यह अपार्टमेंट मालागा के ग्वाडालमिना बाजा क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक स्थापित आवासीय इलाके का हिस्सा है। 2001 में बनी इस संपत्ति में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जिसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 135 वर्ग मीटर है। परिसर, जिसे अल्हम्ब्रा डेल गॉल्फ फेज 3 के रूप में जाना जाता है, पूरी तरह से विकसित हो चुका है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। यह दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है। स्थान तटीय क्षेत्र, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के निकट होने के कारण कार्यात्मक आवास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट की तुलना कोस्टा डेल सोल के पूर्वी क्षेत्रों में स्थित परियोजनाओं जैसे टोरे डेल मार में एक्वामैर या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल से की जा सकती है। जबकि उन परियोजनाओं में कीमतें 269,950 यूरो से शुरू होती हैं, ग्वाडालमिना बाजा में यह संपत्ति 619,500 यूरो की उच्च मूल्य सीमा में बैठती है। इस मूल्य अंतर का कारण मुख्य रूप से स्थान है; ग्वाडालमिना मार्बेला और पुएर्टो बानस के प्रतिष्ठित क्षेत्रों के बहुत करीब है। एस्टेपोना में ईथर्ना होम्स 2 जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट निर्माण के समय का है और तुरंत कब्जे के लिए तैयार है, जबकि नए निर्माण में अक्सर महीनों की प्रतीक्षा होती है। पड़ोस अधिक स्थापित और परिपक्व है, जिसमें बड़े पेड़ और परिष्कृत बुनियादी ढांचे हैं, जबकि विकासशील क्षेत्र अभी भी विकसित हो रहे हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर की कीमत यूरोपीय मांग और सीमित भूमि उपलब्धता के कारण आम तौर पर पूर्वी तट से अधिक होती है। यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए एक ठोस विकल्प है जो एक नई संपत्ति के जोखिम के बजाय स्थान और तत्काल उपलब्धता को प्राथमिकता देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति ग्वाडालमिना बाजा में स्थित है, जो एक शहरी वातावरण में तटरेखा के पास है। यह रियल क्लब डी गॉल्फ ग्वाडालमिना के ठीक बगल में स्थित है, जो गोल्फ सुविधाओं तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। दैनिक जरूरतों के लिए आवश्यक सुपरमार्केट और दवाई की दुकानें पैदल दूरी के भीतर हैं, जो स्थानीय सुविधाओं की पहुंच को सरल बनाता है।
यह अपार्टमेंट दो शयनकक्षों वाले परिवारों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो एक कार्यात्मक रहने की जगह चाहते हैं। इसमें एक विशाल लिविंग-डाइनिंग रूम और 32 वर्ग मीटर का एक बड़ा टेरेस है, जो आंतरिक और बाहरी जीवन के बीच संतुलन बनाता है। इसमें एक गैरेज और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो पार्किंग और सामान रखने की व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करता है।
इमारत का निर्माण 2001 में पूरा हो चुका है, जिससे यह तत्काल कब्जे के लिए पूरी तरह से तैयार है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और इसका रखरखाव एक ही मालिक द्वारा किया गया है, जो इसके इतिहास को स्पष्ट बनाता है। परिसर पूरी तरह से स्थापित है, जिसमें परिदृश्य बगीचे और सामुदायिक पूल परिपक्व हैं और किसी निर्माण विलंब या अनिश्चितता के जोखिम के बिना उपयोग में हैं।
यह एक नई बिल्ड संपत्ति नहीं है, इसलिए समकालीन निर्माणों की तुलना में इसकी ऊर्जा दक्षता मानक पुराने हो सकते हैं। इसमें समुद्र का सीधा दृश्य नहीं है; दृश्य आंतरिक उद्यानों और स्विमिंग पूल तक सीमित हैं। यह एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण एकांत या ग्रामीण शांति की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। अपार्टमेंट भूतल पर नहीं है, जिससे लिफ्ट पर निर्भरता आवश्यक है, हालांकि भवन में लिफ्ट की सुविधा उपलब्ध है।
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण प्रक्रिया की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत निवास करना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के अनुरूप है जो गोल्फ का अभ्यास करना चाहते हैं, क्योंकि कोर्स तक निकटता इस गतिविधि को दिनचर्या का हिस्सा बनाती है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं लेकिन एक व्यस्त पर्यटन केंद्र के पूर्ण शोर से बचना चाहते हैं। स्थान सेवानिवृत्त लोगों के लिए काम करता है जो एक सक्रिय जीवनशैली खोज रहे हैं और सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं। साथ ही, यह उन परिवारों के लिए भी फायदेमंद हो सकता है जो एक सुरक्षित और स्थापित पड़ोस में छुट्टियों के घर की तलाश में हैं, क्योंकि समुद्र तट और स्कूल दोनों पास हैं। जो लोग पूर्णकालिक निवास के लिए स्पेन जा रहे हैं, वे अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और मालागा हवाई अड्डे की उचित दूरी की सराहना करेंगे।
संपत्ति 2001 की शुरुआत में बनाई गई थी, जो उस समय के स्पेनिश निर्माण मानकों को दर्शाती है जो ठोस और टिकाऊ होते हैं। अंदरूनी हिस्से में उपयोग की गई सामग्री कार्यात्मक है; बाथरूम में संगमरमर की मेज है जो साफ-सफाई और रखरखाव में आसानी प्रदान करती है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जिससे तत्काल उपयोग की अनुमति मिलती है। फर्श को स्थानीय जलवायु के लिए व्यावहारिक टाइल्स से संभाला गया है, जो गर्मी में ठंडा रहता है। अपार्टमेंट में फिटिड वॉर्डरोब हैं जो भंडारण क्षमता को अधिकतम करते हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, घर को प्राकृतिक रूप से प्रकाश मिलता है, जिससे दिन में कृत्रिम प्रकाश की कम आवश्यकता होती है। बड़ा टेरेस रहने की जगह का विस्तार करता है और इसका निर्माण बाहरी जीवनशैली का समर्थन करने के लिए किया गया है। समग्र रूप से, अंतर्वर्ती फिनिश एक अच्छी स्थिति में है, हालांकि कुछ खरीदार अपनी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार रसोई या बाथरूम को अपडेट करना चुन सकते हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में बगीचे और पूल का रखरखाव अच्छा है, जो परिसर की समग्र देखभाल को दर्शाता है।
पूछ मूल्य 619,500 यूरो से शुरू होता है। ग्वाडालमिना बाजा क्षेत्र में अपार्टमेंट की कीमतें आकार, फर्श और दृश्यों के आधार पर भिन्न होती हैं। यह विशेष इकाई 135 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल और सामुदायिक सुविधाओं के उपयोग के अधिकार को ध्यान में रखते हुए इस मूल्य बिंदु पर स्थापित है। पार्किंग और भंडारण जैसे अतिरिक्त तत्व मूल्य में शामिल हैं, जो अतिरिक्त खरीद की आवश्यकता को समाप्त करते हैं। बाजार में तुलना में, यह मूल्य निर्माण गुणवत्ता और स्थान को दर्शाता है। खरीदारों को पंजीकरण शुल्क और कानूनी शुल्क जैसे लेनदेन लागत के लिए अतिरिक्त बजट की आवश्यकता होगी।
यह आवास गतिविधि और सुविधा पर केंद्रित एक दैनिक जीवनशैली का समर्थन करता है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख टेरेस सुबह के घंटों के दौरान सूर्य के प्रकाश का लाभ उठाता है, जो बाहर बैठने के लिए एक आरामदायक जगह बनाता है। परिसर के भीतर, निवासी लैगून शैली के पूल और उद्यानों तक पहुंच सकते हैं, जो घर के पास मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। रहने का तरीका काफी हद तक पैदल चलने योग्य है; स्थानीय सुपरमार्केट और दवाई की दुकानें 200 मीटर के भीतर हैं, जिससे दैनिक खरीदारी आसान हो जाती है। समुद्र तट एक छोटी ड्राइव या साइकिल की सवारी की दूरी पर है, जो नियमित तटीय भ्रमण की सुविधा देता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, निकटता का मतलब है कि खेल दिनचर्या का एक नियमित हिस्सा बन सकता है। शाम के समय, आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां और कैफे हैं, हालांकि साइट खुद एक शांत आवासीय क्षेत्र बनी हुई है। आवास का लेआउट एक विस्तृत लिविंग रूम प्रदान करता है जो आराम और भोजन के लिए उपयोग किया जा सकता है, जबकि शयनकक्ष गोपनीयता प्रदान करते हैं।
आसपास का माहौल सुविधाओं और बुनियादी ढांचे के संयोजन की पेशकश करता है। समुद्र तट लगभग 1.7 किलोमीटर की दूरी पर है, जो कार या साइकिल द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल, 47 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो लगभग 40-45 मिनट की ड्राइव है। दैनिक जीवन के लिए, सेंट्रो कोमर्शियल ग्वाडालमिना पास में ही है, जहां सुपरमार्केट और बुनियादी दुकानें हैं। सेन पेड्रो अल्कांतारा शहर केवल पांच मिनट की ड्राइव पर है, जो व्यापक किराने का सामान और स्वास्थ्य सेवाएं प्रदान करता है। अधिक विशेष खरीदारी और मनोरंजन के लिए, पुएर्टो बानस 10 मिनट की दूरी पर है। क्षेत्र में बिजली के वाहनों के लिए चार्जिंग प्वाइंट उपलब्ध हैं, जो आधुनिक परिवहन आवश्यकताओं का समर्थन करते हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मौजूद हैं, जिसमें कई बस मार्ग शामिल हैं, हालांकि इस क्षेत्र में रहने के लिए एक कार की अनुशंसा की जाती है। आसपास के स्कूलों तक की पहुंच, जिसमें अंतरराष्ट्रीय विकल्प भी शामिल हैं, परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
नक्शा ग्वाडालमिना बाजा के भीतर संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। यह एपी -7 मोटरवे और समुद्र तट के बीच स्थित है। निकटतम प्रमुख सड़कें आसान पहुंच प्रदान करती हैं, जबकि आसपास के हरे इलाके गोल्फ कोर्स और उद्यानों को दर्शाते हैं। मार्कर समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों की निकटता को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर। यह विशेष रूप से ग्वाडालमिना बाजा क्षेत्र में है, जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। मार्बेला शहर 9 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि एस्टेपोना पश्चिम की ओर थोड़ी दूरी पर है। यह स्थिति निवासियों को बड़े शहरी केंद्रों की सुविधाओं तक पहुंचने की अनुमति देती है, साथ ही एक शांत उपनगरीय वातावरण भी बनाए रखती है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के उस हिस्से में बैठता है जो पर्यटन और आवास के लिए जाना जाता है।
समुद्र तटों तक पहुंच बहुत सुविधाजनक है; प्लाया डे सैन पेड्रो और प्लाया अटलाया दोनों 1.7 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के पास एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स (1.8 किमी) और एल पराइसो गोल्फ क्लब (2.8 किमी) जैसे विकल्प हैं। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 47 किलोमीटर है, जो नियमित अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। निकटतम बड़े शहर सेन पेड्रो और मार्बेला हैं, जो क्रमशः लगभग 4 किमी और 9 किमी की दूरी पर हैं। स्थानीय सुविधाओं में 200 मीटर के भीतर एक सुपरमार्केट और निकट ही एक अस्पताल (3.1 किमी) शामिल है। दवा की दुकान केवल 146 मीटर दूर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3 डिग्री सेल्सियस है। साल में लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करती है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक हो जाता है। भूमि समुद्र तल से लगभग 16 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हल्की ब्रीज़ प्रदान करती है लेकिन गंभीर ऊंचाई के मुद्दों से बचाती है। तट की ओर ढलान कम है, लगभग 0.2%, जो पैदल यात्रा और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है। यह भौगोलिक स्थिति समुद्र के पास रहने के फायदे प्रदान करती है बिना अत्यधिक नमी या हवा के संपर्क में आए।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे सैन पेड्रो और प्लाया अटलाया हैं, जो दोनों लगभग 1.7 किलोमीटर दूर हैं। ये तट आमतौर पर रेतीले होते हैं और समुद्र तट के अवकाश के लिए उपयुक्त होते हैं। क्षेत्र में गोल्फ एक प्रमुख मनोरंजन गतिविधि है, जिसमें एल कैम्पनारियो और रियल क्लब डी गॉल्फ ग्वाडालमिना जैसे कई कोर्स पास में स्थित हैं। खेल सुविधाओं में एपोलो स्पोर्ट्स सेंटर (0.8 किमी) और पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (1.5 किमी) शामिल हैं, जो व्यायाम के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। मरीना पुएर्टो बानस 4.4 किलोमीटर दूर है, जो नौकाओं और जल खेलों तक पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट के पास रहने के कारण, पानी के खेल और समुद्र तट पर चलना साल के अधिकांश समय संभव है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL734937
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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