Ta stanovanjska enota se nahaja v uveljavljenem kompleksu Alhambra del Golf Fase 3 v Guadalmina Baji, občina Marbella. Objekt, zgrajen leta 2001, ponuja 135 m² bivalne površine in je del razvite stanovanjske soseske. Lokacija je opredeljena z bližino igrišča za golf Guadalmina in obalnega pasu. Stanovanje vključuje dve spalnici in dve kopalnici, s teraso, ki je usmerjena proti jugovzhodu. Poseljenost območja zagotavlja stalno dostopnost do lokalnih storitev.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), se ta nepremičnina v Guadalmina Baji nahaja v višjem cenovnem razredu, ki se začne pri 619.500 €. To razliko odraža lokacijsko premijo območja Marbella in bližino ekskluzivnih golf igrišč. Medtem ko druga omenjena območja nudijo bolj dostopne vhodne točke v trg, Guadalmina ponuja uveljavljeno infrastrukturo in neposredno bližino luksuznih središč, kot je Puerto Banús. V primerjavi z novogradnjami, kot je Etherna Homes v Esteponi, ta ponudba predstavlja trg rabljenih nepremičnin, kar pomeni, da kupci dobi več prostora za svoj denar, vendar morajo upoštevati morebitne energetske zahteve starejših stavb. Topografija je podobna drugim obalnim območjem, vendar je gostota zabaviščnih dejavnosti tu nižja kot v samem središču Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Kompleks je pozicioniran ob robu naselja Guadalmina Baja, neposredno ob kompleksu Guadalmina Golf Course. To območje deluje kot povezava med stanovanjskimi conami San Pedro Alcántara in obalnim območjem. Nahaja se v razvitem delu Costa del Sol, kjer se urbana infrastruktura povezuje z naravnim prostorom golfskega igrišča.
Stanovanjska tlorisna zasnova je zasnovana za funkcionalno bivanje, z dvema spalnicama in obsežnim dnevno jedrom. Prisotnost velike terase in pogleda na urejene vrtove podpira življenjski slog na prostem. Bližina nakupovalnih centrov, lekarn in zdravstvenih služb v neposredni bližini pokriva vsakodnevne potrebite prebivalcev.
Objekt je bil dokončan leta 2001, kar pomeni, da je v fazi operativne uporabe brez aktivnih gradbenih zaključkov. Komunalni prostori, vključno z vrtovi in bazeni, so že povsem razviti in drevesa so dosegla zrelost. To ponuja potencialnim kupcem takojšnjo možnost nastanitve brez tveganj, povezanih z novo gradnjo.
Projekt ne ponuja zasebnih bazenov za posamezne enote, ampak se zanaša na skupno zmogljivost kompleksa. Zaradi lokacije v stanovanjskem predmestju ni neposredne dostopnosti do zgodovinskega jedra mesta peš. V sklopu cene niso vključeni dodatni zemljiški pari, stanovanje pa zahteva vzdrževanje, skladno z letom izgradnje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanjski prostor v uveljavljenem sosedskem okolju brez čakanja na gradbeno dokončanje. Lokacija je primerna za osebe, ki redno igrajo golf ali cenijo okolico z vidikom na zeleno površino. Zaradi bližine mednarodnih šol v Esteponi in Marbelli je lahko zanimiva tudi za družine, vendar je treba upoštevati potrebo po šolskem prevozu. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo mirnejše okolje kot v neposredni bližini Puerto Banúsa, a kljub temu želijo imeti hitr dostop do zabavnih centrov in letališča. Razporeditev prostora omogoča uporabo kot stalnega prebivališča za par ali manjšo družino.
Gradbena dela so bila izvedena leta 2001, kar predstavlja standarde tistega obdobja na Costa del Sol, vključno z masivnimi konstrukcijami. Uporabljeni materiali vključujejo marmorne tla v skupnih prostorih in pogosto tudi v stanovanjih, kar je bilo običajno za višji segment trga takrat. Opis omenja dobro ohranjeno stanje, kar nakazuje na redno vzdrževanje prvotnih elementov. Jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, vpliva pa tudi na temperaturo v prostoru. Terasa velikosti 32 m² je dodaten kvaliteten element, ki razširja bivalni prostor na zunanje območje. Skupni prostori so oblikovani v slogu lagunskega bazena s tropsko vegetacijo.
Tržna vrednost za stanovanja v tem kompleksu se začne pri približno 619.500 evrih. Cenovni razred odraža velikost bivalne površine (135 m²), vključno z dodatnimi površinami, kot so garaža in shramba. Variacije v ceni so odvisne od nadstropja, specifičnega razgleda in stanja notranje opreme. Primerjava z novo gradnjo v regiji kaže, da ta cena vključuje premijo za lokacijo in zrelost okolice.
Življenje v Guadalmina Baji se vrti okoli ravnovesja med bivalnim komfortom in možnostmi za prosti čas. Območje je definirano s prisotnostjo igrišča za golf Real Club de Golf Guadalmina, ki določa značilnosti okolja z zelenimi površinami in vzdrževano infrastrukturo. Topografija je ravninska, kar spodbuja peš in kolesarsko mobilnost znotraj naselja. Vsakodnevne rutine vključujejo obiske v bližnjem nakupovalnem središču za osnovne potrebščine, medtem ko obisk plaže zahteva kratek prevoz ali hoje, saj je oddaljenost približno 1,8 km. Soseska je sestavljena iz mešanice stalnih prebivalcev in sezonskih uporabnikov, kar ustvarja stabilno, a v poletnih mesecih živahno atmosfero. Bližina luksuznega hotela Guadalmina dodata sloves območja, vendar sam kompleks ohranja zasebno stanovanjsko naravo brez motečega prometa.
Okolica je sestavljena predvsem iz stanovanjskih zgradb in vil, ki obkrožajo golf igrišče. Neposredna bližina Guadalmina Shopping Centerja zagotavlja dostop do supermarketov, bank in restavracij peš. Mesto San Pedro Alcántara, ki ponuja širši spekter storitev, je oddaljeno približno 5 minut vožnje. Cestna povezava z avtocesto A-7 omogoča hitro potovanje proti Malagi (57 km) ali v smeri Algeciras. Javni promet je prisoten z več linijami v območju, vendar je mobilnost v regiji še vedno močno odvisna od zasebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa v neposredni bližini igrišča za golf Guadalmina na severni strani in obalne ceste na južni strani. Vidna je tudi bližina urbaniziranega območja San Pedro Alcántara na vzhodu in razdalja do morja na jugu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja je locirana na območju med Marbello in Estepono. Geografsko je del zahodnega območja Costa del Sol, ki je znano po višji gostoti naložb in turizma. Primerjava s sosednjimi območji, kot so Nueva Andalucía, kaže, da je Guadalmina nekoliko mirnejša in manj gosto poseljena, hkrati pa ostaja strategično blizu ključnih točk, kot sta Puerto Banús in Marbella.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 47 km v zračni črti, kar predstavlja vožnjo približno 40 minut. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,8 km. Golf igrišča so v neposredni bližini, El Campanario Golf Course na 1,8 km. Zdravstvene storitve so dosegljive v San Pedru (3,1 km). Luksuzna marina Puerto Banús je dosegljiva v 10 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje se nahaja na nizki nadmorski višini (16 m), kar prispeva k zmernemu podnebju. Povprečna letna temperatura je 19,3 °C, z okoli 3.856 sončnimi urami letno. Kopališka sezona v morju traja približno šest mesecev. Ravninska topografija z naklonom le 0,2 % proti plaži olajšuje dostop do obalnega območja. Jugovzhodna ekspozicija zagotavlja sonce na terasi predvsem dopoldne.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže Playa de San Pedro in Playa Atalaya, ki so znane po peščenih obalah in pogosto nosijo znak Modra zastavica. Glavna rekreacijska ponudba vključuje Golf Club Guadalmina, ki ponuja 18 lukenj. Kompleks sam ima velik skupni bazen. Druge športne dejavnosti so na voljo v športnih centrih kot sta Apolo in Polideportivo San Pedro. Na voljo so tudi poti za hojo in kolesarjenje vzdolž obale.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.7°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL734937
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID