Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Baja, εντός της αστικής περιοχής Alhambra del Golf Fase 3. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001 και προσφέρει 135 τ.μ. κατοικησιμότητας με δύο υπνοδωμάτια. Η ιδιοκτησία έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και την ακτή. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνα.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το ακίνητο στην Guadalmina Baja βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής. Αυτό οφείλεται στην κοντινή απόσταση από το Marbella και την αποκλειστικότητα της περιοχής του Guadalmina. Σε αντίθεση με τα νεότερα έργα στην Estepona (Etherna Homes 2), αυτό είναι μια μεταπώληση, κάτι που προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και εδραωμένη κοινότητα, αλλά με αρχιτεκτονική προηγούμενης δεκαετίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Marbella, γειτνιάζοντας με το San Pedro Alcántara. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την κοντινή απόσταση από το Real Club de Golf Guadalmina. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 9 χλμ από το κέντρο του Marbella.
Η διάταξη περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία, εξοπλισμένη κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο. Η ύπαρξη μεγάλου βεράντας 32 τ.μ. επιτρέπει εξωτερική χρήση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το γκαράζ και η αποθήκη προσθέτουν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο (μεταπώληση) που παραδόθηκε το 2001. Η πολυκατοικία παρουσιάζει ώριμο χαρακτήρα με καλυμμένους κοινόχρηστους χώρους και κήπους που έχουν εδραιωθεί. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς η θέση είναι προς τους κήπους και την πισίνα. Η κατασκευή ανήκει στην αρχιτεκτονική των αρχών της δεκαετίας του 2000. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε ήρεμη περιοχή κοντά στην ακτή. Είναι κατάλληλο για ζεύγη ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τις ανεπτυγμένες υποδομές του San Pedro Alcántara, χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο του τουριστικού θορύβου.
Οι χώροι διαθέτουν μαρμάρινες επιφάνειες στα δάπεδα και στις επιφάνειες κουζίνας και μπάνιου. Η νοτιοανατολική έκθεση εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και κοινοχρηστή πισίνα τύπου λιμνοθάλασσας. Η συντήρηση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, με τις κοινόχρηστες περιοχές να φαίνονται καλοδιατηρημένες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €619.500. Η τιμή αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 135 τ.μ. και περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό και έναν χώρο στάθμευσης σε γκαράζ μαζί με αποθηκευτικό χώρο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά την τοποθεσία στην Guadalmina Baja.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως ήσυχη οικιστική γειτονιά με μόνιμους κατοίκους και τουριστική παρουσία. Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στη χρήση των εξωτερικών χώρων λόγω του κλίματος και την εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ καθορίζει εν μέρει το ρυθμό της περιοχής, με έμφαση στις υπαίθριες δραστηριότητες και την ηρεμία.
Σε απόσταση 200 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ και φαρμακείο. Το εμπορικό κέντρο Guadalmina βρίσκεται σε μικρή απόσταση για καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, με πολλές στάσεις εντός ακτίνας 2 χλμ. Η παρουσία εστιατορίων και καφέ εντός της αστικής ζώνης είναι υψηλή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του συγκροτήματος ανάμεσα στο γήπεδο γκολφ Guadalmina και τον αυτοκινητόδρομο N-340. Η γειτνίαση με την ακτή και τις πολυκατοικίες της περιοχης είναι ξεκάθαρη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετείται δυτικά του Marbella και ανατολικά του Estepona. Αποτελεί συνοικία του San Pedro Alcántara, ενός κατοικημένου κέντρου με υψηλή επισκεψιμότητα και πλήρη υποδομές. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις της περιοχής.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 47 χλμ. Τα πλησιέστερα παραλιακά μέρη (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,8 χλμ. Πολλές εγκαταστάσεις γκολφ είναι προσιτές, με το El Campanario σε 1,8 χλμ. Το λιμάνι Puerto Banús απέχει 4,4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο είναι χαμηλό (16μ.), ευνοώντας ήπιο κλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο με μικρή κλίση προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για φαγητό και καφέ. Η περιοχή διαθέτει γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario και το El Paraíso. Τα κοντινά λιμάνια είναι το Puerto Banús και το Puerto Deportivo José Banús. Κοντινά αθλητικά κέντρα περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL734937
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID