See korter asub Guadalmina Baja piirkonnas Málaga provintsis, stabiilses ja hästi kättesaadavas elamupiirkonnas. Kinnisvara asub 2001. aastal valminud Urbanización Alhambra del Golf kvartalis, mis on tuntud oma hea hooldusega rohelike alade ja ühiste huvikeskuste poolest. Projekt asub strateegiliselt Guadalmina golfiväljaku ja korteromandite vahel, pakkudes elanikele võimalust kasutada nii ranniku kui ka linnasaadusi. Kaugus rannast on 1,8 km ja lähimale golfiväljakule 1,8 km, mis teeb asukoha sobivaks neile, kes otsivad aktiivset puhkust.
Võrreldes äripiirkondades nagu Aquamar Torre del Mars (alates 269 950 €) või Lantana Mijases (alates 205 000 €), on Guadalmina Baja olulisem kallis. See tuleneb asukohast hinnatumal Costa del Sol lääneosas, kus Marbella mõju tõstab maahinda. Samas on hinnatase madalam kui Marbella kesklinnas. Võrreldes Etherna Homes 2-ga Esteponas (alates 269 000 €) on Guadalmina pakuvad küpsemat infrastruktuuri ja paremat ligipääsu olemasolevatele golfiväljakutele, samas kui Estepona uusarendused on odavamad, kuid asuvad rohkem kasvavates piirkondades. Klient peab valima odavama hinna või küpsema asukoha vahel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Guadalmina Bajas, mis on osa Marbella agloomeratsioonist, kuid säilitab rahuliku elurajooni iseloomu. Projekti ümbruses on hübriidne keskkond: ühelt poolt on tegemist kindlustatud elamualaga, teisalt aga on ümbritsev infrastruktuur hästi arenenud. Läheduses asuvad San Pedro de Alcántara ja Puerto Banús, kuid asukoht piirkonna serva tagub võrdlemisi suure privaatsuse.
Korter on planeeritud vastama vajadustele püsivale elamisele või pikaajalisele majutusele. Põhiplaani hulka kuuluvad kaks magamistuba ja kaks vannituba, mis tagab mugavuse väiksemale peremale või paarile. Suur elutuba ja söögitarve ühendavad eluruumid lõunakagu poolse rõduga (32 m²), mis laiendab elupinda väljas. Ruumilahendus hõlmab eraldi kööki ja pesuruumi, toetades praktilist igapäevaelu.
Tegemist ei ole uuearendusega. Hoone ehitati 2001. aastal ning kuulub vastvalmis kinnisvara segmendi. Ehitis on täielikult kasutatav ja kõik ühised teenused on juba käigus. Omandajale ei eelne ehitusfaasi riskid ega ooteajad; objekt on kohe saadaval kasutamiseks. Kuna tegemist on vanema hoonega, vajavad mõned tehnilised süsteemid või kattekihid tulevikus võimalikult uuendamist, kuid praegune seisund on heas korras.
Projekt ei pakku otsest merevaadet, vaated on suunatud aiale ja basseinile. Korter ei asu otse rannajoone ääres, vaid vajab liikumiseks autot või jalutuskäiku. Kuna tegemist on vanema hoonega, ei vasta energiatõhusus tõenäoliselt uute ehitusnormide kõrgeimatele nõuetele. Hinnaklassis ei kuulu objekt kõige taskukohamasse segmenti ning eeldab kindlat eelarvet. Piirkond on populaarne turistide hulgas, mis toob kaasa hooajalist elavust.
See sobitus on sobiv neile, kes otsivad kodu väljaspool linna müra, kuid soovivad säilitada kiire ligipääsu teenustele. Korter sobib paarile, kes vajab rohkem ruumi kui standardne stuudio-korter. Samuti on see valik neile, kes hindavad küllastunud piirkonda, kus on kõik infrastruktuur juba olemas ja kus puuduvad uute ehitusplatside segadused. Golfihuvilised leiavad asukoha sobivaks ligipääsu tõttu mitmele väljakule. Oluline on märkida, et see ei ole sobiv neile, kes otsivad mereäärset esimest rida või kes soovivad osaleda uusarenduse investeerimisprotsessides.
Korter on heas seisukorras, kandes 2001. aasta ehitustandardite mõjusid. Vannitoas on kasutatud marmortahvlid, mis lisab ruumile püsivust. Külaliste tualet on eraldi. Köök on varustatud kappide ja vajalike seadmetega. Korteris on sisseehitatud kapid (fitted wardrobes), mis annab ruumile korraldatud ilme. Ruudustiku kujundus lubab võimalust sulgeda teise magamistoaga rõdu, et suurendada ruumi, kuid see vajab ehituslubasid. Ühised alad on hooldatud, bassein on laguunisti, mis näitab hoolekogemuse olemasolu.
Hind algusest 619 500 eurost. See hinnatase kajastab Guadalmina Baja positsiooni kui stabiilset ja nõudlikku piirkonda, mis asub lähedal Marbellale. Kinnisvara suurus (135 m² elupinda) ja lisaväärtus nagu garaaž ning panipaik mõjutavad hinnakujundust. Turgus on sellel hinnatudil võimalikke variante piiratud, eriti kui arvestada ühendust suurte linnade ja rannaga. Hinnas on arvestatud asukoha premium-loega võrreldes sisemaapiirkondadega.
Guadalmina Baja on piirkond, kus elurütm kombineerib puhkust ja igapäevaseid kohustusi. Tavaline päev võib algata hommikuse päikesega rõdul, mis on suunatud kagu poole, andes varju kuumemateks tundideks. Naabruskond on ehitatud ümber golfiväljakute ja parkide, mistõttu väliringis domineerivad jalgratturid ja golfimängijad. Poodidesse ja apteekidesse on jalutuskäik, samas kui suuremateks ostudeks või õhtuseks väljakäiguks sõidetakse naaberlinna San Pedrosse. Öösel on piirkond vaikne, nagu on tüüpiline elamupiirkondade puhul väljaspool turismikeskusi.
Guadalmina Baja pakub ühendust mööda randa ja mandri sisse. Lähim suurem linn on San Pedro de Alcántara (umbes 5 minutilise sõidu kaugusel), kus on lai valik restorane, pangad ja haiglad. Kõrgemal tasemel on Marbella (9 km), kus on rohkem luksuskauplusi ja ööelu. Piirkond on hästi ühendatud kiirteega AP-7, mis võimaldab kiiresti liikuda Málaga suunas (57 km). Ümbruses domineerivad madalad korterelamud ja eramud, mistõttu silmapaistev kõrghoonestus puudub.
Kaart näitab asukohta Guadalmina Bajas, rõhutades lähedust golfiväljakutele ja rannajoonele. Märgete abil on tähistatud ligipääsuteed N-340 ja AP-7, mis on peamised liiklussooned. Samuti on näha kaugus San Pedro keskusest ja Puerto Banúsist. Topograafia on tasane, mis kajastub kaardi reljeefis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guadalmina Baja asub Costa del Sol lääneosas, Marbella ja Estepona vahel. See positsioon võimaldab kasutada mõlema linna eeliseid: Marbella luksus ja Estepona autentsus. Piirkond on ajalooliselt olnud populaarne nii kohalike kui välismaalaste seas. Geograafiliselt asub see Rannikuaheliku ranniku küljes, mis pakub kaitset mandritule puhul, kuid on ikka piisavalt avatud meretuultele.
Olulisemad kaugused on järgmised: Málaga lennujaam asub 47 km kaugusel, mis tähendab umbes 35-40 minutit sõitu. Lähim rand (Playa Canina Ventura del Mar) on 1,8 km eemal, mis on jalgsi ligipääsetav umbes 20 minutiga. Supermarket asub 200 m kaugusel, kuid iga päeva vajaduste rahuldamiseks piisab lähikonnast. Golfiväljakud (El Campanario, El Paraíso) on 2-3 km raadiuses. Jalgrattateed ühendavad piirkonda San Pedrosse, mis võimaldab sportlikult liita linnaga.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on tüüpiline Vahemere kliima soojade suvede ja lehtivate talvede poolest. Aasta keskmine temperatuur on 19,3°C. Aastas on keskmiselt 3856 päikesetundi, mis toetab väliselu. Ujumishooaeg kestab 6 kuud (veetemperatuur üle 20°C). Pinnas on tasane (kõrgus 16 m üle merepinna), mis lihtsustab liikumist. Kagu-orientatsioon võimaldab pikki päikesepaiste hommikuid, samas kui pärastlõunad on rõdul varjulisemad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapiirkond on mitmekesine. Lähim rand on San Pedro lai liivarand, mis on varustatud kõige vajalikuga (Chiringuitod, päikesevarjud). Veel laiem valik leidub Puerto Banúsi rannas (4,4 km), kus on võimalik rentida jahisid. Sportimisvõimalused piirkonnas on tugevad: El Campanario ja El Paraíso golfiväljakud on vahetus läheduses. Lisaks on olemas spordikeskused nagu Apolo (0,8 km). Piirkond on kujunenud aktiivsete inimeste kogukonnaks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.7°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 47 mm |
| Märts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprill | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juuni | 23.7°C | 6 mm |
| Juuli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Detsember | 13.9°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL734937
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID