Dette projekt er en lejlighed på 135 m² i Guadalmina Baja, færdigbygget i 2001. Ejendommen består af to soveværelser og to badeværelser og ligger i et etableret område nær kysten. Boligen har en sydøstlig orientering og udsigt til fælles arealer som have og pool. Der er inkluderet en garage og et depotrum i prisen, hvilket giver ekstra opbevaringsplads.
Sammenlignet med nyere projekter som Etherna Homes i Estepona, har denne bolig en højere pris pr. m², hvilket afspejler den centrale placering ved Guadalmina golfbane og modenheden af bebyggelsen. ModsAT Aquamar i Torre del Mar er dette område tættere på internationale skoler og luksusfaciliteter i Puerto Banús. Tilbygningen i Casasola-området er mere end 20 år ældre end de fleste nybyggerier, hvilket betyder fuldt udvokset vegetation, men også ældre installationer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Guadalmina Baja, i kort afstand fra Middelhavet. Området er kendetegnet ved nærhed til golfbaner og stranden ved San Pedro. Urbaniseringen er placeret i en bymæssig zone med lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand.
Lejligheden opfylder behovet for boligareal med to soveværelser og fælles opholdsarealer. Der er praktiske faciliteter som et separat vaskerum og en stor terrasse på 32 m². Inklusionen af garage og depotrum imødekommer behovet for parkering og opbevaring.
Byggeriet blev afsluttet i 2001, hvilket betyder, at konstruktionen og beplantningen er fuldt udvokset. Der er ikke tale om et nybyggeri, men om en bolig i en moden fase med dokumenteret stand og etablerede fællesarealer uden byggeaktivitet.
Ejendommen tilbyder ikke privat haveareal eller direkte havudsigt, da udsigtet er rettet mod haven og poolen. Boligen er placeret på en etage, hvilket kræver brug af elevator eller trappe. Beliggenheden er bymæssig, hvilket kan medføre støj fra naboer og omkringliggende veje.
Dette projekt passer til købere, der søger en bolig, der er klar til indflytning uden byggetid. Det er relevant for par eller små familier, der ønsker adgang til golf og byfaciliteter. Egnetheden er høj for dem, der foretrækker en bebyggelse med modent landskab frem for nybyggeri. Købere med behov for direkte havudsigt eller isoleret beliggenhed bør overveje alternativer.
Boligen er opført med materialer, der er standard for perioden omkring årtusindeskiftet. Køkkenet fremstår funktionelt med hvide skabselementer. Badeværelserne er udstyret med marmorbordplader og dobbelte vasker. Der er installeret aircondition og centralvarme, hvilket sikrer temperaturregulering året rundt. Soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket optimerer opbevaringspladsen.
Prisen for denne enhed starter fra €619.500. Markedsværdien afspejler størrelsen på 135 m², beliggenheden ved Guadalmina samt inkluderingen af parkering. Priserne i dette segment varierer typisk baseret på den præcise udsigtsretning og vedligeholdelsestilstanden i urbaniseringen.
Dagligdagen i dette område er præget af nærhed til både naturlige og bymæssige faciliteter. Den flade topografi gør det nemt at færdes til fods eller på cykel til lokale forretninger og restauranter. Morgenen kan tilbringes på den sydøstvendte terrasse med tidlig sol, mens eftermiddagen kan bruges på den nærliggende golfbane eller stranden. Området huser en blanding af faste beboere og turister, hvilket sikrer åbne faciliteter året rundt.
Omgivelserne tilbyder et bredt udvalg af services inden for en radius på to kilometer, herunder 69 restauranter, banker og sundhedsklinikker. San Pedro Alcántara ligger fem minutter væk i bil og tilbyder yderligere indkøbsmuligheder. Puerto Banús kan nås på ti minutter og er kendt for sit luksuriøse udvalg af butikker og marina. Infrastrukturen er veludviklet med let adgang til hovedveje.
Kortet viser ejendommens placering i det sydlige Spanien, tæt på Middelhavet. Det grønne område markerer de nærliggende golfbaner ved Guadalmina. De blå streber repræsenterer adgangsveje til kystbyerne Marbella og Estepona samt lufthavnen i Málaga.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger vest for Marbella og øst for Estepona. Positioneringen i Guadalmina Baja giver en central placering på Costa del Sol. Det tilbyder roligere omgivelser end Marbella by, men stadig tæt på byens faciliteter. Det fungerer som en mellemstation mellem de større byer Málaga og Algeciras.
Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger ca. 1,7 km derfra. Lufthavnen i Málaga ligger 47 km væk, hvilket svarer til cirka 45 minutters kørsel. Der er golfbaner inden for 2 km, herunder Guadalmina Golf Course. En apotek og et supermarked findes inden for 200 meter fra ejendommen. Offentlig transport er tilgængeligt med otte linjer i nærheden.
| Afstand til strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,3°C. Der registreres cirka 3.856 solskinstimer om året. Svæmmesæsonen i havet varer i seks måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Terrenet er meget fladt med en højde på kun 9-16 meter over havet, hvilket gør det let bevægeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til sandstrande som Playa Atalaya og Playa Isdabe. Golfmulighederne er fremtrædende med flere baner i umiddelbar nærhed, herunder El Campanario Golf Course. For sportsinteresserede er der centre som Apolo og Polideportivo San Pedro i kort afstand. Der er også faciliteter til vandsport langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL734937
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID