Овај стан се налази у урбанизацији Алхамбра дел Голф Фаза 3, у делу Гвадалмина Баха. Објекат је завршен 2001. године и нуди функционалан станбени простор са две спаваће собе и две купатила. Стан је смештен на једном спрату и укључује пространу терасу. Комплекс карактеришу зрели пејзажни вртови и заједнички базен. Налази се у близини Голф клуба Гвадалмина, док је плажа удаљена нешто више од једног километра. Ово је опција за купце који траже развијену околину са постојећим садржајима и одржаваном инфраструктуром.
У поређењу са суседним Нуева Андалусијом, Гвадалмина Баха нуди мирнију околину са директним приступом мору. За разлику од брдовитих делова Марбеље, ово подручје је равније, што олакшава пешачко кретање. Цене некретнина су овде стабилне, често повољније по квадратном метру од ексклузивних насеља уз Пуерто Банус, док нуде више простора у односу на нове минималистичке пројекте. Култура изласка у "чирингитос" на обали је присутна, али локална заједница чува више приватног, резиденцијалног карактера.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у нижем делу Гвадалмине, директно уз голф терен. Локација омогућава лак приступ обали и приобалном путу. Смештен је у урбаној зони између Марбеље и Естепоне. Терен је раван, што олакшава кретање пешке до оближњих продавница и ресторана.
Распоред просторија обухвата дневни боравак, трпарију и кухињу, са два одвојена спаваћа блока. Постоји могућност адаптације терасе за проширење простора. Укључена гаража и спремиште решавају питање паркирања и складиштења. Оријентација према југоистоку обезбеђују природно светло током дана.
Реч је о некретнини која је у фази потпуне завршености, саграђеној 2001. године. Не ради се о пројекту у изградњи, већ о стану који је спреман за усељење. Зграда и околина су консолидовани, са зрелим озелењењем и функционалним заједничким деловима.
Објекат не нуди директан поглед на море, већ поглед на врт и базен. Удаљеност од плаже захтева употребу превоза или дужу шетњу. Због године изградње, изолација и енергетска ефикасност могу бити нижи стандарди у односу на нове градње. Налази се у насељу са комуналним просторима, што подразумева одржавање заједничких правила.
Овај стан одговара купцима који траже спремно станиште без ризика везаних за градњу. Погодан је за парове или мале породице којима је потребан додатни простор за складиштење и паркирање. Локација је практична за пензионере који желе лаган ритам, али са близином медицинских услуга. Такође, привлачи љубитеље голфа због непосредне близине терена. Није погодан за оне који траже високе спратове или панорамски поглед на отворено море.
Градња датира с почетка миленијума и користи стандардне материјале тог периода. Купатила су опремљена мермерним површинама. Инсталиран је систем климатизације и централног грејања, што омогућује комфор током целе године. Камин у дневној соби доприноси атмосфери хладнијих дана. Одржавање зграде и lift-a је на задовољавајућем нивоу према доступним подацима.
Понудена цена износи 619.500 евра. Ова цифра рефлектује укупну изграђену површину од 173 m², која укључује терасу, гаражу и спремиште. У поређењу са новим пројектима у Марбељи, цена по квадратном метру може бити конкурентна с обзиром на величину dodatnog простора. Тржишна вредност у овом делу Гвадалмине одржава се стабилном захваљујући близини голфа и мора.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму стамбеног предграђа са приступом рекреацији. Јутарња кафа на тераси са погледом на башту уобичајена је због југоисточне изложености. Близина голф игралишта нуди редовне спортске активности, а заједнички базен служи као место за социјализацију током летњих месеци. Оближњи Сан Педро Алкантара пружа све потребне услуге за баналне потребе, као што су трговине и лекари. Локалне светковине у регији често укључују процесије и фијесте на отвореном, иако је само насеље углавном тихо.
Окружна инфраструктура пружа удобности урбаног живота. Супермаркети су на удаљености од 200 метара, док се бројни ресторани и кафићи налазе у радијусу од 2 километара. Сан Педро Алкантара, као градски центар, удаљен је пар минута вожње и нуди шири избор услуга. Приступ ауто-путу АП-7 је близу, омогућавајући брзу конекцију са остатком региона.
Мапа приказује локацију јужно од главног пута АП-7, у близини обале. Зелене површине на мапи представљају голф терене који окружују насеље. Видљив је пут до Сан Педра и удаљеност до аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Баха заузима стратешку позицију између ексклузивне Марбеље и подручја Естепона. Нуди равнотежу између приступачности туристичких центара и приватности стамбених зона. Ово подручје се сматра престижним због концентрације голф терена и близини мора, али је мање гушће насељено од самог центра Марбеље.
Плаже попут Плаја де Сан Педро удаљене су око 1,7 км, док је најближа голф игралиште на 1,8 км. Међународна школа Бритиш Интернашонал налази се на 8,6 км. Аеродром Малага је удаљен 47 км. Марина Пуерто Банус је доступна за 4,4 км. Оваква дистрибуција значи да су свакодневне потребе близу, док су регионалне дестинације доступне возилом.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има просечну годишњу температуру од 19,3°C. Забележено је 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око шест месеци због благе температуре воде. Надморска висина је ниска, а терен је готово раван са нагибом од 0,2% према мору, што погодује лакшем кретању.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини нуди пешчане плаже са Плавом заставом у Сан Педру. Голф је доминантна рекреативна активност са приступом Гвадалмина голф терену. У насељу постоје спортски центри као што је Аполо за тенис и друге активности. Комплекс поседује лагунски базен који служи као главно место за опуштање.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL734937
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID