Deze penthouse bevindt zich in Costalita, een front-line beachcomplex aan de Costa del Sol tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, in de provincie Málaga. Het betreft een volledig gerenoveerd duplexappartement met drie slaapkamers en drie badkamers, een woonoppervlak van 180 m² en een privéterras op het bovenste niveau met zwembad, barbecue en buitenkeuken. Het complex dateert uit 2005 en ligt op circa 400 meter van de stranden Playa del Sol Villacana en Playa del Saladillo. De vraagprijs bedraagt €2.799.999. De omgeving combineert kustnabijheid met urbanisatievoorzieningen, golfbanen binnen twee tot drie kilometer en supermarkten op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Costalita ligt rechtstreeks aan de Middellandse Zeekust in de gemeente Estepona, op korte afstand van de A-7. Het strand bevindt zich binnen een straal van 500 meter, supermarkten op circa 200 meter en apotheek binnen 600 meter. Marbella ligt op 25 kilometer, Puerto Banús op circa 9,5 kilometer. De stedelijke omgeving voorziet in dagelijkse voorzieningen zonder auto.
De woning functioneert als volwaardige hoofdwoning of tweede verblijf aan zee. Drie slaapkamers en drie badkamers laten permanente bewoning door een gezin toe. Het zuidgeoriënteerde terras met privézwembad en buitenkeuken ondersteunt buitens leven gedurende het merendeel van het jaar. Airconditioning en centrale verwarming regelen het binnenklimaat in beide seizoenen.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande, in 2005 opgeleverde woning in een voltooid complex, recent gerenoveerd en gemeubileerd. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat directe ingebruikname na aktepassage mogelijk is. Geen bouwtermijnen of opleveringsrisico's. De vermelde oplevering uit 2005 geldt als indicatieve datum van eerste oplevering van het complex.
Het project biedt geen nieuwbouwaanbod, geen appartementen in andere prijscategorieën en geen optie tot aanpassing van de indeling vóór oplevering. Het complex telt collectieve voorzieningen, maar er is geen sprake van een resort met hotel- of conciërgediensten. De kadastrale en juridische status van een bestaande woning uit 2005 verschilt van nieuwbouw, met bestaande eigenaarsvereniging en bijhorende statuten en kosten.
Deze woning past in situaties waarin een koper een kant-en-klare kustwoning zoekt zonder bouwperiode of renovatiewerk. De combinatie van drie slaapkamers en drie badkamers laat gezinsbewoning of geregeld verblijf met gasten toe. Kopers die een tweede verblijf aan de Costa del Sol zoeken met intentie tot gedeeltelijke of latere volledige verhuizing, vinden hier een woning waarin de buitenruimte met privézwembad een substantieel deel van het woonoppervlak uitmaakt. De ligging in een veruite urbanisatiegebied met supermarkt, apotheek en strand op loopafstand reduceert de afhankelijkheid van een wagen voor dagelijkse boodschappen. Voor kopers die daarentegen een nieuwbouwwoning op maat zoeken, een lager instapniveau dan twee miljoen euro hanteren, of een rustige landelijke omgeving verkiezen boven een veruite kustzone, is dit aanbod niet aangewezen. De nabijheid van internationale scholen zoals The International School of Estepona op 2,3 kilometer maakt de locatie ook relevant voor gezinnen die het hele jaar verblijven. Golfers bereiken drie banen binnen enkele minuten rijden. Bestaande eigenaarsvereniging en collectieve voorzieningen vragen om acceptatie van communityregels en maandelijkse kosten.
De woning werd recent volledig gerenoveerd en heringericht, met hedendaagse afwerking volgens de kenmerkenlijst: de staat wordt omschreven als uitstekend en recent gerenoveerd. Het beeldmateriaal toont een moderne inrichting met hoekbank in de leefruimte, een werkplek met zicht op zee en palmen, en een volledig uitgeruste wasruimte met wasmachine, droogkast en wastafel. De kenmerken vermelden hoogwaardige apparatuur doorheen de woning. Technisch beschikt de penthouse over airconditioning voor koeling en centrale verwarming voor de wintermaanden, wat het binnenklimaat het hele jaar regelt. De indeling over twee niveaus scheidt de nachtzone met drie slaapkamers en drie badkamers van de ontspanningszone op het dakdek. Het privézwembad op het terras, de barbecue en de buitenkeuken vormen een volledig ingerichte buitenkeukenzone. Het complex zelf dateert uit 2005 en beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, zichtbaar op de foto's van het complex. Oudere bouw uit 2005 betekent dat de bouwschil, isolatie en installaties van het originele project uitgaan, aangevuld met de recente renovatie op interieurniveau; specifieke energiecertificering werd niet vermeld in de beschikbare data.
De vraagprijs bedraagt €2.799.999 voor deze specifieke penthouse van 180 m² met drie slaapkamers en drie badkamers, volledig gerenoveerd en gemeubileerd. Dat komt neer op circa €15.555 per vierkante meter woonoppervlak, exclusief het buitenterras en het privédek met zwembad. Er is geen prijsrange omdat het om één bestaande woning gaat in plaats van een project met meerdere typologieën. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in de regio zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes 2 in Estepona starten vanaf circa €269.000, doch betreffen andere locaties, typologieën en kwaliteitsniveaus.
Het dagelijks ritme in Costalita wordt bepaald door de directe kustligging en de volledigheid van voorzieningen op korte afstand. De supermarkt ligt op circa 200 meter, wat boodschappen te voet mogelijk maakt; de apotheek binnen 600 meter. Het strand van Playa del Sol Villacana bevindt zich op enkele minuten wandelen, zodat ochtend- of avondwandelingen langs de kust tot het vaste patroon kunnen behoren. De penthouse zelf is opgebouwd als duplex: op de eerste verdieping liggen de drie slaapkamers, drie badkamers en de woonkamer met terrasbalcon, op het bovenste niveau bevindt zich een privédek met zwembad, ligbedden, barbecue en buitenkeuken. De zuidelijke oriëntatie plaatst het buitenterras gedurende de middag- en avonduren in de zon. De wijk rekent op gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een jaartemperatuur van 18,1°C, wat buitens leven het grootste deel van het jaar ondersteunt. Voor sportbeoefenaars liggen de Racket Club Villa Paderna op 300 meter en meerdere tennis- en padelclubs binnen twee kilometer. Golfers bereiken drie banen binnen 2,5 kilometer. Het openbaar vervoer in de bredere zone omvat acht lijnen en vijftig haltes, waardoor verplaatsingen zonder auto beperkt maar niet onmogelijk zijn; voor verplaatsingen naar Marbella of Málaga blijft een wagen praktisch.
Costalita maakt deel uit van de kuststrook van Estepona, gekenmerkt door een aaneengesloten reeks urbanisaties met directe strandtoegang. De onmiddellijke omgeving telt binnen twee kilometer ongeveer vijftig restaurants, eenentwintig cafés, achttien apotheken, vier banken, twee parken en zes scholen. Dat voorzieningenniveau maakt de wijk bewoonbaar zonder dagelijkse verplaatsingen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 3,4 kilometer. Voor sport ligt de Racket Club Villa Paderna op 300 meter; Club de Tenis op 1,6 kilometer en RozaRossa Tennis and Padel Club op 2,1 kilometer volgen. Het havengebied van Puerto Banús met jachthaven en winkelvoorzieningen ligt op 9,4 kilometer. Voor EV-bestuurders bevindt zich een Supercharger op 0,9 kilometer. De omgeving combineert dus veruite bewoning met een dichtheid aan diensten die doorgaans eerder in centrumgebieden voorkomt, wat het verschil tussen hoog- en laagseizoen voor permanente bewoners beperkt.
De kaart toont de ligging van Costalita aan de kuststrook tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. De stranden liggen direct ten zuiden van het complex; de golfbanen clusteren ten noorden. Marbella en Puerto Banús bevinden zich richting het oosten, Gibraltar richting het westen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Costalita ligt aan de westkant van Estepona, in de Nieuwe Gouden Mijl tussen Estepona en Marbella. Marbella (147.958 inwoners) ligt op 25 kilometer, Estepona-centrum binnen een tiental minuten rijden, Puerto Banús op circa 9,5 kilometer. Grotere steden als Algeciras (42 km) en Málaga (73 km) vormen de regionale randzones. De gemeente telt circa 49.000 inwoners, wat de omgeving een permanent bewoond karakter geeft buiten het zomerseizoen. De positie tussen twee toeristische kernen met eigen voorzieningen verhoogt de autonomie van de wijk zelf.
De stranden Playa del Sol Villacana en Playa del Saladillo liggen binnen 400 tot 430 meter. La Rada, het stadsstrand van Estepona, bevindt zich op 600 meter hemelsbreed. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 36 kilometer, Malaga-Costa del Sol op circa 64 kilometer hemelsbreed (43 km tot 73 km afhankelijk van de gebruikte meetmethode en route). Marbella ligt op 25 kilometer, Estepona-centrum binnen enkele kilometers. Drie golfbanen, El Coto de la Serena en Flamingos Golf op 1,9 kilometer en El Paraíso Golf Club op 2,2 kilometer, liggen binnen een straal van enkele minuten rijden. De supermarkt op 213 meter en de apotheek op 590 meter sluiten de dagelijkse voorzieningen af.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa 20 tot 60 meter boven zeeniveau in een vlak tot licht hellend kustgebied; de helling naar het strand bedraagt 3,3 procent, wat als matig geldt en wandelen met boodschappen haalbaar houdt. Het klimaat kent gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, met temperaturen die typisch tussen 15 en 25°C schommelen. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minstens 20°C beslaat vier maanden, traditioneel juni tot en met september; het privézwembad op het dakdek verlengt het zwemcomfort onafhankelijk van de zeewatertemperuur. De hoogte van het dakdek verhoogt het zicht over de kustlijn, bij helder weer tot aan de Afrikaanse kust. Winters zijn mild genoeg voor buitens leven met de vermelde centrale verwarming als binnenaanvulling.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen directe wandelafstand liggen meerdere stranden: Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa del Saladillo (0,4 km) en Playa de Guadalmansa (0,6 km). La Rada in Estepona voegt een breed stadsstrand toe op korte afstand. Golfers kiezen tussen Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (2,0 km) en Tramores Golf (2,4 km), naast El Paraíso Golf Club op 2,2 kilometer. Racketsport is sterk vertegenwoordigd met de Racket Club Villa Paderna op 300 meter, Club de Tenis op 1,6 kilometer en RozaRossa op 2,1 kilometer. Jachthavens Puerto Banús en Puerto Deportivo José Banus liggen op circa 9,4 kilometer. De nabijheid van een Tesla Supercharger op 0,9 kilometer ondersteunt mobiliteit met elektrische wagens.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 88 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mei | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL121840
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol bezet Costalita een positie in de midden-hoge segment van de kustmarkt, tussen de prijsniveaus van Estepona-centrum en de Nieuwe Gouden Mijl richting Marbella. Nieuwbouwprojecten in de regio starten aanzienlijk lager: Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Deze vergelijking is evenwel beperkt zinvol: het betreft hier een bestaande penthouse uit 2005 met recente renovatie, privézwembad op het dak en front-line beachligging, terwijl de vermelde projecten voornamelijk appartementen in andere prijs- en locatiecategorieën omvatten. Het prijsverschil weerspiegelt hoofdzakelijk de directe kustligging, het buitenterras met zwembad en het afwerkingsniveau na renovatie. In vergelijking met soortgelijke front-line beachwoningen tussen Estepona en Puerto Banús ligt de vraagprijs per vierkante meter binnen de gebruikelijke bandbreedte voor gerenoveerde penthouses met privézwembad. De omgeving onderscheidt zich van meer oostelijke zones door de combinatie van veruite voorzieningen en de nabijheid van drie golfbanen binnen 2,4 kilometer. Kopers die nieuwbouw met garanties en moderne isolatienormen verkiezen, of een lager instapbudget hanteren, komen eerder bij de vermelde ontwikkelingen uit; wie een direct bewoonbare kustwoning met volledig ingerichte buitenruimte zoekt, vergelijkt binnen het bestaande aanbod in deze specifieke zone. De ligging tussen Estepona en Marbella geeft toegang tot beide werk- en voorzieningsgebieden, met Gibraltar als tweede luchthaven op 36 kilometer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
