Guadalmina Baja, Malagoje įsikūręs šis butas su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais yra puiki galimybė renovuoti nekilnojamąjį turtą patogioje vietoje. Projektas, baigtas 1970 m., siūlo gyvąjį Viduržemio jūros stilių su trimis terasomis, suteikiančiomis daug natūralios šviesos ir erdvių lauko malonumams. Esantis nedidelėje ir ramioje bendrijoje su bendru baseinu, jis yra arti visų patogumų, todėl tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms ar investicijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis dviejų aukštų penthauso tipo butas yra Guadalmina Baja, Malagos provincijoje, gerai įvertintame rajone. Jo vieta užtikrina arti esančius golfo aikštynus, mokyklas ir parduotuves, derinant gyvenimo patogumą su ramesne, gyvenamąja aplinka.
Butas tinka tiems, kurie ieško erdvės ir potencialo renovacijai. Su trimis terasomis, pietų kryptimi ir vaizdais į golfo laukus bei kalnus, jis atitinka norinčius mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir lauko gyvenimo būdu.
Nekilnojamasis turtas, baigtas 1970 m., yra visiškai paruoštas. Nors projektas nėra naujas, jo būklė yra gera, tačiau atlikti renovacijos darbai gali pagerinti jo funkcionalumą ir estetiką, pritaikant prie šiuolaikinių poreikių.
Šis projektas nesiūlo naujos statybos garantijų ar moderniausių įrenginių be renovacijos. Jis nepateikia tiesioginio vaizdo į jūrą ir nėra įsikūręs pačiame miesto centre. Bendrijos baseinas ir privatūs parkavimo vietos yra privalumai, tačiau bendras pastato amžius reiškia, kad gali prireikti atnaujinimo darbų.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems projekto su potencialu renovacijai, norintiems pritaikyti būstą pagal savo individualius poreikius ir skonį. Jis bus patrauklus tiems, kurie vertina ramią, bet kartu ir patogią aplinką su visais būtiniausiais patogumais pasiekiamais ranka, pavyzdžiui, parduotuvėmis, mokyklomis ir golfo aikštynais. Puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi arti gamtos ir poilsio objektų, bet nenutolti nuo miesto centro ir jo privalumų. Dėl trijų terasų ir pietų krypties jis tiks mėgstantiems lauko erdves ir saulės šviesą. Taip pat tai gali būti perspektyvi investicija tiems, kurie planuoja atlikti renovaciją ir vėliau parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą, pasinaudojant patrauklia lokacija.
Šis butas, pastatytas 1970 m., siūlo bendrą gerą būklę, tačiau reikalauja renovacijos. Jo interjeras suprojektuotas per du lygius, siūlo gerai proporcingas erdves, kurias galima atnaujinti pagal šiuolaikinius standartus. Bute yra trys terasos, suteikiančios daug erdvės lauke. Įrengtos spintos yra praktiškas privalumas. Nors nėra detalių apie konkrečias naudojamas medžiagas ar techninius sprendimus, renovacijos metu galima rinktis aukštos kokybės grindų dangas, santechnikos elementus ir apdailos medžiagas, atitinkančias pirkėjo lūkesčius. Klimato kontrolę užtikrina oro kondicionierius, o palydovinė televizija ir Wi-Fi ryšys yra įrengti. Bute yra dengta terasa ir privati terasa, suteikianti papildomą komfortą.
Šis 4 miegamųjų, 3 vonios kambarių butas „penthouse duplex“ tipo su 226 m² ploto parduodamas už pradinę kainą nuo 780 000 €. Ši kaina atspindi jo patogią lokaciją Guadalmina Baja rajone, didelį plotą ir potencialą renovacijai. Nors nekilnojamasis turtas yra senesnės statybos (baigtas 1970 m.), jo vertę didina pietų kryptis, kelios terasos ir buvimas ramioje bendrijoje su baseinu. Turto prieinamumas yra nedelsiant, nes jis yra visiškai baigtas ir paruoštas pardavimui. Tai reiškia, kad pirkėjai gali greitai pradėti renovacijos darbus ar įsikurti.
Guadalmina Baja, esanti Malagos provincijoje, siūlo gyvenimo ritmą, kurį apibūdina arti esančios patogiosios zonos ir ramesnė aplinka. Gyventojai gali mėgautis patogiu priėjimu prie golfo aikštynų, parduotuvių ir mokyklų, o tai leidžia sutaupyti laiko kasdienėse kelionėse. Rajonas yra pakankamai urbanizuotas, kad užtikrintų visus reikiamus patogumus, tačiau išlaiko atokvėpio ir ramybės pojūtį, tinkantį tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams. Kasdienybė čia gali apimti rytinius pasivaikščiojimus link artimiausio paplūdimio, popietes golfo aikštynuose arba tiesiog poilsį vienoje iš trijų terasų, mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu.
Guadalmina Baja yra rajono, kuriame dera gyvenimo patogumas ir ramesnė atmosfera. Su 38 982 gyventojais, šis rajonas yra pakankamai didelis, kad užtikrintų įvairias paslaugas, tačiau nepersekiojamas masinio turizmo. Aukštis virš jūros lygio (16 m) ir nedidelis nuolydis link artimiausio paplūdimio (0.2%) užtikrina malonų mikroklimatą ir lengvą priėjimą prie pakrantės. Atstumas iki artimiausio prekybos centro (200 m) ir vaistinės (146 m) leidžia greitai apsirūpinti kasdieniais reikmenimis. Rajone taip pat yra 69 restoranai ir 10 kavinių, siūlančių platų pasirinkimą laisvalaikiui ir maitinimuisi. Apolo sporto centras yra vos už 0.8 km, o Polideportivo San Pedro, už 1.5 km, suteikdami galimybes aktyviam laisvalaikiui.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Guadalmina Baja lokacija Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jis padeda vizualizuoti projekto santykį su artimiausiais paplūdimiais, golfo aikštynais, parduotuvėmis, mokyklomis ir didesniais regiono miestais, suteikiant kontekstą jo pasiekiamumui ir aplinkai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, netoli garsiojo Marbellos (9 km). Šis išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Algeciras (57 km) ir Malagos sostinė (57 km), kuri siūlo tarptautinį oro uostą ir daugybę kultūrinių bei prekybos galimybių. Buvimas arti Marbellos suteikia priėjimą prie prabangių kurortų ir paslaugų. Rajonas yra dalis plačios Costa del Sol pakrantės, žinomos dėl savo klimato ir gyvenimo būdo, todėl siūlo gerą balansą tarp ramesnės aplinkos ir didesnių miestų teikiamų privalumų.
Šis nekilnojamasis turtas yra patogiai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra už 1.8 km, o kiti, kaip Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra maždaug už 1.7-1.8 km. Golfo mėgėjams artimiausias El Campanario Golf Course yra už 1.8 km, o El Paraíso Golf Club, už 2.8 km. Pagrindiniai oro uostai yra Malagos (AGP) apie 46 km ir Gibraltaro (GIB) apie 52 km atstumu tiesia linija. Miesto patogumai, tokie kaip prekybos centrai, yra už 200 m, o vaistinės, už 146 m. Tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, The International School of Estepona, yra už 3.1 km. Viešojo transporto sistema rajone yra gerai išvystyta, su 8 viešojo transporto linijomis ir 50 sustojimų.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19.3°C, o temperatūra svyruoja tarp 12-26°C. Rajonas gauna didelį saulės spindulių kiekį, apie 3,856 valandas per metus, todėl maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 6 mėnesius. Nedidelis aukštis virš jūros lygio (9 m) ir beveik plokščias reljefas (0.2% nuolydis link jūros) prisideda prie malonaus mikroklimato ir lengvo priėjimo prie pakrantės. Šis regionas siūlo aplinką, kurioje galima mėgautis gamta ir lauko veikla beveik ištisus metus, dėl palankių oro sąlygų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guadalmina Baja siūlo platų rekreacinių galimybių spektrą. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra už 1.8 km, o Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, apie 2 km atstumu. Šie paplūdimiai suteikia galimybes mėgautis saule ir jūra. Golfo entuziastams yra keletas aikštynų: El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km) ir El Higueral Golf (2.5 km). Sporto mėgėjai gali pasinaudoti artimiausiais Apolo sporto centru (0.8 km) ir Polideportivo San Pedro (1.5 km). Netoliese yra ir kitų pramogų, tokių kaip Puerto Banús Marina (4.4 km), siūlanti įvairias jūrų veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, netoli garsiojo Marbellos (9 km). Šis išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Algeciras (57 km) ir Malagos sostinė (57 km), kuri siūlo tarptautinį oro uostą ir daugybę kultūrinių bei prekybos galimybių. Buvimas arti Marbellos suteikia priėjimą prie prabangių kurortų ir paslaugų. Rajonas yra dalis plačios Costa del Sol pakrantės, žinomos dėl savo klimato ir gyvenimo būdo, todėl siūlo gerą balansą tarp ramesnės aplinkos ir didesnių miestų teikiamų privalumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL346267
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, tokių kaip „Aquamar“ (nuo 269 950 €), „Lantana Residencial“ (nuo 205 000 €) ir „Etherna Homes 2“ (nuo 259 000 €), šis penthauso tipo butas Guadalmina Baja yra aukštesnės kainos segmente, prasidedančioje nuo 780 000 €. Šis skirtumas atspindi unikalų jo išsidėstymą prestižiniame rajone, didesnį plotą (226 m²) ir daugybę terasų, taip pat potencialą renovacijai labiau įsitvirtinusioje ir labiau pageidaujamoje vietoje, palyginti su kitais paminėtais projektais, kurie gali būti orientuoti į naujesnę statybą ar kitus rajonus. Nors pigesni variantai gali siūlyti modernesnę statybą ar kitokias lokacijas, šis projektas išsiskiria savo erdve, vieta ir galimybe sukurti individualų, aukštos klasės būstą toje pačioje Costa del Sol pakrantėje, siūlydamas unikalų gyvenimo būdą arti golfo ir kitų patogumų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
