Guadalmina Baja, Málaga'da yer alan bu daire, 2001 yılında tamamlanmış bir yapıdır. Güneydoğu cephesine sahip olan mülk, 135 metrekare kullanım alanı ve 173 metrekare inşaat alanı ile geniş bir yaşam sunar. Real Club de Golf Guadalmina'nın yakınında konumlanan proje, kentsel bir ortamda olmasına rağmen peyzajlı bahçelerle çevrilidir. İki yatak odalı ve iki banyolu planı, aile kullanımına veya ikamet için uygundur. Mülk, bakımlı bir yapı ve müstakil garaj ile depolama alanı içerir.
Bu proje, Aquamar in Torre del Mars (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) ve Lantana Residencial in Mijas (€205.000'den başlayan fiyatlarla) gibi projelere kıyasla daha yüksek bir fiyat segmentindedir. Aquamar, Malaga'nın daha doğusunda ve daha az lüks bir bölgededir. Lantana, dağlık bir bölgede yer alır ve denize erişimi Guadalmina'ya göre daha zordur. Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000'den başlar) yeni bir yapıdır ancak Guadalmina, Marbella'nın prestijli golf bölgesi olma özelliği taşır. Akdeniz kültüründe, golf sahasına komşu olmak genellikle statü ve sosyal yaşam açısından değerli bir konum olarak kabul edilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Guadalmina Baja bölgesinde yer almaktadır. Konum, sahil şeridine ve golf sahalarına yakınlığı ile karakterizedir. San Pedro de Alcántara ve Marbella şehir merkezlerine karayolu ile kolay erişim sağlanır.
Daire, iki yatak odası ile orta büyüklükteki aileler veya çiftler için bir yaşam alanı sunar. Geniş teras ve havuz manzarası, açık hava yaşamını destekler. Güneydoğu yönlü olması, iç mekanlarda doğal ışık alımını optimize eder.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir; yapı 2001 yılında tamamlanmıştır. Bina, Alhambra del Golf Fase 3 kentleşme alanının bir parçasıdır ve o dönemde yapılmış olan inşaat tekniklerini ve standartlarını yansıtır.
Proje, yeni binalarda bulunan enerji verimlilik standartlarına sahip olmayabilir. Müstakil bahçe veya özel havuz imkanı sunulmaz; havuz ve bahçeler ortak kullanıma aittir. Şehir merkezine olan mesafe, toplu taşımadan ziyade özel araç kullanımını gerektirir.
Bu mülk, golf sporuna ilgi duyan veya sahil kenarında daimi bir yaşam arayanlar için uygundur. İspanya'nın güneyindeki ılıman iklimden yıl boyunca yararlanmak isteyen ve Marbella'nın lüks ortamına yakın fakat daha sakin bir bölgeyi tercih eden hedef kitleye hitap eder. Ayrıca, çocuklu aileler için bölgedeki uluslararası okullara ve spor tesislerine yakınlık bir avantajdır. Yatırım olarak düşünenler için, kurulu bir bölgede ve golf sahası komşuluğunda olması önemli bir faktördür.
Mülkün iç mekanlarında mermer tezgahlar ve gömme dolaplar gibi donanımlar mevcuttur. Mutfak, beyaz dolaplarla tasarlanmış ve tam donanımlıdır. Banyoda çift lavabo bulunur. Terasın genişliği (32 m²) ve dış mekanla ilişkisi, evin yaşam kalitesini belirler. 2001 yapımı olmasına rağmen yapı iyi korunmuş durumdadır. Kullanılan malzemeler, dönemin standartlarına uygun ve dayanıklıdır.
Bu apartman dairesi için fiyat €619.500'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Guadalmina bölgesindeki emlak değerlerini ve mülkün 135 metrekarelik büyüklüğünü yansıtır. Satışa dahil olan bir garaj ve depolama alanı, toplam mülk değerini artıran unsurlardır. Bölgedeki benzer yaş ve özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat piyasa koşullarıyla uyumludur.
Guadalmina Baja, hem yerleşik hem de tatil amaçlı kullanıma uygun bir bölgedir. Günlük yaşam ritmi, golf sahası ve plajın yakınlığı tarafından şekillenir. Sabahları havuz veya golf aktiviteleri, öğleden sonraları ise San Pedro'daki alışveriş olanaklarına kısa geziler günlük akışı oluşturur. Bölge, Marbella'nın yoğunluğundan uzaklaşarak daha sakin bir atmosfer arayanlar için bir denge noktasıdır. Yaz aylarında bölge, sahile olan yakınlığı nedeniyle turistik hareketlilik yaşar, ancak konut alanı genel sessizliğini korur.
Çevredeki altyapı, günlük ihtiyaçları karşılayacak düzeydedir. 2 kilometre yarıçapı içinde 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka şubesi bulunur. En yakın süpermarket 200 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri için 3,1 kilometre uzaklıkta hastane mevcuttur. Bölge, yürüyüş ve bisiklet kullanımına elverişli düz bir arazi yapısına sahiptir. Gece hayatı ve eğlence mekanları Puerto Banüs ve San Pedro'da toplanmıştır.
Harita üzerinde proje, Akdeniz kıyısı ve Guadalmina Golf Sahası arasında yer almaktadır. San Pedro de Alcántara'ya yakın bir konumdadır ve A-7 otoyoluna geçişi kolaylaştırır. Bölge, konut alanları ve spor tesisleriyle çevrilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Marbella şehrinin batı kısmında, San Pedro de Alcántara'nın hemen bitişiğinde yer alır. Marbella merkezine 9 kilometre mesafededir. Bölge, Estepona ile Marbella arasındaki koridor üzerinde konumlanmıştır. Bu stratejik nokta, hem batı hem de doğu yönündeki tesislere erişimi kolaylaştırır.
En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 1,8 kilometre uzaklıktadır. El Campanario Golf Course 1,8 kilometre ve El Paraíso Golf Club 2,8 kilometre mesafededir. Malaga Havalimanı 47 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 52 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları 1,5 kilometre çevresinde bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 16 metre yüksekliktedir ve arazi eğimi düşüktür. Yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C olabilmektedir. Yılda 3.856 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer. Bu iklim verileri, yıl boyu açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de San Pedro, Playa Atalaya ve Playa Isdabe gibi plajlar bulunur. Bu plajlar mavi bayrak statüsüne sahiptir ve 1,7 - 1,8 kilometre mesafededir. Bölge, golf sporu için zengin olanaklara sahiptir; birden fazla golf sahası 3 kilometre çapındadır. Ayrıca, Puerto Banüs marinası 4,4 kilometre uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 80 mm |
| Şubat | 13.6°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 13.9°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL734937
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID