Käesolev penthouse asub Costalita piirkonnas Málaga provintsis, otse rannajoone ääres Estepona ja Marbella vahelisel rannikuliribal. Tegemist on 2005. aastal valminud kompleksis asuva kahekorruselise korteriga, mis on läbinud hiljutise renoveerimise. Korter hõlmab 180 m² elamispinda koos kolme magamistoaga, kolme vannitoaga ja privaatse katusterrassiga, kus asuvad bassein, grillimisala ja väliköök. Privaatne päeva pool asetus tagab merevaate. Lähim rand jääb umbes 400 meetri kaugusele; supermarket, apteek ja restoranid on jalutuskaugega saadaval.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Costalita asub Costa del Sol lääneosas, Estepona lähiümbruses, rannaäärses linnastus. Kompleks asub vahetus rannajoone läheduses; ümbritsev piirkond on hoonestatud elamukomplekside ja puhkemajutustega. Marbella jääb 25 km, Málaga 73 km kaugusele. Golfiväljakud asuvad 1,9, 2,4 km raadiuses.
Projekt ei ole uusehitus: hoone on valminud 2005. aastal (indicatiivselt) ja korter on pärast seda renoveeritud. Olemasolevas seisukorras tulenevad eelised ja piirangud 2000. aastate ehitusstandarditest. Kättesaatus on vahetu, ilma ehitusjärgsete ooteaegadeta.
Andmete põhjal puuduvad projektis järgmised elemendid: mäevaade, maa-alune parkla ei ole kinnitatud, päikesepaneelid ja energiamärgis puuduvad andmetes, puuviljaaed ja basseini kütte pole kirjeldatud. Krunt ei ole eraldiseisev (korteriomand). Ühisbassein on olemas, kuid spordisaal ja spaaterritooriumil pole kinnitatud.
Objekt sobib situatsioonidesse, kus otsitakse rannaäärset teist kodu või aastaringset residentsi, mis on kohe kasutuskõlblik, ilma ehitus- või renoveerimisfaasita. Kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga planeering sobib perekondadele või paaridele, kellel on regulaarselt külalisi. Katusepoolsed välistingimused koos basseini ja väliköögiga vastavad ootustele, mille kohaselt väline elamine on oluline osa aasta pehmema poole igapäevastest tegevustest. Sobivus väheneb oluliselt, kui otsitakse: esmast uusehitust koos garantiide ja kaasaegse energiamärgisega; väga vaikset maa-asundust asustusest eemal, tegemist on linnastunud rannaalaga; suurt maad eraaiaga; või alghinna investeerimisobjekti. Nõutav on eelarme mitme miljoni euro suurusjärgus, mis paigutab objekti kindlalt luksussegmenti. Rannahoiu tegevus (suplus, randadega tutvumine) on oluline osa eluviisist, kuna vahetu ranna lähedus on objekti põhiline positsioneerimine. Kui oluline on privaatne välistingimuste ala, mis ei nõua ühise basseini kasutamist, siis katusepoolsed rajatised vastavad sellele vajadusele otseselt.
Andmete põhjal on korter hiljuti renoveeritud ja sisustatud. Kirjeldatud on kõrgetasemelised kodumasinad kogu korteris. Hoone põhistruktuur pärineb 2005. aastast (indicatiivselt), seega kannavad kandvad konstruktsioonid ja kommunikatsioonid tolle aastakümne ehituspraktikat; hilisem renoveerimine hõlmab eeldatavalt pindu, sisustust ja tehnikat. Kliimakontroll sisaldab nii konditsioneeri kui keskkütet, mis katab jahutamise ja kütmise vajaduse. Pesuruum koos pesu- ja kuivatiga on dokumenteeritud fotode ja kirjelduse põhjal. Energiamärgist puuduvad andmed, 2005. aasta ehitise puhul ei ole see ebatavaline, kuna Hispaanias kehtestas C.O.C.E.N-fond energiasertifikaatide kohustuse laiemalt 2007. aastast. Faktidest tulenev järeldus: sisustuse ja pindade tase on renoveerimisega uuendatud, kuid ehitusfüüsikaline baas (isolatsioon, aknad, kandekonstruktsioonid) vastab 2005. aasta standardile. Ühiskasutuses alad (aiad, ühine bassein) on kompleksi halduses, nende seisukord sõltub kogukonna haldusest ja kuludest.
Hind on fikseeritud 2 799 999 eurole; andmetes ei ole mainitud hinnakõikumisi ega unit'ute valikut. See on üksikobjekt, mitte mitme põhiplaneeringuga arendus, seega puudub tüüpidena tabel. Võrdluses piirkonna uusehitustega (Aquamar alates 269 950 €, Lantana Residencial alates 205 000 €, Etherna Homes 2 alates 269 000 €) paigutub objekt turu ülemisse segmenti. Selles segmendis peegeldab hind rannaesist asendit, privaatse katusterrassiga basseini ja renoveeritud seisukorda. Käibemaks ja notarikulud ei sisaldu nimetuses.
Costalita on rannaäärne elamupiirkond, kus igapäevane rütm kannab mere läheduse märki. Korter asub komleksis, mille aedade ja ühise basseiniga ala jääb ranna ja tänavariba vahele. Hommikune rutiin võib hõlmata lühikest jalutuskäiku rannale, Playa del Sol Villacana jääb umbes 400 meetri kaugusele, Saladillo rand veidi kaugemale. Päeval võib elu kulgeda katusterrassil: privaatne bassein, lamamistoolid ja väliköök võimaldavad välisteinimist ilma kompleksist lahkumata. Päikese pool suunitlus tagab lõunapoolse terrassiosa pika päikesepaistega osa päevast. Praktiline igapäevaelu on lühikeste distantsidega: supermarket asub 213 meetri kauguse, apteek 590 meetri kaugusel, restoranid ja kohvikud on 2 km raadiuses palju (50 restorani, 21 kohvikut). Racket Club Villa Paderna jääb 300 meetri kaugusele. Piirkond on 49 000 elanikuga linnastunud keskkond, mis tähendab aastaringset teenindust, kuid ka suviti tihedamat liiklust. Kolme magamistoaga paigutus koondab magamis- ja vannitoad ühele korrusele, teine korrus (katuseplaat) on vaid välistingimustes kasutatav pind. See struktuur sobib kombineeritud sise-välisteks eluviisideks, kus väline ruum on sisuliselt teine elutuba. Zonumaa (185 km² piirkonna tasandil) ei kehti, tegemist on 180 m² korteriga koos terrassipinnaga.
Igapäevane elu Costalitas toimub lühikeste distantside võrgus. Lähim supermarket on 213 meetri kaugusel, apteek 590 meetrit. Rannad (Villacana, Saladillo, Guadalmansa) jäävad 400, 600 meetri raadiusse. Haigla asub 3,4 km kaugusel. 2 km raadiuses paikneb 50 restorani, 21 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 6 kooli ja 2 parki, see tihedus näitab, et piirkond ei ole hooajaline tühjalasuv tsoon, vaid aastaringne linnastus. Liikumine: mitmed teeninduspunktid on jala või jalgrattaga saadaval. Ühistransport on olemas (8 liini, 50 peatust), mis võimaldab piiratud automobilita liikumist, kuid piirkondade vahel (Marbella, Málaga, lennujaam) on auto praktiline. Elektriauto laadimine on 0,9 km kaugusel Supercharger Estepona; lähem laadimispunkt 1,3 km kaugusel. Ranna poole langus on 3,3%, kerge kallak, jalutuskäigule märkimisväärset takistust ei tekita. Suviti kasvab liiklus ja rannade kasutusintensiivsus rannaäärses tsoonis.
Kaardil paistab objekti paigutus rannajoone vahetus läheduses, rannariba ja sisemaa teede vahel. Kollasena märgitud teeninduspunktid (supermarket, apteek) jäävad jalutusraadiusse, golfiväljakud ja kool lühikese autosõidu kaugusele. Marbella suund loodesse, Estepona edelasse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costalita asub Estepona, Marbella rannikulõigu lääneosas. Estepona keskus jääb ligidale, Marbella 25 km ja Málaga 73 km kaugusele. Piirkond on tuntud golfiväljakute tiheduse ja rannaäärsete elamukomplekside rea poolest. Võrreldes Málaga linnakeskkonnaga on tegemist madalama ja hoonestatumaga rannaalaga; võrreldes sisemaaga kogeb tsoon rohkem turismilist liiklust suvehooajal.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimataset iseloomustavad andmed: aasta keskmine temperatuur 18,1 °C, temperatuurivahemik ligikaudu 15, 25 °C, ajalooliselt umbes 3 848 päikesetundi aastas, see on üks Euroopa kõrgeid näitajaid. Suplushooaeg veetemperatuuriga ≥ 20 °C kestab umbes neli kuud; väljaspool seda jääb veetemperatuur jahedamaks, kuid õhutemperatuur võimaldab välisviibimist suurema osa aastast. Kõrgus merepinnast on umbes 20, 60 meetri vahel sõltuvalt andmeallikast; maastik ranna suunas on kerge kallakuga (3,3%). Looduslik keskkond koosneb peamiselt rannajoone ja hoonestatud tsoonist; mäestik jääb kaugemale. Tuul ja soolane õhk on rannaäärses asendis püsivad tegurid, mis mõjutavad välispindade hooldusvajadust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal asuvad rannad ei ole kirjeldatud Blue Flag-tunnustusega andmetes; siiski on kolm nimetatud randa (Villacana, Saladillo, Guadalmansa) kõigest 400, 600 meetri kaugusel. Suplushooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab neli kuud. Golfipakkumine on tihedalt kättesaadav: neli väljakut 2,4 km raadiuses, sealhulgas Flamingos Golf ja El Paraíso Golf Club. Racket Club Villa Paderna (0,3 km), Club de Tenis (1,6 km) ja RozaRossa tennis- ning padelklubi (2,1 km) katavad reketispordid. Puerto Banúsi jahisadam 9,4 km kaugusel pakub veespordi ja vaba aja teenuseid. Pargid tsoonis on kaks, rohelust on olemas, kuid piiratud ulatuses rannaäärses linnastuses.
Allikas: OpenStreetMap
Costalita asub Estepona, Marbella rannikulõigu lääneosas. Estepona keskus jääb ligidale, Marbella 25 km ja Málaga 73 km kaugusele. Piirkond on tuntud golfiväljakute tiheduse ja rannaäärsete elamukomplekside rea poolest. Võrreldes Málaga linnakeskkonnaga on tegemist madalama ja hoonestatumaga rannaalaga; võrreldes sisemaaga kogeb tsoon rohkem turismilist liiklust suvehooajal.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Mõõdukas
Ref: VL121840
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costalita piirkonna objektid asuvad Costa del Sol lääneosas, Estepona ja Marbella vahel, kus rannaäärne hoonestus koosneb valdavalt 1990., 2000. aastate kompleksidest, mida on hiljem üksikult renoveeritud. Käesolev penthouse esindab seda mustrit: 2005. aasta hoone koos hiljutise renoveerimisega ja privaatse katusebasseiniga. Võrreldes piirkonna uusehitustega, Aquamar Torre del Mars (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), erineb objekt kolmes mõõtmes. Esiteks hinnatase: ligikaudu kümnekordne vahe alghindadega tuleneb rannaesmisest asendist, privaatsest katusepinnast ja luksussegmendi viimistlusest, mitte mahu efektidest. Teiseks vorm: uute projektide puhul on tegemist arenduspõhise pakkumisega tüüpipindadega, siin üksikobjekt koos lõpliku viimistluse ja sisustusega, ilma ooteaegadeta. Kolmandaks energiamõõde: 2020. aastate ehitised vastavad kehtivatele energiatõhususnõuetele; 2005. aasta hoone puhul sertifikaadi andmed puuduvad, mis võib kajastuda kuludes ja taaskasutusega võrdluses. Eesti ostja vaatevinklist, nagu Põhja-Euroopa ostjatele üldiselt, on piirkonna tugevuseks aastane päikesetundide hulk (ligikaudu 3 848) ja teeninduse tihedus (50 restorani, 21 kohvikut 2 km raadiuses); piiranguteks on suvine liiklussagedus rannavööndis ja 20-aastase hoone standardist tulenevad tehnilised parameetrid. Golfihuvilisele on naabrus neli väljakut 2,4 km raadiuses piirkonna iseloomulik tunnus, mis eristab lõiku idapoolsema Costa del Sol osaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID