Апартаменты расположены в городской местности Гуадальмина Баха, в жилом комплексе «Альгамбра дель Гольф». Это объект недвижимости на вторичном рынке, сданный в эксплуатацию в 2001 году. Квартира имеет площадь 135 квадратных метров и находится в зоне с хорошо развитой инфраструктурой, недалеко от побережья и гольф-полей. Комплекс характеризуется озелененными территориями и наличием общественных бассейнов.
В сравнении с проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) или Михасе (Lantana), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что объясняется престижем локации Гуадальмина и близостью к Пуэрто-Банус. В отличие от новых объектов в Эстепоне (Etherna Homes), здесь предлагается более просторная жилая площадь (135 м²) в сложившейся городской среде с зрелой растительностью. В отличие от крупных туристических центров, здесь сохраняется более спокойный ритм жизни, характерный для резидентных зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на западе Марбельи, в районе Сан-Педро. Комплекс окружен территориями для гольфа, что создает зеленую зону вокруг зданий. Рядом проходит прибрежная дорога N-340, обеспечивающая связь с соседними городами.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие террасы и гостиной площадью около 40 кв.м позволяет организовать пространство для приема гостей. Квартира готова к въезду без необходимости проведения ремонтных работ.
Жилой комплекс полностью завершен и заселен с 2001 года. Здание находится в стадии эксплуатации, что подтверждает его техническое состояние. Это вторичный рынок, а не новостройка.
Квартира не имеет прямого выхода к пляжу; расстояние до берега составляет около 1,8 км. На участке нет частного бассейна, доступ только к общественному. Здание не является новой застройкой, поэтому планировки могут соответствовать более ранним стандартам.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье в престижном районе недалеко от моря. Он актуален для любителей гольфа из-за соседства с полем Guadalmina. Также подходит семьям с детьми, которым требуются школы и аптеки в пешей доступности.
В квартире установлены встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня. Ванные комнаты отделаны мрамором. В системе климата предусмотрено кондиционирование и центральное отопление. Камин в гостиной добавляет элемент уюта в прохладные месяцы.
Стоимость квартиры начинается от 619 500 евро. В эту сумму включена гаражная стойка и кладовая площадью 20 кв.м. Цена соответствует рыночному уровню для Гуадальмины Баха с учетом площади и наличия парковки.
Дневной ритм жизни здесь определяется близостью к гольф-клубу и коммерческим объектам. Утро можно начать на террасе с юго-восточной экспозицией. Зимой в жилых комнатах работает центральное отопление, а летом используется кондиционирование. Вечером доступны рестораны в торговом центре Guadalmina или недалеко находящемся Сан-Педро.
В радиусе 200 метров расположен супермаркет, а также рестораны и кафе. Больница находится в 3,1 км. Район является частью городской агломерации Марбельи, поэтому все городские услуги находятся в непосредственной близости.
Карта демонстрирует положение комплекса к северу от шоссе AP-7. Видна близость к морю и полям для гольфа, которые разделяют район на отдельные зоны с ограниченным транзитным движением.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха расположена между Марбельей и Эстепоной, являясь буферной зоной с низкой плотностью застройки. Это западная часть муниципалитета Марбелья, примыкающая к Сан-Педро.
До пляжей Сан-Педро и Аталая расстояние составляет около 1,7 км по прямой. Гольф-клубы El Campanario и El Paraíso находятся в пределах 3 км. Международные школы доступны в радиусе 9 км.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности над уровнем моря составляет 9-16 метров. Рельеф ровный с небольшим уклоном к морю. Годовое количество солнечных часов превышает 3800, что обеспечивает теплый климат большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж находится в 1,8 км от объекта. В этом районе есть пляжи с «Голубым флагом» (Playa de San Pedro). Спортивная инфраструктура включает гольф-поля, фитнес-центры и зоны для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL734937
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID