Dzīvoklis Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara teritorijā (Marbella), atrodas urbanizācijā Campos de Guadalmina, nobeigts 2000. gadā ciemata tips, kas raksturo piejūras dzīvošanas režīmu ar golfu un pilsētvide. Ēka ar 125 m² būvplatību, divām guļamistabām un divām vannas istabām, dienvidaustrumu orientāciju un skatu uz kopējo dārzu un baseinu. 25 m² stiklotā terase ar Lumon sistēmu ļauj izmantot telpu visu gadu. Reģionā ir 3 856 saules stundas gadā, peldēšanās sezona piecus mēnešus un vidējā gada temperatūra 19,1°C.
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šis objekts pārstāv citu tirgus segmentu: gatavu īpašumu nostabilizētā urbanizācijā pret ēkām būvniecības fāzē. Aquamar Torre del Mar (no €269 950) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269 000) piedāvā zemākas ieejas cenas, bet atšķirīgās atrašanās vietās, Torre del Mar atrodas Costa del Sol austrumu daļā ar citu pakalpojumu blīvumu, savukārt Lantana Residencial Mijasā (no €205 000) atrodas centrālajā posmā starp Fuengirolu un Marbellu. Campos de Guadalmina atrašanās vieta Guadalmina Alta dod divas atšķirības: pirmkārt, tieša tuvība golfklubiem El Campanario un El Paraíso (1,5, 2,6 km), kas raksturīga Marbellas rietumu joslas golfa zonai; otrkārt, izveidota pakalpojumu infrastruktūra, 31 restorāns, 12 aptiekas un 11 bankas 2 km rādiusā. €463 000 cena par 125 m² ar divām vannas istabām, stāvvietu un noliktavu atbilst Marbellas municipalitātes cenu līmenim, kas vēsturiski ir augstāks nekā Torre del Mar vai Mijas zonās. Vecums (2000) nozīmē zemākus būvniecības standartus energoefektivitātes ziņā nekā jaunbūvē, bet arī izveidotu urbanizāciju ar nobriedušiem dārziem un pārvaldības struktūru. Provinces mediānā ienākuma rādītājs €16 450 norāda uz plašu ekonomisko amplitūdu reģionā; Guadalmina zona pārstāv augstāka līmeņa dzīvojamo segmentu ar starptautisku iedzīvotāju sastāvu, divas starptautiskās skolas 2,6 un 9,1 km attālumā to apstiprina. Pircējiem, kas salīdzina ar jaunbūvi, izšķirošie faktori ir gatavības statuss, izveidotā vide un cenas attiecība pret jauno piedāvājumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Guadalmina Alta atrodas iekšzemē no krasta, apmēram 2,3 km no Playa Atalaya pludmales. Apkārtnē ir golfklubi El Campanario (1,7 km) un El Paraíso (2,6 km). Supermarketi atrodas 720 m attālumā, aptieka 734 m, slimnīca 3,4 km. Automašīna ir ērta, bet ne vienmēr nepieciešama, reģionā ir 8 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas.
Projekts nav jaunbūve, ēka pabeigta 2000. gadā (indikatīvi). Dzīvoklis atrodas vidējā stāvā un atjaunināts: renovēta virtuve un atjauninātas abas vannas istabas. Stāvoklis ir atzīmēts kā labs. Iespējama tūlītēja apmešanās, jo īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai panorāmas skatu uz jūru. Skats ir vērsts uz kopējo dārzu un baseinu. Nav informācijas par energoefektivitātes sertifikātu. Tikai viena autostāvvieta un viena noliktavas telpa. Zeme atrodas trešajā pusē pie jūras, pludmale nav sasniedzama kājām īsā laikā.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava mājokļa bez remonta darbiem, renovētā virtuve un atjauninātās vannas istabas ļauj ievākties uzreiz. Divas guļamistabas ar otru vannas istabu der pārim vai ģimenei ar vienu bērnu, kā arī pircējiem, kam vajag viesu vai darba telpu. Stiklotā terase ar Lumon sistēmu paplašina dzīvojamo platību visa gada garumā, kas ir būtiski pastāvīgai dzīvošanai ar 12, 26°C temperatūras amplitūdu. Aptuveni 2,3 km attālums līdz pludmalei nozīmē, ka īpašniekiem ir nepieciešama automašīna pludmales apmeklējumiem, taču ikdienas pakalpojumi, supermarketi, aptiekas, restorāni, ir kājām sasniedzami. Tas atbilst pircējiem, kam svarīgāka ir mierīga dzīvojamā vide ar golfu un zaļumu nekā tieša jūras tuvība. Objekts neder tiem, kam nepieciešams skats uz jūru, privāts baseins vai īss ceļš kājām līdz pludmalei. Skolas tuvumā (divas skolas 2 km rādiusā, starptautiskā skola 2,6 km) padara atrašanās vietu izmantojamu ģimenēm ar bērniem.
Ēka ir no 2000. gada, kas nozīmē laika pārbaudītu būvkonstrukciju ar tradicionālo Spānijas piejūras dzīvojamo namu būvniecības standartu. Dzīvoklī ir marmora grīda, materiāls, kas raksturīgs šī perioda augstākā līmeņa projektiem Costa del Sol reģionā un kas ir izturīgs un viegli kopjams. Virtuve ir pilnībā renovēta un aprīkota; abas vannas istabas atjauninātas. Gaisa kondicionēšanas sistēma un individuālā apsilde nodrošina temperatūras regulēšanu visu gadu, svarīgi ziemas mēnešos, kad nakts temperatūra var nokristīties līdz 12°C. Iebūvētie skapji guļamistabās palielina praktisko uzglabāšanas vietu. 25 m² terase ar Lumon stiklošanas sistēmu ir nozīmīgs tehniskais elements: alumīnija konstrukcija ar atveramām sekcijām ļauj terasi izmantot kā papildu telpu ziemā un kā atvēru platumu vasarā. Ēkā ir lifts, kas nozīmē piekļuvi bez kāpšanas pa kāpnēm. Kopējie objekti, baseins un dārzi, ir urbanizācijas pārvaldībā. Objekta stāvoklis aprakstīts kā labs, kas norāda uz regulāru apkopi. Nav pieejami dati par siltumizolācijas līmeni vai energoefektivitātes sertifikātu, 2000. gada būvniecības standarti energoprasības ziņā atšķiras no mūsdienu normām.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par €463 000. Šī cena atbilst gatavam, mēbelētam objektam ar 125 m² būvplatību, divām vannas istabām, stāvvietu, noliktavu un renovētu virtuvi. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti reģionā sākas no €205 000 (Lantana Residencial, Mijas) līdz €269 950 (Aquamar, Torre del Mar), tomēr tie ir jūtīgi atšķirīgi pēc atrašanās vietas un būvplatības. Cena jāuztver kā fiksēta norāde par konkrētu objektu, nevis kā "sākot no" diapazons.
Dzīve Campos de Guadalmina noris mierīgā dzīvojamā urbanizācijā ar kopējo baseinu un koptiem dārziem. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē rīta sauli uz 25 m² stiklotās terases, Lumon sistēma ļauj terasi izmantot arī vēsākos mēnešos kā papildu dzīvojamo telpu. 125 m² būvplatība (100 m² lietojamā platība) ar divām guļamistabām un divām vannas istabām dod pietiekamu vietu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai. Dienas ritms ir pilsētvides rakstura: supermarketi un aptieka pieejami kājām 720, 734 m attālumā, bet pludmale un golfklubi, ar automašīnu dažu minūšu laikā. Reģionā 2 km rādiusā ir 31 restorāns, 14 kafejnīcas un 11 bankas, kas norāda uz attīstītu pakalpojumu infrastruktūru. Ziemeļeiropas standartiem tuvs klimats ar 3 856 saules stundām gadā un 19,1°C vidējo temperatūru padara āra baseina izmantošanu iespējamu no pavasara līdz rudenim, peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst piecus mēnešus. Guadalmina Alta atrodas starp San Pedro de Alcántara un Esteponu, kas dod piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem.
Guadalmina Alta ir dzīvojamā urbanizācija ar pilsētvides raksturu un pakalpojumiem kājām sasniedzamā attālumā. Supermarketi 720 m un aptieka 734 m attālumā padara ikdienas iepirkšanos iespējamu bez automašīnas. Slimnīca atrodas 3,4 km attālumā. 2 km rādiusā ir 31 restorāns, 14 kafejnīcas, 12 aptiekas un 11 banku nodaļas, tas norāda uz blīvu pakalpojumu tīklu, kas raksturīgs San Pedro de Alcántara piepilsētas zonai. Sports: sporta centrs Apolo 1,0 km attālumā, baseini Middle Pool un Top Pool 1,4 km. Golfa vidē ir dominējoša: El Campanario 1,7 km, El Paraíso 2,6 km ar kluba ēku 2,7 km. Izglītība: divas skolas 2 km rādiusā, The International School of Estepona 2,6 km, British International School 9,1 km. Sabiedriskais transports: 8 līnijas un 50 pieturas reģionā. Reljefs ir līdzens (1,7% slīpums uz pludmales pusi), augstums 41 m virs jūras līmeņa, bez kalnu ceļiem vai stāvām ielām.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Guadalmina Alta, dzīvojamā zonā starp San Pedro de Alcántara un Esteponu. Tuvākie atzīmes punkti: supermarketi un aptieka 700 m rādiusā, golfa klubi 1,5, 2,6 km, pludmales 2,2 km attālumā. Reģions raksturo Costa del Sol rietumu daļu ar golfu un pilsētvides pakalpojumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guadalmina Alta atrodas starp San Pedro de Alcántara (austrumos) un Esteponu (rietumos), Marbellas municipalitātes rietumu daļā. Šī pozīcija dod piekļuvi abu pilsētu centriem apmēram 10, 15 minūšu brauciena attālumā. Puerto Banus osta ar tirdzniecības un restorānu zonu atrodas 4,9 km attālumā. Reģiona ziņā šī ir golfa zonēta dzīvojamā vide ar ierobežotu augstceltņu būvniecību, kas atšķiras no blīvākās piekrastes joslas.
Pludmales: Playa Atalaya, Playa Isdabe un Playa de San Pedro visas atrodas apmēram 2,2, 2,3 km attālumā, dažas minūtes ar automašīnu. Golfa klubi: El Campanario 1,5, 1,7 km, El Paraíso 2,4, 2,6 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) apmēram 50 km taisnvīlā (47, 50 km pēc dažādiem avotiem), Gibraltāra lidosta (GIB) apmēram 48 km. Jūras osta Puerto Deportivo José Banus 4,9 km. Elektroauto lādēšana: tuvākā lādētava 2,0 km, Supercharger Estepona 5,6 km, Marbella Supercharger 7,7 km. Skats uz ainavu: Mirador de la Charca de los Tubos 4,3 km.
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati: vidējā temperatūra svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, vidējā gada temperatūra 19,1°C. Vēsturiski 3 856 saules stundas gadā, tas ir augsts rādītājs pat Spānijas piekrastes standartiem. Peldēšanās sezona ar jūras ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus. Atrašanās vieta atrodas 41 m virs jūras līmeņa ar 1,7% slīpumu uz pludmales pusi, reljefs ir līdzens, bez kāpniem. Diensvidu karstums tiek mazināts ar jūras tuvumu un gaisa kondicionēšanu dzīvoklī. Ziemas ir maigas, tomēr individuālā apsilde un stiklotā terase padara dzīvi komfortablu arī no novembra līdz martam. 32 vietējie svētki gadā norāda uz aktīvu kultūras kalendāru reģionā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa Atalaya, Playa Isdabe un Playa de San Pedro, atrodas 2,2, 2,3 km attālumā. Playa de San Pedro ir San Pedro de Alcántara piekrastes zone ar bruģētu promenādi. Playa Atalaya un Playa Isdabe ir klusākas piekrastes sekcijas Esteponas pusē. Nav pieejami dati par Zilo karogu statusu konkrētajām pludmalēm. Golfa piedāvājums: El Campanario Golf Course (1,5 km) ir kompakts 9-caurumu klubs, El Paraíso Golf Club (2,4 km) ir 18-caurumu laukums. Sporta infrastruktūra: sporta centrs Apolo 1,0 km, divi baseini 1,4 km attālumā. Jūras sports un kuģošana pieejami Puerto Deportivo José Banus ostā 4,9 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Guadalmina Alta atrodas starp San Pedro de Alcántara (austrumos) un Esteponu (rietumos), Marbellas municipalitātes rietumu daļā. Šī pozīcija dod piekļuvi abu pilsētu centriem apmēram 10, 15 minūšu brauciena attālumā. Puerto Banus osta ar tirdzniecības un restorānu zonu atrodas 4,9 km attālumā. Reģiona ziņā šī ir golfa zonēta dzīvojamā vide ar ierobežotu augstceltņu būvniecību, kas atšķiras no blīvākās piekrastes joslas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL990806
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID