Ovaj se apartman nalazi u Guadalmina Baja, dijelu općine Marbella, smješten unutar urbanizacije Alhambra del Golf Faza 3. Riječ je o stambenoj jedinici površine 135 m² izgrađenoj 2001. godine. Objekt sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i orijentaciju prema jugoistoku. Nalazi se u razvijenom stambenom području u blizini golf igrališta. Dokumentacija ukazuje na to da je nekretnina u funkcionalnom stanju spremnom za korištenje, bez potrebe za čekanjem na dovršetak radova.
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovaj apartman u Guadalmina Baji zastupa značajno viši cjenovni rang. Dok navedeni projekti nude pristupačnije cijene u manje ekskluzivnim lokacijama, Guadalmina nudi statusnu vrijednost i blizinu elitnom dijelu Marbelle. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €269.000) predstavlja noviju gradnju, ali je smještena u području koje još uvijek razvija svoju infrastrukturu. Cijena od €619.500 ovdje plaća se za površinu, lokaciju uz golf i gotovost nekretnine. Za razliku od novogradnja gdje kupac plaća modernu estetiku, ovdje se kupuje ušteđena površina i zrelo stablo u okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u Guadalmina Baja, uz sjevernu stranu obalne ceste N-340. Ovo područje karakteriziraju niske stambene zgrade i golf tereni. Udaljenost do obale iznosi približno 1,8 kilometara. Okolina je ruralno-urbana s jasnom granicom između stambenih zona i zelenih površina golf kluba.
Apartman zadovoljava potrebu za stambenim prostorom srednje veličine namijenjenom parovima ili malim obiteljima. Dostupnost dvije spavaće sobe i prostranog dnevno-gostinjskog dijela odgovara standardima stalnog boravka. Prisutnost velike terase od 32 m² pruža dodatni prostor za rekreaciju na otvorenom.
Projekt je u fazi završenog stanja, budući je izgradnja završena 2001. godine. Sve infrastrukturne i građevinske radove su izvedene. Zgrada pripada trećoj fazi razvoja urbanizacije Alhambra del Golf, što znači da je zajednica uspostavljena i održavana kroz duže razdoblje.
Ovaj apartman ne nudi izravan pogled na more nego na okrenute vrtove i bazen. Udaljenost od plaže ne omogućuje udobno pješačko šetanje sve do mora zbog udaljenosti od gotovo dva kilometra i prometnice. Zbog godine izgradnje 2001., energetska učinkovitija je niža u usporedbi sa suvremenim novogradnjama.
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže stabilno okruženje bez rizika vezanih uz kupnju u izgradnji. Pogodan je za one koji cijene blizinu golf terena i mirniju okolinu bez neposredne buke hotela ili diskoteka. Također je primjeren za parove koji traže drugi dom s mogućnošću iznajmljivanja zbog blizine golf sadržaja. Manje je prikladan za ljude koji traže prvu liniju do mora ili ono koji žive bez automobila budući da je udaljenost od ključnih usluga veća od pješačke dosega. Opcija je i za investitore koji traže gotovu nekretninu za odmah iznajmljivanje.
Kvaliteta izgradnje odgovara standardima razdoblja između 2000. i 2001. godine. Korišteni su materijali poput keramike i mramora u kupaonicama, što osigurava trajnost. Postojeći sustavi uključuju klimatizaciju (hlađenje i grijanje) i kamin. Kuhinja i kupaonice su funkcionalne, ali vjerojatno zahtijevaju osvježenje suvremenim trendovima. Zgrada ima lift, što olakšava pristup. Fasadni radovi i zajednički prostori su održavani, ali vizualni stil odgovara klasičnoj mediteranskoj arhitekturi tog vremena.
Cijena od 619.500 eura odražava tržišnu vrijednost stambenih jedinica na ovoj lokaciji u Marbelli. Ovaj iznos uključuje stambeni prostor od 135 m² te dodatne površine poput garaže i spremišta. Cijena se smatra konkurentnom za ovaj segment uz obzirom na površinu i status urbanizacije. Troškovi održavanja zajedničkih dijelova predstavljaju redovitu obavezu vlasnika. U usporedbi s manjim jedinicama novogradnje, ova cijena nudi veću korisnu površinu, ali uz potencijalne troškove adaptacije.
Život u ovoj lokaciji određen je tihim, rezidencijalnim ritmom u blizini golf aktivnosti. Svakodnevno funkcioniranje ovisi o privatnom prijevozu za izvan okoline kuće. Dok su osnovne potrepštine dostupne u blizini, odlasci na plažu ili u centar grada zahtijevaju vožnju automobilom. Okolina nema buku gradske gužve; umjesto toga, prostor je ispunjen zelenilom golf terena. Društveni život se odvija privatno na terasama ili u obližnjim gastro ponudama. Ovo je područje gdje prevladava sportski stil života, posebice golf, a manje noćni izlazak u centru mjesta. Zimski period je miran, s puno stalnih stanovnika u usporedbi s ljetnjim mjesecima kada dolaze turisti. Udaljenost od hotela Guadalmina dodaje sigurnost i pristup dodatnim luksuznim uslugama.
Infrastruktura oko projekta omogućuje brzu vezu s većim gradskim centrima. San Pedro Alcántara udaljen je 5 minuta vožnje, a Puerto Banús 10 minuta. Luka i zračna luka Malaga su na pola sata do 45 minuta vožnje autoputem AP-7. U neposrednoj blizini nalaze se ljekarna, supermarket i restorani. Škole i sportski centri su dostupni unutar nekoliko kilometara. Područje je dobro povezano cestovno, dok javni prijevoz postoji, ali je manje frekventan nego u samom centru Marbelle.
Kartografski prikaz pokazuje objekt sjeverno od obalne ceste, okružen zelenim površinama golf terena Guadalmina. Autoput AP-31 prolazi blizu, označavajući glavnu prometnicu. Obala je vidljiva na jugu, dok urbana središta San Pedro i Marbella leže istočno.
Približno područje · točna adresa na upit
Objekt je smješten na zapadnom dijelu Marbelle, povezujući San Pedro i Esteponu. Nalazi se 9 kilometara od centra Marbelle, što omogućuje pristup gradu izbjegavajući gužvu. Ovo je povezujuća zona između guste urbanizacije i prostranih zelenih površina kojima dominira golf.
Ključne sadržaje odlikuje blizina, ali potreba za prijevozom. Plaža je na 1,7 km, što zahtijeva kratku vožnju. Golf tereni Guadalmina i El Campanario nalaze se na manje od 2 km. Luka Puerto Banús je udaljena 4,4 km. Zračna luka Malaga je na 47 km. Supermarket je 200 m od objekta, a ljekarna 150 m. Međunarodne škole su u krugu od 3 do 8 km.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od oko 16 metara s ravnim terenom. Klima je mediteranska s više od 3000 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja u moru traje šest mjeseci. Orijentacija jugoistok osigurava prirodno svjetlo tijekom dana i zaštitu od jakog popodnevnog sunca ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže, poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya, nude pješčane obale i potrebne sadržaje. Oblas je bogata golf sadržajima s nekoliko terena u krugu od 3 kilometra. Sportski centri u San Pedro Alcántari nude dodatne rekreacijske mogućnosti u zatvorenim prostorima. Ova kombinacija omogućuje aktivni stil života fokusiran na sport i boravak na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 80 mm |
| Veljača | 13.6°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 154 mm |
| Travanj | 16.7°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 72 mm |
| Studeni | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL734937
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID