يقع هذا العقار السكني في غوادالمينا باخا، مالاغا، وهو شقة مكتملة تم تشييدها عام 2001. تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 135 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بقربه من كل من ملاعب الغولف والشاطئ، مع توجيه جنوبي شرقي يضمن إضاءة طبيعية جيدة. تُعد المنطقة خياراً ثابتاً ضمن بيئة حضرية متطورة توفر خصوصية سكنية وقرباً من الخدمات الأساسية.
مقارنة بالمشاريع المذكورة في توري ديل مار أو ميجاس، يظهر هذا العقار في شريح سعرية أعلى، مما يعكس الموقع المتميز في غوادالمينا بالقرب من ماربيلا. في حين تقدم مشاريع مثل Lantana Residencial نقطة دخول أقل، فإن غوادالمينا توفر بنية تحتية أكثر نضجًا وقربًا فوريًا من المرافق الفاخرة. تختلف جودة البناء من عام 2001 عن البناء الجديد في إستيبونا؛ حيث تتميز الأخيرة بكفاءة الطاقة الحديثة، بينما تتميز هنا بمساحات أوسع وحدائق ناضجة تزيد من قيمة العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في غوادالمينا باخا على بعد حوالي 1.7 كيلومتر من شاطئ سان بيدرو. المحيط الحضري يوفر البنية التحتية الضرورية، حيث يسهل الوصول إلى المرافق اليومية والمراكز التجارية، مما يجعله موقعاً متصلاً جيداً بكل من سان بيدرو ألكانتارا وبويرتو بانوس.
يلبي التصميم الداخلي الاحتياجات الوظيفية من خلال غرفتي نوم، أحدهما مع حمام خاص، ومنطقة معيشة واسعة. يوفر التراس الواسع والمواجه للجنوب الشرقي مساحة خارجية إضافية. تتضمن الممتلكات أيضًا مرآبًا ومخزنًا، مما يوفر حلولًا عملية للتخزين ووقوف السيارات.
تم الانتهاء من البناء في عام 2001، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار. حالة البناء والبنية التحتية للمنطقة المجتمعية مستقرة ومؤسسة منذ فترة طويلة، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بمشاريع التطوير الجديدة.
يوفر هذا المشقق مناظر للحدائق والمسبح بدلاً من المناظر البحرية المباشرة. بما أنه تم بناؤه في عام 2001، فلا يتضمن معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. يقتصر التخطيط على طابق واحد مع اثنين من غرف النوم، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثابت أو منزل عطلات. مناسب للمهتمين بالغولف نظرًا لقربه من الملاعب. كما يناسب أولئك الذين يفضلون الوصول المشي إلى الخدمات بدلاً من الاعتماد الكامل على السيارة. مناسبة أيضًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.
يعكس البناء من عام 2001 معايير بناء قوية مع استخدام مواد متينة مثل الرخام في الأسطح. تشير الحالة الجيدة للعقار، بوجود مالك واحد سابق، إلى صيانة مستمرة. تحتوي المطبخ والحمامات على تركيبات كاملة، على الرغم من أن الأنماط قد تعكس اتجاهات تلك الفترة بدلاً من الحداثة المعاصرة.
تبلغ الأسعار لهذا النوع من الشقق في هذه المنطقة حوالي 619,500 يورو، مع عامل تباين يعتمد على الحالة الدقيقة للوحدة والموقع داخل المجمع. تشمل الأسعار عادة تكاليف المجتمع والضرائب العقارية التي يجب مراعاتها في الميزانية السنوية. يعتبر السعر مدعومًا بملكية المرآب والمخزن الإضافيين.
تتميز الحياة اليومية في هذه المنطقة بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية. يتيح القرب من نادي غوادالمينا للغولف وإمكانية المشي إلى المتاجر والصيدليات دمج الروتين الرياضي مع العملي. يوفر الاتجاه الجنوبي الشرقي الشمس على التراس في وقت مبكر من اليوم، وهو مناسب للاستفادة من أجواء الهواء الطلق. النشاط السياحي أقل حدة مما هو عليه في بويرتو بانوس، مما يحافظ على طابع سكني هادئ طوال العام.
تتيح البنية التحتية في المنطقة سهولة التنقل. تقع ماربيلا على بعد 9 كيلومترات، وتوفر خيارات ترفيهية وتسوق إضافية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 47 كيلومترًا، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. يمكن الوصول إلى محطات الحافلات والخدمات العامة بسهولة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية.
يوضح الموقع الجغرافي مسافة قصيرة بالسيارة إلى بويرتو بانوس، مع الوصول المباشر إلى الطريق السريع AP-7. يظهر تقارب المسافات بين الشاطئ وملعب الغولف والمراكز التجارية في منطقة مدمجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوادالمينا باخا في منطقة انتقالية بين مركز سان بيدرو ألكانتارا الحضري ومناطق إستيبونا الأكثر هدوءًا. يوفر هذا الموقع ميزة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على مسافة كافية لتقليل الازدحام.
يقع أقرب شاطئ (سان بيدرو) على بعد حوالي 1.7 كيلومتر، مما يتطلب مشيًا قصيرًا أو ركوب دراجة. يقع ملعب الغولف (El Campanario) على بعد 1.8 كيلومتر. تتوفر الصيدليات والبنوك والمطاعم في دائرة نصف قطرها 200 متر إلى 2 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة شمس سنويًا. يسهل الارتفاع المنخفض (16 مترًا فوق مستوى سطح البحر) الوصول إلى البحر ويقلل من تقلبات الطقس القاسية. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا، مما يطيل فترة الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تخدم شواطئ مثل Playa de San Pedro منطقة الوجهة وتتميز بمرافق عامة. يوفر قرب عدد من ملاعب الغولف، بما في ذلك Guadalmina Golf Course، خيارات رياضية منتظمة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وملاعب تنس في المنطقة المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL734937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID