Dette duplex penthouse i Guadalmina Baja, et eftertragtet område nær Marbella, tilbyder en betydelig renoveringsmulighed. Ejendommen er beliggende i en etableret urbanisering tæt på faciliteter og golfbaner. Med sin sydvendte orientering og potentiale for modernisering, repræsenterer den en basis for at skabe et personligt hjem i en attraktiv enklave på Costa del Sol, hvor livskvalitet og beliggenhed går hånd i hånd. Den eksisterende struktur giver et solidt udgangspunkt for en omfattende opgradering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Baja, nyder ejendommen godt af nærheden til kysten og en urbaniseret infrastruktur. Området er kendetegnet ved sin placering mellem San Pedro de Alcántara og den prestigefyldte Puerto Banús. Den direkte adgang til lokale veje sikrer en ubesværet forbindelse til de omkringliggende byer og faciliteter, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Dette penthouse henvender sig til købere, der søger en bolig med potentiale for personlig tilpasning. Med fire soveværelser og tre badeværelser, samt tre terrasser, tilbyder den plads og fleksibilitet. Ejendommen er velegnet til dem, der ønsker at modernisere og skabe et individuelt hjem med fokus på udendørs opholdsrum og Middelhavslivsstilen.
Ejendommen blev opført i 1970 og er færdigbygget. Den er beliggende i et modent boligområde og tilbyder en etableret ramme. Selvom det er en ældre ejendom, giver dens solide konstruktion og planløsning et godt fundament for renovering og modernisering for at opfylde nutidige standarder og æstetik.
Denne ejendom tilbyder ikke moderne, nybygget standard direkte fra udvikleren. Der er ingen nye faciliteter som udstyrs- eller designspecifikationer fra et nyligt projekt. Potentialet for tilpasning indebærer, at købere selv skal investere i opdateringer af interiør, køkken, badeværelser og eventuelt energisystemer for at matche nutidige forventninger.
Dette penthouse henvender sig til købere, der ser potentiale i en ældre ejendom og har et ønske om at sætte deres eget præg på boligen. Det passer godt til familier, der søger et rummeligt hjem med separate soveværelser og et ønske om at være tæt på skoler og fritidsaktiviteter. Investorer kan også finde det attraktivt, idet en succesfuld renovering kan øge ejendommens værdi markant i dette eftertragtede område. Par eller enkeltpersoner, der ønsker en livsstilsændring med adgang til golf, strand og et aktivt socialt liv, vil også finde sig godt til rette. De mange solskinstimer og det milde klima gør det til en attraktiv lokation for dem, der søger en tilværelse i solen, uanset om det er permanent eller som feriebolig.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1970 og fremstår med en ældre standard af finish. Den har faciliteter som aircondition og indbyggede skabe, der indikerer et vist niveau af komfort fra opførelsestidspunktet. Terrasserne giver udendørs rum, og der er tale om et privat parkeringsareal. Området er kendt for sin modne beplantning og etablerede fællesområder med swimmingpool. Da ejendommen kræver renovering, er den nuværende 'kvalitet' primært et udgangspunkt. Fremtidig kvalitet vil afhænge af de materialer og den stil, de nye ejere vælger at implementere under renoveringsprocessen. Potentielle opdateringer kan omfatte moderne gulve, opgraderede badeværelser, nyt køkken og forbedret isolering for at øge energieffektiviteten.
Med en pris på €780.000 er dette penthouse positioneret i det øvre segment af markedet for renoveringsprojekter i Guadalmina Baja. Prisen afspejler primært beliggenheden i et etableret og eftertragtet område, samt ejendommens potentielle værdi efter en modernisering. Ejendommen er tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse, da den er fuldt udbygget. Der er ingen varianter i pris baseret på forskellige enheder eller etapeudbud, da det drejer sig om en enkeltstående ejendom. Potentielle købere bør budgettere yderligere for omkostninger til renovering.
Guadalmina Baja er et modent og roligt boligområde, der primært består af villaer og lejlighedskomplekser. Området ligger strategisk placeret mellem San Pedro de Alcántara og den mondæne Puerto Banús, hvilket giver beboerne adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Dagligdagen her er præget af en vis grad af ro, men med alle nødvendigheder inden for rækkevidde. Nærheden til golfbaner som El Campanario og El Paraíso bidrager til områdets attraktivitet for golfentusiaster. Afstandene til supermarkeder og lokale butikker er overskuelige, hvilket gør det muligt at klare de fleste daglige indkøb til fods eller med en kort køretur. Strandene ligger også i umiddelbar nærhed, hvilket inviterer til afslapning og vandsport. Området er velegnet til både helårsbeboelse og som feriebolig.
Boendet i Guadalmina Baja tilbyder en balance mellem en rolig boligatmosfære og tæt adgang til byens bekvemmeligheder. Den nære afstand til en lokal supermarked (200m) og apotek (146m) gør dagligdagens gøremål praktiske. San Pedro de Alcántara, kun 9 km væk, tilbyder et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud, mens det mere eksklusive Marbella og Puerto Banús kun er en kort køretur væk. Området er også populært blandt golfspillere med flere baner inden for få kilometers afstand. Offentlig transport er tilgængelig med 8 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket understøtter mobilitet uden bil, selvom en bil kan være nyttig for at udnytte regionens fulde potentiale.
Dette penthouse er beliggende i Guadalmina Baja, et etableret boligområde på Costa del Sol. Kortet viser ejendommens placering i forhold til de nærliggende strande, golfbaner, bycentre som Marbella og San Pedro de Alcántara, samt den centrale beliggenhed i forhold til Málaga Lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen i Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol. Den ligger kun 9 km fra den livlige by Marbella, kendt for sin glamour og faciliteter, og ca. 57 km fra den større by Málaga, som huser en international lufthavn og et rigt kulturliv. Placeringen giver en god balance mellem at bo i et roligt, etableret område og samtidig have nem adgang til de dynamiske bycentre og de mange tilbud, som hele Costa del Sol-regionen byder på, herunder Puerto Banús med dets berømte marina.
Med en afstand på 47 km til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er ejendommen relativt let tilgængelig for internationale rejsende. De nærmeste strande, som Playa de San Pedro, ligger cirka 1,7-2,0 km væk, hvilket er inden for en overskuelig afstand for en gåtur eller en kort cykeltur. Regionen er et mekka for golfentusiaster, med flere anerkendte golfbaner som El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) tæt på. Nærheden til vigtige veje sikrer desuden en god forbindelse til de større byer langs kysten, herunder Marbella og Estepona, samt Gibraltar Lufthavn.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på omkring 19,3°C og op til 3.856 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt udendørsmiljø, hvor svømmesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Den relativt lave højde på 16 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (0,2%) bidrager til et behageligt og let tilgængeligt landskab. Dette klima understøtter en aktiv livsstil året rundt med rigelige muligheder for udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Guadalmina Baja er ideelt placeret for adgang til kystens rekreative muligheder. De nærmeste strande som Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger kun omkring 1,7-1,8 km væk, hvilket giver nem adgang til sol og hav. Regionen er kendt for sine golfbaner, og flere muligheder som El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) er inden for kort rækkevidde. Derudover findes der sportsfaciliteter som Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km), hvilket sikrer, at der er rigeligt med muligheder for fysisk aktivitet og fritid i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen i Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol. Den ligger kun 9 km fra den livlige by Marbella, kendt for sin glamour og faciliteter, og ca. 57 km fra den større by Málaga, som huser en international lufthavn og et rigt kulturliv. Placeringen giver en god balance mellem at bo i et roligt, etableret område og samtidig have nem adgang til de dynamiske bycentre og de mange tilbud, som hele Costa del Sol-regionen byder på, herunder Puerto Banús med dets berømte marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL346267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), repræsenterer dette penthouse i Guadalmina Baja en anden type investeringsmulighed. De nævnte projekter er typisk nybyggeri med moderne faciliteter og design, målrettet købere der søger en 'klar til indflytning'-løsning til en lavere startpris. Dette penthouse, til €780.000, positionerer sig i et ældre, men yderst velrenommeret og centralt beliggende område. Prisen er højere, men afspejler den potentielle værdi efter en renovering og beliggenheden i et eksklusivt kvarter tæt på Marbella og Puerto Banús, samt de mange golfbaner. Mens nyere projekter fokuserer på moderne æstetik og energi-effektivitet fra starten, tilbyder dette projekt en chance for at skabe et unikt hjem i en moden, prestigefyldt enklave, hvilket appellerer til en anden købergruppe, der værdsætter beliggenhed og potentiale for personlig tilpasning frem for umiddelbar nybyggeri-standard.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
