Denne leiligheten ligger i Campos de Guadalmina i Guadalmina Alta, en etablert bydel innenfor San Pedro de Alcántara i Marbella-kommunen. Boligen er fra 2000 (indikativt), har 125 m² bruksareal hvorav 100 m² netto, fordelt på to soverom og to bad. En 25 m² inn glasset terrasse med Lumon-system vender seg mot sørøst med utsikt over felleshagen og bassenget. Området er preget av golfbaner, kort vei til dagligvarer og skoler, og ca. 2,3 km til nærmeste strand. Prisen er oppgitt til €463 000 og leiligheten leveres møblert.
Sammenlignet med referanseprosjektene i datasettet ligger denne leiligheten i et høyere prissegment: Aquamar i Torre del Mar selges fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Forskjellen på €200 000 eller mer gjenspeiler tre forhold. For det første beliggenheten: Guadalmina Alta ligger i Marbella-kommunen, hvor prisnivået historisk ligger over både Torre del Mar, Mijas og store deler av Estepona. For det andre etableringsgraden: dette er et ferdig objekt i et 25 år gammelt anlegg (byggår 2000 indikativt) med kjent nabolag, modne hageanlegg og eksisterende sameie struktur, mens referanseprosjektene er nybygg med tilhørende byggeledige risiko. For det三季度 omfanget: 125 m² brutto, to bad, innglasset terrasse, parkeringsplass, bod og full møblering inngår i prisen, noe som ikke alltid inngår i nybygg-basispriser. Motsatt får nybyggkjøpere typisk bedre energiklassifisering, moderne isolasjon og fellesanlegg av nyere standard. Guadalmina Altas posisjon mellom to golfbaner og 2,3 km fra strand skiller seg fra Mijas-prosjekter som ligger høyere i terrenget, og fra Torre del Mar som ligger mer østlig på Costa del Sol med lengre reisevei til Marbella. For kjøpere som sammenligner, er hovedspørsmålet om etablert Marbella-beliggenhet veier tyngre enn nybyggkvalitet lenger fra vestkystens prissentrum.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Alta ligger i den vestlige delen av Marbella, omgitt av golfbaner som El Campanario (ca. 1,5 km) og El Paraíso (ca. 2,4 km). Strandområdet Playa Atalaya ligger ca. 2,3 km unna. Supermarked finnes 720 meter fra boligen, og det er kort avstand til Guadalmina-sone med butikker og tjenester.
Boligen dekker grunnleggende behov for fast eller delvis bosetting: to soverom, to bad hvorav ett en-suite, fullt utstyrt kjøkken, aircondition og individuell oppvarming. Heis, parkeringsplass og bod inngår. Den 25 m² terrassen med glassystem gir brukbart uterom hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 2000 (indikativt) og har status som ferdigstilt. Bad og kjøkken er oppgradert i ettertid. Boligen selges møblert og kan tas i bruk umiddelbar etter overtakelse, uten ventetid knyttet til byggeprosess.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller privat solcelleinstallasjon. Det finnes ingen egen spa-avdeling, treningsrom eller conciergetjeneste i anlegget. Basseng og hage er fellesarealer. Energimerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Boligen passer til kjøpere som ønsker et ferdigstilt objekt uten ventetid, for eksempel par eller små familier som skal bruke eiendommen deler av året. To soverom og to bad, hvorav ett en-suite, gir plass til gjester uten at begge bad deles. Den innglassede terrassen på 25 m² egner seg for bruk utenom sommerhalvåret, noe som er relevant for kjøpere som oppholder seg fra oktober til april. Golfspillere får kort vei til to baner. Kjøpere som primært søker strandnær beliggenhet med gangavstand til sjøen, bør regne med 2,3 km til nærmeste strand og vurdere bil eller sykkel. De som ønsker privat basseng eller privat hage, vil ikke finne det her; fellesanleggene er det tilbudet som finnes. Boligen kan også være aktuell for utleie, ettersom området har etablert leiemarked med ca. 800 registrerte eiendomstransaksjoner i datasettet. For kjøpere som sammenligner med nybygg, er byggeår 2000 og manglende energimerke faktorer å innhente dokumentasjon på.
Datagrunnlaget viser marmorgulv, innebygde skap og fullt utstyrt kjøkken. Badene er oppgradert, og kjøkkenet er renovert. Terrassen er utstyrt med Lumon glassystem, en etablert løsning med glasspaneler som kan åpnes og lukkes, og som utvider bruksområdet til vinterhalvåret. Klimastyringen består av airconditionanlegg og individuell oppvarming, som gir separat regulering av varme og kjøling. Bygget har heis. Boligen selges møblert, inkludert inventar som kjøperen kan bruke direkte eller bytte ut. Byggeår 2000 (indikativt) betyr at bærende konstruksjoner, rør og elektriske anlegg er over 20 år gamle; hvor mye som er fornyet gjennom bad- og kjøkkenrenovering fremgår ikke av datasettet, og bør verifiseres ved befaring og gjennom teknisk dokumentasjon. Energimerke er ikke oppgitt. Parkeringsplass og bod inngår i omsetningen. Bebilderingsmaterialet viser fellesanleggene med basseng, solsenger og palmer, samt et bad med fliser og badekar, i tråd med de oppgitte dataene.
Prisen er oppgitt til €463 000 for en ferdig, møblert leilighet med 125 m² bruksareal, to bad, parkeringsplass og bod. I markedsundersøkelser av tilsvarende kysteiendommer ligger dette over nybyggprosjekter lenger øst, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000). Prisforskjellen gjenspeiler Marbella-beliggenheten, senere byggår og inkludert inventar. Det finnes én tilgjengelig enhet i datagrunnlaget.
Campos de Guadalmina er et boligkompleks med fellesbasseng og opparbeidede hager i Guadalmina Alta, et stille boligstrøk mellom San Pedro de Alcántara og Estepona. Leiligheten ligger på mellomplan med sørøst-orientering, noe som gir morgen- og formiddagssol på terrassen og utsikt over hage og bassengområde. Dagliglivet her preges av korte avstander: supermarked på 720 meter, apotek på 734 meter, og om lag 30 restauranter samt 14 kaféer innen to kilometer. Stryket er perifert i forhold til selve kystveien, noe som gir mindre gjennomgangstrafikk enn mer sentrale strandområder. Nærmeste strand ligger 2,3 km unna med flatt terreng (1,7 % helling), sykkelavstand eller kort biltur. Området har åtte kollektivlinjer med rundt 50 holdeplasser, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærender. Golfinteresserte har El Campanario på 1,5 km og El Paraíso på 2,4 km. Skoletilbudet inkluderer to skoler i nærområdet og internasjonale skoler som The International School of Estepona på 2,6 km. Et sykehus ligger 3,4 km unna. Livsrutmenen blir dermed rolig og forutsigbar, med turistsesongens økte aktivitet hovedsakelig konsentrert mot kystsonen.
Guadalmina Alta fungerer som en boligrok mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, med dagligvarehandel og tjenester innen gåavstand på 700, 750 meter. Innen to kilometer finnes det 31 restauranter, 14 kaféer, 12 apotek og 11 banker, et tetthetsnivå som gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Kollektivtilbudet omfatter åtte linjer med rundt 50 holdeplasser, som knytter området mot Marbella, Estepona og langs kysten. Bil er praktisk for strandbesøk, golf og lengre turer. Sykehus ligger 3,4 km unna. To skoler finnes i nærområdet, og internasjonale skoler på 2,6 og 9,1 km. Sportsentre som Apolo ligger 1,0 km unna. Puerto Deportivo José Banús med marina ligger 4,9 km unna. Terrenget er flatt (1,7 % helling mot strand), og høyden er 41 meter over havet, uten bratte stigninger i umiddelbar nærhet.
Kartet viser leilighetens posisjon i Guadalmina Alta mellom golfbanene El Campanario og El Paraíso. Strandområdet Playa Atalaya ligger sørøst for boligen, og Puerto Banús mot øst. Avstandene til supermarked, skoler og kollektivholdeplasser er kort, i tråd med den beskrevne hverdagslogistikken.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Alta ligger på Marbellas vestside, mellom San Pedro de Alcántara (mot øst) og Estepona (mot vest). Marbella sentrum ligger ca. 15 minutter østover, Estepona ca. 20 minutter vestover. Puerto Banús er 4,9 km unna. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas tjenestetilbud og Esteponas internasjonale skoletilbud. Sammenlignet med sentrale Marbella er strøket roligere og mer boligpreget, med golfbaner som avgrensende landskapselement.
Nærmeste strender er Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro, alle ca. 2,2, 2,3 km i luftlinje. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 50 km unna i luftlinje (47 km per veidata), Gibraltar (GIB) ca. 48 km. Golfbanene El Campanario (1,5 km) og El Paraíso (2,4 km) er de nærmeste. Supermarked 720 m, apotek 734 m, sykehus 3,4 km. Ladebil-eiere har ladepunkt 2,0 km unna samt Supercharger-anlegg i Estepona (5,6 km) og Marbella (7,7 km).
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C for året, med månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Historisk solskinnstid er 3 856 timer per år, noe som ligger høyt også for spansk kyststandard. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er beregnet til fem måneder. Beliggenheten er 41 meter over havet med 1,7 % helling mot stranden, flatt terreng uten høydeforskjeller som påvirker tilgjengelighet. Utsiktspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 km) viser at naturområder finnes innen kort avstand. Golfbanene rundt Guadalmina fungerer i praksis som grøntområde rundt boligstrøket.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger ca. 2,2, 2,3 km unna: Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro. Playa de San Pedro er en etablert bystrand med promenade, mens Atalaya og Isdabe er roligere strekk mot Guadalmina-sonen. Blue Flag-status er ikke oppgitt i datagrunnlaget. Golf er det dominerende fritidstilbudet: El Campanario (1,5, 1,7 km) og El Paraíso Golf Club (2,4, 2,6 km) med clubhouse på 2,7 km. Sportsentre som Apolo (1,0 km) samt bassenganleggene Middle Pool og Top Pool (1,4 km) dekker trening. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 4,9 km unna med båtplasser, restauranter og butikker.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ligger på Marbellas vestside, mellom San Pedro de Alcántara (mot øst) og Estepona (mot vest). Marbella sentrum ligger ca. 15 minutter østover, Estepona ca. 20 minutter vestover. Puerto Banús er 4,9 km unna. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas tjenestetilbud og Esteponas internasjonale skoletilbud. Sammenlignet med sentrale Marbella er strøket roligere og mer boligpreget, med golfbaner som avgrensende landskapselement.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL990806
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID