Ten penthouse duplex w Guadalmina Baja, Málaga, o powierzchni 226 m², oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki. Położony w znanej lokalizacji przy wybrzeżu, w pobliżu pola golfowego i niezbędnych udogodnień. Budynek z 1970 roku, obecnie wymagający renowacji, posiada południową orientację zapewniającą naturalne światło przez cały dzień. Właściwość zawiera trzy tarasy i znajduje się w małej, cichej wspólnocie z basenem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w Guadalmina Baja, na wybrzeżu Costa del Sol. W bliskiej odległości od pól golfowych Guadalmina i San Pedro, z łatwym dostępem do plaż i miejskich udogodnień. Lokalizacja oferuje połączenie życia nad morzem z dostępem do niezbędnych usług w sąsiedztwie.
Dla osób szukających przestronnego mieszkania z czterema sypialniami, odpowiedniego zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny. Południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło, a bliskość pola golfowego, plaż i sklepów zaspokaja potrzeby osób aktywnych ceniących sobie wygodę.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i jest zaliczany do kategorii nieruchomości wymagających renowacji. Choć nie jest nowy, stanowi gotową inwestycję z możliwością modernizacji według własnych preferencji. Nie ma oczekiwania na zakończenie budowy.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, mimo bliskości plaż. Jako starszy budynek, wymaga renowacji, co stanowi dodatkową inwestycję dla nabywcy. Wspólne udogodnienia są ograniczone do basenu i ogrodu bez dodatkowych luksusowych usług.
Ten penthouse odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z dostępem do plaż i pola golfowego. Nadaje się dla nabywców gotowych na renowację, którzy chcą spersonalizować przestrzeń według własnych upodobań. Odpowiedni dla osób, które cenią sobie spokojną okolicę z dostępem do udogodnień bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Właściwość przyciąga również inwestorów rozumiejących potencjał wartości nieruchomości w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę wiek budynku i potrzebę modernizacji. Nadaje się dla osób planujących częściowy lub całkowity przeprowadzki do Hiszpanii.
Nieruchomość posiada podstawowe elementy wyposażenia takie jak klimatyzacja, wbudowane szafy, windy oraz prywatne parking. Jednak jako budynek z 1970 roku, wymaga renowacji, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość dla nabywcy. Obecnie istniejące wykończenia można ocenić jako funkcjonalne, ale nie spełniające współczesnych standardów luksusu. Nabywca będzie miał możliwość modernizacji kuchni, łazienek oraz systemów elektrycznych i hydraulicznych zgodnie z aktualnymi trendami. Struktura budynku jest solidna, co pozwala na kompleksową renowację bez konieczności ingerencji w konstrukcję. Wykończenie po renowacji może znacznie podnieść wartość nieruchomości.
Cena wynosi od €780,000 za 226 m² powierzchni, co przekłada się na około €3,450 za m². W porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy, penthouse duplex w Guadalmina Baja jest w średnim przedziale cenowym, uwzględniając zarówno lokalizację, metraż, jak i potrzebę renowacji. Cena odzwierciedla wartość rynkową w tej konkretnej części Costa del Sol.
Guadalmina Baja to spokojna, głównie rezydencjonalna okolica z charakterem nadmorskiej miejscowości. Codzienne życie tutaj skupia się wokół komfortu i dostępu do udogodnień. Rano mieszkańcy mogą korzystać z pobliskich kawiarni i sklepów, często pieszo, wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru. Popołudnia mogą upływać na plaży, polu golfowym lub na prywatnym tarasie z widokiem na góry. Wieczory są spokojne, odpowiednie dla osób poszukujących relaksu poza zgiełkiem większych kurortów. Lokalizacja oferuje zrównoważony styl życia z dostępem zarówno do natury, jak i miejskich udogodnień.
Guadalmina Baja znajduje się 9 km od Marbelli, co zapewnia dostęp do większego miasta z jego usługami, restauracjami i rozrywką. Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą z licznych restauracji (w promieniu 2 km), kawiarni, banków i aptek. Szpital znajduje się w odległości 3,1 km, co zapewnia opiekę medyczną w razie potrzeby. Obszar jest dobrze skomunikowany z 8 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w okolicy, co umożliwia poruszanie się bez samochodu. Bliskość do międzynarodowych szkół (The International School of Estepona 3,1 km, British International School 8,6 km) czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Mapa pokazuje położenie Guadalmina Baja w kontekście Costa del Sol, z widocznym dostępem do kluczowych miejsc w okolicy. Nieruchomość znajduje się w strefie przybrzeżnej, w bliskiej odległości od plaż i pól golfowych, z dobrym połączeniem drogowym z Marbellą i Esteponą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja jest położona w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą (9 km na wschód) a Esteponą. Jest to część większego obszaru miejskiego, który obejmuje liczne luksusowe rezydencje i kurorty. W porównaniu do większych ośrodków miejskich, Guadalmina Baja oferuje bardziej spokojną atmosferę przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do miejskich udogodnień. Lokalizacja stanowi kompromis między prestiżem sąsiedniej Marbelli a bardziej autentycznym charakterem mniejszych nadmorskich miasteczek.
Najbliższe plaże to Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, wszystkie w odległości około 1,7-1,8 km, co stanowi 15-20 minut spacerem lub krótką podróż samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 47 km od nieruchomości, około 40-45 minut jazdy. Pola golfowe, takie jak El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km), są łatwo dostępne dla miłośników tej dyscypliny. Puerto Banús Marina, prestiżowa przystań jachtowa, znajduje się w odległości 4,4 km, oferując luksusowe zakupy i rozrywkę.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cieszy się śródziemnomorskim klimatem z roczną średnią temperaturą 19,3°C i amplitudą miesięczną od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Dzięki 3,856 godzinom słońca rocznie, region jest jednym z najsłoneczniejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Obszar znajduje się na wysokości 16 metrów nad poziomem morza, z delikatnym nachyleniem 0,2% w kierunku plaży, co minimalizuje wrażenie stromizny i ułatwia dostęp do wybrzeża. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, takie jak Playa de San Pedro, słynąca z czystości wody i dobrze utrzymanej infrastruktury. Oprócz tradycyjnych plaż, region oferuje liczne pola golfowe - w promieniu 3 km znajdują się trzy prestiżowe kluby golfowe. Dla miłośników sportu dostępne są centra sportowe, takie jak Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) i Rocodromo (1,6 km). Rekreację wodną uzupełniają mariny, w tym Puerto Banús Marina (4,4 km), oferująca możliwość uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa. Region jest szczególnie atrakcyjny dla osób ceniących aktywny tryb życia na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest położona w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą (9 km na wschód) a Esteponą. Jest to część większego obszaru miejskiego, który obejmuje liczne luksusowe rezydencje i kurorty. W porównaniu do większych ośrodków miejskich, Guadalmina Baja oferuje bardziej spokojną atmosferę przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do miejskich udogodnień. Lokalizacja stanowi kompromis między prestiżem sąsiedniej Marbelli a bardziej autentycznym charakterem mniejszych nadmorskich miasteczek.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL346267
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w regionie, ten penthouse duplex w Guadalmina Baja oferuje większą powierzchnię (226 m²) niż typowe apartamenty w nowszych inwestycjach. Na przykład, Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od €269,950, Lantana Residencial w Mijas od €205,000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €259,000, ale wszystkie te inwestycje mają zazwyczaj mniejszy metraż niż prezentowany obiekt. Guadalmina Baja różni się od tych lokalizacji także statusem - jest to dobrze ugruntowana, ekskluzywna dzielnica z długą historią, podczas gdy inne projekty często znajdują się w nowszych, rozwijających się obszarach. Pod względem infrastruktury, Guadalmina Baja oferuje bardziej dojrzałą i kompletną sieć udogodnień w porównaniu do rozwijających się rejonów. Kluczową różnicą jest również wiek budynku - większość porównywalnych projektów w tej cenie to nowe budowle, podczas gdy ten obiekt wymaga renowacji, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość personalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID