Denna penthouse duplex i Guadalmina Baja, Málaga, erbjuder en generös boendeyta på 226 kvm med fyra sovrum och tre badrum. Byggt 1970 och beläget i ett eftertraktat område nära golfbanor och medelhavskusten. Bostaden har en sydvändlig läge som ger gott om dagsljus, och tre terrasser för utomhusliv. Fastigheten är i gott skick men behöver renovering, vilket erbjuder köpare möjlighet att skapa ett skräddarsytt boende i en etablerad och lugn stadsdel.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Guadalmina Baja, en etablerad stadsdel nära San Pedro Alcántara, bara några kilometer från Marbella. Placeringen ger nära tillgång till både Medelhavet och flera golfbanor, inklusive Guadalmina Golf Club. Området kombinerar närhet till kustliv med tillgång till alla nödvändiga tjänster och förnödenheter inom gångavstånd.
Med fyra sovrum och tre badrum på 226 kvm erbjuder denna penthouse duplex gott om utrymme för familjer eller de som behöver extra rum för gäster eller hemmakontor. De tre terrasserna möjliggör flexibelt utnyttjande av utomhusytor under hela året tack vare det milda klimatet. Fastigheten kombinerar privatliv med fördelarna av ett gemenskapligt boende med pool.
Fastigheten byggdes 1970 och klassificeras som fullt färdigställd, men är i behov av renovering. Detta innebär att grunderna är etablerade och beprövade över tid, medan nya ägare har möjlighet att modernisera efter egna preferenser och behov. Byggnadens konstruktion visar en traditionell spanskt arkitektur med potential för uppdatering till modern standard.
Fastigheten är inte nybyggd och kräver renovering för att möta moderna standarder. Den är inte belägen direkt vid stranden, utan kräver kort transport för att nå kustlinjen. Som penthouse i en äldre byggnad saknas senaste tekniska installationer som smart hem-system och maximal energieffektivitet utan ytterligare investeringar. Fastigheten är avsedd för boende och inte för uteslutande kommersiell användning.
Denna fastighet passar särskilt väl för familjer eller par som söker ett permanent boende eller ett åretrunt-användbart fritidshus vid Costa del Sol. Med fyra sovrum finns tillräckligt med utrymme för barn, gäster eller hemmakontor. Läget nära internationella skolor gör det attraktivt för familjer med barn, samtidigt som närheten till golfbanor och stranden tilltalar aktiva seniorer eller par. För investerare erbjuder fastigheten potential för värdeökning efter renovering, särskilt med tanke på det etablerade läget i Guadalmina Baja. Fastigheten passar också de som söker en kombination av självständighet (genom privata terrasser och utsiktsplatser) och gemenskap (genom den gemensamma poolen och omgivande service).
Fastigheten har en god grundstruktur från 1970-talet, vilket återspeglas i solida byggnadsmaterial som typiskt användes under den perioden. Bostaden har bevarade originaldetaljer såsom inbyggda garderober och fasta möbelpartier som vittnar om en genomtänkt planlösning. Det finns luftkonditionering för klimatkontroll, vilket är nödvändigt under sommarmånaderna. De tre terrasserna är väl konstruerade för att ge maximalt utnyttjande av utomhuslivet med skydd mot sol och vind. Renoveringsbehovet innebär att köpare kan modernisera köket, badrummen och eventuellt uppdatera tekniska installationer enligt egna önskemål och moderna standarder. Byggnadens struktur med sina sydvändiga ytor ger en bra grund för ett energieffektivt boende med gott om naturligt ljus.
Priset för denna penthouse duplex är satt till 780 000 euro, vilket motsvarar ungefär 3 450 euro per kvm. Denna prisnivå är relativt konkurrenskraftig med tanke på läget i Guadalmina Baja, närheten till golfbanor och kusten, samt boendeytan på 226 kvm. Priset avser en fastighet som kräver renovering, vilket ger köparen möjlighet att påverka de totala investeringskostnaderna genom egna renoveringsbeslut. I liknande områden på Costa del Sol ligger priser för motsvarande fastigheter vanligtvis mellan 3 000-4 500 euro per kvm, vilket gör denna fastighet till ett prismässigt intressant alternativ i området.
Denna bostad i Guadalmina Baja passar dem som söker ett stabilt boende nära både kust och golfbanor, med närhet till dagliga förnödenheter. Platsen erbjuder en balans mellan lugn residentialt omgivning och tillgång till serviceer och underhållning. Morgonen kan börja med sol på terrassen följt av en kort promenad till närmaste kafé eller butik. Under dagens varmare timmar erbjuder den gemensamma poolen möjlighet till svalkning, medan eftermiddagen kan tillbringas på en av de närliggande golfbanor eller vid stranden. Kvällen avslutas med middag på någon av de närliggande restaurangerna inom gångavstånd eller en hemmamiddag på en av terrasserna med utsikt över området.
Guadalmina Baja är en väl etablerad stadsdel med en befolkning på cirka 39 000 invånare, vilket skapar en balans mellan stadsliv och gemenskap. Avståndet till närmaste större stad Marbella är endast 9 km, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av service, shopping och kultur, samtidigt som man bor i ett lugnare område. Infrastrukturen är väl utvecklad med 8 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att leva utan bil om så önskas. Dagligvaror kan handlas på närmaste supermarknad endast 200 meter bort, medan apotek, banker och restauranger finns inom promenadavstånd. För sjukvård finns närmaste sjukhus på 3,1 km avstånd, vilket ger trygghet för permanentboende. Området är populärt bland både internationella bosättare och lokalbefolkning, vilket skapar en internationell atmosfär med spanska inslag.
Kartan visar Guadalmina Bajas fördelaktiga läge vid Costa del Sol, med nära avstånd till både Medelhavet och flera golfbanor. Området är väl anslutet via kustvägen A-7 som förbinder Marbella i öster med Estepona i väster. Fastigheten är belägen i en etablerad del av Guadalmina Baja med gångavstånd till lokala tjänster och faciliteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan Marbella (9 km österut) och Estepona (10 km västerut). Detta ger en central position i en av Spaniens mest eftertraktade kustregioner. Området tillhör kommunen Marbella men har en mer avslappnad och lokal karaktär än det centrala Marbella. Med Málaga stad 57 km åt österut och Gibraltar 52 km åt västerut har boende tillgång till två stora städer med internationella flygplatser. Regionen är känd för sina golfbanor, stränder och kulturella evenemang, och Guadalmina Baja erbjuder en mer lugn och baserad tillgång till dessa attraktioner jämfört med mer centrala och turistfyllda områden.
Stränderna Playa de San Pedro, Playa Atalaya och Playa Isdabe ligger alla inom 1,7-1,8 km från fastigheten, vilket gör dem enkelt nåbara med bil eller cykel på några minuter. Marbella, en av Costa del Sol mest kända städer, nås på 9 km och erbjuder shopping, restauranger och nattliv. Luchthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 47 km bort, vilket motsvarar cirka 35-40 minuter med bil. För golfentusiaster finns flera golfbanar i närheten, med El Campanario Golf Course på 1,8 km och El Paraíso Golf Club på 2,8 km. Puerto Banús med sin marina och exklusiva butiker nås på 4,4 km, vilket gör det enkelt att kombinera det lugna boendet med tillgång till mer glamourösa upplevelser vid behov.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ligger endast 9-16 meter över havsytan, vilket ger en mild terräng med en lutning på endast 0,2% mot stranden. Klimatet är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och varma somrar med milda vintrar. Området har 3 856 soltimmar per år, vilket ger gott om solljus och ett behagligt klimat året runt. Badsäsongen varar i sex månader när vattnet når minst 20°C, från maj till och med oktober. Den geografiska placeringen skyddar området från extrema väderförhållanden, och havsnärheten bidrar till att reglera temperaturen och skapa ett behagligt mikroklimat. Höjden över havet och den flacka terrängen gör området lättillgängligt och bekvämt att röra sig i för alla åldrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandområdet kring Guadalmina Baja erbjuder flera Blue Flag-stränder som Playa de San Pedro, känd för sin fina sand och rena vatten. Stränderna är välunderhållna med faciliteter som solstolar, parasoller och närliggande restauranger. För golfälskare finns det ett utmärkt utbud med flera banar inom kort avstånd, inklusive El Campanario Golf Course och El Paraíso Golf Club, som båda kan nås inom 3 km. Sportentusiaster har tillgång till närliggande sportcenter som Apolo (0,8 km) och Polideportivo San Pedro (1,5 km). För barnfamiljer finns det flera lekplatser och rekreationsområden längs kustpromenaden. Området erbjuder också vattensporter som paddel, segling och simning, med möjlighet till hyrning av utrustning vid stränderna. Kombinationen av strand, golf och andra sportaktiviteter gör Guadalmina Baja till ett idealiskt område för ett aktivt utomhusliv.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan Marbella (9 km österut) och Estepona (10 km västerut). Detta ger en central position i en av Spaniens mest eftertraktade kustregioner. Området tillhör kommunen Marbella men har en mer avslappnad och lokal karaktär än det centrala Marbella. Med Málaga stad 57 km åt österut och Gibraltar 52 km åt västerut har boende tillgång till två stora städer med internationella flygplatser. Regionen är känd för sina golfbanor, stränder och kulturella evenemang, och Guadalmina Baja erbjuder en mer lugn och baserad tillgång till dessa attraktioner jämfört med mer centrala och turistfyllda områden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL346267
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra bostadsprojekt längs Costa del Sol erbjuder denna penthouse duplex i Guadalmina Baja en särpräglad kombination av etablerat läge och renoveringspotential. Medan nybyggen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) ofta har högre priser per kvm, ger denna äldre fastighet mer boyta för pengarna. Jämfört med nyare projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) erbjuder Guadalmina Baja ett mer etablerat och välbekant område med full service. En viktig skillnad är närheten till flera högklassiga golfbanor och det faktum att området har ett mer lokalt präglat samhälle jämfört med nyare turistområden. Guadalmina Baja har också en fördelaktig balans mellan närhet till Marbellas tjänster och en lugnare boendemiljö, vilket skiljer sig från både mer centrala och mer avlägsna områden i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID