Denna lägenhet ligger i Campos de Guadalmina, i området Guadalmina Alta inom San Pedro de Alcántara, Marbella. Bostaden är en mellanvåningslägenhet på 125 kvm byggyta (100 kvm boyta) med två sovrum och två badrum, färdigställd år 2000. Lägenheten har sydostlig orientering med utsikt över den gemensamma trädgården och poolen, samt en 25 kvm inglasad terrass med Lumon-system. Området kännetecknas av närhet till golfbanor, strand på cirka 2,3 km och dagligvaruhandel inom gångavstånd. Priset är angivet som cirka 463 000 euro, och bostaden säljs möblerad med parkeringsplats och förråd.
Inom den västra Costa del Sol-korridoren intar Guadalmina Alta en position mellan Marbellas och Esteponas respektive marknader. Priset på cirka 3 700 euro per kvadratmeter för denna lägenhet ligger under nivåerna i centrala Marbella och Puerto Banús, men över genomsnittet i Estepona och betydligt över de jämförbara nybyggnadsprojekt som listas som referens: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro. Skillnaden förklaras delvis av läge, Marbella-kommunen bär ett generellt högre prisplan, och delvis av att jämförelseobjekten ofta avser mindre enheter eller tidigare byggfaser. Mot närliggande områden inom samma kommun skiljer sig Guadalmina Alta från Nueva Andalucía och Puerto Banús genom lägre priser och tätare golfomgivning, och från San Pedro-centrum genom lugnare, mer residential karaktär. Mot Esteponas nya projektområden, exempelvis motsvarigheter vid Esteponas östra sida, erbjuder Guadalmina ett äldre men etablerat gatunät och befolkad urbanisation året runt, medan nybyggnadsområden kan ha tunnare service under uppbyggnadsfasen. För köpare som jämför med inlandet, Benahavís, Istan eller Montes de Málaga, innebär Guadalmina Alta kortare avstånd till strand och service men färre naturområden i direkt anslutning. Med 800 registrerade fastighetstransaktioner i området finns en etablerad andrahandsmarknad, vilket påverkar likviditet och framtida försäljningsmöjligheter. Slutligen bör kultur- och livsstilsaspekten nämnas: området kombinerar sol och avslappnad kustlivsstil med golfvärldens sociala struktur, något som präglar både befolkning och serviceutbud.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Alta ligger i inlandet från kusten, omgivet av golfbanor och etablerad bebyggelse. Närmaste strand, Playa Atalaya, ligger cirka 2,3 km bort. Supermarket finns på cirka 720 meter och apotek på 734 meter. San Pedro de Alcántaras centrum och Guadalmina-handelsområdet nås med kort bilfärd. Lägenheten ligger 41 meter över havet med en i princip plan väg mot kusten.
Lägenheten erbjuder två sovrum, varav ett med eget badrum, samt två renoverade badrum. Den 25 kvm stora inglasade terrassen med Lumon-system gör att uterummet kan användas året runt. Luftkonditionering och individuell uppvärmning installerade. Hissen, parkeringsplatsen och förrådet underlättar vardagslogistiken. Gemensam pool och trädgård ingår i urbanisationen. Marmorgolv och inbyggda garderober är standard i bostaden.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten färdigställdes år 2000 (indicativt) och är i gott skick enligt objektets data. Köket har renoverats och badrummen är uppdaterade. Bostaden är komplett och kan tas i bruk direkt vid köp, vilket skiljer processen från nybyggnation där överlämnandedatum och byggnadsfaser är relevanta faktorer.
Objektet är en mellanvåningslägenhet, inte en villa eller fristående bostad. Ingen privat pool finns; poolen är gemensam inom urbanisationen. Terrassen är 25 kvm, vilket begränsar utomhusytan jämfört med bostäder med trädgård. Byggår 2000 innebär äldre byggnadsstandard än nyproduktion. Energideklaration är inte angiven i datamaterialet. Utsikten begränsas till trädgård och pool, inte hav.
Denna bostad passar hushåll som söker en färdig lösning utan väntan på byggnadsprocessen, eftersom lägenheten är komplett, renoverad på kök och badrum och säljs möblerad. Den fungerar för köpare som vill bo delårs eller helår i ett område med golfprofil och samtidigt ha grundlätt service inom gångavstånd. Den 25 kvm inglasade terrassen gör bostaden användbar även under vinterhalvåret, vilket är relevant för nordiska köpare som vistas här utanför högsäsong. Två sovrum med två badrum, varav ett en suite, rymmer ett par med gäster eller ett mindre familjehushåll; hushåll som behöver tre eller fler sovrum bör dock se sig om efter andra objekt. Bostaden passar vidare köpare som föredrar lägenhetsboende med gemensam pool och trädgård framför egen tomt och eget underhållsansvar, samt de som värdesätter hiss, parkeringsplats och förråd. För den som planerar att vara utan bil stora delar av året fungerar läget delvis: dagligvaror och apotek nås till fots, medan stränder, större centra och sjukhus kräver fordon eller kollektivtrafik. Slutligen passar objektet köpare som explicit vill ha ett byggt och genomtestat område snarare än nybyggnation, och som accepterar byggnadsstandard från år 2000 i utbyte mot lägre pris jämfört med motsvarande nyproduktion i Marbella-området.
Enligt objektdata är lägenhetens skick angivet som gott, med renoverat kök och två uppdaterade badrum. Bildmaterialet visar badrum med kakel, badkar och handfat i konventionellt utförande. Golvbeläggningen är marmor genom hela bostaden, vilket är typiskt för byggnadsperioden kring år 2000 i denna del av Costa del Sol och ger en slitstark, lättunderhållen yta. Terrassen på 25 kvm är inglasad med Lumon-system, en glaskonstruktion utan vertikala profiler som möjliggör terrassanvändning året runt och kan öppnas helt under varma månader. Bostaden har luftkonditionering och individuell uppvärmning, vilket ger separat styrning av inomhustemperatur, samt inbyggda garderober i sovrummen. Hissen i byggnaden underlättar tillgängligheten för en mellanvåning. Parkeringsplats och separat förråd ingår i köpet. Urbanisationens gemensamma utrymmen omfattar pool med solstolar och palmer samt planterade trädgårdar enligt bildmaterialet; här visas även en lekplats inom området. Energideklaration eller energiklass är inte angiven i underlaget, vilket är normalt för äldre objekt men innebär att energieffektiviteten inte är dokumenterad på samma sätt som för nyproduktion. Byggstandard från 2000 innebär generellt gedigna konstruktioner men äldre installationer jämfört med nutida krav på isolering och ventilation. Köpare rekommenderas att genomför teknisk besiktning för att bedöma el, VVS och byggnadens allmänna skick. Allmän information om fastigheten, gemensamma avgifter och urbanisationens regler bör inhämtas från säljare och förvaltare.
Priset är angivet som 463 000 euro för denna färdigställda lägenhet på 125 kvm med två sovrum och två badrum, parkeringsplats, förråd och full möblering. Detta motsvarar cirka 3 700 euro per kvadratmeter byggyta. Jämförbara nya projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) ligger lägre i pris, men skillnaden återspeglar bland annat Marbella-läget, det etablerade området och lägenhetens utrustning. Ytterligare kostnader som överlåtelseskatt, notarie och registrering tillkommer vid köp.
Campos de Guadalmina är en etablerad urbanisation i Guadalmina Alta, ett område som främst består av bostadsbebyggelse kring golfbanorna Guadalmina, El Campanario och El Paraíso. Dagligt liv kretsar kring närheten till service: supermarket på cirka 720 meter, apotek på 734 meter och ett utbud av 31 restauranger, 14 kaféer och 11 banker inom två kilometer. Detta gör att grundläggande ärenden till stor del kan klaras av till fots. Med sydostlig orientering får lägenheten morgon- och förmiddagssol, medan den inglasade terrassen med Lumon-system gör att denna yta kan användas även under svalare månader. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1 grader och cirka 3 856 soltimmar per år innebär att terrassen fungerar som extra bojeyta större delen av året. Området är stadslikt men med grönskande karaktär; poolområdet och trädgårdarna utgör urbanisationens sociala mittpunkt enligt bildmaterialet. Bil är praktiskt men inte nödvändig för allt: åtta kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar området, vilket ger alternativ för resor mot San Pedro, Estepona och Marbella. För hushåll med barn finns en grundskola inom två kilometers radie samt internationella skolor som The International School of Estepona på 2,6 km. Kvälls- och helgaktiviteter kretsar kring golf, restauranger och strandpromenader; närmaste stränder ligger cirka 2,2, 2,3 km bort och nås på några minuter med bil. Sjukhus ligger 3,4 km bort. Totalt sett fungerar platsen som en lugn bostadsbas med golf- och kustnära profil.
Guadalmina Alta ligger på Marbellas västra sida, mot gränsen till Estepona, och är ett av områdena längs Costa del Sol där golfbanorna utgör rumslig ryggrad i bebyggelsen. Urbanisationen omges av El Campanario Golf Course på 1,5, 1,7 km och El Paraíso Golf Club på 2,4, 2,6 km, vilket gör banorna till en naturlig del av närområdet. Samtidigt är miljön stadslik: inom två kilometer finns 31 restauranger, 14 kaféer, 12 apotek och 11 banker, vilket ger tät servicestruktur. Dagligvaruhandel ligger på 720 meter och apotek på 734 meter, båda i praktisk gångavstånd. Höjden på 41 meter över havet och den nästan plana terrängen (1,7 procent lutning mot strand) gör att cykling och promenader är realistiska transportalternativ för kortare sträckor. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med totalt 50 hållplatser i området. Vägnätet mot San Pedro de Alcántara, Marbella och Estepona är välutbyggt med kustmotorvägen A-7/N-340 som huvudförbindelse. Sjukhus ligger 3,4 km bort. Stränderna Playa Isdabe, Playa Atalaya och Playa de San Pedro ligger samtliga cirka 2,2, 2,3 km från fastigheten. Puerto Deportivo José Banús ligger 4,9 km bort. Området upplevs som lugnt och residentiellt, med aktivitet koncentrerad till handelsområdet och golfanläggningarna.
Kartan visar fastighetens läge i Guadalmina Alta, mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Golfbanorna El Campanario och El Paraíso syns som grönområden i närområdet, stränderna ligger cirka 2,3 km sydöst, och Puerto Banús cirka fem kilometer österut. Solen, värmen och den avslappnade livsstilen längs denna kuststräcka avspeglas i områdets tät serviço och lång badsäsong.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta ligger på gränsen mellan Marbella och Estepona, cirka 10 kilometer väster om Marbella-centrum och i omedelbar anslutning till San Pedro de Alcántara. Positionen mellan två större orter ger tillgång till bådas servicestrukturer. Jämfört med centrala Marbella och Puerto Banús (4,9 km) är området lugnare och mer residentialt, med golfbanor som avgränsande grönområden. Jämfört med Estepona centrum ligger Guadalmina närmare Marbellas arbets- och servicemarknad. Kustläget mellan de två kommunerna gör orten till en utgångspunkt för hela västra Costa del Sol.
Närmaste stränder, Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro, ligger cirka 2,2, 2,3 km från fastigheten, vilket motsvarar några minuter med bil eller cirka 25, 30 minuter till fots. Golfbanor finns på kort avstånd: El Campanario på 1,5 km och El Paraíso på 2,4 km. Lufthamnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 47, 50 km bort, med en bilresa på ungefär 40, 45 minuter via motorväg; Gibraltar Airport ligger cirka 48 km rakt streck i västlig riktning. Supermarket (720 m) och apotek (734 m) nås till fots. Sjukhus ligger 3,4 km bort. Elbilsladdning finns inom 2,0 km, med Supercharger-stationer i Estepona (5,6 km) och Marbella (7,7 km). Marinan Puerto José Banús ligger 4,9 km bort. Åtta kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar området, vilket ger begränsade men existerande alternativ till bil.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 grader och en temperaturskillnad på cirka 12, 26 grader mellan kallaste och varmaste period. Historiskt uppmäts cirka 3 856 soltimmar per år, vilket placerar området bland Europas soligaste. Zwemseizoen, säsongen då havstemperaturen håller minst 20 grader, sträcker sig över fem månader, typiskt från slutet av maj till oktober. Fastigheten ligger 41 meter över havet på i princip plan mark, med en lutning på 1,7 procent mot stranden, vilket innebär att varken höjdskillnader eller trappor utomhus påverkar daglig rörlighet. För bostaden innebär den sydostliga orienteringen morgon- och förmiddagssol på terrassen, med skugga senare under dagen, en fördel under sommarmånaderna. Den inglasade terrassen med Lumon-system gör att uterummet kan användas även på vintern, då dagstemperaturerna i genomsnitt ligger runt 12 grader. Natura i omgivningen utgörs främst av golfbanornas grönområden; utsiktspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 km) och Mirador del Tajo del Novio (4,8 km) ligger inom kort bilavstånd.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på cirka 2,2, 2,3 km avstånd: Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro. Playa de San Pedro är en av San Pedro de Alcántaras huvudstränder med promenadväg och chiringuitos. Golfutbudet är områdets främsta rekreativa tillgång: El Campanario Golf Course ligger 1,5 km bort och El Paraíso Golf Club 2,4 km, med klubhus på 2,7 km. Guadalminas egna banor ligger i direkt anslutning till stadsdelen. Sportanläggningar inkluderar sports centre Apolo (1,0 km) samt poolanläggningarna Middle Pool och Top Pool (1,4 km). Urbanisationens egen gemensam pool med omgivande solstolar och palmer fungerar som närmaste rekreationsyta, och bildmaterialet visar även en lekplats inom området. För båtliv ligger Puerto Deportivo José Banús 4,9 km bort. Utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor (4,7 km) erbjuder promenadmål längs kusten. Med fem månaders badsäsong och drygt 3 800 soltimmar per år kan utomhusaktiviteterna bedrivas större delen av året.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ligger på gränsen mellan Marbella och Estepona, cirka 10 kilometer väster om Marbella-centrum och i omedelbar anslutning till San Pedro de Alcántara. Positionen mellan två större orter ger tillgång till bådas servicestrukturer. Jämfört med centrala Marbella och Puerto Banús (4,9 km) är området lugnare och mer residentialt, med golfbanor som avgränsande grönområden. Jämfört med Estepona centrum ligger Guadalmina närmare Marbellas arbets- och servicemarknad. Kustläget mellan de två kommunerna gör orten till en utgångspunkt för hela västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL990806
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID