Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara (Marbella) bölgesinde, Campos de Guadalmina site içinde yer alan 125 m² inşaat alanına (100 m² kullanım alanı) sahip, iki yatak odalı ve iki banyolu bir daire. Bina 2000 yılında tamamlanmış olup mülk hazır durumda teslim edilmektedir. Güneydoğu yönünde konumlanan daire, ortak bahçe ve havuz manzarasına sahiptir. 25 m² camlandırılmış Lumon sistemli teras, klima, asansör, kapalı otopark ve depolama ünitesi içermektedir. Bölge, golf sahaları, okullar ve San Pedro de Alcántara merkezine yakınlığıyla bilinir. Fiyat 463.000 €'dan başlamaktadır (indicatief).
Bu mülk, karşılaştırılabilir listelenen projelerden farklı bir pazar segmentindedir. Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan başlayan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan başlayan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan başlayan) fiyat noktaları, yeni inşaat bazlı doğu Costa del Sol ve Mijas konumlarını yansıtır. Bu daire ise 463.000 € list fiyatıyla Marbella belediye sınırları içinde, yerleşik bir bölgede ve hazır teslim durumundadır; fiyat farkının büyük kısmı konum ve teslim koşullarından kaynaklanır. Guadalmina Alta'nın pazar konumu, çevresindeki golf sahaları (El Campanario, El Paraíso) ve San Pedro de Alcántara'ya yakınlık üzerinden tanımlanır; bölgede yılda yaklaşık 800 işlem gerçekleşmektedir. Yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında: bu mülkte enerji sertifikası verisi yok ve bina yaşı 25 yılı aşmaktadır; buna karşılık tam mobilyalı teslim, yenilenmiş mutfak-banyo ve Lumon camlı teras somut iyileştirmelerdir. Coğrafi olarak Estepona projelerine benzer mesafe verilerine sahiptir (AGP havalimanı ~50 km, GIB ~48 km düz hat), ancak Marbella postal kodu ve San Pedro hizmet ağına doğrudan erişim farklılaştırıcı unsurlardır. Andalusya kıyısında Marbella çevresi, golf odaklı yerleşim geleneğiyle bilinir; Campos de Guadalmina bu dokunun bir parçasıdır. Alıcı açısından değerlendirme, yeni inşaat garantileri ile hazır, yenilenmiş ve mobilyalı teslim arasındaki tercih üzerinden yapılabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Guadalmina Alta'da, Marbella'nın San Pedro de Alcántara bölgesinde yer alır. Konum kentsel bir çevrededir; süpermarket 720 m, eczane 734 m mesafededir. Playa Atalaya, Playa Isdabe ve Playa de San Pedro gibi plajlar yaklaşık 2,2-2,3 km uzaklıktadır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur.
İki yatak odası, iki banyo (biri ansuite) ve 25 m² camlı teras, kalıcı ikamet ile uzun sezonlu konaklama için fonksiyonel bir düzen sunar. Mutfak yenilenmiş, banyolar güncellenmiştir. Sağlam dolaplar, mermer zemin, klima ve bağımsız ısıtma günlük yaşam konforunu destekler. Site içinde ortak havuz ve bahçe mevcuttur.
Bu mülk yeni inşaat değildir; 2000 yılında tamamlanmış bir binada orta katta yer alır. Teslim durumu hazırdır ve tam mobilyalı satılır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; bina yaşı nedeniyle modern yeni yapı standartlarından farklı teknik özellikler taşıyabilir.
Daire özel bahçe, özel havuz veya panoramik deniz manzarası sunmaz; manzaralar ortak bahçe ve havuza yöneliktir. Yatak odası sayısı ikidir. Otopark kapalı bir yer şeklindedir ancak ayrı villa veya townhouse tipi konut değildir. Enerji etiketi verisi mevcut değildir.
Bu daire, Marbella çevresinde hazır, mobilyalı ve bakım gerektirmeyen bir konut arayan alıcılar için veri açısından uyumludur. İki yatak odası ve iki banyo düzeni; çiftlerin, küçük ailelerin veya misafir ağırlayan ev sahiplerinin ihtiyaçlarına karşılık gelir. Güneydoğu yönü ve camlı teras, yıl boyu konaklama niyeti olanlar için pratiktir; kış aylarında bile bölgede ortalama sıcaklık 12°C civarındadır. Golf oyuncuları açısından El Campanario (1,5 km) ve El Paraíso (2,4 km) sahaları yakın mesafededir. Kalıcı yerleşim planlayan aileler için 2 km çevrede iki okul ve The International School of Estepona (2,6 km) mevcuttur. Yatırım odaklı alıcılar için tam mobilyalı teslim ve hazır durum, kısa vadeli kiralama potansiyeli açısından veri düzeyinde elverişlidir; ancak kiralama izinleri yerel düzenlemelere tabidir. Arabasız yaşam hedefleyenler için 8 toplu taşıma hattı ve yürüme mesafesindeki market-eczane kombinasyonu temel ihtiyaçları karşılar. Buna karşılık; üçten fazla yatak odası, özel havuz veya doğrudan deniz manzarası arayan alıcılar için bu mülk veri setinde yer alan sınırlamalar nedeniyle uygun değildir. San Pedro de Alcántara, Estepona ve Marbella arasında merkezi bir konum arayanlar için coğrafi veri olumlu bir çerçeve sunar.
Bina 2000 yılında tamamlanmıştır; bu, yapının yirmi yılı aşkın bir geçmişe sahip olduğu anlamına gelir. Mülk durum olarak 'iyi' sınıflandırılmıştır ve belirli alanlarda yenilemeler yapılmıştır: mutfak tamamen yenilenmiş, her iki banyo güncellenmiştir. Zeminler mermer kaplamadır; bu dönem itibarıyla bölgesel bir standart malzemedir ve dayanıklılık açısından belgelenmiş bir özelliktir. İklimlendirme iki sistemle sağlanır: klima (soğutma) ve bağımsız ısıtma. Bu kombinasyon, yılın farklı dönemlerinde ayrı kontrol imkânı sunar. Yatak odalarında gömme dolaplar mevcuttur; ana yatak odası ansuite banyoya bağlanır. 25 m² teras, Lumon sistemiyle camlandırılmıştır; bu tip sistemler, cam panellerin açılıp kapatılabilir olduğu bir yapı sunar ve mevsimsel kullanım esnekliği sağlar. Binada asansör bulunur; daire orta kattadır. Kapalı otopark yeri ve ayrı depolama ünitesi dahildir. Fotoğraf analizi; havuzlu site ortamını, golf sahası ve göl manzaralı çevreyi, şezlonglu kıvrımlı havuzu ve fayans kaplamalı küvetli bir banyoyu doğrulamaktadır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; 2000 yapım tarihi, güncel yeni inşaat enerji standartlarından farklı bir teknik çerçeveye işaret eder. Mülk tam mobilyalı satılır; bu, teslim sonrası ek mobilya yatırımı gerektirmediği anlamına gelir.
Dairenin fiyatı 463.000 € olarak listelenmiştir; mülk hazır durumda ve tam mobilyalı teslim edilmektedir. Fiyat; 125 m² inşaat alanı, iki banyo, 25 m² camlı teras, kapalı otopark ve depolama ünitesi gibi unsurları kapsar. Bölgede yılda yaklaşık 800 gayrimenkul işlemi gerçekleşmektedir; bu, yerel pazarda belirli bir likidite düzeyini gösterir. Karşılaştırılabilir yeni projeler bölgesel olarak daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir, ancak bu mülk Marbella belediye sınırında, yerleşik bir konumda ve hazır teslim durumundadır.
Campos de Guadalmina, Guadalmina Alta'nın yerleşik bir site bölgesinde yer alır; çevresinde golf sahaları, okullar ve San Pedro de Alcántara'nın günlük hizmet alanları bulunur. Daire güneydoğu yönündedir, yani teras ve oturma alanları günün sabah ve öğleden sonra saatlerinde güneş alır. 25 m² camlandırılmış Lumon teras, bölgenin ılıman iklimi göz önüne alındığında yıl boyunca kullanılabilir bir ara mekân sunar; kış aylarında ek bir oturma alanı, yaz aylarında ise gölgeli bir geçiş alanı işlevi görür. Günlük yaşam pratiktir: süpermarket 720 m, eczane 734 m mesafede ve 2 km yarıçapında 31 restoran, 14 kafe, 11 banka ve 12 eczane bulunur. Bölgede 8 toplu taşıma hattı geçer; araba kolaylık sağlar ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir. Site ortak havuz, bakımlı bahçeler ve bir oyun alanı içerir; fotoğraf analizi havuz çevresinde şezlong alanlarını ve palmiye ağaçlı peyzajı doğrulamaktadır. Konum, sahile 2,3 km mesafede ve %1,7'lik düz bir eğimle karakterizedir; bu, plaja yürüme veya bisiklet erişimini fiziksel olarak kolaylaştırır. Deniz seviyesinden 41 m yükseklikteki bölge, kışın ortalama 12°C, yazın 26°C sıcaklık aralığıyla yıl boyu kullanım sunar. Marbella ve Estepona arasındaki bu konum, iki yön üzerinden de bölgesel hizmetlere erişim sağlar.
Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara'nın batısında, golf sahalarıyla çevrili yerleşik bir konut bölgesidir. Günlük hizmetler yürüme mesafesindedir: süpermarket 720 m, eczane 734 m. 2 km yarıçap içinde 31 restoran, 14 kafe, 11 banka ve 12 eczane bulunur; bu yoğunluk, bölgenin turistik değil yerleşik bir hizmet ağına sahip olduğunu gösterir. Sağlık erişimi açısından hastane 3,4 km mesafededir. Eğitim: 2 km içinde iki okul ve 1 ilkokul; uluslararası okullar arasında The International School of Estepona 2,6 km, British International School 9,1 km uzaklıktadır. Toplu taşıma açısından bölgeden 8 hat geçer ve 50 durak mevcuttur; bu, arabasız erişimin sınırlı ama mevcut olduğu anlamına gelir. Spor tesisleri: Apolo spor merkezi 1,0 km; Middle Pool ve Top Pool 1,4 km. Elektrikli araç şarjı için en yakın şarj noktası 2,0 km'dedir. Deniz seviyesinden 41 m yükseklik ve %1,7'lik eğim, bölgede yürüyüş ve bisiklet kullanımını fiziksel olarak kolaylaştırır.
Harita, mülkün Guadalmina Alta'daki konumunu çevresel referans noktalarıyla gösterir: yaklaşık 2,3 km mesafedeki Playa Atalaya, 1,5 km'deki El Campanario golf sahası, 720 m'deki süpermarket ve San Pedro de Alcántara ile Puerto Banús'a olan ilişki. Marbella-Estepona ekseni üzerindeki yerleşik konum, Andalusya kıyısının bu kesiminde golf çevresinde yapılaşmış yerleşim geleneğinin bir örneğidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara (Marbella) ile Estepona arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Batıya doğru Estepona ve iç kesimlerdeki golf sahaları, doğuya doğru San Pedro, Puerto Banús (4,9 km) ve Marbella merkezine erişim vardır. Konum, Marbella belediye sınırı içinde kalırken Estepona hizmetlerine de yakın mesafededir; iki havalimanı (Gibraltar ~48 km, Malaga ~50 km düz hat) iki yönden erişilebilir.
Plajlar: Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro düz hat mesafesiyle yaklaşık 2,2-2,3 km uzaklıktadır; %1,7'lik düz eğim erişimi kolaylaştırır. Golf: El Campanario Golf Course 1,5 km, El Paraíso Golf Club 2,4 km mesafededir. Marinalar: Puerto Deportivo José Banús 4,9 km. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 50 km ve Gibraltar (GIB) yaklaşık 48 km düz hat mesafesinde; karayolu üzerinden Malaga havalimanısı bölge verilerinde 47 km olarak belirtilmiştir. Süpermarket 720 m, hastane 3,4 km ve eczane 734 m mesafededir. Yakın çevredeki yerler: San Pedro de Alcántara ve Estepona iki yönde de erişilebilir konumdadır.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C; aylık ortalamalar 12-26°C aralığında; yıllık 3.856 güneş saati kaydedilmiştir. Bu güneş değeri, Güney İspanya kıyı şeridi için yüksek bir düzeydedir ve yıl boyunca dış mekân kullanımını destekler. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu beş ay olarak ölçülmüştür; bu, kabaca Haziran-Ekim dönemine karşılık gelir. Coğrafi veriler: deniz seviyesinden 41 m yükseklik, plaja doğru %1,7'lik düz eğim. Yakın doğa alanları arasında Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 km) ve diğer iki seyir noktası (4,7-4,8 km) listelenmiştir. Bölgede yılda 32 yerel resmi tatil bulunur; bu, yerel kültürel aktivite yoğunluğunun bir göstergesidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa Atalaya, Playa Isdabe ve Playa de San Pedro'dur; her biri yaklaşık 2,3 km mesafededir. Bu bölümdeki veri setinde Blue Flag (Mavi Bayrak) statüsü belirtilmemiştir. Golf açısından konum yoğundur: El Campanario Golf Course 1,5-1,7 km, El Paraíso Golf Club 2,4-2,6 km ve El Paraiso Clubhouse 2,7 km mesafededir. Spor tesisleri: Apalo spor merkezi 1,0 km, Middle Pool ve Top Pool 1,4 km. Elektrikli araç sahipleri için Supercharger Estepona 5,6 km ve Marbella Supercharger 7,7 km mesafededir; ayrıca 2,0 km'de bir EV şarj noktası bulunur. Site içinde ortak havuz ve oyun alanı mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara (Marbella) ile Estepona arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Batıya doğru Estepona ve iç kesimlerdeki golf sahaları, doğuya doğru San Pedro, Puerto Banús (4,9 km) ve Marbella merkezine erişim vardır. Konum, Marbella belediye sınırı içinde kalırken Estepona hizmetlerine de yakın mesafededir; iki havalimanı (Gibraltar ~48 km, Malaga ~50 km düz hat) iki yönden erişilebilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL990806
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID