Guadalmina Baja-ban, Málaga tartományban, ez a duplex penthouse apartman közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy jól felszerelt városi környezetben. A déli fekvésű, 226 négyzetméteres lakás négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyek két szinten helyezkednek el. A lakás jelenleg felújításra szorul, kiváló lehetőséget kínálva az új tulajdonosnak, hogy személyes ízlése szerint alakítsa ki. Az ingatlan közösségi medencével és kerttel rendelkezik, és csak rövid sétára található a helyi üzletektől, éttermektől és golfpályáktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Guadalmina Baja negyedben elhelyezkedő ingatlan stratégiai helyzetben fekszik a Földközi-tenger partvidékén. A lakóközpont közelében, mégis csendes, lakóövezeti jellegű környezetben található. A tengerpart mindössze 1,8 kilométerre, a legközelebbi golfpálya pedig 1,8 kilométerre helyezkedik el, biztosítva a tengerparti életmód előnyeit anélkül, hogy feláldoznánk a kényelmi szolgáltatásokat.
A négyszobás elrendezés megfelelő választás lehet családok számára, vagy azoknak, akiknek szükségszerű vendégszobát vagy irodateret kell kialakítaniuk. A három emeltszintű fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a funkcionalitást, különösen többfős háztartások esetén. A három terasz lehetővé teszi a szabadtéri életterek kialakítását, amelyek a mediterrán éghajlaton értékes kiegészítői a lakótérnek.
Az 1970-ben átadott épület felújításra szorul, amely lehetőséget ad az új tulajdonosnak a modernizálásra és személyre szabásra. Az épület alapvető szerkezete stabil, de a belső terek, a fürdőszobák és a konyha felújítása szükséges a kortárs követelményeknek való megfeleléshez. A közös területek, beleértve a medencét és a kertet, már léteznek, csökkentve az átalakítási költségeket és az átfutási időt.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 1,8 kilométerre található. A lakás nem újszerű konstrukció, hanem egy felújításra szoruló, több mint 50 éves épület része. Az ingatlan nem tartalmaz modern energiahatékonysági jellemzőket, és nem rendelkezik intelligens otthon rendszerekkel. A parkolóhely privát, de nem fedett, ami bizonyos időjárási körülmények között hátrányos lehet.
Ez az ingatlan különösen megfelelő azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, de nem akarnak lemondani a nyüzsgő városi életről és a tengerpart közelségéről. A négyszobás elrendezés megfelelő családok számára, akik a gyermekekkel együtt költöznek, vagy azok számára, akik otthonról dolgoznak és külön helyiséget igényelnek irodának. A felújításra szoruló állapot miatt különösen vonzó lehet azoknak, akik személyre szeretnék szabni az otthonukat, és szeretnék a saját ízlésük szerint kialakítani a tereket. Az ingatlan második otthonként is megfelelő választás lehet azoknak, akik heti néhány napot töltenének Spanyolországban, és egy alacsony karbantartású, biztonságos ingatlant keresnek. A golfrajongók számára különösen előnyös a közeli golfpályákhoz való könnyű hozzáférés, míg a városi szolgáltatások közelsége miatt nem kell lemondani a kényelemről.
Az ingatlan jelenlegi állapota szerint jó minőségű alapanyagokkal rendelkezik, de felújításra szorul a kortárs elvárásoknak való megfeleléshez. Az épület alapja szilárd, a falak szerkezete stabil, és a lakás rendelkezik működő klímaberendezéssel a mediterrán nyarak megkönnyítésére. A burkolatok és a beépített szekrények funkcionálisak, de stílusuk és állapotuk már korszerűtlen. A felújítás során a fürdőszobák teljes korszerűsítése szükséges, beleértve a csövek és a szaniterek cseréjét is. A konyha szintén modernizálást igényel mind esztétikai, mind funkcionális szempontból. A teraszok megőrzik eredeti szerkezetüket, de a burkolatok és a korlátok felújítása javasolt. Az ingatlanban található lift praktikus kiegészítő, különösen egy többszintes penthouse esetén, és ez az elem megtartása a felújítás során továbbra is értéket jelent.
Guadalmina Baja-ban ez a duplex penthouse 780 000 eurótól indul, amely a helyi piac közép-felső kategóriájába tartozik. A 226 négyzetméteres lakótér és a négy hálószoba miatt az ár méterárát tekintve versenyképes a hasonló elhelyezkedésű ingatlanokkal összehasonlítva. A jelenlegi állapot miatt és a szükséges felújítás miatt az ár befektetési potenciált hordoz, mivel a felújítás után a lakás értéke jelentősen növekedhet. A régióban hasonló tulajdonságú ingatlanok árai általában 650 000 és 950 000 euró között mozognak, ezzel szemben ez a penthouse a helyszíni előnyök ellenére kedvezőbb árfekvésű, különösen ha figyelembe vesszük a felújítás utáni értéknövekedést.
Guadalmina Baja egy olyan lakóövezet, ahol a mindennapi élet kellemes egyensúlyt talál a nyugalom és a könnyű hozzáférés között. Reggelente rövid sétával megközelíthető a közeli pékség és kávézó, míg a nap hátralévő részében számos étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre. A helyi lakosok gyakran sétálnak a tengerparton vagy golfoznak a közeli klubokban, délután pedig élvezhetik a közösségi medence nyugalmát. A spanyol életstílus itt természetes módon jelenik meg: a lassú reggelik a teraszon, a délutáni sziesztát követő séták, valamint a késő esti társaságok a helyi éttermekben. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a csendes tengerparti pihenés élvezetét anélkül, hogy autóra lenne szükség a mindennapi teendők ellátásához.
Guadalmina Baja egy olyan lakóövezet, ahol a mindennapi élet kényelmes és funkcionális. A helyi szolgáltatások, beleértve a 200 méterre lévő szupermarketet és a 146 méterre lévő gyógyszertárat, gyalogosan is könnyen megközelíthetők, csökkentve az autóhasználat szükségességét. A lakóövezetben található éttermek és kávézók változatos választékot kínálnak, a helyi specialitásoktól a nemzetközi konyháig. A közeli egészségügyi intézmények, beleértve a 3,1 kilométerre lévő kórházat, biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. A tömegközlekedési lehetőségek kedvezőek, 8 helyi buszjárat és 50 megállóhely biztosítja a környező települések és a nagyobb városok, például Marbella és Málaga könnyű elérését. A kerékpáros infrastruktúra jól kiépített, lehetővé téve a közeli helyszínek, például a strandok vagy a golfpályák biztonságos megközelítését.
A térkép bemutatja Guadalmina Baja kedvező elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A lakóövezet közvetlenül a tengerpart mellett helyezkedik el, Marbella és Estepona között, megfelelő helyszínt kínálva mind a tengerparti pihenés, mind a regionális látnivalók felfedezéséhez. A közeli autópályák és főutak biztosítják a könnyű közlekedést a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartomány nyugati részén, Marbella és Estepona között. A 9 kilométerre található Marbella a régió legismertebb és leglátogatottabb városa, amely számos szórakozási, bevásárlási és kulturális lehetőséget kínál. A lakóövezet közelsége Marbellához lehetővé teszi a nagyvárosi előnyök élvezetét anélkül, hogy a nyüzsgő városközpontban kellene élni. Málaga, Andalúzia regionális fővárosa, 57 kilométerre található, amely könnyen elérhető autópályán, és számos nemzetközi repülőgép-kapcsolatot, kulturális látnivalót és történelmi helyszínt kínál. Algeciras, a régió legnagyobb kikötővárosa, szintén 57 kilométerre helyezkedik el, amely fontos összeköttetést jelent Afrikával és az egész Földközi-tenger térségével. Guadalmina Baja elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a csendes tengerparti élet és a nagyvárosi szolgáltatások és lehetőségek között.
A Guadalmina Baja-ban található penthouse kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a régió főbb látnivalóival és szolgáltatásaival kapcsolatban. A legközelebbi strandok, köztük a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, mindössze 1,7-1,8 kilométerre helyezkednek el, amelyek gyalog vagy kerékpárral is könnyen elérhetők. A golfrajongók számára a közeli El Campanario Golf Course 1,8 kilométerre található, míg az El Paraíso Golf Club 2,8 kilométerre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 47 kilométerre helyezkedik el, amely autóval körülbelül 35-40 perc alatt elérhető. A nagyobb városok közül Marbella 9 kilométerre, míg Málaga 57 kilométerre található, amelyek autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthetők. A közeli kikötők, például a Puerto Banús Marina 4,4 kilométerre helyezkednek el, amelyek lehetőséget kínálnak a tengerparti életstílus teljes körű élvezetére.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja-ban a klíma tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlagos hőmérséklet 19,3°C, amely hozzájárul a kellemes életkörülményekhez egész évben. Az évi 3856 napsütéses óra biztosítja, hogy a lakosok a legtöbb napot napfényben tölthessék, különösen a három déli tájolású terasz használata során. A fürdésre alkalmas szezon hat hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a hosszú strandolásokat és vízi sportokat. Az ingatlan mindössze 9 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé vezető enyhe, 0,2%-os lejtés biztosítja, hogy a terület teljesen sík és könnyen megközelíthető. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet biztosít, amely lehetővé teszi a helyi hagyományok és fesztiválok megismerését és részvételét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guadalmina Baja közvetlen közelében több magas minőségű strand is található, amelyek közül a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya a legnépszerűbbek. Ezek a strandok mindössze 1,7-1,8 kilométerre helyezkednek el az ingatlantól, és ideálisak a nappali pihenésre, úszásra és vízi sportokra. A strandok többsége a Kék Zászló minősítést is megkapta, amely garantálja a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A golfrajongók számára a régió számos kiváló golfpályát kínál, köztük az El Campanario Golf Course-t és az El Paraíso Golf Clubot, amelyek mindössze 1,8-2,8 kilométerre találhatók. A sportlehetőségeket a közeli sportközpontok, mint például az Apolo (0,8 km), a Polideportivo San Pedro (1,5 km) és a Rocodromo (1,6 km) tovább bővítik, biztosítva a fitnesz és a rekreáció széles skáláját. A környék számos kerékpárútja és sétánya lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét a lenyűgöző tengerparti tájban.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartomány nyugati részén, Marbella és Estepona között. A 9 kilométerre található Marbella a régió legismertebb és leglátogatottabb városa, amely számos szórakozási, bevásárlási és kulturális lehetőséget kínál. A lakóövezet közelsége Marbellához lehetővé teszi a nagyvárosi előnyök élvezetét anélkül, hogy a nyüzsgő városközpontban kellene élni. Málaga, Andalúzia regionális fővárosa, 57 kilométerre található, amely könnyen elérhető autópályán, és számos nemzetközi repülőgép-kapcsolatot, kulturális látnivalót és történelmi helyszínt kínál. Algeciras, a régió legnagyobb kikötővárosa, szintén 57 kilométerre helyezkedik el, amely fontos összeköttetést jelent Afrikával és az egész Földközi-tenger térségével. Guadalmina Baja elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a csendes tengerparti élet és a nagyvárosi szolgáltatások és lehetőségek között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL346267
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja-ban található duplex penthouse elhelyezkedése és jellemzői alapján egyedülálló lehetőséget kínál a Costa del Sol nyugati részén. Az összehasonlító projektek közül az Aquamar Torre del Mar-ban (€269.950-től) és a Lantana Residencial Mijas-ban (€205.000-től) jelentősen alacsonyabb árfekvésűek, de ezek a helyszínek távolabb helyezkednek el a legfőbb vonzerőktől, például a prémium golfpályáktól és a luxusünnepövezetektől. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (€259.000-től) közelebb van az ingatlanunkhoz, de Guadalmina Baja előnyösebb elhelyezkedéssel rendelkezik Marbellához és a Puerto Banús luxuskikötőhöz. Guadalmina Baja előnye abban rejlik, hogy egy jól kiépített, stabil lakóövezet, amely már évtizedek óta vonzza a helyi és nemzetközi lakosokat. A régióban jellemzően újabban épült apartmanok találhatók, de ez a penthouse egyedülálló lehetőséget kínál egy tágas, több szintes, teraszokkal rendelkező ingatlanra egy már bevált és fejlődött környéken. A lakóövezet közelsége a golfpályákhoz, strandokhoz és a közlekedési csomópontokhoz pedig tovább növeli hosszú távú értékállóságát és vonzerejét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID