Dit appartement in Guadalmina Baja, onderdeel van de gevestigde urbanisatie Alhambra del Golf Fase 3, dateert uit 2001 en is direct beschikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 135 m², aangevuld met een terras van 32 m². Met een zuidoostelijke oriëntatie biedt het appartement uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. De ligging is nabij de kust en diverse golfbanen, waarbij de omgeving zich kenmerkt door een residentiële wijk met lokale voorzieningen op korte afstand.
In vergelijking met projecten in oostelijker regio's zoals Torre del Mar (Aquamar) presenteert Guadalmina Baja een duidelijk verschillend marktpsegment. Waar de oostkust vaak gericht is op budgetvriendelijker vastgoed, positioneert Guadalmina zich in het middensegment tot hoger segment met een sterke focus op golf en expat-gemeenschappen. Projecten in Mijas (Lantana Residencial) liggen in een bergachtiger gebied, wat resulteert in hoogteverschillen, terwijl Guadalmina Baja zich kenmerkt door een vlakke topografie. Guadalmina onderscheidt zich tevens door de directe nabijheid van zowel internationale scholen als jachthavens zoals Puerto Banús. In vergelijking met nieuwbouw in Estepona (Etherna Homes), biedt dit object uit 2001 directe woonruimte zonder bouwrisico's en volwassen beplanting, hoewel de energieprestaties waarschijnlijk lager zijn dan bij recente ontwikkelingen. De prijsstelling van €619.500 ligt hoger dan de genoemde vergelijkingsprijzen in Torre del Mar en Mijas, wat reflecteert op de hogere landwaarde in de westelijke Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Guadalmina Baja, een residentiële zone nabij de kustlijn tussen Marbella en Estepona. De urbanisatie grenst direct aan de Guadalmina-golfbaan. Voorzieningen voor dagelijks gebruik, waaronder supermarkten en horeca, bevinden zich op loopafstand. De kust en het strand liggen op een afstand van circa 1,7 kilometer.
De indeling van dit appartement voldoet aan de behoefte aan gelijkvloers wonen, ondersteund door de aanwezigheid van een lift in het gebouw. De buitenruimte wordt aanzienlijk vergroot door een terras van 32 m². De inpandige berging en de garageplek bieden praktische opslagmogelijkheden voor bewoners die permanent of langdurig verblijven.
Dit betreft een bestaande woning die in 2001 is opgeleverd. Het gebouw bevindt zich in een verzorgde staat en maakt deel uit van een voltooide en gevestigde ontwikkeling (Fase 3). Er zijn geen nieuwbouwplannen of toekomstige bouwfases voor dit specifieke object, wat zekerheid biedt omtrent de directe woonomgeving.
Dit appartement biedt geen directe ligging aan het strand en beschikt niet over zeezicht, maar heeft zicht op de tuinen en het zwembad. Het is geen nieuwbouwproject. De ligging is niet landelijk of afgelegen, maar maakt deel uit van een bebouwde kom. Er is geen privézwembad aanwezig, maar wel een gemeenschappelijk zwembad.
Deze woning past bij bewoners die op zoek zijn naar directe bewoonbaarheid zonder de onzekerheden van een bouwproces. De ligging in Guadalmina Baja is geschikt voor personen die frequent gebruikmaken van golfaccommodaties, gezien de directe nabijheid van meerdere banen. De aanwezigheid van een lift en de indeling op één verdieping maken het object toegankelijk voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Voor gezinnen biedt de omgeving structuur door de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten. Tevens voldoet het aan de wensen van personen die een tweede woning zoeken in een gebied dat het hele jaar door levendig is, doch met meer rust dan het centrum van Marbella of Puerto Banús. De combinatie van een berging en garage spreekt kopers aan die praktische opslag belangrijk vinden.
De constructie dateert uit 2001, wat betekent dat de technische specificaties voldoen aan de normen van die periode. De appartementen beschikken over airconditioning voor zowel verwarming als koeling, aangevuld met centrale verwarming en een open haard in de woonkamer voor aanvullende warmte. De badkamers zijn uitgevoerd met marmeren werkbladen, wat een klassiek duurzame afwerking kenmerkt. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseert de opbergruimte. Volgens de beschrijving is het goed onderhouden door één eigenaar, wat duidt op een verzorgde staat van de afwerking en installaties. De technische installaties zijn operationeel, hoewel de energie-efficiëntie doorgaans lager ligt dan bij nieuwbouw conform huidige regelgeving. De gebruikte materialen in de gemeenschappelijke delen, zoals de tuinen en het zwembad, zijn volwassen en onderhouden.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €619.500. In deze prijs is een garageplek en een berging inbegrepen, wat bijdraagt aan de totale functionele waarde van de woning. Met een oppervlakte van 135 m² en een extra terras van 32 m², wordt een specifieke ruimtelijke configuratie aangeboden. De prijsstelling weerspiegelt de status van de omgeving en de afwerking van de ruwbouw. Gezien de bouwjaar 2001, verschilt de prijs-kwaliteitverhouding van die van recente nieuwbouwprojecten, waarbij de voltooide buitenruimtes direct beschikbaar zijn zonder wachttijd.
De woonritme in Urbanisatie Alhambra del Golf wordt bepaald door de gevestigde en volwassen status van de omgeving. De aanwezigheid van volgroeide beplanting zorgt voor privacy rondom de appartementen. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de terrassen in de ochtend en vroege middag direct zonlicht ontvangen. Het zwembad met lagune-stijl vormt een centraal ontmoetingspunt voor bewoners. Omdat het complex uit 2001 dateert, is de sfeer grotendeels permanent, wat afwijkt van puur seizoensgebonden resorts. De directe omgeving biedt faciliteiten voor dagelijkse boodschappen op loopafstand, wat de afhankelijkheid van een auto verlaagt. De nabijheid van de diverse golfbanen in Guadalmina en Atalaya zorgt voor een rustigere, groene omgeving. Het terras van 32 m² functioneert in de praktijk als een extra leefruimte, waarbij de overgang naar binnen en buiten vloeiend verloopt door de begane grond ligging.
De directe omgeving biedt een hoge mate van zelfvoorziening. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een supermarkt en op 146 meter een apotheek, waardoor dagelijkse benodigdheden te voet verkregen kunnen worden. Het strand is bereikbaar op ongeveer 1,7 tot 1,8 kilometer, wat overbrugbaar is met de fiets of een korte rit. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 3,1 kilometer. Voor specifiekere winkels en horeca is San Pedro Alcántara op enkele minuten rijden gelegen, terwijl het luxere aanbod van Puerto Banús binnen tien minuten bereikbaar is. De infrastructuur voor openbaar vervoer bestaat uit acht buslijnen in de nabije omgeving met vijftig haltes, wat de regio verbindt met grotere steden zoals Marbella en Estepona.
De kaartweergave toont de positie van het complex direct ten noorden van de N-340 kustweg en de Guadalmina-golfbaan. De dichtstbijzijnde bebouwing is van residentiële aard. De afstand tot de kustlijn is visueel klein, wat de loopafstand tot het strand bevestigt. De groene zones rondom het project markeren de golfinfrastructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, ingebed in de stedelijke continuïteit tussen Marbella en Estepona. Het ligt op 9 kilometer van het stadscentrum van Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de voorzieningen van een grote stad en de rustigere sfeer van de residentiële gebieden verder westelijk. Het is een gevestigde wijk die fungeert als een buffer tussen het drukke toeristische centrum van San Pedro en de open gebieden richting Estepona.
De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 47 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer 45 minuten betekent bij normale verkeersomstandigheden. De luchthaven van Gibraltar ligt op 52 kilometer. Voor golfers is de locatie strategisch: Real Club de Golf Guadalmina bevindt zich op minder dan 900 meter, El Campanario op 1,8 kilometer en El Paraíso op 2,8 kilometer. Jachthavens zoals Puerto Banús zijn op 4,4 kilometer afstand. De bereikbaarheid van de kustlijn is goed door de aanwezigheid van diverse toegangswegen, waarbij de helling naar het strand met 0,2% minimaal is, wat fietsen en wandelen bevordert.
| Afstand strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ligt op een geringe hoogte van 9 tot 16 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met minimale hoogteverschillen. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C, met historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een uitgebreid zwemseizoen van zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De nabijheid van de zee en de golfbanen zorgt voor een constante luchtcirculatie. De vlakke topografie en de weinige hoogteverschillen maken de omgeving toegankelijk en fysiologisch minder belastend bij verplaatsingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, bevinden zich op circa 1,7 tot 1,8 kilometer afstand. Deze stranden bieden faciliteiten voor watersport en recreatie. De recreatieve kern van de omgeving wordt echter sterk bepaald door de aanwezigheid van golfbanen, waaronder de Real Club de Golf Guadalmina. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro en Apolo op respectievelijk 1,5 en 0,8 kilometer. De gemeenschappelijke faciliteiten van de urbanisatie, waaronder het grote zwembad en de tuinen, bieden dagelijkse recreatie mogelijkheden zonder het terrein te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL734937
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID