Dit penthouse duplex is gelegen in Guadalmina Baja, een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol. Het gebouw dateert uit 1970 en biedt een ruime woning van 226 m² met vier slaapkamers en drie badkamers. De woning beschikt over een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag. Met drie terrassen, een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid combineert dit project buitenleven met wooncomfort. De ligging nabij voorzieningen, golfbanen en stranden maakt het een praktische keuze voor permanente bewoning of als tweede verblijf in Zuid-Spanje.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Guadalmina Baja, een residentiële wijk tussen Marbella en Estepona. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met toegang tot natuurlijke recreatiegebieden. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er meerdere golfbanen, stranden en dagelijkse voorzieningen bereikbaar. De vlakke topografie (0.2% helling) vergemakkelijkt de toegankelijkheid voor alle bewoners.
De woning biedt functionele ruimte voor gezinnen of personen die ruimte en comfort waarderen. Met vier slaapkamers en drie badkamers is er voldoende accommodatie voor permanente bewoning of als vakantiewoning voor meerdere gasten. De aanwezigheid van een lift en privétuinen draagt bij aan de toegankelijkheid en leefbaarheid. Het gemeenschappelijke zwembad biedt recreatiemogelijkheden zonder onderhoudsverplichtingen.
Dit project betreft een bestaande bouw die in 1970 is opgeleverd. De woning staat te boek als gereed, maar vereist renovatie volgens de beschikbare gegevens. Als bestaande bouw biedt het de mogelijkheid voor directe bewoning na aankoop, mits eventuele noodzakelijke renovaties worden uitgevoerd. De structuur en basisvoorzieningen zijn aanwezig, maar eigentijdse aanpassingen zijn waarschijnlijk nodig.
Het project biedt geen exclusieve voorzieningen zoals een privézwembad of directe strandtoegang. Als oudere bouw (1970) voldoet het mogelijk niet aan moderne energie-efficiëntiestandaarden zonder aanpassingen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn gedeeld met andere bewoners, wat minder privacy impliceert dan bij vrijstaande woningen. De renovatiebehoefte betekent dat er additionele investeringen nodig zijn na de aankoop.
Dit project past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een gevestigde wijk met volledige voorzieningen. De vier slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen met kinderen of voor personen die frequent gasten ontvangen. De nabijheid van internationale scholen zoals The International School of Estepona en British International School is relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie toegang tot meerdere golfbanen op korte afstand, waaronder El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club. De combinatie van stedelijke voorzieningen en toegang tot stranden maakt het ook aantrekkelijk voor personen die een residentiële uitvalsbasis zoeken voor vakanties of als tweede woning.
De afwerking van dit penthouse duplex weerspiegelt de bouwperiode uit de jaren zeventig, met robuuste constructies die kenmerkend zijn voor die tijd. De aanwezigheid van een lift in het gebouw duidt op een kwaliteitsvolle benadering van toegankelijkheid, wat niet vanzelfsprekend was in die periode. De basisconstructie is massief en biedt een stevige basis voor eventuele renovaties. De huidige staat wordt omschreven als 'goed' maar met 'renovatie vereist', wat suggereert dat de structurele elementen intact zijn maar dat de afwerkingslagen en installaties verouderd zijn. De aanwezigheid van airconditioning, satelliet-TV en WiFi-voorzieningen duidt op moderne toevoegingen, maar de algehele afwerking zal waarschijnlijk niet voldoen aan huidige esthetische en functionele standaarden.
De vraagprijs van dit penthouse duplex is vastgesteld op €780.000, wat neerkomt op ongeveer €3.450 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling is gebaseerd op de huidige marktomstandigheden in Guadalmina Baja, een gevestigde en gewilde wijk aan de Costa del Sol. Het feit dat de woning renovatie vereist, kan invloed hebben op de uiteindelijke onderhandeling en de totale investering. Vergelijkbare woningen in de regio variëren aanzienlijk in prijs, afhankelijk van de staat van onderhoud en moderne voorzieningen.
Guadalmina Baja biedt een residentiële omgeving waar dagelijks leven praktisch is ingedeeld. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of supermarkt, die op loopafstand liggen. De nabijheid van meerdere golfbanen maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport, die 's ochtends vroeg kunnen spelen voordat de dag warm wordt. Door de zuidelijke oriëntatie van het penthouse kunnen de terrassen de hele dag worden gebruikt, met name in de ochtenduren voor ontbijt in de buitenlucht. In de namiddag biedt de binnenruimte verkoeling dankzij de airconditioning. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand maakt de locatie praktisch voor gezinnen met kinderen. Na een werkdag of schooltijd kunnen voorzieningen zoals sportcentra of het strand worden bereikt zonder lange reistijden.
De omgeving van Guadalmina Baja biedt een uitgebalanceerde mix van residentieel comfort en praktische voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken gevestigd, wat een ruim aanbod voor dagelijkse behoeften en sociale activiteiten garandeert. De aanwezigheid van 3 apotheken op korte afstand draagt bij aan de medische bereikbaarheid. Voor gezinnen zijn er onderwijsvoorzieningen zoals The International School of Estepona op 3,1 kilometer en de British International School op 8,6 kilometer. Medische voorzieningen zijn beschikbaar met een ziekenhuis op 3,1 kilometer afstand en een tandartspraktijk binnen de 2-kilometerstraal. Recreatieve mogelijkheden zijn overvloedig aanwezig, met sportcentra zoals Apolo (0,8 km) en Polideportivo San Pedro (1,5 km).
De kaart toont de strategische ligging van Guadalmina Baja langs de kustweg N-340, tussen Marbella en Estepona. De woning bevindt zich op korte afstand van de kustlijn met meerdere stranden in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van golfbanen El Campanario en El Paraíso is duidelijk zichtbaar, evenals de verbinding met de grotere steden via de A-7 autosnelweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch tussen Marbella (9 km oostwaarts) en Estepona (ongeveer 10 km westwaarts), wat een centrale positie inneemt in de westelijke Costa del Sol. De locatie combineert de bereikbaarheid van grotere steden met een residentiële sfeer. Marbella, met bijna 150.000 inwoners, biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, culturele evenementen en een internationaal karakter. Ten westen ligt Estepona, een traditionele Spaanse kuststad met eigen charme en voorzieningen. De afstand tot Málaga, de provinciehoofdstad, bedraagt 57 kilometer, wat ongeveer een uur rijden is.
Dit penthouse biedt uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe, liggen op circa 1,7 tot 1,8 kilometer afstand, wat ongeveer 15-20 minuten wandelen of een paar minuten fietsen is. De vlakke topografie met een helling van slechts 0,2% maakt deze routes toegankelijk voor alle leeftijden. Voor golfliefhebbers zijn er binnen 3 kilometer drie golfbanen bereikbaar: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) en El Paraíso Golf Club (2,8 km). De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 47 kilometer, wat neerkomt op ongeveer 40-45 minuten rijden.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. De temperatuur varieert gedurende het jaar tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden zonder extremen. Het zwemseizoen in deze regio duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt, doorgaans van mei tot oktober. De ligging op slechts 16 meter boven zeeniveau draagt bij aan een gematigd zeeklimaat met matige vochtigheidsgraad. De vlakke topografie bevordert natuurlijke ventilatie en maakt het gebied toegankelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Guadalmina Baja biedt diverse strandmogelijkheden op korte afstand. Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe liggen alle binnen 2 kilometer afstand en bieden zandstranden met mediterrane karakteristieken. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, worden deze stranden regelmatig onderhouden en bieden ze basisfaciliteiten voor strandgangers. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie golfbanen binnen 3 kilometer: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) en El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd, met sportscholen zoals Apolo (0,8 km) en het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo San Pedro (1,5 km).
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch tussen Marbella (9 km oostwaarts) en Estepona (ongeveer 10 km westwaarts), wat een centrale positie inneemt in de westelijke Costa del Sol. De locatie combineert de bereikbaarheid van grotere steden met een residentiële sfeer. Marbella, met bijna 150.000 inwoners, biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, culturele evenementen en een internationaal karakter. Ten westen ligt Estepona, een traditionele Spaanse kuststad met eigen charme en voorzieningen. De afstand tot Málaga, de provinciehoofdstad, bedraagt 57 kilometer, wat ongeveer een uur rijden is.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL346267
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol biedt Guadalmina Baja een gepositioneerde woonomgeving die zich onderscheidt van zowel nieuwere ontwikkelingen als traditionelere dorpen in de regio. In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) presenteert Guadalmina zich als duurder maar meer gevestigd, met directe toegang tot voorzieningen die reeds volledig operationeel zijn. Waar Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) waarschijnlijk nieuwbouw biedt met moderne specificaties, biedt dit project de mogelijkheid tot personalisatie door renovatie, met een ruimer oppervlak (226 m² tegenover doorgaans kleinere eenheden in nieuwbouwprojecten). De nabijheid van zowel Marbella als Estepona geeft bewoners toegang tot twee verschillende stedelijke ervaringen - de meer internationale en luxueuze sfeer van Marbella en de meer traditionele Spaanse cultuur van Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID