Αυτό το διώροφο ρετιρέ βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή της Γκουανταλμίνα Μπάχα, Μάλαγα. Προσφέρει 226 τ.μ. χώρου διαβίωσης με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, με την παρούσα κατάσταση να απαιτεί ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, κοινόχρηστη πισίνα και είναι προσανατολισμένο προς νότο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την προσβασιμότητα σε κοντινές παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Γκουανταλμίνα Μπάχα, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια εδραιωμένη οικιστική περιοχή, κοντά σε γήπεδα γκολφ και σε απόσταση οδικώς από τις ακτές. Η γειτνίαση με καταστήματα και υπηρεσίες σε ακτίνα 200 μέτρων υποδηλώνει λειτουργική άνεση για τους κατοίκους. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 1.7 χλμ, καθιστώντας την προσβάσιμη για δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτό το διώροφο ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο οικιστικό χώρο με δυνατότητα προσαρμογής μέσω ανακαίνισης. Η διάταξη των 4 υπνοδωματίων καλύπτει ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή τη δημιουργία επιπλέον χώρων όπως γραφείο ή γυμναστήριο. Οι πολλαπλές βεράντες προσφέρουν δυνατότητες για υπαίθρια ζωή, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα συμπληρώνει τις ανέσεις.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την ολοκλήρωση της κατασκευής του να χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970. Ως εκ τούτου, δεν υφίσταται φάση κατασκευής ή μελλοντικός σχεδιασμός νέας ανέγερσης. Η παρούσα κατάσταση υποδηλώνει ότι πρόκειται για ένα υφιστάμενο κτίσμα που απαιτεί εργασίες ανανέωσης για την προσαρμογή του στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές προτιμήσεις.
Η έλλειψη σύγχρονων χαρακτηριστικών λόγω της ημερομηνίας κατασκευής (1970) σημαίνει ότι οι ενεργειακές αποδόσεις και οι τεχνολογίες μπορεί να μην είναι στο επίπεδο των νεότερων κατασκευών. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για έξυπνες οικιακές λειτουργίες ή πλήρως ανακαινισμένες εγκαταστάσεις. Η κατάσταση 'απαιτεί ανακαίνιση' υποδηλώνει πρόσθετο κόστος και χρόνο για την πλήρη αξιοποίηση του ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα μεγάλο οικιστικό ακίνητο σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol και είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο, λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων, ή για επενδυτές που αναζητούν ένα έργο αναβίωσης για να αυξήσουν την αξία του. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή το καθιστά ελκυστικό για άτομα με συγκεκριμένα χόμπι και προτιμήσεις στον τρόπο ζωής. Η κατάσταση 'έτοιμο' σημαίνει ότι η ιδιοκτησία μπορεί να περιέλθει στην κατοχή του νέου ιδιοκτήτη αμέσως μετά την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών, επιτρέποντας την έναρξη των εργασιών ανακαίνισης χωρίς καθυστέρηση. Όσοι εκτιμούν την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς, αλλά θέλουν να διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές, θα βρουν την τοποθεσία κατάλληλη.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η κατάσταση του ακινήτου είναι 'καλή', αλλά παράλληλα 'απαιτεί ανακαίνιση'. Αυτό υποδηλώνει ότι οι βασικές δομικές ενότητες και η αρχική διάταξη είναι υγιείς, αλλά τα υλικά φινιρίσματος, οι εσωτερικές επενδύσεις, οι εγκαταστάσεις (μπάνια, κουζίνα) και πιθανώς τα συστήματα (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) χρήζουν ανανέωσης. Δεδομένης της ημερομηνίας κατασκευής (1970), τα αρχικά υλικά πιθανότατα δεν ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα αισθητικής ή ενεργειακής απόδοσης. Η ύπαρξη ντουλαπών και καλυμμένης βεράντας ενδέχεται να διατηρείται, αλλά η ποιότητά τους θα πρέπει να αξιολογηθεί κατά την επιθεώρηση. Η επένδυση σε νέες κουζίνες, μπάνια, δάπεδα, παράθυρα και συστήματα κλιματισμού θα είναι απαραίτητη για την αναβάθμιση της ποιότητας και της λειτουργικότητας του ακινήτου.
Το διώροφο ρετιρέ στη Γκουανταλμίνα Μπάχα, Μάλαγα, τιμάται στα €780.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το συνολικό ακίνητο, το οποίο προσφέρεται ως έτοιμο, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο, χωρίς αναφορές σε παρόμοιες μονάδες ή παραλλαγές τιμών εντός του ίδιου κτιρίου ή συγκροτήματος. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση (226 τ.μ.), τον αριθμό υπνοδωματίων (4) και μπάνιων (3), καθώς και την τοποθεσία του στην αγορά της Costa del Sol. Δεν παρέχονται πληροφορίες για επιπλέον κόστη, όπως κοινόχρηστα τέλη ή φόροι, πέραν της αναφερόμενης τιμής αγοράς.
Η Γκουανταλμίνα Μπάχα, Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε σούπερ μάρκετ (200μ.), φαρμακεία (146μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (3.1 χλμ). Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ), προσδίδει έναν αθλητικό χαρακτήρα στην περιοχή. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro (1.7 χλμ) επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις στην ακτογραμμή. Η απουσία άμεσης αναφοράς σε μέσα μαζικής μεταφοράς στο άμεσο περιβάλλον υποδηλώνει πιθανή ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πλήρη αξιοποίηση των ευρύτερων δυνατοτήτων της περιοχής, αν και υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή ακτίνα. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (9μ. ή 16μ. ανάλογα με την πηγή) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) συμβάλλουν σε ένα άνετο αστικό περιβάλλον.
Η ζωή στην περιοχή της Γκουανταλμίνα Μπάχα, όπως προκύπτει από τα διαθέσιμα δεδομένα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρακτικότητας. Η αστική δομή υποστηρίζεται από πολυάριθμα εστιατόρια (69 εντός 2χλμ), τράπεζες (4) και ιατρικές παροχές (3 φαρμακεία, 1 οδοντίατρος). Η απόσταση 200 μέτρων από σούπερ μάρκετ διευκολύνει την καθημερινή προμήθεια. Η γειτνίαση με αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Apolo (0.8 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ), ενισχύει τις δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το The International School of Estepona (3.1 χλμ), καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Το αστικό τοπίο διακόπτεται από την παρουσία πράσινων περιοχών, όπως τα γήπεδα γκολφ, και την εγγύτητα στην ακτογραμμή, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χλμ, υποδηλώνει επαρκή συνδεσιμότητα, αν και για πλήρη κάλυψη των αποστάσεων μπορεί να χρειαστεί όχημα.
Η περιοχή της Γκουανταλμίνα Μπάχα, Μάλαγα, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol, μιας περιοχής ευρέως γνωστής για την ηλιόλουστη ακτογραμμή της και τις υψηλής ποιότητας υποδομές αναψυχής. Η παρουσία γκολφ, η εγγύτητα σε παραλίες και η πρόσβαση σε αστικά κέντρα όπως η Marbella, καθιστούν αυτή την τοποθεσία ένα σημείο εστίασης για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Γκουανταλμίνα Μπάχα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Costa del Sol. Απέχει 9 χλμ από την πολυπληθή πόλη της Marbella, η οποία προσφέρει εκτεταμένες εμπορικές, ψυχαγωγικές και πολιτιστικές επιλογές, καθώς και 57 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga, ένα σημαντικό αστικό κέντρο με διεθνές αεροδρόμιο και λιμάνι. Η Γκουανταλμίνα Μπάχα εντάσσεται σε ένα δίκτυο περιοχών που χαρακτηρίζονται από τουρισμό, γκολφ και παραθεριστικές κατοικίες. Η θέση της την καθιστά καλά συνδεδεμένη τόσο με τις παράκτιες περιοχές όσο και με τα εσωτερικά της Ανδαλουσίας, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας.
Η Γκουανταλμίνα Μπάχα προσφέρει στρατηγική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, με την οδική απόσταση να εκτιμάται σε 47 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 52 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ), το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ), και το El Higueral Golf (2.5 χλμ). Η ακτογραμμή είναι εύκολα προσβάσιμη, με την Playa de San Pedro να απέχει 1.7 χλμ και την Playa Atalaya 1.7 χλμ. Σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (9 χλμ) και η Estepona (περίπου 15-20 χλμ) προσφέρουν επιπλέον εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε απόσταση 1.5 χλμ και 2.6 χλμ, καθώς και 3 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός 2 χλμ, υπογραμμίζουν την παροχή σύγχρονων ανέσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Γκουανταλμίνα Μπάχα, Μάλαγα, επωφελείται από το Μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 19.3°C, με τις εποχιακές διακυμάνσεις να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας είναι 3.856 ώρες ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, εκτιμάται ότι διαρκεί περίπου 6 μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την ακτή (0.2%) συνθέτουν ένα περιβάλλον χωρίς ακραία γεωγραφικά χαρακτηριστικά. Η εγγύτητα σε πράσινες περιοχές, όπως τα γήπεδα γκολφ, και η ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας, προσφέρουν ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές και αθλητικές εγκαταστάσεις χαρακτηρίζει την αναψυχή στην Γκουανταλμίνα Μπάχα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.8 χλμ, ενώ οι Playa de San Pedro και Playa Atalaya βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση (1.7-2.0 χλμ). Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα παραλίες με Γαλάζια Σημαία, η συνολική ακτογραμμή είναι προσβάσιμη για δραστηριότητες. Ο τομέας του γκολφ είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένος, με τα γήπεδα El Campanario Golf Course (1.8 χλμ), El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) και El Higueral Golf (2.5 χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, οι αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Apolo (0.8 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ) παρέχουν δυνατότητες για διάφορα αθλήματα, συμπληρώνοντας το φάσμα των δραστηριοτήτων αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Γκουανταλμίνα Μπάχα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Costa del Sol. Απέχει 9 χλμ από την πολυπληθή πόλη της Marbella, η οποία προσφέρει εκτεταμένες εμπορικές, ψυχαγωγικές και πολιτιστικές επιλογές, καθώς και 57 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga, ένα σημαντικό αστικό κέντρο με διεθνές αεροδρόμιο και λιμάνι. Η Γκουανταλμίνα Μπάχα εντάσσεται σε ένα δίκτυο περιοχών που χαρακτηρίζονται από τουρισμό, γκολφ και παραθεριστικές κατοικίες. Η θέση της την καθιστά καλά συνδεδεμένη τόσο με τις παράκτιες περιοχές όσο και με τα εσωτερικά της Ανδαλουσίας, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL346267
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αγορά ακινήτων στη Costa del Sol, και ειδικότερα στην περιοχή της Μάλαγα, παρουσιάζει ποικιλομορφία, με έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000) να προσφέρουν διαφορετικές επιλογές, κυρίως νεότερων κατασκευών ή προς κατασκευή, σε χαμηλότερες τιμές. Το διώροφο ρετιρέ της Γκουανταλμίνα Μπάχα, με τιμή €780.000, διαφοροποιείται σημαντικά από αυτά τα έργα τόσο ως προς την τιμή όσο και ως προς τον τύπο. Πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970, που απαιτεί ανακαίνιση, σε αντίθεση με τα προαναφερθέντα έργα που συνήθως παρουσιάζονται ως νεόδμητα ή με σύγχρονες προδιαγραφές. Η τιμή του διώροφου ρετιρέ στην Γκουανταλμίνα Μπάχα αντικατοπτρίζει την εδραιωμένη θέση της περιοχής, την έκταση του ακινήτου (226 τ.μ.) και τις δυνατότητες αναβάθμισης που προσφέρει. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι τοποθετημένα σε διαφορετικές υπο-περιοχές της Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona), το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε μια ζώνη κοντά σε γκολφ και την ακτογραμμή, με χαρακτηριστικά πολυτελούς διαβίωσης, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή, παρά την ανάγκη για επενδύσεις ανακαίνισης. Η αξία του διώροφου ρετιρέ, ως εκ τούτου, έγκειται στην δυνατότητα μετατροπής του σε ένα σύγχρονο ακίνητο με υψηλή δυνητική υπεραξία, σε μια προνομιακή τοποθεσία, σε αντίθεση με την προσφορά 'ready-to-move-in' νέων κατασκευών που μπορεί να είναι πιο προσιτές, αλλά να μην προσφέρουν τον ίδιο όγκο χώρου ή τις ίδιες δυνατότητες προσαρμογής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
