شقة بنتهاوس دوبلكس من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في مجمع كوستاليتا الجبهي للشاطئ، بين إستيبونا وبنيابيس، على الساحل الغربي لمالقة. تم الانتهاء من البناء في عام 2005 وخضع الوحدة لتجديد شامل. مساحة العيش 180 م² موزعة على طابقين، مع توجيه جنوبي وإطلالات على البحر المتوسط. يقع المشروع في بيئة حضرية مزودة بخدمات على مسافة قريبة، مع سوبرماركت على بعد 213 متراً وشاطئ على بعد حوالي 400 متر. تشمل الميزات مسبح خاص على السطح ومسبح مشترك وتكييف هواء وتدفئة مركزية. السعر المطلوب 2,799,999 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في الخط الأمامي للشاطئ مباشرة في منطقة كوستاليتا، ضمن بلدية إستيبونا. تصل المسافة إلى شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا نحو 397 متراً، وإلى سوبرماركت 213 متراً. تبعد ماربيا 25 كم ومالقة 73 كم، بينما يبعد مطاح مالقة-كوستا ديل سول نحو 43 كم بالطريق. تتوفر 8 خطوط نقل عام و50 محطة في المحيط القريب.
الوحدة مخصصة لمن يبحث عن إقامة ساحلية جاهزة للاستخدام الفوري، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات تلائم الأسرة أو الاستضافة المتكررة. التوجيه الجنوبي يوفر تعرضاً شمسياً طويلاً على الشرفات والمسبح الخاص على السطح. وجود مسبح مشترك وحدائق داخل المجتمع يضيف مساحات خارجية إضافية دون صيانة مباشرة على الساكن.
المشروع ليس بناء جديداً؛ تم تسليمه في عام 2005 (تاريخ إرشادي) والوحدة خضعت لاحقاً لتجديد وتحديث شامل. حالة البنية موصوفة كممتازة وجيدة في بيانات القائمة. لا توجد مراحل بناء لاحقة أو مواعيد تسليم مستقبلية؛ الوحدة متاحة كعقار مكتمل وجاهز.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة موثقة أو مساحة أرض خاصة؛ الوحدة جزء من مجمع سكني مشترك. لا توجد بيانات عن شهادة طاقة محددة أو مصعد في الوحدة. البناء يعود لعام 2005، ما يعني أن الأنظمة الإنشائية تعكس معايير تلك الفترة رغم التجديد الداخلي. لا تشمل البيانات مساحة تراس مقيدة أو عدد مواقف سيارات.
هذه الوحدة تناسب أولاً المشتري الباحث عن إقامة ساحلية دائمة أو شبه دائمة بمستوى تجهيز مرتفع وبدون رغبة في انتظار بناء أو إدارة تجديدات. الدوبلكس بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يعمل جيداً للأسرة التي تحتاج حماماً لكل غرفة تقريباً، أو لمن يستقبل ضيوفاً بانتظام. المسبح الخاص على السطح يوجه العرض نحو من يريد خصوصية خارجية كاملة لا توفرها المجمعات العادية بمسبح مشترك فقط. الموقع يخدم أيضاً من يعتمد على المشي والدراجة: سوبرماركت و250 متراً، وصيدلية و590 متراً، وشاطئ و400 متر. وجود مدرسة دولية على 2.3 كم ومدارس محلية داخل نطاق 2 كم يجعل الخيار قابلاً للنقاش لأسر تنتقل للمنطقة بشكل كامل. في المقابل، من يبحث عن عقار بميزانية أقل أو عن بناء جديد بمعايير طاقة حديثة سيجد خيارات أنسب في مشاريع أخرى، إذ يعود الهيكل الأصلي إلى 2005. ومن يحتاج مساحة أرض خاصة أو خصوصية تامة بعيداً عن مجمعات مشتركة لن يجد ذلك هنا.
خضعت الوحدة لتجديد شامل وتحديث وفق بيانات القائمة، وحالتها موصوفة كممتازة. التحليل البصري للمواد المتوفرة يظهر صالة بديكور حديث وأثاث مودولار، ومنطقة غسيل مجهزة بغسالة ومجفف ومغسلة، ومساحات عمل بإطلالة بحرية. التجهيزات موصوفة بأنها من فئة راقية عبر الوحدة. من حيث الأنظمة التقنية: التكييف الهوائي والتدفئة المركزية مثبتان، والتوجيه الجنوبي يخفض الحاجة التشغيلية للتدفئة في أشهر الشتاء. خارجياً، السطح الخاص يشمل مسبحاً وكراسي شمس ومنطقة شواء ومطبخاً خارجياً, تركيبة تعمل كامتداد للمعيشة اليومية معظم السنة نظراً لساعات الشمس المرتفعة. يجب التنبيه إلى أن الأنظمة الإنشائية الأساسية (الهيكل، العزل المائي والحراري للواجهات، الزجاج) تعود لمعايير بناء 2005 وليس للأنظمة الحالية؛ التجديد شمل التشطيبات الداخلية والتجهيزات وليس بالضرورة غلاف المبنى. لا تتوفر بيانات عن فئة الطاقة أو تفاصيل الزجاج المستخدم، وهي نقطة يستحسن التحقق منها ميدانياً.
السعر المطلوب 2,799,999 يورو لوحدة واحدة محددة. بالمقارنة مع العروض في المنطقة، يتخطى هذا السعر بكثير متوسط الشقق الجديدة في إستيبونا والمحيط (مقارنات تبدأ من نحو 269,000 يورو)، وهو ما يعكس عوامل الموقع الجبهي للشاطئ مباشرة، وحجم 180 م²، والطابع الدوبلكس مع مسبح خاص على السطح، وحالة التجديد. لا توجد وحدات بديلة أو خيارات مخططات مختلفة داخل المشروع؛ العرض يخص هذه الوحدة فقط. الطلب مرتفع عادة على هذا النمط من الوحدات في الصف الأمامي على الساحل الغربي، لكن السعر النهائي يخضع للتفاوض وفق السوق.
الحياة اليومية في كوستاليتا تدور حول القرب المباشر من البحر والخدمات المشاة. السوبرماركت على بعد دقيقتين سيراً، والصيدلية على 590 متراً، والمطاعم والمقاهي تتوزع بكثافة داخل نطاق كيلومترين (50 مطعماً و21 مقهى وفق بيانات المنطقة). الشاطئان الأقربان, بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا ديل سالادييو, يقعان على مسافة تقل عن 450 متراً، ما يجعل المشي على الكورنيش نشاطاً يومياً عملياً لا رحلة أسبوعية. البنتهاوس نفسه بتصميم دوبلكس: الطابق الأول يضم غرف النوم والحمامات الثلاثة والصالة مع شرفة، والطابق العلوي يحتوي على سطح خاص بمسبح ومطبخ خارجي ومنطقة شواء. هذا التقسيم يفصل مناطق النوم عن مناطق الاستقبال والاستخدام الخارجي، وهو نمط يناسب الاستضافة أو المعيشة الممتدة مع عائلة. المنطقة حضرية وليست معزولة: المدارس (6 داخل نطاق 2 كم) والمدرسة الدولية في إستيبونا على 2.3 كم تجعل الموقع قابلاً للاستخدام العائلي أيضاً. نادي الراكيت فيلا بادرنا على 300 متر فقط يوفر مرافق تنس وبادل قريبة. المناخ بمعيار 18.1 درجة مئوية سنوياً و3,848 ساعة شمس تاريخية يعني استخداماً خارجياً طويلاً للسطح الخاص طوال معظم السنة، مع ملاحظة أن موسم السباحة المريح في البحر (حرارة ماء 20 درجة أو أكثر) يمتد أربعة أشهر.
البيئة المحيطة تجمع بين كثافة حضرية ساحلية وخدمات فعلية داخل مدى المشي. داخل نطاق 2 كم: 50 مطعماً، 21 مقهى، 18 صيدلية، 4 بنوك، 6 مدارس، وحديقتان. النقل العام يشمل 8 خطوط و50 محطة، ما يوفر حداً أدنى من التنقل دون سيارة داخل المحور الساحلي، رغم أن الاعتماد الكامل على النقل العام يبقى محدوداً في هذا الجزء من الساحل. المستشفى على 3.4 كم يغطي الطوارئ والاحتياجات الأساسية. سياق الطريق الساحلي N-340/A-7 يربط المنطقة بماربيا (25 كم) وبنيابيس (نحو 10 كم) وإستيبونا المركز (شاطئ لا رادا على 0.6 كم من مرجع المنطقة). المواسم السياحية ترفع حركة المشاة والسيارات في يوليو وأغسطس، بينما تعود المنطقة إلى إيقاع سكني أهدأ خارج الصيف, نمط معروف في التحضر الساحلي بين إستيبونا وبنيابيس. أقرب نقطة شحن كهربائي على 1.3 كم، مع Supercharger على بعد 0.9 كم وفق بيانات المنطقة.
الخريطة توضح موقع المجمع على الخط الأمامي للشاطئ مباشرة، مع الشواطئ الثلاثة الأقرب داخل دائرة 450 متراً وملاعب الغولف الأربعة في نطاق 2.4 كم. يمكن تقييم المسافات إلى بنيابيس وماربيا والمطارات عبر عرض الطرق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
كوستاليتا تقع في الحزام الساحلي بين إستيبونا المركز (شرقاً، مع لا رادا والخدمات البلدية) وبنيابيس وماربيا (غرباً وشمالاً). هذا الموقع يمنح وصولاً مزدوجاً: خدمات يومية محلية قريبة، ومرافق المستوى الأعلى (بنيابيس، ماربيا القديمة) داخل 10-25 كم. مالقة كمركز إقليمي على 73 كم. المنطقة تُصنف ضمن "الوادي الذهبي" الجديد غرب إستيبونا، حيث تجمع تجمعات سكنية ساحلية عالية المستوى مع غولف كثيف.
الشاطئ الأقرب على 397 متراً (بلايا ديل سول فيلاكانا) وبلايا ديل سالادييو على 421-427 متراً. ثلاث ملاعب غولف داخل 2.2 كم: إل كوتو دي لا سيرينا (1.9 كم)، فلامينغوس (1.9 كم)، وإل بارايسو (2.2 كم)، مع تراموريس على 2.4 كم. مارينا بويرتو بانوس على 9.4-9.5 كم. المطار الرئيسي مالقة-كوستا ديل سول على 43 كم براً (نحو 64 كم بخط مستقيم وفق قياس إقليمي آخر), أي 35-45 دقيقة قيادة تقريباً. مطار جبل طارق بديل على نحو 36 كم بخط مستقيم جنوباً. إستيبونا المركز ومالقة على 25 كم و73 كم على الترتيب.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع نحو 20-60 متراً فوق سطح البحر وفق مصدري البيانات، بميل نحو الشاطئ بنسبة 3.3%, منحدر معتدل يعني مشياً مريحاً نسبياً إلى الكورنيش. المناخ متوسطي بدرجة سنوية 18.1 درجة مئوية ونطاق 15-25 درجة، مع 3,848 ساعة شمس سنوياً تاريخياً, رقم من الأعلى في القارة ويقابل يوماً مشمساً في معظم أيام السنة. موسم السباحة البحري المريح (ماء 20 درجة فأكثر) يمتد أربعة أشهر تقريباً، عادة من يونيو إلى أكتوبر، بينما يبقى المسبح الخاص على السطح قابلاً للاستخدام لفترة أطول بفارق الحرارة. الأمطار تتركز شتاءً بشكل عام على هذا الجزء من الساحل. الإطلالة الجنوبية تفتح الأفق نحو البحر، وفي أيام الصفاء يمكن رؤية ساحل المغرب/جبل طارق في الأفق وفق وصف القائمة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ثلاثة شواطئ متقاربة داخل 450 متراً من المجمع، إضافة إلى بلايا دي غوادلمانسا على 0.6 كم، وشاطئ لا رادا الرئيسي في إستيبونا قريب من مرجع المنطقة. هذا الجزء من الساحل يتميز بشواطئ أوسع وأقل ازدحاماً من شواطئ ماربيا المركزية. الغولف عنصر أساسي في الترفيه المحلي: أربعة ملاعب داخل 2.4 كم (سيرينا، فلامينغوس، إل بارايسو، تراموريس) تغطي مستويات متنوعة. الرياضات: نادي الراكيت فيلا بادرنا على 0.3 كم، وكلوب دي تينيس على 1.6 كم، وروزاروسا للتنس والبادل على 2.1 كم. النشاط البحري والمراسي: بويرتو بانوس على 9.4 كم يقدم خدمات ركوب البحر والمطاعم المطلة على الميناء.
المصدر: OpenStreetMap
كوستاليتا تقع في الحزام الساحلي بين إستيبونا المركز (شرقاً، مع لا رادا والخدمات البلدية) وبنيابيس وماربيا (غرباً وشمالاً). هذا الموقع يمنح وصولاً مزدوجاً: خدمات يومية محلية قريبة، ومرافق المستوى الأعلى (بنيابيس، ماربيا القديمة) داخل 10-25 كم. مالقة كمركز إقليمي على 73 كم. المنطقة تُصنف ضمن "الوادي الذهبي" الجديد غرب إستيبونا، حيث تجمع تجمعات سكنية ساحلية عالية المستوى مع غولف كثيف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL121840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID