Този дуплекс пентхаус в Гуадаламина Баха, близо до Марбея, предлага жилищна площ от 226 м² с 4 спални и 3 бани. Имотът е завършен през 1970 г. и е разположен в близост до голф игрища и удобства. Южното изложение осигурява естествена светлина, а наличието на три тераси предлага възможности за наслада на средиземноморския начин на живот. Разположен в тих комплекс с общ басейн, той е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в утвърдения район Гуадаламина Баха, имотът се намира в близост до крайбрежието и градските удобства. Лесният достъп до местни магазини, училища и голф игрища подчертава неговата практическа пригодност за ежедневно ползване.
Този дуплекс пентхаус отговаря на нуждите на търсещи простор и светлина. Разпределението на две нива, трите тераси и южното изложение са насочени към подобряване на качеството на живот и насладата от средиземноморския климат.
Имотът е завършен през 1970 г. и се предлага в състояние, което може да изисква ремонт. Въпреки че не е ново строителство, той предлага възможност за модернизация и персонализация според индивидуалните предпочитания.
Като имот, завършен през 1970 г., той не предлага най-новите стандарти за енергийна ефективност или модерни технологии, присъщи на ново строителство. Липсват и функции като системи за умен дом или най-съвременни материали, освен ако не бъдат добавени при ремонт.
Този дуплекс пентхаус е подходящ за купувачи, които търсят имот в утвърден район на Коста дел Сол с добри комуникации и близост до всички удобства. Той е привлекателен за семейства, които ценят образователната инфраструктура, както и за голф ентусиасти поради близостта до няколко игрища. Също така, имотът може да бъде интересен за инвеститори, търсещи потенциал за увеличение на стойността чрез модернизация. Спокойната общност и общият басейн допринасят за пригодността му като ваканционен дом или място за постоянно живеене, особено за хора, които предпочитат градска среда с лесен достъп до плажа и други развлекателни дейности.
Имотът е завършен през 1970 г. и въпреки че е в добро състояние, може да изисква ремонт, за да отговори на съвременните стандарти. Типично за периода на строителство, може да се очаква наличието на функционални, но по-стари материали. Наличието на климатик и вградени гардероби подсказва за определено ниво на оборудване. Възможностите за модернизация обаче са значителни, позволявайки на новите собственици да персонализират пространството с по-съвременни подови настилки, санитария и кухненско оборудване, като същевременно запазят южното изложение и щедрите тераси.
Имотът е наличен за закупуване на цена от €780,000. Като дуплекс пентхаус с 4 спални и 3 бани, тази цена отразява локацията в Гуадаламина Баха и предлаганата площ от 226 м². Имотът е завършен и готов за нанасяне, въпреки че може да се наложи ремонт. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид, че цената може да варира в зависимост от бъдещи подобрения и пазарните условия.
Гуадаламина Баха представлява добре установена градска зона, която съчетава спокойствието на жилищен квартал с близостта до оживените центрове на Коста дел Сол. Предвид наличието на множество удобства на пешеходно разстояние, като магазини, ресторанти и спортни центрове, ежедневният живот е удобен и динамичен. Близостта до международни училища и голф игрища прави района привлекателен за семейства и любители на голфа. Въпреки че се намира в градска среда, районът предлага усещане за спокойствие, което е търсено от мнозина, търсещи баланс между достъпност и тишина.
Животът в Гуадаламина Баха предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. На пешеходно разстояние се намират магазини (200 м), аптеки (146 м) и ресторанти (69 в радиус от 2 км). За семействата, близостта до училища като The International School of Estepona (3.1 км) и British International School (8.6 км) е значително предимство. Спортните съоръжения също са лесно достъпни, включително Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км). Въпреки градската среда, височината от 9 метра над морското равнище и близостта до зелени площи допринасят за приятното ежедневие.
Разположението в Гуадаламина Баха, разположена между Сан Педро де Алкантара и Естепона, осигурява достъп до добре развита инфраструктура и удобства. Това е зона, известна със своята близост до голф игрища и плажове, което я прави привлекателна за различни групи купувачи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадаламина Баха е стратегически разположена между оживените градове Марбея (9 км) и Естепона (разстоянието до центъра на Естепона не е посочено, но е в района). Това позициониране осигурява достъп до широка гама от услуги, културни събития и ресторанти, предлагани от по-големите градове, като същевременно запазва относително спокойна атмосфера. Близостта до магистралата A-7 улеснява пътуването до други ключови дестинации по Коста дел Сол.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии, като летище Малага-Коста дел Сол е на около 46 км. Плажове като Playa de San Pedro и Playa Atalaya са на приблизително 1.7-1.8 км. За любителите на голфа, El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club са на лесно разстояние от 1.8-2.8 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 8 линии в близост осигурява алтернативни начини за придвижване, като EV-зареждаща станция е на 1.5 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Гуадаламина Баха се характеризира със средна годишна температура от 19.3°C и меки зими, с температури вариращи между 12°C и 26°C през годината. С над 3,800 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период за наслада на открито, като плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Ниската надморска височина от 9 метра и почти равния терен към плажа (0.2% наклон) допринасят за комфорта и лесното придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага лесен достъп до няколко плажа, включително Playa de San Pedro (2.0 км), Playa Atalaya (2.8 км) и Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км). Въпреки че не всички са с отличие „Син флаг“, те осигуряват възможности за рекреация край морето. Близостта до голф игрища като El Campanario Golf Course (2.2 км) и El Paraíso Golf Club (3.0 км) е значително предимство за любителите на този спорт. Разнообразни спортни центрове, като Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), също са наблизо, предлагайки допълнителни възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Гуадаламина Баха е стратегически разположена между оживените градове Марбея (9 км) и Естепона (разстоянието до центъра на Естепона не е посочено, но е в района). Това позициониране осигурява достъп до широка гама от услуги, културни събития и ресторанти, предлагани от по-големите градове, като същевременно запазва относително спокойна атмосфера. Близостта до магистралата A-7 улеснява пътуването до други ключови дестинации по Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL346267
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други жилищни предложения в района на Коста дел Сол, този дуплекс пентхаус в Гуадаламина Баха предлага комбинация от простор и локация, която обикновено е свързана с по-високи ценови сегменти, особено за имоти с по-скорошна конструкция. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представляват по-нови строителства, често с по-модерни удобства и енергийна ефективност, но обикновено с по-малка жилищна площ или в различни локации, които може да предлагат различна степен на достъп до удобства и плажове. Цената от €780,000 за този имот отразява неговата зрелост, размер и престижната локация в близост до Марбея, както и потенциала за стойностно увеличение чрез обновяване. Докато новите проекти често предлагат завършен вид 'до ключ', този имот предоставя възможност за създаване на персонализирано жилище в утвърден район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
