Dette penthouse duplex i Guadalmina Baja er placeret i et etableret boligområde ved Costa del Sol. Med en beliggenhed tæt på kysten og byens faciliteter kombinerer projektet bekvemmelighed med adgang til fritidsaktiviteter. Ejendommen er fra 1970 og har behov for renovering, men tilbyder en god grundplan med fire soveværelser og tre terrasser. Den sydvendte orientering sikrer naturligt lys hele dagen, og den fælles swimmingpool bidrager til fællesskabsfølelsen. Projektets placering giver mulighed for både permanent bolig og ferieophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Guadalmina Baja, et etableret boligområde med tæt afstand til kysten. Beliggenheden tilbyder adgang til både strand og byfaciliteter, med supermarkeder og apotek inden for 200 meter. Området er kendt for sin nærhed til golfbaner og internationale skoler, hvilket gør det praktisk for familier og golfentusiaster.
Med fire soveværelser og et areal på 226 kvadratmeter tilbyder ejendommen plads til familier eller dem, der ønsker ekstra rum. De tre terrasser giver mulighed for udendørs liv og underholdning. Den sydvendte orientering sikrer gode lysforhold, mens den fælles pool og haven tilfører rekreative muligheder. Privat parkering og elevator tilføjer bekvemmelighed til dagligdagen.
Ejendommen blev færdigbygget i 1970 og repræsenterer derfor ikke et nyt projekt, men en etableret ejendom med karakter. Bygningen har bevaret sin oprindelige struktur med behov for modernisering og renovering. Den nuværende tilstand giver fremtidige ejere mulighed for at tilpasse ejendommen efter personlige præferencer og moderne standarder.
Ejendommen er ikke et nyt projekt, men kræver renovering for at opfylde moderne standarder. Med sin alder kan der være behov for opdatering af installationer som el, VVS og eventuel klimakontrol. Beliggenheden i et etableret område betyder også, at det ikke har den nyeste infrastruktur, der findes i nyere udviklingsområder. Der er tale om en renoveringsopgave frem for en nøglefærdig løsning.
Dette penthouse duplex vil passe særligt godt til familier eller par, der søger en bolig med plads og etableret karakter i et velkendt område. For familier med børn vil nærheden til internationale skoler som The International School of Estepona være en fordel, da det reducerer daglig transporttid. De fire soveværelser giver mulighed for, at børnene kan have hvert sit rum, eller at et af rummene kan bruges som kontor eller gæsteværelse. For golfentusiaster vil beliggenheden nær flere golfbaner, herunder El Campanario Golf Course og Guadalmina Golf Club, være egnet. Man kan let spille en runde golf om morgenen og være tilbage hjemme til frokost. Ejendommen vil også passe til dem, der ønsker et projekt at arbejde med. Med behov for renovering tilbyder den mulighed for at skabe en personlig bolig efter egne præferencer. Dette kan appellere til kreative købere eller dem, der har specifikke ønsker til indretning og materialer. Endelig vil ejendommen være velegnet som en sekundær bolig for dem, der ønsker at tilbringe længere perioder i Spanien. Den gode beliggenhed med adgang til faciliteter og transportmuligheder gør det praktisk at bruge ejendommen gennem hele året.
Som en ejendom fra 1970 har dette penthouse duplex en grundlæggende solid struktur, der var typisk for byggeperioden, men den kræver modernisering for at imødekomme nutidige standarder. Den nuværende tilstand er god, men renovering er nødvendig for at opnå moderne komfort og effektivitet. De eksisterende elementer, såsom de oprindelige gulve og badeværelser, vil sandsynligvis skulle udskiftes eller moderniseres. Dette giver dog en fordel, da fremtidige ejere kan vælge materialer og finish efter personlig smag og moderne krav. Man har mulighed for at installere energieffektive vinduer, opdatere isoleringen og modernisere VVS- og elinstallationer. De tre terrasser giver potentiale for at skabe attraktive udendørs opholdsområder med moderne beklædning og indretning. Den fælles swimmingpool og haven vil også kunne drage fordel af vedligeholdelse og eventuel modernisering for at forbedre deres udseende og funktion. Elevator i bygningen er et praktisk element, der forbedrer tilgængeligheden og tilføjer værdi til ejendommen. De eksisterende indbyggede garderobeskabe kan bevares eller erstattes med moderne, mere funktionelle løsninger. Samlet set giver ejendommens nuværende tilstand og behov for renovering mulighed for at skabe en skræddersyet bolig af høj kvalitet, hvor man selv kan bestemme materialer og finish efter personlige præferencer og moderne standarder.
Denne penthouse duplex prissættes til €780.000, hvilket afspejler både den omfattende boligareal på 226 kvadratmeter og den attraktive beliggenhed i Guadalmina Baja. Prisen er baseret på ejendommens nuværende tilstand, hvor renovering er nødvendig. Der er potentiale for værdiforøgelse efter modernisering, især hvis man vælger materialer og finish af høj kvalitet. Sammenlignet med andre penthouse-egenskaber i området er prisen konkurrencedygtig, især når man tager højde for den store boligareal og de fire soveværelser. Prisen inkluderer privat parkering og adgang til fællesarealer som swimmingpool og haven, hvilket tilføjer værdi til den samlede ejendom.
Dagliglivet i dette penthouse duplex vil blive præget af bekvemmelighed og adgang til både by- og strandliv. Med supermarkeder, apoteker og cafeer inden for kort afstand er dagligdagsindkøb og praktiske ærinder lette at klare. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på en af de tre terrasser med sydvendt udsigt, før man tager ned til poolområdet for at svømme eller slappe af. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere golfbaner, herunder Guadalmina Golf Club, der kan nås inden for få minutter. Strandene i San Pedro og Atalaya er også let tilgængelige, enten til fods, med cykel eller bil, hvilket giver mulighed for regelmæssige badeudflugter om sommeren. Med internationale skoler i nærheden er området også praktisk for familier med børn, der kan pendle til skole uden lang transporttid. Aftenlivet kan nydes med lokale restauranter inden for gåafstand eller et besøg i det nærliggende San Pedro eller Marbella for et bredere udvalg af spisesteder og underholdning. Kombinationen af rolig boligomgivelser med let adgang til faciliteter skaber en praktisk hverdag med mulighed for både afslapning og aktivitet.
Omgivelserne omkring dette penthouse duplex tilbyder en balance mellem boligkomfort og adgang til faciliteter. Med en beliggenhed i Guadalmina Baja er man placeret i et etableret område med karakter og identitet, samtidig med at man har nem adgang til både naturoplevelser og byliv. Afstanden til kysten er kort, med flere strande inden for 2 km, hvilket gør det nemt at nyde Middelhavet og de tilhørende aktiviteter. Playa de San Pedro og Playa Atalaya er de nærmeste strande, og de kan nås til fods, med cykel eller på få minutter i bil. Den flade hældning på 0,2% gør det nemt at færdes mellem ejendommen og strandet, også for ældre eller børn. Byfaciliteterne er praktisk placeret, med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand. Den tætte beliggenhed til San Pedro og Marbella giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Infrastrukturen er velfungerende med 8 buslinjer i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. For international rejsende er Malaga-Costa del Sol Lufthavn omkring 47 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Kombinationen af gode transportmuligheder og nærhed til faciliteter gør hverdagen praktisk og bekvem.
Kortet viser penthouse-duplexets centrale placering i Guadalmina Baja med nem adgang til kysten og omkringliggende byer. Ejendommen er markeret med sin nærhed til strandene i San Pedro og Atalaya, samt de mange golfbaner i området. Kortet illustrerer også den gode forbindelse til Marbella mod øst og Estepona mod vest, hvilket understreger de praktiske transport- og adgangsmuligheder for beboerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona på Costa del Sol, hvilket giver beboerne adgang til begge byers faciliter og charme. Marbella, kun 9 km væk, er kendt for sine luksusbutikker, fine dining og trendy natteliv. Byen har en befolkning på næsten 148.000 og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle og kommercielle aktiviteter. Estepona i den anden retning er en mere traditionel spansk by med charmerende gader og lokale markeder. Málaga, ca. 57 km væg, er regionshovedstaden med international lufthavn, historiske seværdigheder og et pulserende byliv. Denne placering mellem flere byer giver beboerne mulighed for at nyde både det roligere liv i Guadalmina Baja og let adgang til mere dynamiske områder efter behov. Puerto Banús med sin berømte marina og luksusbutikker er kun 4,4 km væk og tilføjer endnu en dimension til områdets tilgængelige faciliteter.
Dette penthouse duplex er ideelt placeret med hensyn til adgang til vigtige faciliteter og rekreative områder. Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger kun 1,7 km væk, og kan nemt nås til fods eller med cykel. Andre populære strande som Playa Atalaya (1,7 km) og Playa Isdabe (1,8 km) er ligeledes let tilgængelige. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere anerkendte golfbaner. El Campanario Golf Course ligger kun 1,8 km væk, mens El Paraíso Golf Club kan nås inden for 2,8 km. Disse korte afstande gør det nemt at nyde en runde golf med kort varsel. For dagligvarer og praktiske ærinder er der en supermarkt kun 200 meter fra ejendommen, og et apotek findes inden for 146 meter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 47 km væg, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. For børnefamilier er The International School of Estepona placeret 3,1 km væk, hvilket gør det praktisk for skolegang. Endelig er nærmeste hospital 3,1 km væk, hvilket sikrer adgang til sundhedsydelser når det er nødvendigt.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyder et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre, hvilket gør det til et attraktivt sted året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C sikrer behagelige forhold det meste af året, med temperaturer, der varierer mellem 12-26°C året rundt. Området modtager omkring 3.856 soltimer årligt, hvilket giver rigeligt med solskin til udendørs aktiviteter og solbadning. Den høje solintensitet gør det muligt at bruge terrasserne og udendørs arealer i størstedelen af dagen. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra maj til oktober. Dette giver lange perioder med mulighed for badning og vandsport. Ejendommen er placeret i en højde af 9-16 meter over havets overflade, hvilket giver let adgang til kysten uden de vind- og vejrforhold, der kan opleves i højere liggende områder. Den flade topografi med en hældning på kun 0,2% til strandet gør det nemt at færdes i området, uanset alder eller fysisk formåen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til flere kvalitetsstrande er en af de store fordele ved dette penthouse duplex. Playa de San Pedro, kun 1,7 km væk, er et populært strandområde med gode faciliteter og rent vand. Ligeledes er Playa Atalaya og Playa Isdabe inden for kort afstand, hvilket giver mulighed for at udforske forskellige strande efter humør. Golfmulighederne er fremragende med flere baner i nærheden. El Campanario Golf Course, kun 1,8 km fra ejendommen, tilbyder en velholdt bane med udfordrende huller og smukke omgivelser. El Paraíso Golf Club, 2,8 km væk, er en anerkendt bane, der appellerer til spillere på forskellige niveauer. For sportsentusiaster er der flere muligheder i nærheden. Sportscentre som Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km) tilbyder fitnessfaciliteter og diverse sportsaktiviteter. Rocodromo (1,6 km) er et klatrecenter for dem, der søger mere udfordrende fysiske aktiviteter. Den fælles swimmingpool i ejendommens område giver en nem mulighed for at køle af og socialisere med naboer uden at skulle forlade komplekset. De private terrasser giver også mulighed for afslapning og udendørs aktiviteter i private rammer.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona på Costa del Sol, hvilket giver beboerne adgang til begge byers faciliter og charme. Marbella, kun 9 km væk, er kendt for sine luksusbutikker, fine dining og trendy natteliv. Byen har en befolkning på næsten 148.000 og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle og kommercielle aktiviteter. Estepona i den anden retning er en mere traditionel spansk by med charmerende gader og lokale markeder. Málaga, ca. 57 km væg, er regionshovedstaden med international lufthavn, historiske seværdigheder og et pulserende byliv. Denne placering mellem flere byer giver beboerne mulighed for at nyde både det roligere liv i Guadalmina Baja og let adgang til mere dynamiske områder efter behov. Puerto Banús med sin berømte marina og luksusbutikker er kun 4,4 km væk og tilføjer endnu en dimension til områdets tilgængelige faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL346267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja adskiller sig fra andre boligområder ved Costa del Sol ved sin unikke kombination af etableret boligkarakter, nærhed til både kyst og golf, og adgang til internationale faciliteter. Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyder Guadalmina Baja en mere moden og etableret atmosfære med fuldt udviklet infrastruktur. Mens nyere projekter ofte har moderne faciliteter og nybyggede boliger, mangler de den karakter og den modne beplantning, der findes i etablerede områder som Guadalmina Baja. Til gengæld kræver ejendomme i Guadalmina Baja ofte renovering for at matche moderne standarder, hvilket ikke er nødvendigt i nyere projekter. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger dette penthouse duplex i et mere centralt og eftertragtet område med bedre adgang til både strand og golfbaner. Prisen på €780.000 afspejler både den større boligareal (226 m²) og den mere centrale placering. Regionen omkring Guadalmina Baja har også en mere international atmosfære end mange andre områder langs kysten, med et bredt udvalg af internationale skoler, restauranter og faciliteter, der appellerer til et globalt publikum. Dette gør området særligt attraktivt for udenlandske købere, der søger en bolig i et internationalt og velfungerende miljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID