يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في واديالمينا باخا، مالقة، وهو مشروع سكني مكتمل يقع على مقربة من الساحل في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. بفضل موقعه الجنوبي، يتمتع المنزل بإضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، مما يخلق بيئة معيشية مريحة في منطقة معروفة بمناخها المعتدل وشمسها السنوية التي تصل إلى 3856 ساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب واديالمينا باخا، على بعد حوالي 1.7 كم من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتالايا. المنطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة الأساسية في نطاق 200 متر، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. يقع على بعد 9 كم فقط من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بمساحة 226 متر مربع مع 4 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل إضافية. يتضمن تراسات خارجية متعددة، ومسبحاً مشتركاً وموقف سيارات خاص، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للمعيشة اليومية. وجود مصعد في المبنى يجعله مناسباً لجميع الفئات العمرية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. كونه مبنى قائماً، فإنه لا يخضع لجداول إنجاز أو تأخيرات في البناء. ومع ذلك، تشير البيانات إلى أن العقار يحتاج إلى تجديدات، مما يوفر للمشترين فرصة تخصيص المساحة حسب تفضيلاتهم الخاصة.
لا يقدم هذا المشروع مرافق فاخرة حديثة مثل تلك الموجودة في المشاريع السكنية الجديدة. بما أنه مكتمل منذ عام 1970، قد يحتاج إلى تحديثات في الأنظمة الداخلية وال finishes. كونه بنتهاوس دوبلكس، قد لا يكون مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن منزل ذو طابق واحد بسهولة الوصول. لا توجد مرافق خدمات أو فندقية في المجمع السكني.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق. إنه خيار مناسب للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم أو جزئي، نظراً لقربه من المدارس الدولية والمرافق الطبية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار يحتاج إلى تجديدات لإضافة قيمة، خاصة في سوق عقاري مستقر مثل كوستا ديل سول. للمشترين الذين يقدرون الموقع على العصر الحديث، هذا المشروع يوفر فرصة لامتلاك عقار في مجمع سكني صغير بدلاً من المباني السكنية الكبيرة الحديثة. إنه أيضاً خيار مناسب لأولئك الذين يستمتعون بممارسة الجولف، مع وجود عدة ملاعب قريبة في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
تم بناء هذا البنتهاوس الدوبلكس في عام 1970 باستخدام تقنيات بناء قياسية لتلك الفترة. تشير البيانات إلى أن حالة العقار جيدة ولكنه يحتاج إلى تجديدات، مما يشير إلى أن الهيكل الأساسي صلب ولكن قد يحتاج إلى تحديث في التشطيبات الداخلية والأنظمة مثل الكهرباء والسباكة. يتميز المنزل بوجود خزائن مدمجة وتكييف هواء، مما يشير إلى بعض التحديثات التي تمت على مر السنين. التراسات المغطة والمسبح المشترك للمجمع السكني يحافظان على حالتهما الجيدة، مما يوفر قيمة إضافية للسكان. وجود موقف سيارات خاص ومصعد في المبنى يضيفان إلى وظائف المنزل اليومية. بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزلهم، توفر الحالة الحالية فرصة لتحديث المساحة حسب أحدث المعايير والتفضيلات الشخصية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 780,000 يورو لمساحة 226 متر مربع، مما يمثل سعراً تنافسياً بالنظر إلى موقعه في واديالمينا باخا وحجمه مع 4 غرف نوم. تختلف أسعار الممتلكات في المنطقة بناءً على الحالة والميزات المحددة، وهذا المشروع، بما أنه يحتاج إلى تجديدات، يقدم فرصة للحصول على مساحة أكبر مقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس النطاق السعري. يمكن للمشترين المحتملين تقييم التكاليف الإضافية المحتملة للتجديدات عند حساب الاستثمار الإجمالي.
يُعد هذا البنتهاوس الدوبلكس مكاناً مناسباً للعيش اليومي المريح بفضل موقعه الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. يمكن للسكان الاستفادة من قربهم من المحلات التجارية والمطاعم والمصالح الطبية التي تقع جميعها في نطاق 200 متر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة باستمرار. مع وجود الشواطئ على بعد حوالي 1.8 كم، يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات على الشاطئ أو السباحة خلال مواسم السباحة التي تمتد لستة أشهر. توفر المجموعة السكنية الصغيرة والهادئة ملاذاً من صخب المناطق السياحية الأكثر ازدحاماً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. في المساء، توفر التراسات المظللة مساحات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط المعتدلة.
يظهر هذا المشروع في قلب منطقة واديالمينا باخا، حيث يقع على مقربة من الساحل ومرافق الجولف الرئيسية. تبرز الخريطة قربه من الشواطئ الجنوبية والبنية التحتية الحضرية، مع سهولة الوصول إلى ماربيا شرقاً وإستيبونا غرباً. يوضح الموقع الجغرافي كيف يجمع المشروع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع واديالمينا باخا في موقع متميز بين ماربيا وإستيبونا، مما يجعله جزءاً من منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. على بعد 9 كم فقط من ماربيا (التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة)، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية التي تقدمها هذه المدينة السياحية الشهيرة. على بعد حوالي 57 كم تقع مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الإدارية والثقافية على مستوى المدينة. هذا الموقع يجعل المشروع جزءاً من تجمع سكاني يضم حوالي 38,982 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم فقط، مما يتيح إمكانية الوصول السريع إلى البحر. يمكن الوصول إلى الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتالايا في حوالي 1.7 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب كامباناريو للجولف على بعد 1.8 كم، بينما يقع ملعب بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم. تقع مدينة ماربيا، مع جميع مرافقها الحضرية، على بعد 9 كم فقط. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 47 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كم، مما يوفر خيارات متنوية للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تساعد نسبة الانحدار المنخفضة البالغة 0.2% على الشاطئ في جعل الوصول إلى الساحل سهلاً ومناسباً للجميع. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان بطقس مشمس معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة إلى ستة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصاً طويلة للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع الموقع 9-16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف دون آثار الارتفاع المرتفع. تجمع هذه الظروف المناخية بين أفضل ما في البيئة المتوسطية: شمس وفيرة، فصول معتدلة، وإمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصاً متنوعة للترفيه والأنشطة الترفيهية. تقع عدة شواطئ رئيسية على بعد حوالي 1.7-1.8 كم، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتالايا وبلايا إيسداب، التي تسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، هناك عدة ملاعب قريبة: ملعب كامباناريو للجولف (1.8 كم)، ملعب بارايسو للجولف (2.8 كم)، وملعب هيجييرال للجولف (2.5 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز أبولو الرياضي (0.8 كم)، المركز الرياضي متعدد الأغراض سان بيدرو (1.5 كم)، وصالة تسلق الروكودرومو (1.6 كم). يمكن للسكان الذين يهتمون باليختر الوصول إلى مرافئ مثل مرسى بويرتو بانوس (4.4 كم) ومرسى خوسيه بانوس (4.5 كم)، مما يوفر خيارات بحرية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع واديالمينا باخا في موقع متميز بين ماربيا وإستيبونا، مما يجعله جزءاً من منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. على بعد 9 كم فقط من ماربيا (التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة)، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية التي تقدمها هذه المدينة السياحية الشهيرة. على بعد حوالي 57 كم تقع مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الإدارية والثقافية على مستوى المدينة. هذا الموقع يجعل المشروع جزءاً من تجمع سكاني يضم حوالي 38,982 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL346267
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع في واديالمينا باخا عن المشاريع المقارنة في المناطق المجاورة من حيث موقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الإطلالات الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر (226 متر مربع) وموقعاً أقرب إلى مرافق الجولف والشواطئ. بينما قد تكون المشاريع الجديدة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) تتمتع بتشطيبات حديثة، فإن هذا البنتهاوس في واديالمينا يقدم مساحة معيشية أكثر اتساعاً وموقعاً أكثر رسوخاً في منطقة سكنية معروفة. كما يتميز عن المشاريع في المناطق الأكثر ازدحاماً مثل ماربيا المركزية بأنه يوفر هدوءاً نسبياً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق. في المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول، تعتبر واديالمينا منطقة مرموقة تجذب السكان المهتمين بالجولف والبيئة الساحلية الهادئة، مما يجعل هذا المشروع خياراً متوازناً بين الأسعار المعقولة للمساحة والموقع المميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID