Costalita의 해안 최전선 단지 내 위치한 이 펜트하우스는 에스테포나와 산페드로데알칸타라 사이 해안가에 자리합니다. 2005년 완공 후 전면 리모델링을 거친 듀플렉스 구조로, 180㎡의 면적에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 상층부에는 전용 수영장과 야외 주방이 있는 프라이빗 데크가 있으며, 지중해 전망이 확보되어 있습니다. 최근 해변까지 직선 거리 약 400m 이내이며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 권역에 있습니다. 판매가는 €2,799,999부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 Costalita 해안 최전선 단지에 위치하며, Playa del Sol Villacana까지 약 397m, Playa del Saladillo까지 약 421m 거리입니다. 슈퍼마켓은 213m, 약국은 590m 떨어져 있어 일상 물품 구매가 도보로 가능합니다. 골프장은 세 곳이 2.2km 이내에 있고, 말라가 공항까지는 약 43km입니다.
침실 3개, 욕실 3개, 180㎡ 거실 면적으로 구성되어 있어 가족 단위 거주 또는 두 번째 주거지로 사용할 수 있는 구조입니다. 남향 배치로 해양 전망이 확보되어 있으며, 에어컨과 중앙난방이 설치되어 있습니다. 전용 수영장과 공용 수영장이 모두 있습니다.
이 매물은 신축이 아니라 2005년 완공된 기존 건물로, 최근 전면 리모델링이 이루어진 상태입니다. 따라서 신축 프로젝트의 계약 및 분양 일정이 아니라 즉시 입주 가능한 완성 매물의 거래 절차가 적용됩니다. 오버레버링 일정은 '완공(2005년, 참고)'으로 표기됩니다.
이 매물이 제공하지 않는 것: 신축 건물의 에너지 보증서 기준 수준, 신축 분양에 따른 제작 선택 옵션, 대규모 공용 스파 또는 피트니스 센터(데이터에 근거 없음), 그리고 4개월을 초과하는 수영 가능한 수온 기간(연중 수온 20℃ 이상 기간은 약 4개월). 주차 및 창고 관련 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
다음과 같은 상황에서 이 매물이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 해안 최전선 위치와 해양 전망을 우선 조건으로 삼는 경우입니다. 해변까지 400m 이내 거리와 남향 발코니, 전용 수영장이 있는 데크가 이 조건과 직접 대응됩니다. 둘째, 즉시 입주가 가능한 완성 매물을 찾는 경우입니다. 2005년 완공 후 최근 리모델링을 거쳤기 때문에 신축 대기 기간이 없습니다. 셋째, 연중 상주 또는 장기 체류를 계획하는 경우입니다. 반경 2km 내 학교 6곳(국제학교 The International School of Estepona는 2.3km), 병원 3.4km, 약국 590m 등 생활 인프라가 갖춰져 있어 계절 체류 이외의 용도도 가능합니다. 넷째, 라켓 스포츠나 골프를 정기적으로 즐기는 경우입니다. 세 곳의 골프장과 여러 테니스·파델 클럽이 근거리에 있습니다. 반대로, 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 신축 건물의 에너지 효율 기준이나 커스터마이징 옵션을 원하는 경우, 대규모 단지 내 부대시설(스파, 헬스클럽 등)을 요구하는 경우, 그리고 예산 구간이 신축 스타트 가격대(약 €20만~27만)에 맞춰져 있는 경우입니다. 차량 이용 측면에서는 대부분의 일상 용도가 도보·자전거로 해결되나, 말라가 공항까지 43km이므로 장거리 이동에는 차량 또는 대중교통(노선 8개, 정류장 50개)이 필요합니다.
이 매물은 2005년 완공 후 전면 리모델링과 리퍼비시를 거친 상태로 등록되어 있습니다. 구체적인 마감 자재 목록은 데이터에 명시되어 있지 않으나, 매물 상태는 '최근 리모델링', '최근 리퍼비시'로 표기되어 있습니다. 이미지 자료 분석에 따르면 리빙룸에는 모던 스타일의 소파와 인테리어가 적용되어 있고, 별도의 세탁실에 세탁기·건조기·싱크대가 설치되어 있으며, 바다 전망의 발코니에 데스크 공간이 있는 것으로 확인됩니다. 설비 측면에서는 하이엔드 가전이 전반적으로 설치되어 있다는 것이 매물 정보에 포함되어 있습니다. 기후 관련 설비로는 에어컨과 중앙난방이 모두 갖춰져 있어 연중 15~25℃ 범위의 기온 변화에 대응할 수 있는 구성입니다. 상층부 데크에는 프라이빗 수영장, 선베드, 바비큐, 야외 주방이 있으며, 이 공간에서 지중해 연안의 파노라마 전망과 맑은 날 아프리카 해안선의 원경이 관측됩니다. 에너지 효율 등급 정보는 데이터에 포함되어 있지 않아 별도 확인이 필요합니다. 건물 상태는 '우수' 및 '양호'로 이중 표기되어 있습니다.
판매가는 €2,799,999부터이며, 이는 리모델링 완료 상태의 해안 최전선 펜트하우스로서 완공 매물 거래입니다. 침실 3개, 욕실 3개, 180㎡ 면적 기준이며, 전용 수영장이 포함된 상층 데크와 가구 완비 상태가 가격에 반영되어 있습니다. 동일 지역 내 신축 프로젝트(에스테포나의 Etherna Homes 2 약 €269,000부터, 미하스의 Lantana Residencial 약 €205,000부터)와 비교하면 본 매물은 완성된 해안 최전선 위치와 프라이빗 수영장, 전망에 따른 프리미엄 구간에 속합니다. 거래 조건과 추가 비용은 별도 확인이 필요합니다.
Costalita는 에스테포나 동쪽 해안을 따라 형성된 주거 단지 지역으로, 이 펜트하우스는 그중 해안 최전선에 위치합니다. 일상의 흐름은 해변 중심으로 구성됩니다. 아침에 해변 산책로를 따라 걷고, 213m 거리의 슈퍼마켓에서 장을 보는 패턴이 가능합니다. 반경 2km 내에 식당 50곳, 카페 21곳이 있어 외식 선택지가 많은 편이며, 은행 4곳과 약국 18곳도 같은 반경 내에 있습니다. 스포츠 시설 측면에서는 300m 거리의 Racket Club Villa Paderna를 비롯해 테니스·파델 클럽 2곳이 2.1km 이내에 있어 라켓 스포츠를 즐기는 거주자에게 접근성이 좋습니다. 골프는 El Coto de la Serena(1.9km), Flamingos Golf(1.9km), El Paraíso Golf Club(2.2km) 등 세 곳이 가까운 거리에 있습니다. 단지 자체는 공용 정원과 수영장을 갖춘 도시형 단지로, 인근 지역의 인구는 약 49,167명 규모입니다. 계절에 따른 변동이 있는 해안 지역의 특성상 여름철에는 해변 이용객으로 인해 인구 밀도가 높아지고, 그 외 시기에는 상대적으로 조용한 주거 환경이 형성됩니다. 펜트하우스 상층부의 전용 데크에는 프라이빗 수영장, 바비큐, 야외 주방이 있어 실내외 생활 공간의 구분이 유동적입니다.
일상 생활권은 도보 중심으로 구성됩니다. 슈퍼마켓까지 213m, 약국까지 590m 거리로 식료품 구매와 의약품 구입이 걸어서 가능합니다. 병원은 3.4km 떨어져 있어 차량 이동이 일반적입니다. 식당과 카페는 반경 2km 내에 각각 50곳과 21곳이 있어 외식 인프라가 밀집되어 있습니다. 교통 측면에서는 지역 대중교통 노선 8개와 정류장 50개가 운영되어 있어 차량 없이도 에스테포나 시내 등 인근 지역 이동이 가능한 구조입니다. 다만 말라가 공항까지는 43km로, 장거리 이동 시 차량 또는 공항 연결 교통 수단이 필요합니다. 주변 지형은 해발 20~60m 구간의 완만한 경사(해변 방향 약 3.3%)로, 해변 접근 시 경사 부담은 중간 정도입니다. EV 충전 인프라는 0.9km 거리의 수퍼차저를 포함해 여러 지점이 가용합니다.
지도에서 볼 때 이 펜트하우스는 해안선 바로 인접 위치에 표시되며, 남쪽으로 해변, 북쪽으로 A-7 도로변의 상업 시설이 배열되어 있습니다. 마르베야와 에스테포나 사이 해안 축에서의 위치, 그리고 반경 2km 내 골프장과 스포츠 클럽의 분포를 지도에서 함께 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Costalita는 에스테포나와 베나비스 사이 해안, 마르베야(25km)에서 서쪽으로 약 25km, 말라가(73km)에서 서쪽으로 약 73km 거리에 위치합니다. '뉴 골든 마일'로 불리는 해안 구간에 속하며, 산페드로데알칸타라와 에스테포나 시가지의 중간 지점에 해당합니다. 지역 인구는 약 49,167명 규모이며, 주변 대도시로는 알헤시라스(42km), 말라가(73km)가 있습니다. 지브롤터 방면 국경까지도 직선 약 36km 거리입니다.
주요 시설까지 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa del Sol Villacana 397m, Playa del Saladillo 421m, Playa de Guadalmansa 0.6km. 골프: Club de Golf El Coto de la Serena 1.9km, Flamingos Golf 1.9km, El Paraíso Golf Club 2.2km, Tramores Golf 2.4km. 마리나: Puerto Banús 9.4km. 교육: The International School of Estepona 2.3km. 의료: 병원 3.4km, 약국 590m. 공항: 말라가 공항(AGP) 약 43~64km, 지브롤터 공항(GIB) 약 36km. 인근 도시로는 마르베야 25km, 알헤시라스 42km, 말라가 73km입니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.1℃이며, 연평균 기온 범위는 15~25℃로 계절 편차가 완만한 지중해성 기후를 보입니다. 역사적 기준 연일조 시간은 약 3,848시간으로, 이는 유럽 평균에 비해 높은 수준입니다. 수영 가능 기간(수온 20℃ 이상)은 약 4개월로, 해수욕은 주로 여름철에 집중됩니다. 해발 20~60m 사이의 낮은 고도에 위치하며, 해변 방향 약 3.3%의 완만한 경사가 있습니다. 남향 배치와 결합된 일조 조건으로 인해 테라스와 데크의 실외 활용 시간이 길어지는 환경입니다. 반경 2km 내 공원 2곳이 있으며, 해안 산책로가 자연 접근 공간으로 기능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선 거리 1km 이내에 세 개 이상의 해변이 있습니다. Playa del Sol Villacana(397m), Playa del Saladillo(421m, 427m), Playa de Guadalmansa(0.6km)이며, La Rada 해변도 0.6km 거리에 있습니다. 블루 플래그 인증 여부는 개별 해변별 확인이 필요합니다. 골프는 네 곳의 코스가 2.4km 이내에 있습니다: El Coto de la Serena(1.9km), Flamingos Golf(1.9km), El Paraíso Golf Club(2.2km), Tramores Golf(2.4km). 라켓 스포츠는 Racket Club Villa Paderna(0.3km), Club de Tenis(1.6km), RozaRossa Tennis and Padel Club(2.1km)가 가깝습니다. 요트 및 마리나 시설은 Puerto Banús(9.4km)와 Puerto Deportivo José Banus(9.5km)에서 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Costalita는 에스테포나와 베나비스 사이 해안, 마르베야(25km)에서 서쪽으로 약 25km, 말라가(73km)에서 서쪽으로 약 73km 거리에 위치합니다. '뉴 골든 마일'로 불리는 해안 구간에 속하며, 산페드로데알칸타라와 에스테포나 시가지의 중간 지점에 해당합니다. 지역 인구는 약 49,167명 규모이며, 주변 대도시로는 알헤시라스(42km), 말라가(73km)가 있습니다. 지브롤터 방면 국경까지도 직선 약 36km 거리입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
보통
Ref: VL121840
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물을 주변 시장과 비교하면 위치와 제품 유형에서 차별화됩니다. 비교 가능한 프로젝트로는 토레델마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)가 있으나, 이들은 모두 신축 아파트 중심의 스타트 가격대입니다. 본 매물은 €2,799,999부터의 가격대로, 해안 최전선 입지, 전용 수영장이 있는 펜트하우스 데크, 지중해 전망이라는 세 가지 요인이 가격 형성의 주요 기준입니다. 지역적으로는 마르베야 서쪽 '뉴 골든 마일' 구간에 속하며, 마르베야 시내(25km)와 Puerto Banús(9.4km)의 편의시설 접근권에 있으면서도 에스테포나 방면의 조용한 주거 환경에 가깝습니다. 골프 인프라 측면에서는 El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso, Tramores 등 네 곳의 코스가 2.4km 이내에 밀집되어 있어 발레 이스테포나 일대의 골프 중심 생활과도 연결됩니다. 스포츠 클럽 접근성(Racket Club Villa Paderna 0.3km)도 인근 신축 프로젝트 대비 근접한 편입니다. 대신 신축 프로젝트가 제공하는 최신 에너지 효율 기준, 신축 보증 체계, 커스터마이징 옵션은 이 매물에 적용되지 않으며, 이는 2005년 완공 건물의 특성에 따른 것입니다. 구매자 입장에서 선택의 기준은 '신축의 최신성'과 '완성된 해안 최전선 입지·전망' 중 어느 쪽에 가치를 두는가에 따라 갈립니다.
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