Tämä asunto sijaitsee Guadalmina Bajassa, vakiintuneella asuinalueella Costa del Solin länsiosassa. Kohde on osa Alhambra del Golf -asuinalueen kolmatta vaihetta, joka on valmistunut vuonna 2001. Sijainti tarjoaa suoran yhteyden sekä San Pedro de Alcántaran palveluihin että läheisille rannoille. Kiinteistö on yhden kerroksen asunto kaakkoisorientaatiolla, mikä takaa valoisuuden. Lähiympäristö on rauhallista ja rakennettu, aivan Guadalmina golfkentän vieressä.
Verrattuna uudisrakennuskohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residential Mijasissa, tämä asunto Guadalmina Bajassa on kalliimpi hankintahinnaltaan, mutta tarjoaa suuremman neliömäärän ja vakiintuneemman ympäristön. Uudiskohteet maksavat usein enemmän neliöltä, mutta sijaitsevat usein kauempana merestä tai palveluista. Guadalmina Baja on yksi alueen arvostetuimmista sijainneista. Etherna Homes Esteponassa on edullisempi vaihtoehto, mutta sijainti on erilainen, kauempanä Marbellasta. Tämän kohteen etu on välittömyys: asunto on heti asuttavissa eikä vaadi odottelua. Lisäksi golf-yhteisön infrastruktuuri on täysin valmis, toisin kuin monissa uusissa projekteissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee urbaanissa ympäristössä lyhyen matkan päässä rannikosta. Guadalmina Baja on tunnettu golfkentästään ja hiekkarannoistaan. Alueella on hyvät yhteydet N-340/A-7 moottoritielle, joka yhdistää Marbellan ja Malagan. Supermarketti ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä, mikä tukee päivittäistä elämää ilman autoa.
Tämä asunto sopii käytännölliseen asumiseen tarjoten kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Tilat on jaettu toimivasti, ja keittiö on varusteltu. Suuri terassi yhdistää sisätilat yhteisön viheralueisiin. Autotalli ja varastotila lisäävät asumismukavuutta. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa liikkumista eri kerrosten välillä.
Koska kyseessä on valmis kohde vuodelta 2001, rakennusvaihe on päättynyt ja asunto on heti asuttavissa. Asunto on yhden omistajan hallussa ja pidetty hyvässä kunnossa. Yhteisön viheralueet ja lagunityylinen uima-allas ovat vakiintuneet. Mahdollisuus olemassa olevan terassin sulkemiseen tarjoaa potentiaalia tilan laajentamiseen.
Kohde ei sijaitse aivan rannan reunassa, vaan noin 1,8 kilometrin päässä merestä. Tämä ei ole uudiskohde, vaan asunto on jo vuosia käytössä ollut, mikä näkyy sisustuksen tyylissä. Hissi on olemassa, mutta rakennus edustaa 2000-luvun alun rakentamista. Autopaikka ja varasto sijaitsevat erillisessä rakennuksessa eivät suoraan asunnon yhteydessä.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle tai pariskunnalle, joka etsii vakiintunutta asuinympäristöä etelä-Espanjasta. Se on sopiva valinta, jos arvostaa valoisuutta ja lämpöä talvikuukausina ilman uudisrakentamisen riskejä. Kohde on oikea niille, jotka haluavat nähdä lopputuloksen heti ja muuttaa suoraan sisään. Golfharrastajat löytävät täydellisen tukikohdan läheisten kenttien ansiosta. Myös aktiivisille eläkeläisille, jotka haluavat palvelut lähellä, alue sopii hyvin. Toinen makuuhuone tarjoaa tilaa vieraille tai perheenjäsenille. Investoijille tämä voi olla varteenotettava vaihtoehto vuokrausmarkkinoilla kysynnän ollessa tasaista ympäri vuoden.
Asunto on rakennettu vuonna 2001, mikä näkyy perinteisessä espanjalaisessa rakentamistavassa. Lattiat ovat todennäköisesti keraamista laattaa tai marmoria, mikä on tyypillistä alueelle ja helpottaa siivousta lämpimässä ilmastossa. Keittiö on varusteltu peruskaapeilla ja laitteilla, ja se on toimiva. Kylpyhuoneissa on käytetty kestäviä materiaaleja, kuten posliinia. Ikkunat ja ovet tarjoavat eristystä, mutta energiatehokkuus vastaa sen ajan tasoa, mikä tarkoittaa, että ilmastointi ja takka ovat tärkeitä lämmönhallinnassa. Yhteisötilat on hoidettu huolella, ja puutarhan kunnossa kertoo ylläpidon tasosta.
Kohteen hinta on 619 500 eurosta alkaen. Tämä hintataso on tyypillinen alueen vakiintuneille asunnoille, joissa on hyvät pinta-alat. Hinnoittelua vaikuttaa asunnon koko, 173 neliömetriä kokonaisalaa, ja sijainti suositussa golf-alueessa. Vertailuna alueen uudemmista kohteista pyydetään usein korkeampia neliöhintoja, mutta niissä saatetaan puuttua valmiita puutarhoja tai sijainti voi olla keskeneräisemmällä alueella. Tämä asunto edustaa arvoa, jossa on maksettu jo maan ja rakentamisen alkuperäinen kustannus.
Guadalmina Baja on asuinalue, joka yhdistää asumisen vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Arki täällä on rauhallista, ja liikenne on lähinnä läpikulkuliikennettä rantatiellä. Aamut alkavat usein auringonnousun saadessa valon kaakkois-suuntaiselle terassille. Asukkaat voivat nauttia aamukahvista ulkona lähes ympäri vuoden, sillä ilmasto on leuto. Alueella asuu pysyviä asukkaita, mikä luo eloisuutta myös talvikuukausina. Golfkentät lähistöllä houkuttelevat ulkoilmaelämästä kiinnostuneita. Lähikauppaan on 200 metriä, joten päivittäiset hankinnat on helppo hoitaa kävellen. Iltaisin alue on hiljainen, ja naapuruston yhteishenki näkyy yhteisten tilojen hoidossa. Elämänrytmi on rento mutta aktiivinen, ja matka San Pedron keskustaan on lyhyt.
Guadalmina Baja on hyvien yhteyksien varrella. San Pedro Alcántaran kaupunkiin on vain lyhyt ajomatka, siellä on laajemmat palvelut kuten terveysasemat ja kansainväliset koulut. Puerto Banús tunnetaan luksusostoksista ja satamasta, sinne pääsee autolla 10 minuutissa. Lähin supermarketti on 200 metrin päässä, ja apteekki löytyy lähempääkin. Moottoritiet A-7 ja AP-7 ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet Malagan lentokentälle (noin 47 km) ja Gibraltarille. Julkista liikennettä on tarjolla, mutta auto on suositeltava alueella liikkumisen helpottamiseksi.
Kartalta näkyy asunnon sijainti Alhambra del Golf -alueella, välittömästi Guadalmina golfkentän vieressä. Rantaviiva on lähellä etelässä, ja N-340 tie kulkee kohteen läheltä. Autotalli on merkitty erikseen asuinrakennuksen yhteydestä. Lähimetsät ja viheralueet ympäröivät asuinalueita.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Baja sijaitsee Marbellan ja Esteponan puolivälissä, kuuluen San Pedro de Alcántaran alueeseen. Se on lähempänä Marbellan elämänmenoa kuin Esteponaa, mutta tarjoaa enemmän tilaa ja luonnonläheisyyttä kuin Marbellan keskusta. Alue on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa golfkenttiensä ja turvallisuutensa ansiosta.
Rannalle on matkaa noin 1,8 kilometriä. Lähimmät hiekkarannat ovat Casasola ja San Pedro, joissa on palveluita kuten ravintoloita. Lentokentälle Malagaan ajaa noin 45 minuuttia. Golfkentät ovat alueen erikoisuus: Real Club de Golf Guadalmina on alle kilometrin päässä, ja El Campanario sekä El Paraíso ovat alle 3 kilometrin päässä. Tämä tekee alueesta suositun golfareille.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee matalalla, noin 9–16 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tekee maastosta tasaisen ja helppokulkuisen. Rantaan johtava reitti on lähes tasainen, joten pyöräily ja kävely ovat vaivattomia. Ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: lämpimät talvet ja kuumat kesät. Vuosittain on noin 3856 aurinkotuntia. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Sademäärät ovat alhaisia ja keskittyvät talvikuukausiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Playa de San Pedro on lähin laajempi ranta, joka on palkittu Sinilipulla (Blue Flag) takaamalla puhtauden ja palvelut. Ranta on hiekkapohjainen ja sopii perheille. Guadalmina Bajan alueella on useita golfkenttiä, ja lähellä sijaitsee myös hotellin spa-palveluita. Urheilukeskuksia löytyy San Pedron puolelta, kuten Apolo ja polideportivo, jotka tarjoavat mahdollisuuksia sisäliikuntaan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.7°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.9°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL734937
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID