерто Банус, као центар луксузне куповине, смештена је на 9,4 километара. Међународни аеродром Малага је удаљен 43 километра, док се аеродром Гибралтар налази на приближно 36 километара. Међународна школа у Естепони је на удаљености 2,3 километра.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 20 до 60 метара, што доприноси пријатном микроклими смањењем влажности. Годишње се бележи 3.848 сунчаних сати, а просечна температура износи 18,1°C. Период погодан за купање у мору траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Оријентација терасе према југу омогућује максимално искоришћавање дневног светла.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Playa del Saladillo и Playa de Guadalmansa, представљају дуга пешчана поља погодна за спортове на води и шетње. Област је богата спортским facilitetima; Racket Club Villa Paderna се налази на само 300 метара. Љубитељи голфа имају избор између три терена у радијусу од 2,5 километара. Марине у Пуерто Банусу нуде могућност изнајмљивања чамаца и других водених активности.
Izvor: OpenStreetMap
Косталита заузима стратешку позицију између Естепоне и Сан Педра. Ова локација омогућава приступ садржајима Марбеле без непосредне гужве у градском језгру. У односу на унутрашњост Коста дел Сола, овај део нуди директнији контакт с морем, уз задржавање добре саобраћајне повезаности аутопутем А-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Умерено
Ref: VL121840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима у Мијасу или Торемолиносу, овај пентхаус нуди већу површину и приватни спољни простор, док новије изградње често ослањају на заједничке базене. Цене по квадратном метру у Косталити су нижe него у зони Пуерто Банус, где локација доноси значајно вишу премију. За разлику од изолованих вила у унутрашњости као што је Бениавис, овај имот пружа урбани комфор и пешачки приступ мору. Слични станци у Естепони су често јефтинији, али могу да нуде мање приватности због веће густине изградње. Пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар имају сличне карактеристике, али се налазе у зони другачијег климата и мање развијеној гастро-понуди. Овај пентхаус се издваја комбинацијом чврсте градње из 2005. и модерне опреме, што може бити предност у односу на нове грађевине које се још увек увезују.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID