Ez a lakóingatlan a Guadalmina Baja negyedben, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el. A 2001-ben átadott, földszinti lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 135 négyzetméteres lakóterülettel. A délkeleti tájolású otthon közvetlen kertkapcsolattal bír, kilátással a közösségi medencére és a parkosított környezetre. Az ingatlan teljesen felszerelt konyhát, tágas nappalit és egy 32 négyzetméteres teraszt tartalmaz. A komplexum beérett zöldövezettel rendelkezik, és gyalogosan is elérhető a tengerparttól.
Összehasonlítva az Aquamar (Torre del Mar) és a Lantana Residencial (Mijas) projektekkel, ez a guadalminai ingatlan magasabb árkategóriát képvisel, amelyet a prémium lokáció és a már beérett infrastruktúra indokol. Míg Torre del Mar és Mijas területei újabb fejlesztések és alacsonyabb négyzetméterárakat kínálnak, Guadalmina Baja már a '90-es évek óta egy stabil, magas értékű szegmensnek számít. A környék golfpályái és a közeli luxus szállodák (Guadalmina Spa & Golf Resort) magasabb színvonalat szabnak meg, mint a kevésbé ismert tengerparti üdülőhelyek. A kiválasztott ingatlan előnye a kész állapota, szemben az új építésekkel járó várakozási idővel és építési kockázatokkal. Ebben a régióban a tengerpart közelsége és a sík terep ritkább kombináció, mint a hegyesebb Costa Blanca vagy Andalúzia egyes részein, így ez különbséget tesz a mindennapi kényelem terén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Guadalmina Baja területén található, közvetlenül a Guadalmina Golfpálya mellett. A tengerpart távolsága sétálva megtehető, mintegy 1,7-1,8 kilométerre. A környezet összefüggő beépítésű, városias karakterű, alapvető szolgáltatásokkal a közelben. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi boltokhoz és éttermekhez.
A lakás elrendezése a funkcionális családi használatra optimalizált két hálószobával. A tágas nappali-étkező és a külön mosókonyha praktikus hétköznapokat tesz lehetővé. A nagy terasz és a kertkapcsolat kielégíti a kültéri tartózkodásra irányuló igényeket. A berakott gardróbszekréények a tárolási igényeket szolgálják.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy 2001-ben befejezett, másodlagos piacon elérhető ingatlan. Az épület és a környezet már beérett, vegetációja kifejlett, azonnali beköltözést kínál. A technikai állapot megfelel a kétezres évek eleji építési szabványoknak, központi fűtéssel és klímaberendezéssel.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, a látóteret a kert és a medence határolja. A lakás nem egy liftes ház felső szintje, hanem földszinti elhelyezkedésű. A településrész nem az új építésű, modern üdülőövezetek típusa, hanem egy hagyományosabb, stabilitást kínáló városrész.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek a tengerpart közelében, de kerülik a nyári turistacsendőket. A két hálószoba alkalmassá teszi kisebb családok vagy nyugdíjas párok számára. A golfrajongók számára a közvetlen közelség előnyös. Akik nem várnak éveket egy építkezés befejezésére, és a meglévő, szilárd közösségbe szeretnének integrálódni, megtalálhatják a számításukat. Azok számára is ajánlott, akik értékelik a földszinti elérést a lépcsőzéstől mentes közlekedés érdekében.
Az ingatlan jó állapotú karbantartást mutat, egy előző tulajdonos használatából. A fürdőszobák márvány munkalappal és dupla mosdóval rendelkeznek, ami a korabeli építészet minőségét tükrözi. A beépített szekrények fa és üvegfelületekkel készültek. A klímaberendezés hidegre és melegre is alkalmas, ami a mediterrán éghajlat mellett fontos kényelmi tényező. A konyha teljesen felszerelt. A külső nyílászárók feltehetően jó minőségű alumíniumból készültek, figyelembe véve az építés évét. A közös területek gondozottak, a medence karbantartott.
A kért eladási ár 619 500 eurótól indul. Ez az összeg a 135 négyzetméteres lakóterületet, a garázst és a tárolóhelyiséget is magában foglalja. A környéken lévő hasonló méretű és fekvésű ingatlanokhoz képest az ár a magasabb kategóriát képviseli a prémium lokáció miatt. A kialakítás és a beépített tetőterek lehetősége további értéket adhat. A finanszírozási lehetőségek a helyi bankoktól függenek, amelyek gyakran fogadják el a külföldi jövedelmet is.
A Guadalmina Baja környéke nyugodt, lakóingatlanokra jellemző ritmust kínál. A közelben található Golfpálya és a tengerparti promenádok határozzák meg a teret. A reggelek a 32 négyzetméteres teraszon, a délkeleti napsütésben kezdődhetnek. A helyi szupermarket 200 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást megkönnyíti. A környék népszerű a golfozók és a családok körében a tiszta levegő és a parkosított terek miatt. A közösségi medence és a sportlétesítmények a komplexumon belül elérhetőek. A közeli San Pedro de Alcántara városrész kiegészítő szolgáltatásokat nyújt. A környék csendesebb, mint a közeli Puerto Banús, de a közelsége miatt könnyen elérhető a pezsgőbb életmód is.
A környék infrastruktúrája jól fejlett. San Pedro de Alcántara 5 perc autóval, míg Puerto Banús 10 perc alatt érhető el. A repülőtér távolsága 47 kilométer, ami autópályán kb. 35-40 percet jelent. A környéken 8 tömegközlekedési járat és 50 megálló található, ami az autó nélküli közlekedést is lehetővé teszi bizonyos irányokban. A közeli bevásárlóközpontok és éttermek változatos kínálatot biztosítanak. Az egészségügyi ellátás 3,1 kilométerre, a kórházban érhető el. A nemzetközi iskolák elérhetőek, a British International School 8,6 kilométerre található.
A térkép Guadalmina Baja városrészét mutatja, amely San Pedro de Alcántara és Marbella között helyezkedik el. Az ingatlan a Guadalmina Golfpálya mellett, közvetlenül az N-340-es főút tengerparti oldalán található. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a gyors elérést a part és a városközpontok irányába is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, Guadalmina Baja településrészén helyezkedik el. Marbella városa 9 kilométerre északra fekszik, míg Málaga városa 57 kilométerre keletre található. Ez a fekvés egyensúlyt teremt a városi nyüzsgés és a tengerparti csend között. A környék a tehetősabb külföldi és helyi lakosok által kedvelt területnek számít, szemben a keletebbre fekvő, sűrűbben beépített partokkal.
A strandok (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) gyalogosan is elérhetőek 1,7-1,8 kilométerre, a sík terep miatt ez kényelmes séta. A golfpályák (El Campanario, El Paraíso) 2-3 kilométerre helyezkednek el. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 47 kilométerre, míg Gibraltár 52 kilométerre található. A legközelebbi szupermarket 200 méterre, a gyógyszertár 146 méterre van. A sportközpontok (Apolo, Polideportivo San Pedro) 1-1,5 kilométerre találhatók.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19,3 Celsius fok. A napsütéses órák száma évente 3856, ami magasabb, mint az európai átlag. A zwemseizon hat hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. A tengerszint feletti magasság 9-16 méter, ami a sík terepet jelzi, kedvező a sétáláshoz. A csapadékmennyiség mérsékelt, a hideg telek ritkák. A délkeleti tájolás miatt a terasz délelőtt és kora délután kapja a legtöbb napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, amelyek mintegy 1,7-1,8 kilométerre találhatók. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat jelzi. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák (El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club) használata. A komplexumon belül található közös medence és sportlétesítmények. A kerékpározás a sík terep és a közelében lévő kerékpárutak miatt népszerű. A kikötők (Puerto Banús Marina) 4,4 kilométerre találhatók, vízi sportokhoz lehetőséget kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.7°C | 154 mm |
| Április | 16.7°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.7°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL734937
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID