Duplex penthouse w lokalizacji Guadalmina Baja, Estepona, oferuje 226 m² powierzchni mieszkalnej z 4 sypialniami i 3 łazienkami. Obiekt, ukończony w 1970 roku, wymaga renowacji, ale znajduje się w otoczeniu miejskim z udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. Południowa ekspozycja zapewnia obfite naturalne światło, a trzy tarasy umożliwiają korzystanie z życia na świeżym powietrzu w śródziemnomorskim stylu. Położenie w pobliżu pól golfowych i plaży podkreśla jego atrakcyjność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w Guadalmina Baja, obiekt zapewnia dostęp do udogodnień miejskich w zasięgu spaceru, w tym sklepów, restauracji i aptek. Odległość do plaż, takich jak Playa de San Pedro, wynosi około 1,7 km, co ułatwia dostęp do nadmorskiego stylu życia. Bliskość pól golfowych dodaje atrakcyjności dla entuzjastów tego sportu.
Ten duplex penthouse jest odpowiedni dla osób poszukujących przestrzeni mieszkalnej wymagającej adaptacji. Posiada 4 sypialnie i 3 łazienki, co zapewnia komfortowe warunki dla większych rodzin lub jako dom wakacyjny. Trzy tarasy oferują możliwości relaksu i życia na świeżym powietrzu, a południowa orientacja gwarantuje słoneczne wnętrza.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i jest obecnie w stanie gotowym do zamieszkania, jednak wymaga prac renowacyjnych. Jest to istniejący budynek, co oznacza brak etapu budowy czy przyszłych terminów zakończenia. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić czas i koszty związane z modernizacją.
Ten obiekt nie oferuje nowoczesnych udogodnień wynikających z nowej budowy, takich jak najnowsze certyfikaty energetyczne czy gwarancje deweloperskie. Południowa orientacja zapewnia światło, ale może wymagać dodatkowych rozwiązań zacieniających latem. Brak bezpośredniego widoku na morze, choć plaża jest w zasięgu spaceru.
Ten duplex penthouse w Guadalmina Baja jest propozycją dla osób, które cenią sobie lokalizację w pobliżu udogodnień i plaży, a jednocześnie poszukują przestrzeni do własnej aranżacji. Sprawdzi się jako baza wypadowa dla rodzin potrzebujących 4 sypialni, par szukających domu z potencjałem lub jako inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, z uwagi na atrakcyjność regionu dla turystów i golfistów. Osoby, które planują gruntowny remont i chcą stworzyć wnętrza według własnego gustu, znajdą tu odpowiednie warunki. Bliskość szkół międzynarodowych, takich jak The International School of Estepona (3,1 km) i British International School (8,6 km), czyni go również atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Położenie w spokojniejszej części wybrzeża, z dobrym dostępem do Marbelli i Estepony, zadowoli tych, którzy szukają równowagi między spokojem a dostępem do miejskich rozrywek.
Opierając się na dostępnych informacjach, nieruchomość posiada stan 'dobry', ale wymaga renowacji. Oznacza to, że istniejące wykończenia mogą być przestarzałe lub zużyte. Standardowe wyposażenie, takie jak klimatyzacja, szafy wnękowe oraz dostęp do Internetu (WiFi) i telewizji satelitarnej, jest obecne. Południowa orientacja zapewnia naturalne światło, ale może wymagać zastosowania efektywnych systemów izolacji i zacienienia, aby zoptymalizować komfort termiczny. Materiały wykończeniowe z lat 70. mogą wymagać wymiany, aby sprostać współczesnym standardom estetycznym i funkcjonalnym. Okna mogą być pojedynczo lub podwójnie przeszklone, a ich stan techniczny będzie zależał od poprzednich modernizacji. Systemy hydrauliczne i elektryczne również mogą wymagać przeglądu i ewentualnej wymiany w ramach planowanej renowacji.
Cena wywoławcza dla tego duplex penthouse'u w Guadalmina Baja wynosi 780 000 €. Jest to oferta istniejącej nieruchomości, która przeszła etap budowy i jest gotowa do zakupu. Ze względu na datę ukończenia (1970), cena odzwierciedla lokalizację i potencjał renowacyjny, a nie nową konstrukcję. Dostępność nieruchomości jest aktualna, a potencjalni nabywcy powinni brać pod uwagę dodatkowe koszty związane z modernizacją i dostosowaniem do indywidualnych potrzeb. Różnorodność ofert w regionie waha się od znacznie niższych cen w innych lokalizacjach, jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), po wyższe ceny w bardziej ekskluzywnych częściach Costa del Sol.
Guadalmina Baja, położona w prowincji Málaga, oferuje połączenie spokojnego, rezydencjalnego charakteru z dostępem do miejskich udogodnień. Obszar ten jest znany z bliskości pól golfowych i plaży, co tworzy atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Dostęp do 69 restauracji, 3 aptek i 4 banków w promieniu 2 km zapewnia wygodę codziennego życia. Położenie na wysokości 16 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu do plaży (0,2%), sprzyja łatwej mobilności. Miłośnicy sportów znajdą w pobliżu centra sportowe i liczne obiekty rekreacyjne. Bliskość Marbelli (9 km) oferuje dostęp do bardziej dynamicznego miejskiego życia.
Guadalmina Baja oferuje styl życia zorientowany na wypoczynek i aktywność. Bliskość plaż, takich jak Playa de San Pedro (2,0 km), umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich spacerów i kąpieli. Obszar ten jest również rajem dla golfistów, z kilkoma polami golfowymi w promieniu kilku kilometrów, w tym El Campanario Golf Course (2,2 km). Dostępność 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km zapewnia szeroki wybór miejsc do spożywania posiłków i spotkań towarzyskich. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta; 8 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się bez samochodu, choć posiadanie pojazdu jest zalecane do pełnego wykorzystania możliwości regionu. Odległość 46 km do lotniska Málaga-Costa del Sol zapewnia dobrą komunikację międzynarodową.
Lokalizacja Guadalmina Baja w prowincji Málaga, na południu Hiszpanii, stanowi część dynamicznego wybrzeża Costa del Sol. Obszar ten jest znany z połączenia pięknych plaż, światowej klasy pól golfowych i bliskości popularnych miejscowości, takich jak Marbella i Estepona, oferując bogactwo możliwości rekreacyjnych i kulturalnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja znajduje się w strategicznym punkcie na Costa del Sol, w bliskim sąsiedztwie Marbelli (9 km). Pozwala to na łatwy dostęp do luksusowych udogodnień, restauracji i życia nocnego Marbelli, jednocześnie oferując bardziej spokojną atmosferę. Estepona, jako większe miasto, oddalone jest o około 57 km w kierunku zachodnim, a jego centrum historyczne oferuje tradycyjny andaluzyjski urok. Málaga, główny ośrodek prowincji, oddalone jest o 57 km na wschód, oferując bogactwo kultury, historii i nowoczesnej infrastruktury, w tym międzynarodowe lotnisko.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 1,8 km od najbliższej plaży, Playa Canina Ventura del Mar, a plaże Playa de San Pedro i Playa Atalaya są oddalone o około 1,7 km. Dotarcie do lotniska Málaga-Costa del Sol zajmuje około 46 km w linii prostej. W promieniu 200 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o 146 metrów. Najbliższe pola golfowe, takie jak El Campanario Golf Course, są oddalone o około 1,8 km. Dostęp do międzynarodowych szkół, takich jak The International School of Estepona, wynosi około 3,1 km, a do portu Puerto Banús Marina - około 4,4 km.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,3°C i temperaturami w zakresie od 12°C do 26°C. Obszar ten otrzymuje historycznie około 3856 słonecznych godzin rocznie, co przekłada się na długi zwym swimseizoen trwający 6 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 16 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu do plaży (0,2%) sprzyjają komfortowi termicznemu i rekreacji na świeżym powietrzu. Lokalizacja w pobliżu wybrzeża zapewnia dostęp do morskiej bryzy, która latem może łagodzić wysokie temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym Playa de San Pedro (2,0 km), Playa de San Pedro (2,1 km) i Playa Atalaya (2,8 km), które oferują możliwości wypoczynku nad morzem. Region jest również mekką dla golfistów, z wieloma polami golfowymi, takimi jak El Campanario Golf Course (2,2 km) i El Higueral Golf (2,5 km) w zasięgu ręki. Dla aktywnych dostępne są liczne centra sportowe, w tym Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km), oferujące szeroką gamę zajęć rekreacyjnych. Bliskość marin, takich jak Puerto Banús Marina (4,4 km), otwiera możliwości dla miłośników sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja znajduje się w strategicznym punkcie na Costa del Sol, w bliskim sąsiedztwie Marbelli (9 km). Pozwala to na łatwy dostęp do luksusowych udogodnień, restauracji i życia nocnego Marbelli, jednocześnie oferując bardziej spokojną atmosferę. Estepona, jako większe miasto, oddalone jest o około 57 km w kierunku zachodnim, a jego centrum historyczne oferuje tradycyjny andaluzyjski urok. Málaga, główny ośrodek prowincji, oddalone jest o 57 km na wschód, oferując bogactwo kultury, historii i nowoczesnej infrastruktury, w tym międzynarodowe lotnisko.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL346267
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości w regionie, ten duplex penthouse w Guadalmina Baja o cenie 780 000 € plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co odzwierciedla jego lokalizację i potencjał. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), które oferują nowe budownictwo w niższych cenach, ta nieruchomość wymaga znaczącej inwestycji w renowację. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) również reprezentuje nowsze budownictwo, ale w innym przedziale cenowym. Guadalmina Baja, będąc ustabilizowaną dzielnicą z długą historią, oferuje potencjalnym nabywcom możliwość stworzenia unikalnej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji, blisko pól golfowych i plaży. Lokalizacja ta jest bardziej porównywalna z innymi starszymi, ale ugruntowanymi obszarami w pobliżu Marbelli, gdzie ceny mogą być wyższe ze względu na lokalizację i dojrzałą infrastrukturę. Nieruchomość wyróżnia się potencjałem do personalizacji i życia w stylu śródziemnomorskim, co może być atrakcyjne dla określonej grupy nabywców poszukujących charakteru i lokalizacji, zamiast wyłącznie nowoczesności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
