Korter asub Campos de Guadalmina elamukompleksis Guadalmina Alta piirkonnas, San Pedro de Alcántara lähedal Marbella linnas Málaga provintsis. Tegemist on 2000. aastal valminud (indikatiivne) keskmise korruse korteriga, mille brutopindala on 125 m² (kasutatav pind 100 m²). Korteril on kaks magamistuba, kaks renoveeritud vannituba ja 25 m² klaasitud terrass Lumon süsteemiga. Kompleksis on ühine bassein ja aed. Piirkond asub ranniku lähedal, ümbritsetud golfiväljakutest, teenindusasutused on jalutuskaugus. Lennujaam asub umbes 47 km kaugusel.
Kui võrrelda seda korterit piirkonna uute projektidega, siis peamine erinevus seisneb staadiumis ja asukoha tüübis. Uued võrreldavad projektid algavad madalamatest hindadest: Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot ja Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot. Need asuvad aga erinevates asulates, Torre del Mar ja Mijas asuvad Costa del Sol idaosas või idapoolsetes piirkondades, Estepona lääneosas, ja on uusehitised, mille puhul omanik võtab endale ehitusperioodi ja tähtajalise ootuse. Käesolev korter Guadalmina Alta piirkonnas on valmis ja kohe kasutatav ning asub Marbella haldusalas, mis on üks Costa del Sol kõrgema hinnatasemega turgusid: hinnad 463 000 euro ümber kahe magamistoaga korterite jaoks on piirkonnas tavalised võrreldes idapoolsemate aladega. Asukoha seisukohast erineb Guadalmina Alta rannikulähedastest uusarendustest selle poolest, et tegemist on väljakujunenud elamupiirkonnaga golfiväljakute vahel, mitte uue rannikuäärse blokklinnaosaga, teenustetihedus on kõrge (2 km raadiuses 31 restorani, 12 apteeki), kuid rannani tuleb sõita 2,3 km, samas kui mõned uusprojektid asuvad otseselt rannikul. Vanusega kaasnev erinevus puudutab eeskirju: 2000. aasta hoone puhul puuduvad uusimate energia-sertifikaatide andmed, samas kui uued projektid peavad vastama kehtivatele energianõuetele. Vastukaaluks on see korter juba renoveeritud (köök, vannitoad) ja sisustatud, mis vähendab kolimisjärgseid kulusid võrreldes tühiplaaniliste uuskorteritega, kus köögimööbel ja sisustus on tihti lisatasu eest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Guadalmina Alta asub sisemaal umbes 2,3 km kaugusel rannast, merepinnast 41 m kõrgusel. Ümbruskond on linnastunud, golfiväljakute ja elamualade vahel. Supermarket asub 720 m ja apteek 734 m kaugusel. Lähim golfiväljak El Campanario jääb 1,5 km kaugusele. Maanteeühendus San Pedro de Alcántara ja Guadalmina ostupiirkonnaga on olemas.
Korter pakub kahe magamistoaga lahendust kahe vannitoaga, millest üks on vannituba magamistoa juures. 25 m² klaasitud terrass võimaldab aastaringset kasutamist, orientsioon on kagu suunas, vaade ühisele aiale ja basseinile. Korter sisaldab konditsioneeri, individuaalset kütet, liftili parkimiskohta ja panipaika. Mööbel ja sisustus kuuluvad tehingusse.
Ehitus on lõpetatud, hoone pärineb 2000. aastast (indikatiivne). Köök ja vannitoad on renoveeritud. Korter müüakse täielikult sisustatuna. Tegemist pole uusehitisega, vaid varem kasutatud kinnisvaraga, mille üldseisund on kirjeldatud heana. Edukas üleandmine on võimalik vahetult pärast ostu.
Korter ei oma privaatset basseini ega privaatset aeda, need on ühised. Parkimiskoht ja panipaik on olemas, kuid pole eraldiseisev garaaž. Väljakuva ei ole merevaade, vaid aed ja bassein. Hoone on ehitatud 2000. aastal, mistõttu energiaeffektiivsuse andmed puuduvad ja võrreldes uuemate projektidega võivad eeskirjad erineda.
Käesolev korter sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat kinnisvara ilma ehitus- või renoveerimiseta seotud viivitusteta. Kuna köök ja vannitoad on renoveeritud ja sisustus kuulub tehingusse, on kolimine praktiliselt kohe võimalik. Kahe magamistoaga planeering koos kahe vannitoaga sobib nii paarisuhtes elavatele, külalisi vastu võtvatele omanikele kui ka osalisteks aastaperioodiks elavatele omanikele, kes soovivad üürile anda jäävatel kuudel. Klaasitud 25 m² terrass laiendab elamispinda ja võimaldab välisruumi kasutamist jahedamatel kuudel, mis on asjakohane neile, kes plaanivad aastaringset viibimist. Asukoht rahulikus elamupiirkonnas golfiväljakute läheduses sobib neile, kellel on seos golfi või kes soovivad rohelust ümberkaudselt. Teisalt ei sobi korter otsijatele, kes soovivad otsest merevaadet, privaatset basseini või mäenõlvade panoraami. Lähim rand asub 2,3 km kaugusel, mistõttu ranniku äärde igapäevaselt jalutav otsija peab arvestama transpordiga. Linnastunud keskkond pakub teenuseid lähedal, kuid ei anna maapiirkonna vaikust. Nii rahvusvahelised ostjad kui kohalikud elanikud saavad kasutada ühistransporti ja jalgsi ligipääsetavaid asutusi, mis vähendab sõltuvust autost linnasiseselt.
Korteri põhiandmed näitavad marmorist põrandaid, täielikult sisustatud kööki ja renoveeritud vannitoasid. Üks vannitubadest on varustatud vanniga nagu fotomaterjal viitab (plaatidega seinte ja pinnaga). Klaasitud terrass kasutab Lumon süsteemi, libisev klaaskonstruktsioon, mis võimaldab terrassi avada ja sulgeda vastavalt ilmale ning vähendab jahedate tuulte mõju. Kliimakontroll on lahendatud konditsioneeriga koos individuaalse küttega, mistõttu temperatuuri haldamine ei sõltu kesksesest hooajalisest ajakavast. Korter sisaldab integreeritud garderoobikappe, mis vähendab eraldi mööblivajadust magamistubades. Lifliga hoone teeb keskmise korruse ligipääsetavuse sõltumatuks treppidest. Parkimiskoht ja panipaik kuuluvad tehingusse, mis katab ladustamise vajadused (näiteks hooajalised esemed, spordivarustus). Hoone on ehitatud 2000. aastal, mistõttu konstruktsioonid vastavad tollal kehtinud ehitusnormidele, kuid puuduvad uusimate energia-sertifikaatide andmed (uute eeskirjadega võrreldes). Üldseisund on kirjeldatud heana, mis tähendab, et kohene kasutamine ei vaja ümberehitamist, kuigi vanusest tingitud hooldusvajadus (näiteks taristute uuendamine) jääb tavapäraseks omanikuks olemise osaks. Kompleksi ühine bassein ja hooldatud aed on näha fotodel: basseinituur koos basseiniga ja puhketoolidega moodustab ühise välisruumi.
Kuulutus hind on 463 000 eurot, mis puudutab 125 m² brutopinda (100 m² kasutatav pind), kahte magamistuba ja kahte vannituba. Hind sisaldab parkimiskohta, panipaika ja täielikku sisustust. Võrdluseks: võrreldavad uusprojektid piirkonnas algavad madalamatest hindadest (näiteks Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot), kuid need on erinevas asukohas ja staadiumis. Lõplik hind sõltub läbirääkimistest ja lisakuludest (maksud, notar, register).
Korter asub elamukompleksis, kus igapäevane elurütm on mõjutatud kaksiksobitusest rahuliku elamupiirkonna ja linnalike teenustega. Guadalmina Alta on tuntud golfikeskse piirkonnana: El Campanario väljak jääb 1,5 km ja El Paraíso 2,4 km kaugusele. Samas jäävad supermarket (720 m) ja apteek (734 m) jalutuskaugusse, mis teeb igapäevaste ostude korraldamise võimalikuks ilma autota. Hommikune kaguse terrass saab varahommikust kuni keskpäevani otsest päikeseseadet; Lumon klaas võimaldab terrassi kasutada ka jahedamatel kuudel. Kompleksi ühine bassein ja aed moodustavad välise eluruumi, mis asub otse korteri all. Rannani on umbes 2,3 km, jalgsi umbes pool tund, rattaga või autoga lühem aeg. Piirkonnas on kokku 8 ühistranspordi liini ja 50 peatust, mis katab põhilised ühendused San Pedro de Alcántara ja ümbritsevate asulatega. Auto on praktiline, kuid igapäevaseks eluks mitte hädavajalik. Lähedal asuvad kaks kooli (sealhulgas üks põhikool) ja rahvusvaheline kool The International School of Estepona 2,6 km kaugusel. Haigla asub 3,4 km kaugusel. Puhkeperspektiivis: 31 restorani ja 14 kohvikut 2 km raadiuses ning spordikeskus Apolo 1,0 km kaugusel. Elurütm on aastaringne, mitte ainult hooajaline, sest teenindusstruktuur töötab pidevalt.
Guadalmina Alta igapäevane keskkond kombineerib linna-tüüpi teenuseid ja rohealasid. 2 km raadiuses asub 31 restorani, 12 apteeki, 11 panka ja 14 kohvikut, see teenindustihedus võimaldab igapäevaseid vajadusi rahuldada ilma pikema sõiduta. Koolidest on lähedal kaks kooli, sealhulgas üks põhikool; rahvusvaheline kool The International School of Estepona asub 2,6 km kaugusel, mis on asjakohane peredele rahvusvahelise õppekavaga. Haigla jääb 3,4 km kaugusele. Ühistranspordiga on piirkonnas 8 liini ja 50 peatust, mis võimaldab sõite San Pedro de Alcántara suunas ning sealt edasi Marbella või Estepona suunas. Lennujaamani on umbes 47 km (lennukõrvalliinis umbes 50 km Malaga-Costa del Sol lennujaamani, Gibraltar umbes 48 km), see on umbes 40, 50 minuti sõiduaeg maanteed pidi, sõltuvalt liiklusest. Jalgsi olulised asutused jäävad 700, 800 m raadiusse. Rannad asuvad 2,2, 2,3 km kaugusel ning teekond on 1,7% kaldega, praktiliselt tasane. Piirkonna topograafia (41 m merepinnast, madal kalle) teeb jalgsiliikumise ja rattasõidu füüsiliselt kergemaks kui mägisemates rannikupiirkondades.
Kaardil on näha korteri asukoht Guadalmina Alta piirkonnas suhtes rannikuga (2,2 km), golfiväljakutega (1,5, 2,4 km) ja teenindusasutustega (supermarket 720 m, apteek 734 m). Puerto Banúsi sadam asub loodes umbes 4,9 km kaugusel. Piirkonna topograafia on tasane, 41 m merepinnast, kalle rannani 1,7%.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guadalmina Alta kuulub halduslikult San Pedro de Alcántara alasse Marbella linnas, Málaga provintsis. Positsioon Costa del Sol lääneosas asetab piirkonna Marbella ja Estepona vahel. Puerto Banúsi kuurortkeskus asub umbes 4,9 km kaugusel, Estepona suunas liikudes rahvusvaheline kool 2,6 km kaugusel. Piirkond on ajalooliselt kujunenud golfi ja elamuehituse seguks, kus sisemaa poole jäävad golfiväljakud ja rannikulähedased alad on tihedamalt üles ehitatud.
Lähimad rannad asuvad 2,2, 2,3 km kaugusel: Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro. Golfimängijatele on lähiväljak El Campanario 1,5 km (üksikute andmete järgi 1,7 km) ja El Paraíso Golf Club 2,4 km kaugusel; mõlemad on lühikese autosõidu või rattaga jõutavad. Sadamatest asub Puerto Deportivo José Banus 4,9 km kaugusel. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol umbes 50 km ja Gibraltar umbes 48 km (lennukõrvalliin). Elektriautode laadijatest on EV-laadpaal 2,0 km, Tesla Supercharger Esteponas 5,6 km ja Marbella Supercharger 7,7 km kaugusel. Supermarket 720 m ja apteek 734 m kaugusel moodustavad lähima igapäevase teeninduse.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed näitavad keskmist aastatemperatuuri 19,1 °C ning kõikuvalt keskmistel vahemikel 12, 26 °C kuude lõikes. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3 856 päikesetundi aastas, mis on Euroopa mastaabis kõrge näitaja. Suplusseisendi pikkus on viis kuud, kus veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C juures, see vastab umbes maist septembrini/oktoobrini ulatuvale perioodile. Korter asub 41 m kõrgusel merepinnast, mis tähendab, et ei ole mäenõlval asuvat kallakut ega trepist raskusi; teekond rannani on tasane (1,7% kalle). Lähedal asuvad loodusobjektidest vaateplatvormid Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 km), Mirador del Muelle de Honor (4,7 km) ja Mirador del Tajo del Novio (4,8 km), need pakuvad jalutus- ja looduse vaatlusvõimalusi lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad: kolm randa jäävad umbes 2,2, 2,3 km kaugusele (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro). Andmed ei sisalda konkreetset Blau Lipu (Blue Flag) staatust nimetatud randade kohta. Golf: kaks golfiklubi lähedal (El Campanario 1,5 km, El Paraíso 2,4 km) ning El Paraiso klubimaja 2,7 km kaugusel. Spordirajatised: spordikeskus Apolo 1,0 km ning kaks basseinitsooni (Middle Pool ja Top Pool, mõlemad 1,4 km). Kompleksi enda ühine bassein on otse korteri all olevas aias. Jahtidesildadest asub Puerto Deportivo José Banus 4,9 km kaugusel. Kokkuvõttes on vaba aja võimalused koondunud golfi, rannaspordi ja veespordi ümber, kusjuures kõik objektid jäävad alla 5 km raadiusse.
Allikas: OpenStreetMap
Guadalmina Alta kuulub halduslikult San Pedro de Alcántara alasse Marbella linnas, Málaga provintsis. Positsioon Costa del Sol lääneosas asetab piirkonna Marbella ja Estepona vahel. Puerto Banúsi kuurortkeskus asub umbes 4,9 km kaugusel, Estepona suunas liikudes rahvusvaheline kool 2,6 km kaugusel. Piirkond on ajalooliselt kujunenud golfi ja elamuehituse seguks, kus sisemaa poole jäävad golfiväljakud ja rannikulähedased alad on tihedamalt üles ehitatud.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL990806
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID