グアダラミナ・バハに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、226平方メートルの広々とした居住空間を提供します。1970年に建設されたこの物件は、手入れが行き届いていますが、現代的な快適さを求める居住者には改修の機会も提供します。南向きのバルコニーからは、太陽の光が豊富に降り注ぎ、地中海のライフスタイルを存分に楽しめます。共同スイミングプールのある小規模で静かなコミュニティ内にあり、あらゆるアメニティに近接しています。この物件は、常設住宅、別荘、または投資機会として適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアダラミナ・バハという人気のエリアに位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺は都市化されており、徒歩圏内に様々な施設があります。ゴルフコースや国際学校も近く、利便性と静かな住環境を両立させています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの広々としたデュプレックス・ペントハウスは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。南向きのバルコニーは、屋外でのリラックスや食事に理想的です。既存の良好な状態は、すぐに居住可能でありながら、改修によるパーソナライズの機会も提供します。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。しかし、その歴史的な魅力と、既存の構造を活かした改修の可能性は、ユニークな居住空間を求める層にとって魅力的です。
この物件は、海岸沿いの第一線には位置していません。また、新築物件に期待される最新の省エネ設備やスマートホーム機能は標準装備されていません。この物件は、広大な敷地やプライベートガーデンを求める方には適していません。共同スイミングプールは共有施設となります。
この物件は、静かな環境を好みながらも、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方に適しています。広々とした4つのベッドルームは、大家族、リモートワーカー、または頻繁にゲストを迎える方々に最適です。3つのバルコニーは、屋外での時間を楽しむことを好む人々にとって魅力的であり、地中海の気候を享受できます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。また、学校や大学へのアクセスも良好なため、お子様連れのファミリーにも適しています。投資家にとっては、この戦略的な立地と広さから、賃貸収入または将来的な価値上昇の可能性を秘めた物件となり得ます。既存の建物を改修して、ご自身のスタイルに合った住まいを実現したい方にもお勧めです。
このデュプレックス・ペントハウスは、1970年に完成した物件であり、その時代の建築基準に基づいています。現在の状態は「良好」と評価されていますが、「改修が必要」という記述もあり、内装や設備には現代的なアップデートが望ましい可能性があります。南向きに配置された窓からは、日中の自然光が豊富に室内に入り込みます。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備については、詳細な情報が不足していますが、改修の機会があることを示唆しています。冷暖房（エアコン）は完備されており、快適な室内環境を維持できます。屋根付きテラスやプライベートテラスは、屋外スペースの質を高めています。フィットされたワードローブは、収納スペースを効果的に活用できます。エレベーターの設置は、建物へのアクセスを容易にします。
この4ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、780,000ユーロから提供されています。総賃貸面積は226平方メートルです。この価格帯は、グアダラミナ・バハというロケーションと、広々とした居住空間、そして複数のバルコニーといった特徴を考慮すると、この地域の市場において標準的です。物件は現在、改修が必要な状態ですが、そのポテンシャルと立地を考慮すると、価格は妥当と考えられます。この価格で、南向きのバルコニー、共有プール、ゴルフコースへの近接性といった利点が得られます。より詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、販売代理店にご確認ください。
グアダラミナ・バハに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、静かで確立された住宅街にありながら、都市の利便性も享受できる環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（200m）や薬局（146m）があり、日常生活の必需品には困りません。近隣には多数のレストラン（69軒）、カフェ（10軒）、銀行（4行）があり、外食や社交の機会も豊富です。国際学校（サン・ホセ国際学校など）や複数のゴルフコース（エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースまで1.8km）が近くにあり、教育やレクリエーションの選択肢も充実しています。マルベーリャ（9km）のようなより大きな都市へのアクセスも良好で、都市の活気と海岸の静けさのバランスが取れた生活が可能です。この地域は、落ち着いた雰囲気と、必要なものがすぐに手に入る利便性を兼ね備えています。
グアダラミナ・バハは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、高級住宅地として知られています。このデュプレックス・ペントハウスは、その中心部にあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。200m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も146mの距離にあります。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、多様な飲食や金融サービスを利用できます。国際学校や複数のゴルフコースが近接しているため、教育やレクリエーションの機会も豊富です。最寄りのビーチまでは約1.8kmで、海岸へのアクセスも良好です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と8つの路線が地域を結んでいます。このエリアは、静かな住環境と、都市的な利便性のバランスが取れた、快適な生活を提供します。
この地図は、グアダラミナ・バハにあるデュプレックス・ペントハウスの地理的な位置を示しています。周辺の施設、ビーチ、ゴルフコース、主要道路への近接性が視覚的に示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。マラガ空港や周辺の主要都市との位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域、マラガ県に位置しています。グアダラミナ・バハは、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（9km東）と、より落ち着いた雰囲気のエステポナの間に戦略的に配置されています。これにより、マルベーリャの洗練されたショッピング、ダイニング、ナイトライフへのアクセスと、エステポナの伝統的な魅力の両方を楽しむことができます。さらに、57km離れたマラガ市は、主要な国際空港、文化施設、歴史的な中心部を提供しています。アルヘシラス（57km西）は、アフリカへのフェリーターミナルとして機能しています。この立地は、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、静かな居住環境を提供します。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか200m、薬局は146mです。複数のレストラン（69軒）、カフェ（10軒）、銀行（4行）も徒歩圏内にあります。医療面では、3.1km先に病院があります。教育機関としては、国際学校が近隣に複数あり、例えばサン・ホセ国際学校はすぐ近くです。レクリエーション施設も充実しており、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースまで1.8km、エル・パラディソ・ゴルフ・クラブまで2.8kmです。ビーチまでは約1.7kmから1.8kmの距離にあり、気軽に海辺へ行くことができます。公共交通機関も整備されており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約47kmです。電気自動車の充電ステーションも1.5kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖な地中海性気候です。年間日照時間は約3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは6ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期が長いため、マリンスポーツやビーチでの活動に適しています。標高は海抜約9〜16mと低く、海岸線にも近いため、穏やかな気候が期待できます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。緑豊かなゴルフコースが近隣に複数あり、自然を感じながらのアクティビティも楽しめます。南向きの物件は、年間を通して太陽光を最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールで、約1.8kmの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.0 km）、プラヤ・アタラヤ（2.8 km）など、複数のビーチが近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（2.2 km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.5 km）、エル・パラディソ・ゴルフ・クラブ（3.0 km）などが近場にあり、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、アポロ（0.8 km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.5 km）などのスポーツセンターがあります。また、プエルト・バヌス・マリーナ（4.4 km）も近く、ヨットやクルーズを楽しむことも可能です。この地域は、ビーチ、ゴルフ、ウォータースポーツ、その他のアウトドアアクティビティに最適な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域、マラガ県に位置しています。グアダラミナ・バハは、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（9km東）と、より落ち着いた雰囲気のエステポナの間に戦略的に配置されています。これにより、マルベーリャの洗練されたショッピング、ダイニング、ナイトライフへのアクセスと、エステポナの伝統的な魅力の両方を楽しむことができます。さらに、57km離れたマラガ市は、主要な国際空港、文化施設、歴史的な中心部を提供しています。アルヘシラス（57km西）は、アフリカへのフェリーターミナルとして機能しています。この立地は、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、静かな居住環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL346267
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、グアダラミナ・バハは、高級住宅地としての確立された評判と、マルベーリャやエステポナといった主要都市への近接性により、独自の地位を占めています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に立地やアメニティの面でグアダラミナ・バハほどの利便性はありません。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は新築物件であり、現代的な設備を備えている可能性がありますが、このデュプレックス・ペントハウスが提供する広さや、確立されたコミュニティの成熟度とは異なります。グアダラミナ・バハの物件は、その成熟した環境、確立されたインフラ、そして高級志向のライフスタイルを求める層にとって、その価格に見合った価値を提供すると考えられます。特に、ゴルフコース、国際学校、そして洗練されたリゾートへの近接性は、このエリアの顕著な特徴です。
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