يقع هذا البنتهاوس المزدوج في منطقة غواداليمينا باجا المرغوبة، ويقدم فرصة ممتازة للتجديد في موقع متميز. على بعد لحظات من المدرسة الدولية سان خوسيه ونادي غواداليمينا للجولف، يجمع بين الراحة والموقع الهادئ والسكنى. العقار مواجه للجنوب، مما يسمح بالكثير من الضوء الطبيعي طوال اليوم، وهو موزع على مستويين بمساحات داخلية جيدة التقسيم. يتميز بثلاث تراسات، مثالية للاستمتاع بالحياة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. يقع ضمن مجتمع صغير وهادئ مع مسبح مشترك، وهو قريب أيضًا من جميع وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو المنزل لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غواداليمينا باجا، وهي منطقة سكنية معروفة في ماربيا، وتوفر مزيجًا من الهدوء والقرب من المرافق. إنه قريب من المرافق التجارية والتعليمية والرياضية، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية.
يوفر هذا البنتهاوس المزدوج مساحة معيشة واسعة مع 4 غرف نوم و3 حمامات، موزعة على طابقين. توفر التراسات الثلاث إمكانيات للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتطلب الحالة الجيدة تجديدًا، مما يسمح للمالك بتخصيص المساحات حسب الرغبة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو ليس مشروعًا جديدًا. على الرغم من أنه تم الانتهاء منه، إلا أن العقار بحاجة إلى تجديد ليتوافق مع المعايير الحديثة، مما يوفر فرصة لتحديث التصميم والتشطيبات.
هذا العقار يعود تاريخه إلى عام 1970 ويتطلب تجديدًا شاملاً. على الرغم من أنه يقع في منطقة مرغوبة، إلا أنه لا يقدم أحدث وسائل الراحة أو التصميمات الداخلية الجديدة. قد تكون المرافق المحدودة للمجتمع، مثل المسبح المشترك، غير كافية للبعض.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يرغبون في تجديد منزل وفقًا لذوقهم الخاص، مع الاستفادة من موقع متميز. إنه يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن فرصة في سوق إعادة التطوير، حيث يمكن أن تؤدي التحديثات إلى زيادة قيمة العقار. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يدركون إمكانات هذا الموقع. يمكن أن يكون منزلًا دائمًا، أو ملاذًا لقضاء العطلات، أو حتى أساسًا لمشروع تأجير بعد التجديد. يسمح القرب من المدارس الدولية والنوادي الرياضية والساحل بأنماط حياة متنوعة، من الحياة العائلية إلى الترفيه النشط.
نظرًا لبناء العقار في عام 1970، فمن المتوقع أن تكون التشطيبات الحالية قديمة وتحتاج إلى تحديث. الوصف الحالي يشير إلى حالة جيدة بشكل عام، مع الحاجة إلى التجديد. يشمل ذلك تحديثات محتملة في الأرضيات، والتشطيبات الداخلية، والتركيبات في المطابخ والحمامات. تتوفر تكييف الهواء، ولكن قد تكون هناك حاجة لترقيات في أنظمة التدفئة والتبريد. تم تجهيز الخزائن، ومن المرجح أن تكون المصاعد متوفرة في المبنى. قد تتطلب المساحات الخارجية، مثل التراسات، تجديدًا لتعزيز الاستخدام والجماليات. سيوفر التجديد فرصة لدمج مواد وتقنيات حديثة، مع الأخذ في الاعتبار كفاءة الطاقة وتصميم المنزل.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات بسعر يبدأ من 780,000 يورو. مع مساحة معيشة تبلغ 226 مترًا مربعًا، فإن السعر يعكس الموقع في غواداليمينا باجا، وهي منطقة مرموقة. نظرًا لأن العقار يعود تاريخه إلى عام 1970 ويتطلب تجديدًا، فإن هذا السعر يشمل إمكانية إضافة قيمة من خلال التحديثات. توفر التراسات الثلاث والمساحات الداخلية الواسعة فرصًا إضافية للتخصيص. نظرًا لكون العقار جاهزًا للإشغال، فهو متاح للشراء الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة في سوق عقارات ماربيا.
تتميز منطقة غواداليمينا باجا بطابعها السكني الهادئ، مما يجعلها وجهة مفضلة لمن يبحثون عن الاستقرار والراحة. يوفر هذا البنتهاوس المزدوج، بتاريخ بنائه في منتصف القرن الماضي، فرصة لإنشاء منزل شخصي مع إمكانية التجديد. قرب المسافة من المدرسة الدولية سان خوسيه ونادي غواداليمينا للجولف، بالإضافة إلى المرافق التجارية على بعد 200 متر فقط، تعني أن الحياة اليومية يمكن أن تكون مريحة. توفر التراسات الثلاث مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. بينما يوفر المجتمع مسبحًا مشتركًا، فإن العقار نفسه يقدم إمكانية إنشاء مساحة معيشة مخصصة.
تقع في غواداليمينا باجا، وهي منطقة راسخة في ماربيا، وتوفر هذه المنطقة السكنية مزيجًا من الهدوء والملاءمة. على بعد 200 متر فقط، يوجد سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي خاليًا من المتاعب. توفر الصيدلية القريبة (146 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات الطبية. على بعد 3.1 كم، يوجد مستشفى، مما يوفر راحة البال. كما أن المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية الدولية في إيستيبونا (3.1 كم) والمدرسة الدولية البريطانية (8.6 كم)، تقع في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يشير وجود 69 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى خيارات طعام متنوعة. كما أن قرب المنطقة من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إليها.
يقع هذا العقار في منطقة غواداليمينا باجا، وهي منطقة سكنية مرغوبة بالقرب من الساحل. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، والشواطئ، والملاعب، والمدن القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في غواداليمينا باجا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع بين ماربيا وإستي بونا. تقع على بعد 9 كم فقط من ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها. تقع إستي بونا على بعد مسافة مماثلة، وتقدم شواطئها الجميلة ومركزها التاريخي. تبعد مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، حوالي 57 كم، وتوفر مزيجًا من التاريخ والثقافة والتسوق. هذا الموقع المركزي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية على كوستا ديل سول، مع الحفاظ على جو هادئ وسكني.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 47 كم عن مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله متاحًا للسفر الدولي. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد حوالي 1.7 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل نادي إل كامباناريو للجولف على بعد 1.8 كم، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم. تتوفر خيارات النقل العام مع 8 خطوط و 50 محطة في المنطقة، مما يعزز إمكانية الوصول. كما تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يضمن أيامًا مشمسة وفيرة لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف جدًا (0.2%) باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى موقع مسطح نسبيًا. تشير هذه الظروف المناخية إلى بيئة ممتعة ومريحة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.7 كم من شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا، والتي غالبًا ما تكون مصحوبة بشهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل نادي إل كامباناريو للجولف (1.8 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.8 كم) على مسافة قريبة. تشير دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وجود 69 مطعمًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل مركز أبوللو (0.8 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.5 كم) فرصًا للأنشطة البدنية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في غواداليمينا باجا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع بين ماربيا وإستي بونا. تقع على بعد 9 كم فقط من ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها. تقع إستي بونا على بعد مسافة مماثلة، وتقدم شواطئها الجميلة ومركزها التاريخي. تبعد مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، حوالي 57 كم، وتوفر مزيجًا من التاريخ والثقافة والتسوق. هذا الموقع المركزي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية على كوستا ديل سول، مع الحفاظ على جو هادئ وسكني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL346267
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق كوستا ديل سول، تختلف أسعار العقارات بشكل كبير حسب الموقع والميزات. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستي بونا (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم خيارات بناء حديثة وأسعار دخول أقل، فإنها تقع في مناطق مختلفة وقد تفتقر إلى الموقع المميز لغواداليمينا باجا. يقع هذا البنتهاوس المزدوج في منطقة سكنية مرغوبة، ويقدم فرصة فريدة للتجديد في موقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق. السعر البالغ 780,000 يورو يعكس الموقع، على الرغم من أن الحاجة إلى التجديد تعني أن التكلفة الإجمالية ستشمل هذه التحديثات. في حين أن المشاريع الجديدة الأخرى قد تقدم تشطيبات جاهزة، فإن هذا العقار يسمح للمشتري بإنشاء مساحة معيشة مخصصة بالكامل. يضع موقع غواداليمينا باجا هذا العقار في فئة مختلفة من حيث الوصول إلى وسائل الراحة الراقية والقرب من ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
