Villa terpisah ini terletak di El Madroñal, kawasan perumahan terpencil di Benahavís. Properti yang awalnya dibangun pada tahun 1973 telah menjalani renovasi menyeluruh, menggabungkan struktur asli dengan instalasi modern termasuk pipa ledeng baru, kelistrikan, dan dapur. Dengan lahan seluas 3611 m² dan lima kamar tidur, vila ini menawarkan privasi tinggi di lingkungan perbukitan yang tenang. Lokasinya yang berada di pedalaman memerlukan kendaraan pribadi untuk mobilitas, namun menyediakan akses dekat ke lapangan golf dan fasilitas pantai dalam jarak berkendara singkat.
Dibandingkan dengan proyek apartemen baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti di El Madroñal menawarkan ruang hidup dan privasi yang jauh lebih besar karena statusnya sebagai villa terpisah. Proyek-proyek apartemen seringkali menawarkan fasilitas komunitas yang luas namun dengan keterbatasan dinding bersama. Sebaliknya, El Madroñal menyediakan eksklusivitas dari lahan pribadi, namun dengan tanggung jawab pemeliharaan yang lebih tinggi. Dalam konteks lokal, berbeda dengan urbanisasi di Nueva Andalucía yang lebih padat, El Madroñal menawarkan atmosfer pedesaan yang lebih ketat. Harga per meter persegi di sini mencerminkan premi untuk ketenangan dan ukuran plot. Sementara Etherna Homes 2 di Estepona mungkin menawarkan kemudahan akses jalan raya yang lebih datar, El Madroñal menawarkan lanskap yang lebih dramatis dan hijau.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan El Madroñal, secara geografis terletak di perbukitan di atas Benahavís. Posisinya memberikan kondisi tenang dan pedesaan dengan ketinggian sekitar 168 meter di atas permukaan laut. Lingkungan ini dikelilingi oleh area hijau dan lapangan golf, menciptakan batasan alami terhadap kebisingan perkotaan. Akses utama melalui jalan darat yang berkelok-kelok, yang merupakan karakteristik jalan pegunungan Spanyol bagian selatan.
Konsep hunian ini dirancang untuk keluarga yang membutuhkan ruang luas dan privasi. Denah lantai mencakup area tamu, ruang makan, dan dapur yang menyatu untuk memfasilitasi interaksi sosial. Keberadaan studio terpisah di properti ini memberikan fleksibilitas fungsi ruang, baik untuk akomodasi tamu, kantor, atau staf. Fasilitas seperti kolam renang pribadi dan teras tertutup mendukung aktivitas luar ruangan secara mandiri di dalam properti.
Meskipun dibangun pada tahun 1973, properti ini telah melalui renovasi total yang menyelesaikan pembaruan infrastruktur krusial. Pekerjaan ini mencakup penggantian sistem kelistrikan, perpipaan, pemasangan lantai bawah hangat di seluruh rumah, dan peningkatan isolasi melalui jendela kustom. Kondisi saat ini adalah siap huni dengan standar teknis modern, sehingga menghilangkan kebutuhan renovasi besar bagi pembeli segera setelah akuisisi.
Lokasi ini tidak menawarkan kemudahan berjalan kaki ke toko sehari-hari atau restoran karena letaknya yang jauh dari pusat pemukiman padat. Tidak tersedia layanan transportasi umum langsung di depan pintu, menjadikan kepemilikan mobil sebagai syarat mutlak. Vila ini tidak terletak di tepi pantai, sehingga akses ke laut membutuhkan waktu berkendara sekitar 15 hingga 20 menit melalui jalan pegunungan. Tidak ada fasilitas komersial di dalam kompleks perumahan.
Properti ini sesuai untuk pembeli yang memiliki mobilitas tinggi dan tidak bergantung pada transportasi umum. Keluarga multigenerasi akan menemukan tata ruang studio terpisah sangat fungsional untuk mengakomodasi orang tua atau staf rumah tangga tanpa mengorbankan privasi. Bagi mereka yang menjalankan bisnis dari rumah, lingkungan yang tenang dan jauh dari kebisingan lalu lintas memberikan kondisi kerja yang kondusif. Bagi mereka yang aktif dalam olahraga golf, kedekatan dengan La Quinta Golf menawarkan akses rutin tanpa perjalanan jauh. Sebaliknya, properti ini mungkin kurang tepat bagi individu yang menginginkan akses berjalan kaki ke kafe atau kehidupan malam yang hidup.
Kualitas renovasi difokuskan pada penggantian total infrastruktur vital. Sistem kelistrikan dan perpipaan telah diperbarui sepenuhnya untuk mematuhi standar keamanan dan efisiensi modern. Fasad dan elemen struktural lama telah dipertahankan, namun jendela kustom baru dipasang untuk meningkatkan isolasi termal dan akustik. Lantai bawah hangat (underfloor heating) dipasang di seluruh rumah, termasuk kamar mandi, memberikan solusi pemanasan yang merata. Dapur baru dilengkapi dengan peralatan modern dan tata letak efisien. Fitur seperti tirai dan gorden listrik menambah kenyamanan operasional. Area luar ruangan diperhatikan dengan detail serupa, termasuk dapur eksterior dengan fasilitas barbekyu tradisional.
Harga properti ini dimulai dari €2.950.000, mencerminkan segmen pasar mewah di area Benahavís. Nilai ini ditopang oleh luas tanah yang signifikan, lebih dari 3600 m², yang merupakan sumber daya langka di kawasan ini. Biaya renovasi menyeluruh yang telah dilakukan juga diperhitungkan dalam valuasi, mengingat standar teknis dan material yang digunakan berada pada level tinggi. Di pasar El Madroñal, variasi harga sangat dipengaruhi oleh luas tanah dan kualitas renovasi. Investasi ini lebih condong pada aset jangka panjang dengan potensi penyewaan liburan, mengingat lokasinya yang dekat dengan fasilitas golf dan pantai.
Tinggal di El Madroñal berarti menjalani rutinitas yang terpisah dari hiruk pikuk pantai namun tetap terhubung secara fungsional. Pagi hari biasanya dimulai dengan ketenangan alam pedesaan, di mana suara lalu lintas hampir tidak terdengar. Karena properti berada di ketinggian, udara cenderung lebih sejuk dibandingkan pesisir saat malam hari. Kegiatan sehari-hari membutuhkan perencanaan transportasi; perjalanan ke supermarket terdekat di Benahavís atau San Pedro memakan waktu sekitar 10-15 menit berkendara. Masyarakat di sini sangat menghargai privasi. Interaksi sosial sering kali terjadi di dalam properti sendiri atau di klub golf dan restoran lokal, bukan di trotoar kota. Untuk keluarga, area taman yang luas dan kolam renang berfungsi sebagai pusat aktivitas utama di rumah. Pola hidup ini mengutamakan ketenangan dan eksklusivitas dibandingkan kemudahan akses instan ke hiburan kota.
Lingkungan sekitar El Madroñal ditandai oleh kepadatan bangunan yang rendah dan infrastruktur jalan raya yang menghubungkan perbukitan dengan pesisir. Mobilitas penduduk bergantung sepenuhnya pada kendaraan pribadi. Jarak ke bandara internasional Málaga adalah sekitar 48 kilometer, yang dapat ditempuh sekitar 45 menit melalui jalan tol AP-7. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit terdekat berjarak sekitar 4 kilometer. Fasilitas pendidikan internasional berada dalam radius 8-10 kilometer, menjadikan kommutasi harian feasible bagi anak-anak. Akses ke pantai di San Pedro de Alcántara membutuhkan perjalanan sekitar 15 menit menuruni bukit.
Peta menunjukkan lokasi proyek di jaringan jalan perbukitan El Madroñal. Kontur visualisasi menggambarkan elevasi medan dan vegetasi yang padat. Penanda menunjukkan jarak relatif terhadap lapangan golf terdekat di utara dan akses jalan utama menuju San Pedro di selatan. Area hijau di sekitar properti menandakan ketiadaan bangunan bertingkat tinggi di dekatnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
El Madroñal menempati posisi unik sebagai enclave eksklusif di antara San Pedro de Alcántara dan Benahavís. Kawasan ini berada di perbatasan alami antara wilayah perkotaan pesisir Marbella dan wilayah pegunungan. Ini memungkinkan penghuninya untuk menikmati privasi maksimal sambil tetap berada di dalam zona pengaruh ekonomi Marbella yang hanya berjarak 14 kilometer. Dibandingkan dengan kawasan perbukitan lain seperti Nueva Andalucía, El Madroñal menawarkan kepadatan hunian yang jauh lebih rendah dan plot yang lebih besar.
Akses ke fasilitas utama memerlukan penggunaan mobil karena keterisolasian topografis El Madroñal. Pantai terdekat, seperti Playa Canina Ventura del Mar dan Playa de San Pedro, berada pada jarak lurus sekitar 6 kilometer, namun perjalanan darat akan memakan waktu lebih lama. Lapangan golf La Quinta hanya berjarak 1,1 kilometer, menyediakan akses cepat bagi pecinta golf. Untuk kebutuhan belanja, supermarket terletak sekitar 4 kilometer. Fasilitas pengisian daya kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 3,4 kilometer. Marina Puerto Banús dapat dicapai dalam 20 menit berkendara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan ketinggian 168 meter di atas permukaan laut, iklim di El Madroñal sedikit lebih sejuk dan lebih berangin dibandingkan dengan daerah pesisir langsung. Suhu rata-rata tahunan berada di kisaran 18,3°C. Lokasi pedalaman ini memberikan perlindungan dari kelembaban berat yang kadang dirasakan di tepi laut. Pencahayaan matahari sangat melimpah dengan lebih dari 3800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang di kolam renang luar ruangan dapat berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air cukup nyaman. Lanskap alami didominasi oleh vegetasi Mediterania asli.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun bukan properti tepi pantai, lokasi ini menawarkan akses strategis ke beberapa pantai terkenal di Costa del Sol. Playa de San Pedro, yang berjarak sekitar 6 kilometer, menawarkan fasilitas lengkap termasuk promenade panjang. Status Blue Flag pada beberapa pantai di wilayah San Pedro menjamin kualitas air dan kebersihan pantai yang terjaga. Rekreasi utama di sekitar El Madroñal berpusat pada golf. La Quinta Golf dan La Zagaleta Country Club berada dalam jarak sangat dekat, memberikan opsi lapangan yang beragam. Fasilitas olahraga lain termasuk pusat kebugaran dan kolam renang publik di Benahavís.
Sumber: OpenStreetMap
El Madroñal menempati posisi unik sebagai enclave eksklusif di antara San Pedro de Alcántara dan Benahavís. Kawasan ini berada di perbatasan alami antara wilayah perkotaan pesisir Marbella dan wilayah pegunungan. Ini memungkinkan penghuninya untuk menikmati privasi maksimal sambil tetap berada di dalam zona pengaruh ekonomi Marbella yang hanya berjarak 14 kilometer. Dibandingkan dengan kawasan perbukitan lain seperti Nueva Andalucía, El Madroñal menawarkan kepadatan hunian yang jauh lebih rendah dan plot yang lebih besar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID