Ta penthouse se nahaja v kompleksu Costalita del Mar, v prvi vrsti ob plaži med Estepono in Marbello na Costa del Sol. Gre za trisobno stanovanje z dvema nadstropjema, skupno 180 m² stanovanjske površine, z zasebnim bazenom na zgornji terasi. Objekt je bil zgrajen leta 2005 (indicativno) in nedavno renoviran. Okolica je urbana s številnimi storitvami v hoji: supermarket na 213 m, plaža na približno 400 m, golf igrišča v radiju 2 km. Cena je od 2.799.999 evrov. Letališče Málaga je oddaljeno 43 km po cesti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Costalita leži neposredno ob sredozemski obali v občini Estepona, provinca Málaga. Naselje je del mestno-obmorske cone s trgovinami, restavracijami in šolami v neposredni bližini. Plaza del Sol Villacana je oddaljena približno 400 m, Puerto Banús približno 9,4 km. Okolica je ravninska z rahlim naklonom proti morju.
Objekt ponuja tri spalnice, tri kopalne prostore, dnevni prostor z balkonsko teraso ter zasebni bazen in zunanjo kuhinjo na strešni terasi. Južna orientacija zagotavlja sonce čez dan. Klime in centralno ogrevanje sta nameščena. Skupnostni bazen je del kompleksa. Zunanji prostori omogočajo celoletno bivanje.
Ta objekt je sekundarno stanovanje iz leta 2005 (indicativno) in ne novogradnja. Status gradnje je dokončan; objekt je bil nedavno prenovljen. Pri nakupu sekundarnega nepremičnine veljajo druge pravne in tehnične postopke kot pri načrtovani novogradnji; oglede in tehnični pregled sta možna takoj.
Objekt ne vključuje lastnega vrta, garaže v osnovnem opisu ali neposrednega dostopa do zasebne plaže. Bivalna površina znaša 180 m², kar omejuje razširitvene možnosti. Zwemseizoen v morju traja približno štiri mesece. Nestanovanjski prostori niso navedeni v podatkih.
Ta penthouse ustreza kupcem, ki iščejo dokončano obmorsko nepremičnino z neposrednim dostopom do plaže in storitvami v hoji. Primeren je za: (1) pare ali družine, ki želijo drugo rezidenco z menstrualno uporabo skozi vse leto, saj klima in centralno ogrevanje omogočata bivanje pozimi; (2) kupce, ki jim je pomembna zasebna zunanja površina z bazenom, ne da bi vzdrževali vrt; (3) lastnike, ki uporabljajo javni prevoz ali kolo za dnevne aktivnosti; (4) igralce golf, saj so tri igrišča v radiju 2,4 km. Manj primeren je za: kupce z omejenim proračunom (primerljivi novi projekti v regiji se začnejo pri približno 205.000, 270.000 evrov); gospodinjstva, ki potrebujejo več kot tri spalnice; tiste, ki pričakujejo novogradnjo z garancijo desetletja, ker gre za objekt iz leta 2005.
Objekt je bil po podatkih oglaševalca nedavno prenovljen in ponovno opremljen. Fotografije prikazujejo sodobno opremo: salon z modularno sedežno garnituro, delovni kot z razgledom na morje, loženo pralnico s strojem in sušilnim strojem ter skupnostni bazen z vrtovi. V opisu so navedeni visokokakovanski aparati po celotnem objektu. Tehnični podatki vključujejo klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar pokriva tako poletne kot zimske razmere (povprečna letna temperatura 18,1 °C). Gradnja iz leta 2005 pomeni standarde tistega obdobja; energetski certifikat ni naveden v razpoložljivih podatkih. Stanje je opisano kot odlično in nedavno renovirano. Kupcem priporočamo tehnični pregled ( building survey ) za oceno stanja gradbenih elementov, namestitve in skupnostnih del. Duplex struktura z ločeno spalni cono v prvem nadstropju in dnevno-rekreacijsko cono na strehi določa funkcionalno ločitev.
Prodajna cena je od 2.799.999 evrov, kar ustreza približno 15.500 evrov na kvadratni meter bruto bivalne površine (180 m²). Ta cenovni razred se uvršča v zgornji segment trga Estepona za nepremičnine v prvi vrsti ob plaži z zasebnim bazenom. Objekt je dokončan in takoj razpoložljiv. Prenovljeno stanje zmanjšuje pričakovane stroške obnove v prvih letih lastništva. Dodatni stroški (prenosni davek, notarske storitve, skupnostne dajatve) niso vključeni v ceno.
Costalita del Mar je stanovanjski kompleks v prvi vrsti ob plaži, kjer se dnevno življenje večinoma odvija peš. Supermarket je oddaljen 213 m, lekarna 590 m, v radiju 2 km pa deluje 50 restavracij, 21 kavarn in 18 lekarn. To pomeni, da so osnovne storitve dosegljive brez avtomobila. Penthouse sam je dvoetažen: spalnice in dnevni prostor so v prvem nadstropju, na vrhu pa je zasebna terasa z bazenom, ležalniki, žarom in zunanjo kuhinjo. Južna orientacija terase pomeni sonce čez cel dan in pogled na morje ter plažo. Obalna sprehajalna pot povezuje Costalito s sosednjimi plažami Saladillo in Guadalmansa. Za športno aktivnost sta v neposredni bližini Racket Club Villa Paderna (300 m) in teniški klub (1,6 km). Območje je zunanje turistične sezone mirnejše; pozimi ostaja jedro lokalnih stanovalcev in mednarodnih lastnikov. Javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči pokriva povezave proti Esteponi in Marbelli, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti.
Okolica Costalite je urbanizirana obmorska cona z gostim omrežjem dnevnih storitev. V radiju 2 km se nahaja šest šol, vključno z mednarodno šolo The International School of Estepona na 2,3 km, relevantno za družine s selitvenimi načrti. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km, kar je dosegljivo z avtomobilom v približno petih minutah. EV polnilnica (Supercharger Estepona) je na 0,9 km. Za mobilnost velja: večino dnevnih destinacij je možno doseči peš ali s kolesom; 8 avtobusnih linij s 50 postajališči zagotavlja regionalne povezave. Relief je raven z 3,3-odstotnim naklonom proti plaži, kar pomeni, da hoja do morja ni fizično zahtevna. Območje s približno 49.000 prebivalci (Estepona) ohranja lokalno življenje tudi izven julija in avgusta, ko obala dobi turistični značaj. Marbella je oddaljena 25 km, kar omogoča izlete ali delo v večjem mestnem okolju.
Zemljevid prikazuje lego Costalite na obali med Estepono in Marbellino zahodno cono. Vidne so razdalje do treh plaž v radiju 0,6 km, golf igrišč v radiju 2,4 km in Puerto Banúsa na 9,4 km. Regija Costa del Sol, kamor sodi tudi ta del Španije, je povezana z avtocesto proti Málagi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Costalita se nahaja v občinskem območju Estepona, na zahodni strani proti Marbelli. Ta položaj med obema mestoma pomeni dostop do obeh urbanističnih središč: Estepona s približno 49.000 prebivalci in Marbella z 148.000 prebivalci na 25 km. Algeciras je oddaljen 42 km, Málaga 73 km. Območje med Estepono in San Pedro de Alcántara je znano kot gosto obmorsko območje z zaporedjem urbanizacij, golf igrišč in hotelov.
Razdalje do ključnih točk: plaža Playa del Sol Villacana 0,4 km; Playa del Saladillo 0,4 km; supermercado 0,2 km; lekarna 0,6 km; golf Club El Coto de la Serena 1,9 km; Flamingos Golf 1,9 km; El Paraíso Golf 2,2 km; mednarodna šola 2,3 km; jadrnica Puerto Banús 9,4 km; bolnišnica 3,4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 43 km po cesti (približno 64 km v ravni črti od širše regije), Gibraltar pa približno 36 km v ravni črti. Ta kombinacija pomeni, da so letalske povezave dosegljive v približno 40, 45 minutah vožnje po avtocesti A-7/AP-7.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži približno 3.848 sončnih ur letno, eno najvišjih števil v celinski Španiji, in povprečno letno temperaturo 18,1 °C, z razponom mesečnih povprečij 15, 25 °C. Višina območja je med 20 in 60 metri nad morjem, relief pa je raven do blago nagnjen (3,3 % proti plaži). Zwemseizoen z morsko vodo nad 20 °C traja približno štiri mesece, tipično od junija do oktobra. Južna orientacija penthousa zagotavlja maksimalno izpostavljenost soncu čez dan; to zahteva aktivno uporabo klime v poletnih mesecih. Kulturni koledar z 32 lokalnimi praznovanji letno določa ritem dogodkov v Esteponi in okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so trije obalni odseki: Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa del Saladillo (0,4 km) in Playa de Guadalmansa (0,6 km), vsi dosegljivi v petminutni hoji. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Golf ponudba v radiju 2,4 km vključuje tri igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf in Tramores Golf. Za reketne športe sta na voljo Racket Club Villa Paderna (0,3 km), Club de Tenis (1,6 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km). Puerto Banús Marina (9,4 km) ponuja nautične in gostinske zmogljivosti. Skupnostni bazen kompleksa in zasebni bazen na strešni terasi dopolnjujeta rekreacijsko ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Costalita se nahaja v občinskem območju Estepona, na zahodni strani proti Marbelli. Ta položaj med obema mestoma pomeni dostop do obeh urbanističnih središč: Estepona s približno 49.000 prebivalci in Marbella z 148.000 prebivalci na 25 km. Algeciras je oddaljen 42 km, Málaga 73 km. Območje med Estepono in San Pedro de Alcántara je znano kot gosto obmorsko območje z zaporedjem urbanizacij, golf igrišč in hotelov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Zmerno
Ref: VL121840
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID