Šis dzīvoklis atrodas Guadalmina Baja apkaimes teritorijā, kas ir daļa no Marbellas municipalitātes un izvietota pie Costa del Sol rietumu krasta. Projektu raksturo tā atrašanās vieta blakus Guadalmina Golf kluba laukumam un relativi īsais attālums līdz jūrai, apmēram 1,8 kilometri. Tas ir dzīvoklis ar divām guļamistabām, kas tika uzbūvēts 2001. gadā un piedāvā 135 kvadrātmetrus dzīvojamās platības. Šī ir otrs tirgus īpašuma (resale) piedāvājums, kas ļauj iegādāties mājokli bez būvniecības gaidīšanas laika.
Salīdzinot ar Aquamar projektu Torre Marā, kur sākuma cena ir €269 950, šis īpašums ir ievērojami dārgāks, ko pamato tā atrašanās vieta ekskluzīvākajā Costa del Sol rietumu daļā un tuvums Marbellai. Lantana Residencial Mijasā piedāvā zemākas cenas jaunākās būvēs, taču Guadalmina Baja sniedz labāku piekļuvi golfa infrastruktūrai un jūrai. Etherna Homes Esteponā ir jaunbūves variants ar zemākām cenām, bet šis projekts piedāvā uzreizēju pieejamību un iekļautas autostāvvietas, kas bieži ir papildu izmaksas jaunajos projektos. Guadalmina apkaime ir vairāk pazīstama ar savu pastāvīgo iedzīvotāju kopumu un konsekventu vērtību, salīdzinot ar straujāk augošām, bet mazāk izveidotajām zonām austrumos no Málagas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots apbūvētā un klusā urbanizācijā, kura robežojas ar golfa laukumu. Tas atrodas Casaola rajonā, kas ir daļa no San Pedro de Alcántara. Līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 1,7 līdz 1,8 kilometri, un tuvējie pakalpojumi, tostarp veikali un aptieka, ir atrodami 200 metru rādiusā. Pozicionējums starp San Pedro un Puerto Banús nodrošina piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, saglabājot dzīvojamās zonas raksturu.
Dzīvoklis ir plānots ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, kas apmierina maza ģimenes vai pāra vajadzības. Funkcionālās vienības iekļauj atsevišķu virtuvi un veļas telpu, kas nodrošina praktisku ikdienu. 32 kvadrātmetru lielā dienvidaustrumu terase paplašina dzīves telpu ārpus telpām, piedāvājot vietu atpūtai. Iekļauta autostāvvieta un noliktava, kas risina uzglabāšanas problēmas.
Ēka ir pilnībā pabeigta un apdzīvota kopš 2001. gada, kas nozīmē, ka īpašums ir gatavs uzreizējai iekšārbēšanai. Kopīgās zonas, ieskaitot dārzus un lagūnas veida baseinu, ir pilnībā izveidotas un iekļautas uzturēšanas procesā. Nav plānoti jauni būvniecības posmi vai renovācijas, kas ietekmētu dzīvesveidu tuvākajā laikā.
Projekts nesniedz tiešu piekļuvi pludmalei no teritorijas; līdz jūrai jāveic īss brauciens ar transportlīdzekli vai jāiet kājām. Kompleksā nav iekļauti luksusa pakalpojumi, piemēram, viesnīcas pakalpojumi, privāta sporta zāle vai spa centrs. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, kas var ierobežot panorāmas skatus, salīdzinot ar augstākiem stāviem.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē tūlītēju pieejamību un nevēlas gaidīt jaunu projektu pabeigšanu. Tas atbilst tiem, kuru dzīvesveidā svarīga loma ir golfs, jo piekļuve laukumiem ir ērta. Arī ģimenes bērniem, kuri mācās starptautiskajās skolās, šī vieta ir ērta dēļ transporta savienojumiem. Tā ir piemērota arī cilvēkiem, kuri vēlas uzturēties Spānijā ilgtermiņā un vēlas nodrošinātu apkaimi ar labu infrastruktūru, nevis tūristu piesātinātu apvidu.
Dzīvoklis ir aprīkots ar centrālo apkuri un gaisa kondicionēšanu, kas nodrošina komfortu visu gadu. Iekšējie apdares materiāli ietver marmora virsmas vannas istabās un pilnībā aprīkotu virtuvi. Grīdas segums ir piemērots reģiona klimatam, viegli uzturējams un vēss. Kopējās teritorijas dārzi ir labi kopti, liecinot par pastāvīgu uzturēšanu kopš būvniecības. Kāpnu telpā ir pieejama lifts, kas atvieglo piekļuvi dzīvoklim.
Cena šim projektam sākas no €619 500. Ņemot vērā, ka iegādē ietilpst arī autostāvvieta un liela noliktava (kopā aptuveni 20 m²), kopējā investīcija nodrošina īpašuma pilnīgumu. Pieejamība ir ierobežota ar vienu konkrētu dzīvokli, un tā tirgus pozīcija ir noteikta ar tā atrašanās vietu Guadalmina Baja, prestižā zonā, kurā cenas parasti ir augstākas nekā reģiona vidējais rādītājs.
Ikdienas dzīve šajā vietā notiek uzreizējas piekļuves ritmā, pateicoties blīvai apbūvei ar tiem nepieciešamajām ērtībām. No rīta saule apspīd dienvidaustrumu terasi, nodrošinot siltumu pirms dienas aktivitātēm. Dzīvesveidu noteic tuvums golfa laukumiem, kurus var sasniegt ar kājām vai īsā braucienā, liecot uzsvaru uz aktivitātēm ārpus telpām. Vietējie iedzīvotāji bieži veic pastaigas līdz tuvējiem veikaliem vai kafejnīcām, izmantojot labo pastaigu taku infrastruktūru. Vakari parasti tiek pavadīti mājās vai baseina zonā, jo apkārtne ir klusa un orientēta uz ģimenes dzīvi, nevis naktsdzīvi.
Tuvējā vide piedāvā visas nepieciešamās ikdienas ērtības īsā attālumā. Divu kilometru rādiusā ir pieejami 69 restorāni un 10 kafejnīcas, kas norāda uz plašu izvēli ēšanai ārpus mājas. Sabiedriskā transporta tīkls ir labi attīstīts ar 8 autobusu maršrutiem un 50 pieturām, kas ļauj pārvietoties bez privātās automašīnas. Līdz slimnīcai ir 3,1 km, un tuvumā atrodas arī zobārstniecības pakalpojumi un bankas, kas padara ikdienu praktisku.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Guadalmina Baja, uzsverot tā tuvumu piekrastei un blakus esošajiem golfa laukumiem. Redzams reljefa līdzenums un tuvākās pieejas galvenajai maģistrālei A-7, kas nodrošina transporta savienojumus. Zilie punkti norāda uz pludmalēm un rekreācijas zonām 2 kilometru rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guadalmina Baja ir stratēģiski izvietota starp San Pedro de Alcántara un Esteponu, tikai 9 kilometrus attālumā no Marbellas. Tas ir lokāls centrs, kurš apvieno dzīvošanas klusumu ar piekuvi lielākiem apkaimes pilsētiem. Tas nesasniedz lielo pilsētu troksni, taču ir pietiekami tuvu, lai viegli izmantotu tos piedāvātos pakalpojumus un izklaides iespējas.
Līdz tuvākajai pludmalei (Playa de San Pedro un Playa Atalaya) jāveic aptuveni 1,8 līdz 2,0 kilometru brauciens vai pastaiga. Málagas lidosta atrodas 47 kilometru attālumā, kas ir standarta attālums šajā reģionā. Golfa entuziastiem trīs laukumi ir sasniedzami 3 kilometru rādiusā, tuvākais no tiem ir El Campanario Golf Course (1,8 km). Pārtikas preču veikals atrodas tikai 200 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam raksturīgs Vidusjūras klimats ar vidējo gadu temperatūru 19,3 °C. Gadā tiek reģistrēts aptuveni 3856 saules stundu, kas ļauj baudīt ārpus telpām uzturēšanos lielāko daļu gada. Ūdens temperatūra ļauj peldēties apmēram sešus mēnešus gadā. Reljefs šeit ir ļoti līdzens (0,2 % slīpums), kas atvieglo kustību senioriem un bērniem. Zemā augstuma vērtība (16 metri virs jūras līmeņa) veicina maigu klimatu bez stipriem vējiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir pieejamas ar īsu braucienu un ir piemērotas ikdienas atpūtai. Golfa infrastruktūra ir ļoti attīstīta, ar vairākiem klubiem netālu, kas piedāvā iespēju sportot visu gadu. Vietējie sporta centri, piemēram, Apolo (0,8 km), nodrošina iespējas telpiskajām aktivitātēm. Kopīgais baseins un dārzi ļauj atpūsties tieši mājas tuvumā bez nepieciešamības doties uz pilsētu centru.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.7°C | 80 mm |
| Februāris | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 70 mm |
| Maijs | 19.8°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.6°C | 1 mm |
| Augusts | 27.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 72 mm |
| Novembris | 16.2°C | 89 mm |
| Decembris | 13.9°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL734937
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID