Ez a 226 m²-es, négy hálószobás, három fürdőszobás duplex penthouse Guadalmina Baja, Málaga területén található, és 780 000 eurós vételáron érhető el. Az épület 1970-ben készült el, és bár teljesen elkészült, potenciált kínál egyedi igényekhez igazítható felújításra. A délnyugati tájolású ingatlan bőséges természetes fényt biztosít, míg a tágas belső terek és a három terasz a mediterrán életérzést szolgálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a dinamikus Guadalmina Baja körzetében helyezkedik el, amely ötvözi a nyugodt lakókörnyezetet a közvetlen közelben elérhető városi kényelemmel. A helyszín előnyeit a közelben található golflétesítmények és az 1,7 km-re fekvő strandok fokozzák, miközben a repülőtér is viszonylag könnyen megközelíthető.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas, többszintes otthonra vágynak, ahol a nappali és az éjszakai életterek jól elkülönülnek. A négy hálószoba és a három fürdőszoba nagycsaládosoknak vagy vendégeket gyakran fogadóknak is megfelelő. A napfényes teraszok kültéri pihenést és szórakozást tesznek lehetővé.
Az ingatlan egy 1970-ben befejezett épületben található, amely teljes mértékben elkészült. Ez azt jelenti, hogy az épület már áll, és nem új építésű projektre kell várni az átadást. Az állapota lehetőséget ad a vásárlónak arra, hogy saját ízlése és igényei szerint alakítsa át, miközben az épület szerkezete már megvan.
Ez az ingatlan egy 1970-ben épült egység, amely felújítást igényel; nem kínál új építésű ingatlanokra jellemző garanciákat vagy legfrissebb építési szabványokat. A medence közösségi használatú, nem privát. A hirdetett ár nem tartalmazza a felújítási költségeket, és nem reprezentálja a teljes, átalakított értékét az ingatlannak.
Ez a duplex penthouse ideális olyan vásárlók számára, akik egy átalakítható, nagy méretű lakóteret keresnek egy jól összekapcsolt, de mégis nyugodt környéken. Alkalmas lehet családoknak, akik egy állandó lakóhelyet alakítanának ki, vagy befektetőknek, akik felújítás után szeretnék kiadni vagy eladni az ingatlant. A közeli golfpályák és strandok vonzóak lehetnek a sportot és a szabadidőt kedvelőknek. A 1970-es építésű ingatlan felújítási potenciálja azoknak szól, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonukat. A reptérhez való viszonylag közeli elhelyezkedés (47 km) és a jól kiépített infrastruktúra (szupermarket 200 m, patika 146 m) a mindennapi élet praktikumát is biztosítja, így ez a választás azoknak is megfelel, akik gyakran ingáznak vagy hosszabb időt töltenek Spanyolországban.
Az ingatlan eredeti építésű, 1970-ből, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi kivitelezési minőség a korabeli szabványoknak felel meg. A „Good” állapot és a „Renovation Required” jelző arra utal, hogy az alapvető szerkezet valószínűleg stabil, de a belső felületek, burkolatok, szaniterek, konyhabútorok és esetlegesen az elektromos és vízvezeték rendszerek korszerűsítésre szorulnak. A „Fitted Wardrobes” (beépített szekrények) jellemző utalhat arra, hogy bizonyos elemek már akkor is rendelkezésre álltak. A berendezés és a felhasznált anyagok minősége erősen függ attól, hogy az előző tulajdonosok milyen mértékben végeztek karbantartást vagy felújítást. A „South-facing” (dél-tájolású) és „Covered Terrace” (fedett terasz) jellemzők a kor építészeti szemléletét tükrözik.
Az ingatlan 780 000 eurós áron kerül értékesítésre, ami egy 226 m²-es, 4 hálószobás duplex penthouse esetében a helyi piacon mérsékeltnek tekinthető, különösen a jó elhelyezkedés és a felújítási potenciál figyelembevételével. Az ár „alapárként” értendő, amely nem foglalja magában a szükséges felújítási munkálatok költségeit. Mivel az ingatlan kész állapotú, azonnal birtokba vehető, vagy megkezdhetőek a tervezett átalakítások. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba variációja egyedi elrendezési lehetőségeket kínál, a rendelkezésre álló egységek száma ennél a projektnél valószínűleg korlátozott, tekintve a kialakult épületet.
Guadalmina Baja, Málaga tartományban, a Costa del Sol egyik vonzó területe, ahol a városi kényelem és a mediterrán életstílus találkozik. Ez a duplex penthouse egy olyan környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapok ritmusát a közeli bevásárlási lehetőségek (szupermarket 200 m, patika 146 m) és éttermek (közelben 69 étterem) határozzák meg. A lakók könnyen hozzáférhetnek a napi szükségletekhez, anélkül, hogy messzire kellene utazniuk. A terület magasan értékelt, mivel a környék közelsége a golfpályákhoz (1,8 km) és a strandokhoz (1,7 km) egyaránt vonzóvá teszi mind az aktív pihenést kedvelők, mind a nyugodtabb életmódot keresők számára. Az épületben lift is található, ami megkönnyíti a hozzáférést a penthouse-hoz. A 9-16 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít.
Guadalmina Baja, mint lakókörnyezet, a Costa del Sol egyik előnyös elhelyezkedésű területe, melynek vonzerejét a nyugodt atmoszféra és a városi szolgáltatások közelsége adja. Az ingatlan helyi környezetében a nap 200 méteren belül elérhető szupermarket és 146 méteren belül patika áll rendelkezésre, ami a napi bevásárlást és az egészségügyi szükségleteket könnyen kielégíthetővé teszi. A környéken 69 étterem és 10 kávézó található, így a gasztronómiai kínálat bőséges. A sportolási lehetőségek is széleskörűek, hiszen a közelben sportközpontok (Apolo 0,8 km, Polideportivo San Pedro 1,5 km) és golfpályák (El Campanario Golf Course 1,8 km) találhatóak. A reptér 47 km távolságra van, ami a nemzetközi utazást megkönnyíti. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval van jelen a környéken, ami a helyi mobilitást segíti.
A térképen Guadalmina Baja pozíciója látható a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A terület közelsége a tengerhez, a golfpályákhoz és a fontosabb városokhoz (Marbella, Estepona) emeli ki annak vonzerejét. A térkép szemlélteti az ingatlan elhelyezkedését a lakónegyedek, zöldterületek és a főbb közlekedési útvonalak között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja a Málaga tartományban fekvő Costa del Sol partvidékén található, stratégiai pozícióban a régió főbb pontjaihoz képest. Körülbelül 9 km-re fekszik Marbella városától, amely jelentős kulturális, kereskedelmi és szórakoztató központ. Az ingatlan 57 km-re található Málaga városától, Andalúzia fővárosától, amely nagyobb nemzetközi repülőtérrel és gazdag történelmi kínálattal rendelkezik. Algeciras kikötővárosa 57 km-re helyezkedik el, ami fontos logisztikai csomópont. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a fontosabb városok és létesítmények könnyű elérhetősége között.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a mindennapi élethez szükséges létesítmények szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 200 méterre, a patika pedig 146 méterre található, így a napi bevásárlás és alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. Az egészségügyi intézmények, mint például egy kórház, 3,1 km távolságra helyezkednek el. A strandok, mint a Playa de San Pedro vagy a Playa Atalaya, 1,7-1,8 km távolságra fekszenek, ami rövid távolság egy sétához vagy kerékpározáshoz. A környék golfkedvelőknek is vonzó, mivel több golfpálya is elérhető: El Campanario Golf Course 1,8 km-re, El Paraíso Golf Club 2,8 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 47 km távolságra van, ami gyors elérést biztosít a nemzetközi járatokhoz. Az elektromos jármű töltők 1,5 km-es körzetben megtalálhatók.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja területe élvezetes mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlagos évi hőmérséklet 19,3°C, és a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog. A terület tengerszint feletti magassága 9-16 méter között változik, ami enyhe klímát és lapos terepet jelent, kevés domborzati kihívással. A több mint 3856 óra napsütés évente hosszú és napos időszakokat garantál. A fűtött medence használatát lehetővé tevő, átlagosan 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a melegebb hónapokban való kikapcsolódáshoz. A klíma kedvező, kevés szélsőséggel, ami hozzájárul a kellemes mindennapi élethez és a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék kiváló lehetőségeket kínál strandolásra és különféle rekreációs tevékenységekre. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km távolságra találhatóak, de a Playa de San Pedro és Playa Atalaya is csupán 1,7-2,8 km-re van, mindezt 0,2%-os lapos lejtéssel a tenger felé. A golfkedvelők örülhetnek a közeli golfpályáknak: El Campanario Golf Course 1,8 km, El Paraíso Golf Club 2,8 km távolságra található. Ezen kívül sportlétesítmények, mint az Apolo (0,8 km) és a Polideportivo San Pedro (1,5 km), valamint más sportolási lehetőségek (Rocodromo 1,6 km) is könnyen elérhetőek a közelben. Puerto Banús Marina 4,4 km-re van, ami lehetőséget kínál vízi sportokra és kikapcsolódásra.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja a Málaga tartományban fekvő Costa del Sol partvidékén található, stratégiai pozícióban a régió főbb pontjaihoz képest. Körülbelül 9 km-re fekszik Marbella városától, amely jelentős kulturális, kereskedelmi és szórakoztató központ. Az ingatlan 57 km-re található Málaga városától, Andalúzia fővárosától, amely nagyobb nemzetközi repülőtérrel és gazdag történelmi kínálattal rendelkezik. Algeciras kikötővárosa 57 km-re helyezkedik el, ami fontos logisztikai csomópont. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a fontosabb városok és létesítmények könnyű elérhetősége között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL346267
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol kínálatában ez a penthouse Duplex Guadalmina Baja egyedülálló pozíciót foglal el. Míg az olyan projektek, mint az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 €-tól), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 €-tól) vagy Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 €-tól) általában új építésűek és alacsonyabb áron elérhetők, ez az ingatlan a méret, az elhelyezkedés és a felújítási potenciál szempontjából kínál többet. A 780 000 €-s ár magasabbnak tűnhet az új építésű, kisebb egységekhez képest, de figyelembe kell venni a 226 m²-es alapterületet és a Guadalmina Baja prémium elhelyezkedését, amely exkluzívabb, mint más, olcsóbb régiók. Más hasonló korú, de felújított penthouse-ok a környéken magasabb áron foroghatnak, tekintettel az adottságokra. A 1970-es építési dátum és a szükséges felújítások a vásárlónak lehetőséget adnak az ár-érték arány optimalizálására, egyedi igényekhez igazítva az otthonukat, szemben a fix tervekkel dolgozó új építésű projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
