Ten apartament zlokalizowany jest w dzielnicy Guadalmina Baja, w sąsiedztwie San Pedro Alcántara. Budynek, oddany do użytku w 2001 roku, wchodzi w skład urbanizacji Alhambra del Golf Fase 3. Nieruchomość o powierzchni 135 metrów kwadratowych znajduje się na parterze, co zapewnia bezpośredni dostęp do wspólnych terenów zielonych. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów rekreacyjnych, w tym pól golfowych. Jest to obiekt z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, cena ta nieruchomości jest znacznie wyższa, co jest konsekwencją położenia w prestiżowej części Costa del Sol, blisko Marbelli. Guadalmina Baja oferuje niższą gęstość zabudowy i bezpośredni dostęp do renomowanych pól golfowych, co jest unikalne dla tego obszaru w przeciwieństwie do bardziej gęsto zabudowanych stref wschodniego wybrzeża. W porównaniu do nowych inwestycji w Esteponie, ten apartament oferuje natychmiastową dyspozycyjność i dojrzałą roślinność, ale nie posiada nowoczesnych rozwiązań efektywności energetycznej typowych dla budownictwa z 2023 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w strefie przybrzeżnej gminy Marbella, w odległości około 1,8 kilometra od linii brzegowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny Real Club de Golf Guadalmina oraz centrum handlowe Guadalmina. Dzielnica charakteryzuje się mieszkalną zabudową z dostępem do usług na krótkim dystansie pieszym. Nieruchomość jest oddalona o około 9 kilometrów od centrum Marbelli.
Układ lokalu odpowiada potrzebom stałego zamieszkania lub rezydencji wakacyjnej. Dyspozycja dwóch sypialni i dwóch łazienek zapewnia funkcjonalność dla pary lub małej rodziny. Rozkład obejmuje salon połączony z jadalnią o powierzchni około 40 m² oraz oddzielną kuchnię. W cenie zawarte jest miejsce postojowe w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa praktyczność użytkowania.
Projekt został zrealizowany w 2001 roku i obecnie znajduje się w fazie operacyjnej. Nieruchomość nie wymaga prac wykończeniowych ani oczekiwania na zakończenie budowy. Jest to inwestycja z rynku wtórnego, co oznacza, że infrastruktura osiedla, w tym baseny i ogrody, jest w pełni ukształtowana i funkcjonuje od lat.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu; korzystanie ogranicza się do infrastruktury wspólnej. Ze względu na rok budowy (2001), standard energetyczny i izolacyjny może być niższy niż w przypadku nowych inwestycji deweloperskich. Apartament nie oferuje widoków na pierwszą linię morza. Nieruchomość nie jest przystosowana do osób poruszających się na wózku inwalidzkim ze względu na possible progi i różnice poziomów na tarasie.
Ten typ nieruchomości jest odpowiedni dla osób poszukujących gotowego domu w ustabilizowanej okolicy, bez angażowania się w procesy budowlane. Sprawdza się w sytuacji, w której priorytetem jest bliskość pól golfowych oraz infrastruktury usługowej, a jednocześnie preferowana jest cisza i prywatność. Może to być rozwiązanie dla par lub małych rodzin planujących przeprowadzkę do Hiszpanii lub poszukujących drugiego domu. Nieruchomość nie jest skierowana do osób szukających nocnego życia w sercu kurortu, lecz do tych preferujących dzielnice rezydencjonalne.
Standard wykończenia odpowiada normom budowlanym z początku XXI wieku. W łazienkach zastosowano marmurowe blaty, co świadczy o użyciu trwałych materiałów. Podłogi i okna są elementami charakterystycznymi dla tego typu budownictwa w Andaluzji. Apartament posiada wbudowane szafy w sypialniach, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. Duży taras o powierzchni 32 m² jest istotnym atutem konstrukcyjnym, oferując przestrzeń na zewnątrz. W lokalu zainstalowano klimatyzację oraz ogrzewanie, co jest wymagane ze względu na sezonowe różnice temperatur. Mimo upływu lat, stan techniczny został opisany jako dobry, co potwierdza regularne użytkowanie i konserwację.
Cena oferty wynosi 619 500 euro. Kwota ta obejmuje apartament o powierzchni mieszkalnej 135 m² oraz dodatkowe powierzchnie w postaci garażu i piwnicy łącznej. W stosunku do lokalnego rynku nieruchomości w segmencie luksusowych apartamentów przy polach golfowych zachodniej Costa del Sol, cena ta pozycjonuje obiekt w średnim i wyższym przedziale cenowym. Należy uwzględnić koszty utrzymania, takie jak opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz podatki od nieruchomości (IBI), które są standardowe dla tego regionu.
Codzienne życie w Guadalmina Baja przebiega w rytmie ustabilizowanej dzielnicy mieszkalnej z przewagą niskiej zabudowy. Okolica oferuje dostęp do niezbędnych usług, takich jak supermarkety i apteki, które znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Dominuje tu atmosfera spokoju, sprzyjająca rekreacji na świeżym powietrzu, z licznymi ścieżkami spacerowymi wzdłuż wybrzeża i pól golfowych. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej bazy gastronomicznej w okolicy, liczącej dziesiątki restauracji w promieniu kilku kilometrów. Jest to miejsce, które umożliwia połączenie życia miejskiego z dostępem do aktywności sportowych, takich jak golf czy tenis, bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Otoczenie zapewnia wysoką dostępność usług i infrastruktury drogowej. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 69 restauracji, co świadczy o intensywnym życiu gastronomicznym okolicy. Dostępność banków i kawiarni sprzyja załatwianiu spraw codziennych pieszo. Opieka medyczna jest zapewniona przez pobliskie szpitale i kliniki w San Pedro (ok. 3 km). Sieć transportu publicznego obejmuje kilkadziesiąt przystanków, co umożliwia mobilność bez własnego samochodu, choć ze względu na rozproszenie atrakcji regionu, pojazd mechaniczny jest rekomendowany dla pełnej swobody przemieszczania się.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w kontekście infrastruktury drogowej A-7 i N-340. Widać na niej sąsiedztwo pól golfowych oraz relację przestrzenną do wybrzeża i dzielnicy San Pedro. Obiekt jest zaznaczony w strefie zabudowy mieszkaniowej w pobliżu commerce center Guadalmina.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja zajmuje strategiczną pozycję na zachód od San Pedro Alcántara, stanowiąc bufor między intensywnie zurbanizowanym odcinkiem wybrzeża a bardziej spokojnymi strefami Estepony. Miejsce to jest postrzegane jako ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych Costa del Sol. Pozwala to na szybkie dotarcie do Marbelli (9 km) oraz Malagi (57 km), zachowując jednocześnie charakter strefy podmiejskiej.
Najbliższe plaże, Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znajdują się w odległości około 1,7 kilometra. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 47 kilometrów, co przekłada się na czas przejazdu wynoszący około 45 minut. Pola golfowe El Campanario i El Paraíso są zlokalizowane w promieniu 3 kilometrów. Do portu Puerto Banús można dojechać w około 10 minut samochodem. Międzynarodowe szkoły, takie jak The International School of Estepona, znajdują się w odległości około 3 kilometrów.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Historia pomiarów wskazuje na około 3 856 godzin słońca rocznie, co sprzyja korzystaniu z tarasów i przestrzeni zewnętrznych przez większość roku. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Niewielka wysokość nad poziomem morza (16 m) i płaski teren (nachylenie 0,2%) wpływają na łagodny klimat i brak skrajnych wahań temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości około 2 kilometrów znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Playa de San Pedro, oferujące piaszczyste wybrzeże i pełne zaplecze plażowe. Dla miłośników golfa kluczowe znaczenie ma sąsiedztwo Real Club de Golf Guadalmina oraz pól El Campanario i El Paraíso. W okolicy dostępne są ośrodki sportowe, w tym centrum sportowe Apolo w odległości 800 metrów. Port jachtowy Puerto Banús, oddalony o 4,4 kilometra, umożliwia uprawianie sportów wodnych i dostęp do ekskluzywnych sklepów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.7°C | 80 mm |
| Luty | 13.6°C | 47 mm |
| Marzec | 14.7°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.9°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL734937
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID