この物件と比較対象として挙げられたTorre del MarのAquamar（€269,950〜）、MijasのLantana Residencial（€205,000〜）、EsteponaのEtherna Homes 2（€269,000〜）は、いずれも価格が低い水準にあります。しかし、これらの物件と比較して、グアダルミナ・バハ地区はより成熟した住宅地であり、ゴルフコースや海岸へのアクセス、周辺のインフラ整備の面で高い利便性を持っています。また、この物件は完成済みですぐに入居可能である点で、新築開発物件とは異なる利点があります。同価格帯の物件と比較すると、グアダルミナ・バハ地区は、高級住宅地としての認知度と、プエルト・バヌスやマルベージャへの近接性という点で、地域的な価値が高くなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はグアダルミナ・バハ地区のカサソラ地区に位置し、コスタ・デル・ソールの海岸近くにあります。グアダルミナ・ゴルフコースに隣接し、市街地やショッピングセンターへのアクセスが良好です。海まで約1.8キロメートル、マルベージャまで約9キロメートルの距離に位置しています。
このアパートメントは、2つの寝室と広々としたリビングダイニングエリアを備えており、永住や長期滞在に適した機能的なレイアウトを提供します。約32平方メートルのテラスがあり、アウトドアリビングスペースとして活用できます。エレベーターがあり、階層への移動が便利です。
この物件は2001年に完成し、建設状態は完成済みです。メンテナンス状態は良好で、入居可能な状態です。完成から20年以上経過していますが、所有者が1人で維持管理されてきたため、全体的な状態は良好に保たれています。
この物件は新しい建築ではなく、2001年に建設された既存物件です。海の見える海景は提供していません。物件は1階に位置し、上階からのパノラマビューはありません。プライベートプールではなく、コミュニティプールのみが利用可能です。
この物件は、ゴルフを楽しめる環境を求める方に適しています。グアダルミナ・ゴルフコースに隣接しており、定期的にプレーを楽しみたい方にとって、便利な立地です。また、海岸へのアクセスを求める方にも適しており、車を使わずにビーチへ行ける距離にあります。2つのベッドルームと2つのバスルームがあるため、夫婦や小さな家族、定期的にゲストを招く方にも適しています。すでに完成しており、すぐに入居できる状態であるため、新築物件の建設待ちを望まない方や、すぐに生活を始めたい方に適しています。また、コスタ・デル・ソールでの2番目の住居を検討している方や、冬場の温暖な気候を求めて滞在する方にも、この物件の立地と設備は適している可能性があります。
この物件は、2001年に建設された際の標準的な仕上げで維持されています。床は耐久性のある素材で、内壁は中性色で仕上げられており、個人の好みに合わせて装飾が可能です。キッチンは設備が整えられており、日常の調理に必要な基本機能を備えています。バスルームにはダブルシンクの大理石カウンタートップがあり、実用的な設計です。テラスは約32平方メートルの広さがあり、アウトドアリビングスペースとして十分な機能を提供します。建物全体として、メンテナンス状態は良好であり、構造的な問題は報告されていません。冷暖房設備とセントラルヒーティングが備えられており、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。共通部分では、手入れの行き届いた庭園とラグーンスタイルのプールが提供されています。
この物件の価格は61万9,500ユーロからとなっており、グアダルミナ・バハ地区の類似物件と比較して中間の価格帯に位置します。コスタ・デル・ソールの海岸近くの物件として、135平方メートルの広さを考慮すると、価格は市場水準に対応しています。約20平方メートルの車庫と物置が含まれている点も、価格設定の要素となっています。
この物件は、グアダルミナ・ゴルフコースの近くに位置し、海岸から徒歩や自転車でアクセスできるエリアにあります。日常の生活においては、近くのスーパーマーケットや薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、基本的な買い物やサービスに便利です。南東向きのテラスは、朝の日光を取り込みながら、コーヒーを楽しんだり、読書をするのに適した空間を提供します。夕暮れ時には、庭園の緑を背景としたリラックスした時間を過ごすことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーを楽しんだり、約1.8キロメートル離れたビーチで散歩することができます。このエリアは、観光地としての賑わいと、居住地域としての静けさを兼ね備えており、バランスの取れた生活環境を提供します。
この物件周辺の環境は、住宅地と商業施設が混在しており、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。200メートル先にスーパーマーケットがあり、146メートル離れた場所に薬局があります。レストランやカフェもエリア内に多数あり、食事や社交の場として利用できます。医療施設としては、3.1キロメートルの距離に病院が位置しています。公共交通機関としては、エリア内に8路線のバスがあり、50の停留所があります。これにより、近隣都市への移動が比較的容易です。車を所有する場合には、物件には約20平方メートルの車庫が付属しており、駐車に便利です。
この地図は、物件がグアダルミナ・バハ地区のカサソラ地区に位置していることを示しています。南にはビーチ、北にはゴルフコースが広がり、東西にはAP-7高速道路が走っており、地域内の移動に便利です。近隣にはショッピング施設やレストランが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソール地域のグアダルミナ・バハ地区に位置し、マルベージャの西約9キロメートル、サン・ペドロ・アルカンタラの近くにあります。マラガ市からは57キロメートル、アルヘシラスからは57キロメートルの距離に位置し、地域の主要都市へのアクセスが可能です。この立地は、海岸沿いのリゾートエリアの利便性と、居住地域としての静けさを兼ね備えています。
この物件からは、最寄りのビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまで約1.8キロメートル、Playa de San PedryとPlaya Atalayaまで約1.7キロメートルの距離があります。マラガ空港まで47キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルの距離に位置しています。ゴルフコースとしては、El Campanario Golf Courseまで1.8キロメートル、El Paraíso Golf Clubまで2.8キロメートルの距離です。近隣の主要都市としては、マルベージャまで約9キロメートル、サン・ペドロ・アルカンタラまで約5キロメートル、プエルト・バヌスまで約10キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアは、年間平均気温が12-26度、年平均気温が19.3度という穏やかな気候に恵まれています。年間の日照時間は3,856時間に達し、春から秋にかけて多くの晴天日を楽しめます。水曜温度が20度以上になる6ヶ月間は、海で水泳を楽しめるシーズンです。エリアの標高は9-16メートルと低く、ビーチへの傾斜はわずか0.2%と平坦で、移動が容易です。この気候条件は、アウトドア活動を年間を通じて楽しむことを可能にし、特にゴルフやウォーキングなどのアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya Canina Ventura del Marで約1.8キロメートル、その他のビーチとしてPlaya de San PedroとPlaya Atalayaが約1.7キロメートルの距離に位置しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴を楽しむ場所として利用されています。近隣には、El Campanario Golf Course(1.8km)、El Higueral Golf(2.5km)、El Paraíso Golf Club(3.0km)といったゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家に多様な選択肢を提供しています。スポーツ施設としては、0.8キロメートルにApoloスポーツセンター、1.5キロメートルにPolideportivo San Pedroがあります。電気自動車の充電ステーションも1.5キロメートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段を利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 13.9°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL734937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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