Този пентхаус дуплекс се намира в Гуадалмина Баха, Малага - крайбрежен жилищен район с удобен достъп до удобства. Имотът е завършен през 1970 г. и разполага с 4 спални, 3 бани и жилищна площ от 226 м². Разположен близо до плажове, голф игрища и ежедневни нужди, този имот предлага южно изложение с гледка към планините и голф игрището. Имотът е в добро общо състояние, но изисква ремонт, предоставяйки възможност за персонализиране. При цена от 780 000 евро, имотът представлява жилищен вариант в установена общност с общи удобства включително плувен басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Дуплекс пентхаусът е разположен в Гуадалмина Баха, крайградски крайбрежен район близо до Сан Педро де Алкантара. Имотът се възползва от близостта си до множество плажове в рамките на 1,8 км и голф игрища в рамките на 3 км. Основните услуги като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, което допринася за практическия ежедневен живот. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, докато местоположението предлага баланс между жилищна спокойствие и достъп до градски удобства.
Този пентхаус дуплекс отговаря на функционалните жилищни нужди със своя четиристаен план, обхващащ 226 м² на две нива. Имотът разполага с три тераси, предоставящи открити жилищни пространства с гледка към планините и голф игрището. Южното изложение максимизира естествената светлина, докато климатичната инсталация осигурява климатичен контрол. Наличието на асансьор, частно паркиране и складови помещения отговаря на практическите изисквания за постоянно или ваканционно пребиваване. Общият плувен басейн и градински площи предлагат възможности за общ отдих без отговорности за поддръжка.
Пентхаус дуплексът е завършен през 1970 г., представлявайки установен имот в зряла разработка. За разлика от новите строежи с несигурни дати за завършване, този имот е незабавно достъпен за обитаване. Строителната структура е здрава с добро общо състояние, макар че се изисква ремонт за актуализиране на вътрешните покрития и системи. Имотът представлява наличен жилищен фонд в развита област с установена инфраструктура и услуги, контрастирайки с новите разработки, които все още може да са заобиколени от строителни площадки.
Този имот не предлага ползи от новото строителство като съвременни стандарти за енергийна ефективност или най-новите строителни технологии. Дуплекс пентхаусът изисква ремонт, което означава, че ще е необходима допълнителна инвестиция за актуализации. Имотът не осигурява директен достъп до плаж, изисквайки транспорт за достигане до бреговата ивица. Въпреки че удобствата са наблизо, имотът не е на пешеходно разстояние от основните търговски центрове или болници. Общият плувен басейн и градински пространства са споделени с други жители, предлагайки ограничени частни открити площи.
Този пентхаус дуплекс подхожда на купувачи, търсещи баланс между жилищна практичност и възможности за средиземноморски отдих. Семействата с деца ще оценят близостта до международни училища в рамките на 3 км и четиристайната конфигурация, която предоставя достатъчно пространство. Ентусиастите на голфа ще се възползват от местоположението близо до множество голф игрища на малко разстояние. Тези, които търсят ваканционен дом, ще намерят терасите на имота и близостта до плажове идеални за сезонно ползване. Имотът също привлича купувачи, готови да поемат ремонтни проекти, които искат да персонализират жилищното си пространство според личните си предпочитания. Установеният характер на общността в Гуадалмина Баха го прави подходящ за тези, които търсят стабилност на квартала, вместо несигурността на новоразвиващите се области. Допълнително, близостта на имота до Марбеля (9 км) привлича тези, които искат достъп до удобствата на по-голям град, докато пребивават в по-спокойна жилищна обстановка.
Пентхаус дуплексът показва солидно структурно състояние, типично за сградите от 70-те години в този регион. Строителството използва типични средиземноморски строителни материали с бетонни конструкции, които са издържали изпитанието на времето. Южното изложение е ефективно използвано за осигуряване на естествена светлина през жилищните пространства. Вътрешните характеристики включват вградени гардероби и каминna в дневната, което показва внимание към практичните и комфортни елементи. Имотът изисква ремонт за актуализиране на покритията, системите и евентуално кухнята и баните до съвременни стандарти. Наличието на климатична инсталация демонстрира адаптация към съвременни комфортни нужди, макар че системите може да се нуждаят от актуализация. Трите тераси предоставят открити жилищни пространства, характерни за средиземноморското жилищно проектиране, въпреки че тяхното състояние може да варира. Сградата включва асансьор, което подобрява достъпността до нивото на пентхауса. Качеството на материалите, използвани в оригиналното строителство, изглежда типично за имоти от средна до висока класа от този период, с солидни основни елементи, но покрития, които отразяват дизайнерските предпочитания на 70-те години вместо актуалните тенденции.
Пентхаус дуплексът е цени от 780 000 евро, позиционирайки го в средния до по-висок сегмент на местния имотен пазар. Тази цена отразява неговата 226 м² жилищна площ, четиристаен дизайн и местоположение в установената област Гуадалмина Баха. Стойността на имота се влияе от южното му изложение, близост до голф игрища и плажове, както и изискването за ремонт. Когато се сравнява със сходни имоти в региона, това предложение представлява средна позиция между нови премиум разработки и по-стари апартаменти, изискващи значителни актуализации. Цената на имота обикновено привлича купувачи, търсещи установени жилищни райони с пълна инфраструктура, вместо новоразвиващи се квартали. Вариациите в крайната цена могат да зависят от резултатите от преговорите и обема на ремонтните работи, извършени от купувача.
Животът в този пентхаус в Гуадалмина Баха се върти около баланса между вътрешен комфорт и открит средиземноморски живот. Сутрините обикновено започват със закуска на една от трите тераси, наслаждавайки се на южното слънце и гледката към голф игрището и планините. Разположението на две нива позволява разделяне между дневните зони и частните спални. Близостта до плажовете прави възможни редовните крайбрежни дейности, докато близките голф игрища отговарят на ентусиастите. Ежедневните нужди могат да бъдат извършени пеша, със супермаркети и аптеки в рамките на няколкостотин метра. Вечерите могат да бъдат прекарани в наслаждаване на покритата тераса или достъп до многобройните ресторанти и кафенета в района. Жилищната обстановка предоставя спокойна атмосфера, докато поддържа връзка с по-широките удобства на Коста дел Сол. Животът тук комбинира практичността на установената общност с достъп до развлекателни дейности, типични за средиземноморския начин на живот.
Животът в този пентхаус в Гуадалмина Баха предлага достъп до добре развита инфраструктура в жилищен крайбрежен район. Ежедневните нужди са удобно разположени, със супермаркети приблизително 200 метра и аптеки в рамките на 146 метра, което прави ежедневните задачи лесни за изпълнение пеша. Местоположението на имота осигурява достъп до 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, предлагайки разнообразни възможности за хранене без нужда от дълги пътувания. Здравните услуги са достъпни с болница на 3,1 км. Районът е добре обслужван от обществен транспорт с осем автобусни линии и петдесет спирки, осигурявайки връзка със заобикалящите райони включително Марбеля, която е само на 9 км. Установеният характер на региона означава, че инфраструктурата е пълна и надеждна, контрастирайки с новите разработки, където услугите може все още да се разширяват. Комбинацията от местни удобства и близост до по-големи градски центрове създава жилищна среда, която балансира ежедневната практичност с достъп до по-широки услуги и забавления.
Пентхаус дуплексът е разположен в установения жилищен район Гуадалмина Баха, видим на картата като крайбрежна общност между Марбеля и Естепона. Местоположението на имота го поставя в рамките на пешеходно разстояние от плажове и голф игрища, които характеризират тази част на Коста дел Сол. Картата показва интегрирането на имота в добре развита градска област с пълна инфраструктура, контрастирайки с по-новите разработки по-навътре в страната. Близостта до основни транспортни маршрути улеснява достъпа до заобикалящите градове, докато поддържа жилищна среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този пентхаус дуплекс е позициониран в Гуадалмина Баха, жилищен крайбрежен район в общността Марбеля. Местоположението го поставя приблизително на 9 км западно от центъра на Марбеля, осигурявайки достъп до удобствата на този по-голям градски център, докато запазва по-местен жилищен характер. На изток, град Малага е разположен на 57 км, представлявайки провинциалната столица с нейното културно и икономическо значение. На запад, Алхесирас е разположен на 57 км разстояние, осигурявайки достъп до фериботни връзки до Северна Африка. Разположението на имота в тази география предлага баланс между крайбрежен живот и достъпност до основни градски центрове. Непосредственият район на Гуадалмина Баха е част от 'Златната миля' региона между Марбеля и Естепона, известен със своите установени жилищни общности, голф игрища и близост до плажове. Това позициониране го прави неразделна част от западния коридор на Коста дел Сол, а не изолирана разработка.
Пентхаус дуплексът предлага стратегическа близост до ключови удобства и дестинации. Плажовете са особено достъпни, с Плая де Сан Педро и Плая Атаяя (и двете на 1,7 км), а Плая Исдабе малко по-далеч на 1,8 км. Лекият наклон към плажа (0,2%) прави тези крайбрежни райони лесни за достигане дори пеша или с колело. Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до Голф курс Ел Кампонарио (1,8 км) и Голф клуб Ел Парайсо (2,8 км). Имотът е добре свързан с международен транспорт, като Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 47 км, а Летище Гибралтар на 52 км. Основните услуги включително супермаркети са в рамките на 200 метра, докато аптеките са още по-близо на 146 метра. Марината в Пуерто Банус, основна развлекателна дестинация, е на 4,4 км от имота, предлагайки допълнителни възможности за хранене и забавление. Този набор от достъпни удобства създава практична жилищна среда, където ежедневните нужди и развлекателните дейности са на удобно разстояние.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Гуадалмина Баха се възползва от типичен средиземноморски климат с впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,3°C. Летните температури са около 26°C, докато зимните месеци показват средни стойности от приблизително 12°C, създавайки меки целогодишни условия. Местоположението на имота на 16 метра надморска височина допринася за комфортни нива на влажност и приятни морски ветрове. Сезонът за плуване продължава шест месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, правейки крайбрежните дейности жизнеспособни приблизително от май до октомври. Южното изложение на пентхауса максимизира излагането на слънчева светлина през целия ден, подобрявайки естественото отопление и осветление. Регионът преживява приблизително 32 местни фестивала годишно, предлагайки културно обогатяване заедно с предимствата на природния климат. Комбинацията от изобилие от слънчева светлина, умерени температури и крайбрежна надморска височина създава среда, където откритият живот може да бъде наслаждаван през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на имота осигурява достъп до няколко качествени плажа на кратко разстояние, включително Плая де Сан Педро и Плая Атаяя (и двете на 1,7 км), които предлагат типични средиземноморски крайбрежни преживявания. Въпреки че не са конкретно обозначени като плажове със Син флаг в предоставените данни, тези крайбрежни райони са добре поддържани поради близостта си до установени жилищни общности. Голф съоръженията са ясно достъпни с Голф курс Ел Кампонарио на 1,8 км и Голф клуб Ел Парайсо на 2,8 км, отговаряйки на силната голф култура в региона. Спортните центрове като Аполо (0,8 км), Полидепортиво Сан Педро (1,5 км) и Рокодромо (1,6 км) осигуряват разнообразни развлекателни възможности. Районът също включва съоръжения за зареждане на електромобили в рамките на 1,5 км, което отразява съвременните екологични съображения. Комбинацията от крайбрежен достъп, голф игрища и спортни центрове създава изчерпателна развлекателна среда, която подкрепя както активния, така и спокойния начин на живот, типичен за региона Коста дел Сол.
Източник: OpenStreetMap
Този пентхаус дуплекс е позициониран в Гуадалмина Баха, жилищен крайбрежен район в общността Марбеля. Местоположението го поставя приблизително на 9 км западно от центъра на Марбеля, осигурявайки достъп до удобствата на този по-голям градски център, докато запазва по-местен жилищен характер. На изток, град Малага е разположен на 57 км, представлявайки провинциалната столица с нейното културно и икономическо значение. На запад, Алхесирас е разположен на 57 км разстояние, осигурявайки достъп до фериботни връзки до Северна Африка. Разположението на имота в тази география предлага баланс между крайбрежен живот и достъпност до основни градски центрове. Непосредственият район на Гуадалмина Баха е част от 'Златната миля' региона между Марбеля и Естепона, известен със своите установени жилищни общности, голф игрища и близост до плажове. Това позициониране го прави неразделна част от западния коридор на Коста дел Сол, а не изолирана разработка.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL346267
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, този пентхаус дуплекс в Гуадалмина Баха предлага различна стойностна предложение от новите разработки. Докато проекти като Аквамар в Торе дел Мар (от 269 950 евро), Лантана Ресиденциал в Михас (от 205 000 евро) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от 259 000 евро) представят по-достъпни входни точки, те обикновено представляват нови строежи в развиващи се райони. Имотът в Гуадалмина Баха, на цена от 780 000 евро, заема по-висок ценови сегмент, обоснован от установеното му местоположение, близост до Марбеля и комбинацията от достъп до голф игрища и плажове на пешеходно разстояние. За разлика от новите разработки, които все още може да са заобиколени от строителни площадки, този имот се възползва от пълна инфраструктура и зряло озеленяване. Форматът на дуплекс пентхаус също го отличава от по-често срещаните апартаментни конфигурации в много нови разработки. Въпреки че новите проекти предлагат модерна енергийна ефективност и съвременни дизайни, този имот предоставя характера и пропорциите на пространството, типични за средиземноморската архитектура от 70-те години. Изборът между тези опции зависи от предпочитанията на купувача: ново строителство със съвременни спецификации спрямо установено местоположение с пространство и потенциал за персонализация чрез ремонт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID