Este apartamento, situado en Guadalmina Baja dentro de la urbanización Alhambra del Golf Fase 3, se presenta en el mercado en estado consolidado tras su finalización en 2001. Con una superficie construida de 135 m², la propiedad ofrece dos dormitorios y está ubicada en una planta baja con orientación sureste. La ubicación proporciona proximidad inmediata al campo de golf Guadalmina y a las zonas costeras de Casasola. El inmueble se distingue por su carácter residencial establecido y la inclusión de una plaza de garaje y trastero en el precio.
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este inmueble en Guadalmina Baja ofrece una ubicación geográficamente más central dentro de la Costa del Sol Occidental, con mayor valor de uso por metro cuadrado debido a la proximidad a Marbella. Mientras que las opciones en Mijas o Torre del Mar pueden presentarse como nuevas construcciones a precios más bajos (desde ~205.000€ - 270.000€), este proyecto en Guadalmina se sitúa en un segmento de precio superior (desde 619.500€) que refleja la consolidación de la zona y la plusvalía de estar en el entorno de la 'Golden Mile' adjunto. A diferencia de Etherna Homes en Estepona, que es nueva construcción, este apartamento ofrece una disponibilidad inmediata y una comunidad ya formada, eliminando el riesgo de obras vecinas. La comparación destaca también la inclusión de garaje y trastero en el precio base, algo que en muchos desarrollos nuevos de la costa se considera opcional y con un coste adicional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en una zona consolidada de Guadalmina Baja, colindante con el Real Club de Golf Guadalmina. La posición es estratégica respecto a la costa, situándose a menos de 2 kilómetros lineales del mar y en un entorno urbanizado que combina zonas verdes con fácil acceso a servicios comerciales básicos a corta distancia a pie.
Esta distribución satisface la necesidad de espacio en planta baja con acceso directo a terrazas y zonas comunes. La configuración de dos dormitorios, uno con baño en suite, atiende a residencias de parejas o familias pequeñas que priorizan la luminosidad y la independencia de las estancias. La existencia de trastero y garaje resuelve requisitos de almacenamiento y estacionamiento sin necesidad de infraestructuras adicionales.
Al tratarse de una construcción finalizada en 2001, no existen plazos de obra ni fases de desarrollo pendientes. La estructura y las instalaciones están plenamente operativas, permitiendo una ocupación inmediata. La urbanización ya cuenta con madurez en su jardinería y servicios comunitarios, eliminando la incertidumbre asociada a nuevos desarrollos inmobiliarios.
El inmueble no ofrece vistas al mar directo, limitándose a vistas a jardines y piscina. No dispone de características de bajo consumo energético típicas de construcciones modernas reglamentadas por normativas recientes. Al ubicarse en planta baja, la privacidad puede verse influenciada por el tránsito en las zonas comunes circundantes y la habitación adicional es posible solo mediante obra.
Esta propiedad es adecuada para compradores que requieren una solución inmediata de vivienda y no pueden esperar a los plazos de entrega de proyectos off-plan. Encaja con perfiles que buscan una residencia permanente o de uso muy frecuente donde la tranquilidad y la existencia de servicios ya operativos sean prioritarios. También resulta coherente para amantes del golf que desean residir dentro o cerca de un campo de práctica sin asumir los costes de mantenimiento de una villa. La configuración en planta baja puede ser relevante para personas con movilidad reducida o que prefieren evitar el uso de ascensores, aunque el edificio dispone de uno. Asimismo, se ajusta a quienes buscan una inversión en una zona consolidada con historial de demanda estable.
Los acabados interiores corresponden a los estándares de construcción del año 2001, enfocados en la durabilidad y la funcionalidad. Se observan materiales como mármol en los baños, específicamente en encimeras de doble lavabo, y suelos que soportan el tráfico residencial habitual. La carpintería interior incluye armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento en los dormitorios. El sistema de climatización cuenta con aire acondicionado (frío/calor) y calefacción central, lo que permite el control térmico durante todo el año. La cocina, equipada, sigue una distribución clásica con acceso a una zona de lavadero independiente. La terraza, cerrada en parte y cubierta, actúa como una extensión del salón, utilizando barandillas y materiales de construcción que resisten el clima costero.
El precio de partida se establece en 619.500 €. Esta cifra incluye la vivienda de 135 m², así como una plaza de garaje y un trastero anexo de aproximadamente 20 m². En comparación con el mercado de nueva obra en la zona, esta posición refleja el valor de una ubicación consolidada y la inclusión de estas superficies complementarias en la transacción. La variación en el mercado de segunda mano en Guadalmina suele depender del estado de conservación y de la reforma interior, siendo este inmueble descrito como en buen estado de mantenimiento por un destacado propietario.
Guadalmina Baja se caracteriza por un ritmo de vida marcado por la tranquilidad y la proximidad a equipamientos deportivos. El día a día en esta urbanización permite desplazamientos a pie hasta supermercados situados a 200 metros, facilitando la gestión diaria sin dependencia constante del vehículo. La orientación sureste del apartamento asegura luz natural durante las horas matutinas en el salón y la terraza de 32 m², creando espacios aptos para el descanso sin exposición directa al sol intenso de la tarde. La presencia de zonas ajardinadas maduras y una piscina en forma de laguna fomenta un entorno de ocio pasivo dentro de la propia comunidad. La cercanía al campo de golf permite integrar la práctica deportiva como rutina habitual, mientras que el acceso rápido a San Pedro Alcántara ofrece una variedad adicional de servicios y vida urbana.
La infraestructura circundante ofrece una autonomía elevada. A menos de 5 minutos en coche se encuentra San Pedro Alcántara, un núcleo urbano que provee de centros de salud, colegios internacionales y una amplia gama comercial. Puerto Banús, situado a unos 10 minutos, complementa la oferta con ocio nocturno y tiendas de lujo. La conectividad viaria está garantizada por la cercanía a la carretera N-340/AP-7, facilitando el desplazamiento hacia Málaga capital o Estepona. En un radio de 2 km, se contabilizan 69 restaurantes y múltiples servicios bancarios, lo que indica una alta concentración de servicios terciarios. La presencia de paradas de transporte público a nivel local permite conectar con los pueblos vecinos sin depender exclusivamente del vehículo privado.
El mapa muestra la posición del inmueble dentro de la urbanización Alhambra del Golf, destacando su proximidad al campo de golf Guadalmina al norte y a la línea de costa al sur. Se visualiza la distancia a la rotonda de entrada de San Pedro y la conexión con la autovía A-7, proporcionando contexto sobre la accesibilidad vehicular y la barrera física que el golf supone frente al tráfico urbano directo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja se posiciona como un enclave intermedio entre el dinamismo de Marbella (a 9 km) y el ambiente más residencial de Estepona. Actúa como un cinturón residencial de alta densidad que conecta la zona de San Pedro con la costa oeste. Su localización permite acceder a los grandes hospitales de Marbella o a los servicios de la nueva ampliación de San Pedro equidistantemente, equilibrando la distancia entre grandes núcleos urbanos y la tranquilidad costera.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a aproximadamente 47 km, lo que supone un trayecto en coche de unos 35-40 minutos por la autovía. El acceso al tren o estaciones de larga distancia requiere desplazarse a Málaga capital o Fuengirola. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, están a menos de 2 km, accesibles en bicicleta o coche en pocos minutos. Para los practicantes de golf, El Campanario Golf Course está a 1,8 km y el propio Guadalmina Golf a menos de 900 metros. La carga de vehículos eléctricos es posible en puntos situados a 1,5 km de distancia.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 19,3 °C. Los registros históricos indican unas 3.856 horas de sol anuales, lo que favorece el uso de espacios exteriores como la terraza durante gran parte del año. La altitud de 16 metros sobre el nivel del mar y la topografía casi plana (pendiente del 0,2% hacia el mar) contribuyen a una ventilación suave y facilitan el acceso a pie. La temperatura del agua permite el baño durante aproximadamente seis meses al año, extendiendo la temporada de uso de las instalaciones costeras y piscinas exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral accesible incluye la Playa de San Pedro y la Playa de Casasola, conocidas por su extensión de arena dorada y servicios de chiringuitos. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Banús (4,4 km) indica un mantenimiento del litoral y dotaciones náuticas cercanas. La oferta recreativa se complementa con varios campos de golf en un radio inferior a 3 km, incluyendo El Higueral y El Paraíso, lo que conforma un entorno deportivo densificado. Para actividades cubiertas, el centro deportivo Apolo se encuentra a menos de 1 km.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 80 mm |
| Febrero | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Mayo | 19.8°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.9°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL734937
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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