과달미나 바하(Guadalmina Baja)에 위치한 이 주거용 아파트는 잘 정착된 알함브라 델 골프(Alhambra del Golf) 단지의 일부입니다. 2001년에 완공된 이 매물은 135제곱미터의 주거 공간과 남동향을 제공하며, 즉시적인 입주가 가능합니다. 단지 내에는 조경이 잘 된 정원과 라군 형태의 커뮤널 수영장이 조성되어 있습니다. 과달미나 골프 코스에 인접해 있으며 해안 편의 시설에도 접근할 수 있는 위치에 자리 잡고 있습니다. 이는 공사 지연 없이 완성된 주택을 선호하는 수요자를 위한 기존 재고 매물입니다.
에스테포나(Estepona)나 미하스(Mijas)의 새로운 개발 단지(예: 아쿠아마르 또는 란타나)와 비교할 때, 이 부동산은 과달미나의 위치로 인해 더 높은 가격대에 속합니다. 신축 건물은 종종 비슷한 가격에 더 작은 면적을 제공하거나 분양 전 기다림이 필요합니다. 여기서 구매자는 즉시적인 가용성과 단지의 확립된 명성에 대해 비용을 지불합니다. 말라가의 즉각적인 중심부와 비교할 때, 과달미나 바하는 가격 대비 더 넓은 공간과 조용한 주변 환경을 제공합니다. 골프 코스(레알 클럽 데 골프 과달미나)의 품질은 표준적인 단지에서는 찾을 수 없는 구체적인 가치를 더합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 과달미나 바하 인근의 카사솔라(Casasola) 지역에 위치합니다. 해발 약 16미터 고도에 자리 잡고 있으며 바다로 향하는 경사는 0.2%로 매우 평탄합니다. 기존 도로망을 통해 접근성이 뛰어나며, 주거 지역의 조용함과 상업 지대 및 해안 근접성이 결합된 환경을 제공합니다.
이 레이아웃은 2개의 침실과 2개의 욕실을 포함하여 소규모 가구 또는 별장 용도로 적합합니다. 남동향 배치는 아침 햇살을 실내로 끌어들입니다. 32제곱미터의 넓은 테라스는 거주 공간을 야외로 확장하여 생활 공간을 늘려줍니다. 건물에는 차고 및 보관실이 포함되어 있어 주차 및 수납에 대한 실질적인 요구를 해결합니다.
2001년에 완공된 중고 매물로, 현재 진행 중인 추가 공사 단계가 없습니다. 건물은 성숙한 외관을 보이며 식생이 잘 뿌리를 내린 상태입니다. 유틸리티 및 커뮤니티 시설을 포함한 인프라는 완전히 가동 중입니다. 이 부동산의 취득은 개발 과정이 아닌 기존 소유권의 이전을 의미합니다.
이 아파트는 한 층에 위치하여 수직 확장이 제한될 수 있습니다. 커뮤니티의 일부이므로 관리비 및 공동 규정이 적용됩니다. 해변까지의 거리는 약 1.8km로 짧은 차량 이동이나 자전거 타기가 필요하며, 즉각적인 해변 접근성은 없습니다. 내부 구조는 고정되어 있어 커뮤니티 승인 없이는 대대적인 수정이 제한됩니다.
이 부동산은 공사를 기다리지 않고 즉시 입주를 원하는 구매자에게 적합합니다. 큰 테라스와 수영장 접근성에서 알 수 있듯이 야외 생활을 중요시하는 가구에 맞습니다. 골프 코스 근처에 거주하기를 원하는 플레이어에게도 관련성이 높습니다. 산 페드로(San Pedro)와 에스테포나 사이의 위치는 두 도시의 중심에 거주하지 않으면서도 연결성이 필요한 사람들에게 적합합니다. 한 층짜리 레이아웃은 계단 사용을 피하고자 하는 거주자에게 실용적입니다.
이 아파트는 코스타 델 솔 2000년대 초반 건축의 전형적인 표준 주택 마감을 특징으로 합니다. 주방은 완비되어 있으며, 욕실에는 내구성 있는 대리석 카운터탑이 설치되어 있습니다. 거실과 테라스의 바닥재는 지중해 기후에 적합하도록 설계되었을 가능성이 높습니다. 단일 소유자에 의해 잘 관리되어 온 것으로 알려져 있어 고정 요소의 상태가 양호합니다. 기술 설비에는 냉난방 에어컨과 벽난로가 포함되어 있어 계절별 기후 제어 옵션을 제공합니다. 공용 구역은 잘 자란 조경과 라군 형태의 수영장을 갖추고 있습니다.
요청 가격은 619,500유로부터 시작합니다. 이 가격대는 확립된 과달미나 지역 내의 위치와 유닛의 크기(135제곱미터)를 반영합니다. 제곱미터당 가격은 약 4,590유로 수준입니다. 거래에는 차고 공간과 보관실이 포함되어 있어 별도 취득 없이 기능적 가치를 더합니다. 이 유닛은 골프나 해전망 대신 정원 전망을 제공함에 따라 지역 내에서 중간 세그먼트의 가격대를 형성합니다.
이곳의 일상생활은 주거 단지와 근처 편의 시설을 중심으로 하는 리듬에 의해 정의됩니다. 남동향 테라스는 아침 일찍 햇볕을 받아 야외에서 식사를 즐기기에 적합하며, 이는 스페인의 옥외 생활 문화와 잘 어울립니다. 즉각적인 환경은 알함브라 델 골프 단지로, 유닛과 수영장, 정원을 연결하는 포장된 산책로가 특징입니다. 단지 외부에서는 과달미나 상업 센터와 연결되어 도보 거리 내에서 식료품 쇼핑과 식사가 가능합니다. AP-7 고속도로 근접성은 말라가(Marbella) 또는 에스테포나(Estepona)로의 빠른 접근을 제공합니다. 저녁 시간대는 주로 주거 지역이기 때문에 일반적으로 고요합니다.
이 환경은 여가와 편의의 혼합을 제공합니다. 과달미나 골프 코스가 부동산과 인접해 있어 시각적인 녹지 공간을 형성합니다. 반경 2km 내에 69개의 레스토랑과 여러 카페가 위치하여 외식 옵션이 풍부합니다. 필수 서비스는 가까운 거리에 있으며, 약국과 슈퍼마켓은 300미터 이내에 있습니다. 해변은 약 1.8km 떨어져 있어 차나 20분 정도의 자전거 타기로 접근할 수 있습니다. 몇 킬로미터 이내에 국제 학교가 있어 가족 단위 거주자를 지원합니다.
지도는 과달미나 골프 코스와 해안선의 근접성을 강조합니다. 이 도시화 지역은 북쪽의 AP-7 고속도로와 남쪽의 해변 사이에 위치합니다. 산 페드로 알칸타라는 동쪽에, 에스테포나는 서쪽으로 뻗어 있으며, 파란색 마커는 근처 해변을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 말라가의 서쪽 측면에 위치하며 산 페드로 알칸타라와 접경합니다. 이 위치는 말라가의 고밀도 중심부와 에스테포나의 개발 지역 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 연안 A-7 또는 AP-7 고속도로를 따라 동서로 이동하기가 용이하며, 두 상업 허브 모두에서 전략적으로 접근할 수 있는 주거 단지입니다.
이 위치의 이동성은 장거리 이동 시 개인 차량에 의존하지만, 일상적인 필요는 도보로 해결 가능합니다. 산 페드로 알칸타라는 차로 5분 거리에 있어 더 광범위한 서비스를 제공합니다. 말라가 공항은 47km 떨어져 있으며 AP-7을 통해 약 35-40분이 소요됩니다. 해변 접근은 산 페드로 해변이나 아탈라야 해변로의 이동이 필요합니다. 골프 시설은 인접한 레알 클럽 데 골프 과달미나(Real Club de Golf Guadalmina)에 바로 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.3°C의 지중해성 기후를 누립니다. 해발 16미터의 고도는 서리가 없는 온화한 겨울을 보장합니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,856시간의 일조량을 기록합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 초과할 때 약 6개월 동안 지속됩니다. 평탄한 지형(0.2% 경사)은 도보 및 자전거 타기를 용이하게 합니다. 바다 근접성은 온도의 극단을 완화하는 역할을 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
산 페드로 해변이나 아탈라야 해변과 같은 가장 가까운 해변은 약 1.8km 떨어져 있습니다. 이들은 블루 플래그 기준의 해변으로 샤워 시설과 해변 바(chiringuitos)와 같은 편의 시설을 갖추고 있습니다. 단지 내의 라군 형태 수영장은 일일 수영을 위한 사적인 대안을 제공합니다. 골프는 주요 여가 활동이며, 엘 캄파나리오(El Campanario)와 엘 파라이소(El Paraíso) 코스가 근처에 있습니다. 아폴로(Apolo)와 같은 스포츠 센터는 1km 미만 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.7°C | 80 mm |
| 2월 | 13.6°C | 47 mm |
| 3월 | 14.7°C | 154 mm |
| 4월 | 16.7°C | 70 mm |
| 5월 | 19.8°C | 27 mm |
| 6월 | 23.7°C | 6 mm |
| 7월 | 26.6°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 72 mm |
| 11월 | 16.2°C | 89 mm |
| 12월 | 13.9°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL734937
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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