Este apartamento está situado em Guadalmina Baja, Málaga, numa urbanização consolidada concluída em 2001. O imóvel dispõe de uma área habitacional de 135 m², com orientação sudeste que favorece a luminosidade. Encontra-se a cerca de 1,8 km da costa e perto de campos de golfe. A propriedade está pronta a habitar e inclui uma garagem e uma área de arrumos.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), este apartamento em Guadalmina Baja apresenta um preço superior, refletindo a localização na Costa del Sol Ocidental e a proximidade com Marbella. Em contraste com Lantana Residencial em Mijas (€205.000), Guadalmina oferece uma atmosfera mais estabelecida e acesso imediato a campos de golfe de prestígio. Diferente de Etherna Homes em Estepona (€269.000), que são obras novas, esta é uma propriedade consolidada, pronta a habitar, com áreas exteriores generosas, justificando o diferencial de preço pelo metro quadrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona residencial estabelecida, adjacente ao Real Club de Golf Guadalmina e a zonas comerciais. A posição é urbana, com o mar a aproximadamente 1,8 km e San Pedro Alcántara a curta distância. A envolvente caracteriza-se por infraestruturas maduras e espaços verdes.
Este apartamento de dois quartos responde a necessidades de residência permanente ou de férias, oferecendo espaços funcionais como uma sala de estar de 40 m² e uma varanda de 32 m². A existência de uma piscina comunitária e vistas para jardins atende à procura por lazer ao ar livre e tranquilidade residencial.
A construção data de 2001, integrando a Fase 3 da urbanização Alhambra del Golf. Trata-se de um projeto concluído e pronto a ocupar, não se enquadrando na categoria de obra nova. O imóvel apresenta um estado de conservação consistente com a sua idade e manutenção.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar, estando situado a cerca de 1,8 km da praia. Não é uma propriedade de design contemporâneo ou nova construção. A localização não é central em Marbella, exigindo transporte para o acesso ao centro da cidade. O acesso à praia não é pedonal direto.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma casa imediata, sem processos de construção ou espera por obras. É adequado para residentes que valorizam a proximidade de campos de golfe e da praia, mas que preferem um ambiente mais tranquilo. Pode também servir para famílias que necessitem de espaço exterior e acesso a escolas internacionais nas redondezas.
O imóvel apresenta um estado de conservação bom, atribuído ao facto de ter tido apenas um proprietário. Os materiais incluem bancadas de mármore nos quartos de banho e armários embutidos. A cozinha está equipada. A existência de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico. A varanda é coberta, proporcionando uma área exterior protegida.
O preço indicado é de 619.500 €. Este valor inclui a área habitacional de 135 m², bem como uma garagem e uma sala de arrumos de aproximadamente 20 m². O posicionamento no mercado reflete a localização em Guadalmina Baja e a área construída total de 173 m². É um valor ajustado para propriedades prontas a habitar nesta zona específica.
O ritmo de vida nesta localização é marcado pela calma de um ambiente residencial familiar. A manhã começa com sol na varanda de orientação sudeste, voltada para os jardins tropicais. As compras diárias podem ser feitas a pé, dado que o supermercado se encontra a 200 m. O estabelecimento oferece uma base silenciosa, com o campo de golfe e a piscina comunitária como extensões do lazer.
A infraestrutura circundante oferece uma densidade de serviços conveniente. Existem restaurantes e farmácias dentro de um raio de 2 km. O Hospital Costa del Sol está a 3,1 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estrada N-340/AP-7, permitindo deslocações rápidas para Marbella ou Estepona. A zona é residencial, o que implica menor tráfego de passagem.
O mapa mostra a inserção do projeto em Guadalmina Baja, destacando a proximidade com o campo de golfe e a linha costeira. A localização permite visualizar a distância curta até às principais vias de acesso rodoviário e às praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja situa-se a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre o acesso aos serviços urbanos de Marbella (9 km) e um ambiente mais reservado. A proximidade de San Pedro Alcántara funciona como um centro de serviços secundário imediato.
O aeroporto de Málaga situa-se a 47 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. As praias de San Pedro e Atalaya estão a menos de 2 km. Os campos de golfe, como El Campanario e El Paraíso, encontram-se a cerca de 2-3 km. O centro de San Pedro Alcántara fica a cerca de 5 minutos de carro, enquanto Puerto Banús fica a 10 minutos.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. Regista-se uma média de 3.856 horas de sol por ano. A altitude de 16 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas. A época de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de San Pedro e Playa Atalaya, ambas a cerca de 1,8 km. A área dispõe de acesso a vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Guadalmina. Existem centros desportivos como o Apolo e Polideportivo San Pedro nas proximidades. O ambiente favorece atividades ao ar livre como caminhadas e desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL734937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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